2024年度文化旅游区商铺门面租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游区商铺门面租赁经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还程序5.使用权限5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺经营5.4商铺转让6.合同履行与变更6.1合同履行责任6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：商铺装修标准10.3附件三：合同履行记录11.其他约定11.1合同解释11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度文化旅游区商铺门面租赁经营合同”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为文化旅游区管理方，乙方（承租方）为从事商业经营的自然人/法人。1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁商铺信息2.1商铺位置：位于文化旅游区____区域，具体商铺号为____。2.2商铺面积：商铺总面积为____平方米。2.3商铺结构：商铺为单层结构，包括____间。2.4商铺设施设备：商铺内配备有____设施设备，具体清单见附件一。第三条租赁费用3.1租金标准：商铺租金为每月____元/平方米，共计____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后，租金可进行调整。第四条租赁保证金4.1保证金金额：乙方需一次性支付租赁保证金，金额为____元。4.2保证金支付方式：乙方应在合同签订之日起____日内将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，甲方应在合同终止之日起____日内退还保证金。4.4保证金退还程序：乙方需向甲方提交合同终止证明及相关手续，甲方收到后进行退还。第五条使用权限5.1商铺用途：乙方应依法从事商业经营活动，不得改变商铺用途。5.2商铺装修：乙方需遵守甲方规定的装修标准，装修方案需经甲方同意后方可实施。5.3商铺经营：乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害他人权益。5.4商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给他人。第六条合同履行与变更6.1合同履行责任：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更程序：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.4合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为____。8.3争议解决程序：争议提交争议解决机构后，应按照其规定程序进行审理，并作出最终裁决。第九条合同终止9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方应退还乙方已支付的租金以外的款项。第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁清单，详细列明商铺的面积、结构、设施设备等信息。10.2附件二：商铺装修标准，包括装修材料、施工工艺、验收标准等。10.3附件三：合同履行记录，记录双方履行合同过程中的重要事项。第十一条其他约定11.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效程序：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同备案13.1合同备案机构：本合同需向____机构备案。13.2合同备案程序：合同签订后，双方应在____日内将合同提交至备案机构备案。第十四条合同解除与终止14.2合同终止条件：合同期限届满或出现合同终止条件的，合同终止。14.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应按照合同约定的程序进行，并妥善处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入原因a)提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；b)执行合同中的特定义务，如保险理赔、争议解决等；c)协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。3.第三方责任限额a)第三方提供的服务内容及其可能产生的风险；b)第三方服务的收费标准及合同约定；c)保险责任范围及赔偿限额。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其在合同中的约定范围内，具体包括：a)第三方提供的服务质量及完成情况；b)第三方在执行合同过程中产生的直接责任；c)第三方违反合同约定应承担的责任。5.第三方介入程序a)第三方应在合同签订前，向甲乙双方提交相关资质证明；b)第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；c)第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求履行职责。6.第三方权利6.1第三方在合同中的权利包括：a)收取合同约定的服务费用；b)享有合同约定的其他权利；c)在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。7.第三方义务7.1第三方在合同中的义务包括：a)按照合同约定提供专业、高质量的服务；b)遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；c)及时向甲乙双方报告合同履行情况。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方均为合同当事人，但各自承担独立的责任；b)第三方在合同中的权利义务不涉及甲乙双方之间的权利义务；c)第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。8.2第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任限于其在合同中的约定范围；b)甲乙双方对第三方的责任限于其在合同中的约定范围；c)第三方在履行合同过程中对第三方员工或代理人的责任，由第三方自行承担。9.第三方介入费用a)第三方提供服务所需的合理费用；b)第三方在合同履行过程中产生的其他费用；c)第三方因履行合同而产生的合理支出。10.第三方介入合同条款a)第三方的定义及范围；b)第三方介入的原因及程序；c)第三方的权利义务；d)第三方的责任限额；e)第三方介入费用的承担。11.第三方变更11.1如合同履行过程中需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。12.第三方退出12.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。第三方退出后，其权利义务由甲乙双方另行约定。13.第三方争议解决13.1如第三方与本合同有关的争议，应按照合同约定及甲乙双方的要求，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。14.第三方合同终止14.1如第三方因故终止本合同，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。第三方终止后，其权利义务由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列明商铺的面积、结构、设施设备等信息，包括具体数量、型号、品牌等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，为合同履行提供依据。2.附件二：商铺装修标准要求：包括装修材料、施工工艺、验收标准等，确保装修质量符合合同要求。说明：本附件作为合同附件，用于规范商铺装修行为，保障商铺的正常使用。3.附件三：合同履行记录要求：记录双方履行合同过程中的重要事项，包括租金支付、装修进度、争议解决等。说明：本附件作为合同附件，用于跟踪合同履行情况，便于双方核对和查询。4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同所需的专业能力。