2024年度土地使用权抵押贷款风险防控合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权抵押贷款风险防控合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2土地使用权1.3抵押贷款1.4风险防控2.合同目的与原则2.1合作目的2.2合作原则3.土地使用权抵押贷款条件3.1抵押物条件3.2贷款条件3.3抵押物评估4.风险防控措施4.1信用风险防控4.2市场风险防控4.3违约风险防控4.4违法风险防控5.风险责任与处理5.1风险责任划分5.2风险处理流程5.3风险赔偿机制6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：土地使用权抵押贷款合同12.2附件二：风险防控措施细则12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他条款13.2补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同所称甲方为土地使用权所有人，乙方为提供抵押贷款的金融机构。1.2土地使用权本合同所指土地使用权为甲方拥有的，符合国家法律法规规定的土地使用权。1.3抵押贷款本合同所指抵押贷款为乙方向甲方提供的，以甲方土地使用权为抵押物的贷款。1.4风险防控本合同所指风险防控是指双方共同采取的措施，以降低抵押贷款过程中可能出现的风险。第二条合同目的与原则2.1合作目的本合同旨在通过土地使用权抵押贷款的方式，为甲方提供资金支持，同时保障乙方的债权安全。2.2合作原则双方在合作过程中应遵循平等互利、诚实信用的原则，确保合同的履行。第三条土地使用权抵押贷款条件3.1抵押物条件（1）拥有合法的土地使用权证书；（2）未设定其他抵押权；（3）无权属纠纷；（4）土地使用权性质为出让性质。3.2贷款条件（1）贷款利率、期限等符合国家相关法律法规规定；（2）贷款用途合法合规；（3）贷款额度不超过土地使用权评估价值的70%。3.3抵押物评估甲方提供的土地使用权应由具备资质的评估机构进行评估，评估结果作为贷款额度的依据。第四条风险防控措施4.1信用风险防控（1）乙方对甲方信用状况进行审查，确保甲方具备还款能力；（2）甲方提供担保人或担保物，以降低信用风险。4.2市场风险防控（1）乙方密切关注市场动态，预测可能影响贷款安全的市场风险；（2）甲方应按合同约定，定期向乙方报告土地使用权使用情况。4.3违约风险防控（1）双方应按照合同约定，履行各自的义务；（2）甲方违约时，乙方有权依法采取相应措施，保障自身权益。4.4违法风险防控（1）甲方应遵守国家法律法规，确保土地使用权合法合规；（2）乙方在贷款过程中，如发现甲方存在违法行为，有权暂停或终止贷款。第五条风险责任与处理5.1风险责任划分（1）信用风险：由甲方承担；（2）市场风险：由双方共同承担；（3）违约风险：由违约方承担；（4）违法风险：由违法方承担。5.2风险处理流程（1）发现风险时，乙方应及时通知甲方；（2）双方共同分析风险原因，制定应对措施；（3）根据风险程度，采取相应的风险处理措施。5.3风险赔偿机制（1）发生风险时，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据风险损失程度确定。第六条合同履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的全面履行。6.2合同变更（1）如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第七条保密条款7.1保密信息定义本合同中所涉及的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的土地使用权信息；（2）乙方提供的贷款信息；（3）双方在合作过程中产生的其他商业秘密。7.2保密义务双方对本合同中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年止。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按合同约定提供土地使用权或提供虚假土地使用权信息；（2）甲方未按合同约定履行还款义务；（3）乙方未按合同约定提供贷款或提供虚假贷款信息；（4）乙方未按合同约定履行风险防控义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的1%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款总额的0.5%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁申请应提交仲裁委员会；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭；（3）仲裁庭依法进行仲裁，制作仲裁裁决书；（4）仲裁裁决书自作出之日起生效。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）甲方全部清偿贷款本息；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（2）甲方应返还乙方土地使用权抵押物；（3）双方应按照合同约定处理剩余贷款本息。652580第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至贷款全部清偿之日止。652581第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权抵押贷款合同12.2附件二：风险防控措施细则12.3附件三：其他相关文件652582第十三条其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议补充协议应由双方签字盖章后与本合同一并执行。652583第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询或提供服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构，如土地评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监管机构，如银行业监管机构、土地管理部门等；1.2.3咨询机构，如风险咨询公司、法律咨询公司等；1.2.4服务提供方，如物业管理公司、工程监理公司等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不准确或产生损失的，应承担相应责任；2.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责；2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方介入条款3.1第三方介入方式3.