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备介入本合同的条件和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、收费标准、责任范围等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的细节，保障甲乙双方的权益。6.附件六：保险合同要求：明确保险责任、赔偿限额、理赔程序等，确保合同履行过程中的风险可控。说明：本附件作为合同附件，用于规范保险理赔流程，降低合同履行风险。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等，确保合同争议得到及时、公正的解决。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决机制，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。b)未经同意改变商铺用途：乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定。c)损坏商铺设施设备：乙方在经营过程中损坏商铺设施设备，未及时修复。d)未经同意装修商铺：乙方擅自装修商铺，未按约定标准进行。e)未经同意转让商铺使用权：乙方未经甲方同意，擅自转让商铺使用权。2.责任认定标准：a)逾期支付租金：乙方应支付逾期支付的租金及滞纳金。b)未经同意改变商铺用途：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。c)损坏商铺设施设备：乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。d)未经同意装修商铺：乙方应恢复原状或赔偿甲方损失。e)未经同意转让商铺使用权：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失。3.违约责任示例：a)乙方逾期支付租金一个月，应支付租金及滞纳金共计____元。b)乙方擅自改变商铺用途，造成甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。c)乙方损坏商铺空调一台，价值____元，乙方应赔偿甲方损失。d)乙方擅自装修商铺，造成甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。e)乙方未经同意转让商铺使用权，造成甲方损失____元，乙方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度文化旅游区商铺门面租赁经营合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概况3.1商铺门面位置3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用限制5.3管理责任6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签订日期14.签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指位于文化旅游区内的商铺门面，具体位置及面积详见附件一。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的起止日期，具体日期详见附件一。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“违约”指一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或合同无法继续履行。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方全称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1名称：[承租方全称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物概况3.1商铺门面位置3.1.1所在文化旅游区名称：[文化旅游区名称]3.1.2具体位置：[具体位置描述]3.2租赁面积3.2.1面积：[租赁面积数值]平方米3.3租赁期限3.3.1起始日期：[起始日期]3.3.2截止日期：[截止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：[月租金数值]元4.2支付方式4.2.1承租方应于每月[支付日]前，将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期金额比例]%的违约金。5.租赁物的使用与管理5.1使用范围5.1.1承租方仅得将租赁物用于合法经营，不得从事违法活动。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。5.3管理责任5.3.1出租方负责租赁物的整体管理，确保租赁物符合安全、卫生要求。6.维修与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施的维修保养。6.2承租方责任6.2.1承租方负责租赁物的内部装修、设施的维护保养。7.保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应为其所有权的租赁物投保财产险。7.2承租方保险7.2.1承租方应为其经营活动中可能产生的责任投保相应的责任险。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[逾期利率]%作为违约金。8.1.2若承租方擅自改变租赁物的用途或结构，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3若承租方提前终止合同，未按合同约定支付剩余租金及违约金，出租方有权追讨。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供符合租赁条件的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。8.2.2若出租方未按约定履行维修保养责任，导致租赁物无法正常使用，承租方有权要求出租方立即维修，并赔偿因此造成的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：租赁物位置及面积图。12.3.2本合同附件二：其他相关协议或文件。13.合同签订日期13.1本合同签订日期为[签订日期]。14.签字盖章14.1出租方（盖章）：14.2承租方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除出租方和承租方之外的，根据本合同约定参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指受出租方或承租方委托，协助双方达成租赁协议并履行合同的中介机构或个人。15.1.3“监管机构”指根据法律法规授权，对租赁活动进行监督管理的政府部门或其授权机构。15.2第三方介入方式a)中介方协助双方签订租赁协议；b)监管机构对租赁活动进行监督和管理；c)其他经双方同意的第三方介入方式。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额16.1.1中介方因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应的法律责任。16.1.2中介方在合同履行过程中提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2监管机构责任限额16.2.1监管机构在履行监管职责过程中，对租赁活动的监督和管理行为，不承担超出法律法规规定的责任。16.2.2监管机构在履行监管职责过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3其他第三方责任限额16.3.1其他第三方介入合同履行过程中的责任限额，由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同的约定，参与合同履行并享受相应的权利。17.1.2第三方有权要求出租方和承租方履行合同约定的义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。17.2.2第三方应协助出租方和承租方履行合同，确保合同目的的实现。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方、承租方的划分18.1.1第三方与出租方、承租方之间的关系由本合同约定，第三方不参与出租方与承租方之间的权利义务关系。18.1.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与中介方的划分18.2.1中介方作为第三方，其权利义务由本合同约定，不与出租方和承租方直接产生法律关系。18.2.2中介方在履行中介职责过程中，应遵守合同约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。18.3第三方与监管机构的划分18.3.1监管机构作为第三方，其权利义务由法律法规规定，不参与合同的具体履行。18.3.2监管机构在履行监管职责过程中，对合同履行的监督和管理，不构成对合同内容的修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物位置及面积图要求：清晰展示租赁物所在位置及面积，包括商铺门面的具体尺寸、楼层、出入口等信息。说明：附件一作为合同的有效组成部分，用于明确租赁物的具体位置和面积。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备、装修情况、附属物等。说明：附件二用于明确租赁物交付时的状态，作为双方交接和验收的依据。3.附件三：租金支付明细表要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。说明：附件三用于记录租金支付的实际情况，便于双方核对。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：附件四用于跟踪租赁物的维修保养情况，便于双方了解租赁物的维护状态。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：附件五用于证明合同变更的有效性，作为合同变更的书面依据。6.附件六：违约金计算方法及标准要求：明确违约金计算方法、标准及适用条件。说明：附件六用于规范违约金的计算和支付，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物的用途或结构。1.3出租方未按约定提供符合租赁条件的租赁物。1.4出租方未按约定履行维修保养责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的[逾期利率]%作为违约金。2.2恢复原状：承租方擅自改变租赁物的用途或结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.3赔偿损失：出租方未按约定提供符合租赁条件的租赁物或未按约定履行维修保养责任，应赔偿承租方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1承租方未按约定支付租金：如承租方逾期支付租金一个月，应向出租方支付该月租金总额的[逾期利率]%作为违约金。3.2承租方擅自改变租赁物的用途：如承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，同时赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按约定提供符合租赁条件的租赁物：如出租方提供的租赁物存在安全隐患，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度文化旅游区商铺门面租赁经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修及改造8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2租赁方责任9.商铺转让及转租9.1商铺转让9.2商铺转租10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2出租方基本信息1.2.1出租方全称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.租赁商铺信息2.1商铺位置：2.1.1详细地址：2.1.2所属区域：2.1.3交通状况：2.2商铺面积：2.2.1实际面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3商铺结构：2.3.1建筑结构：2.3.2使用功能：2.4商铺设施：2.4.1基础设施：2.4.2配套设施：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.1.1年月日3.2租赁结束日期：3.2.1年月日3.3租赁期限调整：3.3.1调整条件：3.3.2调整程序：3.3.3调整后的租赁期限：4.租金及支付方式4.1租金标准：4.1.1月租金：元4.1.2季度租金：元4.1.3年租金：元4.2租金支付方式：4.2.1预付方式：4.2.2付款周期：4.2.3逾期支付处理：5.租金调整5.1调整条件：5.1.1政策调整：5.1.2市场变化：5.1.3其他原因：5.2调整频率：5.2.1调整周期：5.2.2调整通知：5.3调整方式：5.3.1调整比例：5.3.2调整公式：6.押金及退还6.1押金金额：6.1.1押金总额：元6.2押金退还条件：6.2.1合同到期：6.2.2商铺无损坏：6.2.3无欠款：6.3押金退还方式：6.3.1退还时间：6.3.2退还账户：7.商铺使用7.1商铺用途：7.1.1餐饮服务：7.1.2商品零售：7.1.3其他用途：7.2商铺使用限制：7.2.1禁止行为：7.2.2使用规范：7.2.3环保要求：7.3商铺装修及改造：7.3.1装修审批：7.3.2装修标准：7.3.3装修费用承担：头8.押金及退还8.1押金金额8.1.1押金总额：人民币元整8.1.2押金支付时间：自合同签订之日起日内8.2押金退还条件8.2.1合同到期且无违约行为8.2.2商铺设施完好无损8.2.3租赁方结清所有欠款8.3押金退还方式8.3.1退还时间：合同到期后日内8.3.2退还账户：租赁方指定的银行账户9.商铺使用9.1商铺用途9.1.1租赁方承诺仅用于：9.1.2禁止从事：9.1.3遵守相关法律法规：9.2商铺使用限制9.2.1禁止改变商铺结构9.2.2禁止私自改变商铺用途9.2.3禁止占用公共区域10.商铺维护及保养10.1出租方责任10.1.1维护商铺公共设施10.1.2确保商铺安全10.1.3定期检查商铺状况10.2租赁方责任10.2.1保持商铺整洁10.2.2定期保养商铺设施10.2.3发现问题及时通知出租方11.商铺转让及转租11.1商铺转让11.1.1租赁方需经出租方书面同意后方可转让11.1.2转让方承担原租赁合同全部义务11.1.3转让费用由转让方承担11.2商铺转租11.2.1租赁方需经出租方书面同意后方可转租11.2.2转租方承担原租赁合同全部义务11.2.3转租费用由转租方承担12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1租赁方违约12.1.2出租方违约12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同双方协商一致12.2.3法律法规规定13.违约责任13.1违约行为13.1.1未按时支付租金13.1.2损坏商铺设施13.1.3违反商铺使用规定13.2违约责任承担13.2.1支付违约金13.2.2恢复原状13.2.3赔偿损失14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决14.1.2仲裁解决14.1.3诉讼解决14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.2.2人民法院14.3解决争议的期限14.3.1协商解决：自争议发生之日起日内14.3.2仲裁解决：自争议发生之日起日内14.3.3诉讼解决：自争议发生之日起日内第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的责任、权利、义务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲乙双方在协议中约定。15.3.2第三方责任限额应明确第三方向甲乙双方承担的赔偿责任的上限。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，参与合同履行，并收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据协议约定，对合同履行情况进行监督和评估。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的身份和职责。16.1.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体方式和时间。16.1.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于协