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；3.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙双方应共同选择第三方；3.2.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效；3.2.3第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为第三方介入协议中约定的金额；4.1.2若第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方可依法向第三方追偿。4.2责任限额的调整4.2.1第三方责任限额可根据市场情况、第三方服务性质和甲乙双方的风险承受能力进行调整；4.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方的指示；5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或更换第三方。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示；5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改正或更换第三方。5.3第三方与合同履行的关系5.3.1第三方介入本合同的履行，不改变甲乙双方的权利义务；5.3.2第三方的介入不影响本合同的效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方职责履行完毕；6.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止条件成就时，第三方应向甲乙双方发出终止通知；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权抵押贷款合同要求：详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、抵押物信息、贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：风险防控措施细则要求：详细列明双方在合同履行过程中采取的风险防控措施，包括信用风险、市场风险、违约风险、违法风险等。说明：本附件为合同附件，是双方风险防控的具体操作指南。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的方式、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。4.附件四：土地使用权评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细列明土地使用权的价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为合同附件，是确定贷款额度的依据。5.附件五：担保合同要求：详细列明担保人的姓名、地址、联系方式、担保物信息、担保金额等。说明：本附件为合同附件，是甲方提供担保时的重要文件。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定提供土地使用权或提供虚假土地使用权信息；1.2甲方未按合同约定履行还款义务；1.3乙方未按合同约定提供贷款或提供虚假贷款信息；1.4乙方未按合同约定履行风险防控义务；1.5第三方未按协议约定履行职责或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任；2.2违约责任包括违约金、赔偿金、诉讼费用等；2.3违约金和赔偿金的计算依据合同约定或法律规定；2.4诉讼费用由败诉方承担。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法放贷，甲方应支付违约金；3.2乙方未按合同约定提供贷款，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿损失；3.3第三方未按协议约定提供风险评估报告，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款风险防控合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.土地使用权抵押贷款基本信息2.1土地使用权抵押贷款金额2.2土地使用权抵押贷款期限2.3土地使用权抵押贷款利率2.4土地使用权抵押贷款用途3.土地使用权抵押贷款风险防控措施3.1风险评估与监测3.2风险预警与报告3.3风险应对与处置4.土地使用权抵押物管理4.1抵押物权属确认4.2抵押物保管与维护4.3抵押物价值评估5.土地使用权抵押贷款还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.违约责任及处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2附件及补充协议11.3合同附件12.合同份数13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人本合同双方为甲方（土地使用权抵押贷款提供方）和乙方（土地使用权抵押贷款接收方），甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号2.土地使用权抵押贷款基本信息2.1土地使用权抵押贷款金额本合同约定的土地使用权抵押贷款金额为人民币壹佰万元整。2.2土地使用权抵押贷款期限本合同约定的土地使用权抵押贷款期限为自贷款发放之日起三年。2.3土地使用权抵押贷款利率本合同约定的土地使用权抵押贷款利率为年利率5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4土地使用权抵押贷款用途本贷款仅限于乙方用于土地开发、建设等相关项目。3.土地使用权抵押贷款风险防控措施3.1风险评估与监测甲方应定期对乙方贷款使用情况进行风险评估，并建立风险监测机制。3.2风险预警与报告一旦发现乙方贷款使用存在风险，甲方应立即向乙方发出风险预警，并要求乙方采取措施。3.3风险应对与处置如发生贷款违约情况，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。4.土地使用权抵押物管理4.1抵押物权属确认乙方应确保抵押物权属清晰，并提供相关证明文件。4.2抵押物保管与维护乙方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的日常维护责任。4.3抵押物价值评估抵押物价值评估由双方共同认可的第三方机构进行。5.土地使用权抵押贷款还款计划5.1还款方式乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.2还款期限乙方应按照合同约定的还款期限，分若干期偿还贷款本息。5.3还款金额每期还款金额包括本金和利息，具体金额由双方在合同中约定。6.违约责任及处理6.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、隐瞒重要信息等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约处理程序按照本合同约定执行，如双方无法达成一致，可依法提起诉讼。7.合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循中国法律，并按照法院的诉讼程序进行。9.保密条款9.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、返还抵押物等。11.其他约定事项11.1通知送达方式除合同另有约定外，通知应以书面形式发送至对方的指定地址，视为已送达。11.2附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议均需以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.3合同附件合同附件包括但不限于土地使用权抵押合同、贷款合同、抵押物清单等。12.合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年4月1日。14.合同附件清单14.1土地使用权抵押合同14.2贷款合同14.3抵押物清单14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.土地使用权抵押贷款的评估与确认；2.贷款发放与回收过程中的监督与管理；3.合同履行过程中的争议解决；4.其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方职责1.评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。2.中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供专业咨询和服务。3.审计机构：负责对贷款使用情况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。4.法律顾问：负责提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.第三方有权根据工作需要，向甲乙双方收取合理费用。15.5第三方义务1.第三方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合同约定的时间节点完成工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额根据第三方工作性质、合同约定和甲乙双方协商确定。2.责任限额应不低于第三方因违约行为可能给甲乙双方造成的最高损失。16.3责任限额赔偿1.第三方违约时，应按照责任限额向甲乙双方支付赔偿金。2.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方或服务接受方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，乙方为委托方或服务接受方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，仅提供专业服务。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立第三方，不参与其他第三方之间的直接交易，仅提供专业服务。18.第三方变更18.1第三方变更条件经甲乙双方同意，可更换第三方。18.2第三方变更程序1.甲乙双方协商一致，确定新的第三方。2.新的第三方与甲乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.3第三方变更生效新的第三方介入后，原第三方退出，新第三方开始履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权抵押合同详细要求：明确抵押物的权属、抵押范围、抵押期限、抵押物的价值评估等。说明：土地使用权抵押合同是土地使用权抵押贷款的基础文件，需详细列明抵押物的相关事项。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款事项的文件，需详细列明贷款的基本信息。3.抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单是明确抵押物范围的文件，需确保抵押物的真实性和准确性。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需保证评估的公正性和准确性。5.审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对贷款使用情况进行审计。说明：审计报告是确保贷款使用符合约定的重要文件，需保证审计的独立性和客观性。6.法律意见书详细要求：由第三方法律顾问出具，对合同条款进行法律意见。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件，需保证法律意见的专业性和权威性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，需确保争议解决的效率和公正性。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明：其他附件是根据合同履行过程中可能产生的其他文件，需确保附件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期还款：未按合同约定时间还款。未按约定用途使用贷款：将贷款用于合同约定以外的用途。隐瞒重要信息：未如实告知甲方可能影响贷款安全的信息。未妥善保管抵押物：导致抵押物价值降低或损坏。未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约责任的认定标准依据合同约定和法律规定。3.违约责任示例：逾期还款：乙方未在还款日支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金。未按约定用途使用贷款：乙方将贷款用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本息及支付违约金。未妥善保管抵押物：乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值降低，乙方应承担由此产生的损失。全文完。2024年度土地使用权抵押贷款风险防控合作协议2本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合同签订依据及目的1.3土地使用权抵押贷款的基本情况2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记及变更手续3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3贷款担保及保证4.1风险识别及分类4.2风险评估及预警4.3风险应对措施5.1抵押物管理5.2抵押物处置及变现5.3抵押物维护及保养6.1贷款发放及监管6.2贷款使用及监控6.3贷款还款及催收7.1合作双方的保密义务7.2合同的变更及解除7.3争议解决方式8.1合同生效及终止条件8.2合同解除后的处理9.1合同的补充条款9.2合同附件10.1合作双方的权利义务10.2合作双方的合作期限11.1合作双方的信息披露11.2合作双方的信息保密12.1合作双方的违约责任12.2合同解除后的责任13.1合同的生效日期13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点14.1合同的签署及生效程序第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合作双方名称及全称1.1.2合作双方法定代表人或授权代表姓名1.1.3合作双方联系方式，包括电话、传真、电子邮箱等1.1.4合作双方注册地址及通讯地址第二条合同签订依据及目的2.1.1合同签订依据包括但不限于相关法律法规、政策文件等2.1.2合同目的为明确双方在土地使用权抵押贷款过程中的权利义务，共同防控贷款风险第三条土地使用权抵押贷款的基本情况3.1.1抵押贷款的金额3.1.2抵押贷款的期限3.1.3抵押贷款的利率3.1.4抵押贷款的还款方式第四条抵押物概述4.1.1抵押物的名称、坐落地点、面积、用途等基本信息4.1.2抵押物的权属证明文件4.1.3抵押物的评估价值及评估机构第五条抵押物价值评估5.1.1评估机构的选择及资质要求5.1.2评估方法的确定及评估报告的出具5.1.3评估报告的审核及确认第六条抵押物登记及变更手续6.1.1抵押物登记手续的办理6.1.2抵押物变更手续的办理6.1.3抵押物登记及变更手续的费用承担第七条贷款发放及监管7.1.1贷款发放的条件及程序7.1.2贷款发放的监督及检查7.1.3贷款使用情况的跟踪及报告第八条合作双方的保密义务8.1.1双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务8.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关业务信息8.1.3保密义务不因合同终止而失效，保密期限为合同终止后五年第九条合同的变更及解除9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出9.1.2合同的解除需按照法定程序进行，包括提前通知对方、书面确认等9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜第十条争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁地点、仲裁机构及仲裁规则等具体事宜，双方另行协商确定第十一条合同生效及终止条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同终止条件包括贷款全部还清、合同约定的终止条件成就等11.1.3合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续第十二条合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务12.1.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余贷款、抵押物等事宜12.1.3合同解除后，双方应相互退还已收款项，并承担相应的法律责任第十三条合同的补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.3补充协议的签订需经双方协商一致，并以书面形式作出第十四条合同附件14.1.1.1土地使用权抵押合同14.1.1.2贷款合同14.1.1.3抵押物评估报告14.1.1.4双方授权委托书14.1.1.5其他与本合同相关的文件14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.1.3合同附件的修改、补充或变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指在土地使用权抵押贷款过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2.1评估机构1.1.2.2律师事务所1.1.2.3会计师事务所1.1.2.4中介机构1.1.2.5其他专业服务机构第二条第三方的责任与权利2.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。2.1.2第三方的权利：2.1.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料2.1.2.2在其专业领域内独立出具评估、审计、法律意见等报告2.1.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持2.1.3第三方的责任：2.1.3.1对其出具的评估、审计、法律意见等报告的真实性、准确性和完整性负责2.1.3.2遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私2.1.3.3在其专业范围内提供的服务应达到行业标准第三条第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。3.1.2第三方应在接到邀请后，在规定时间内回复是否接受邀请。3.1.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方仅接受甲乙双方的委托，不直接与贷款银行或其他金融机构发生法律关系。4.1.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不对外公开。4.1.3第三方在提供专业服务过程中，应独立于甲乙双方，不受任何一方的影响。第五条第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过其服务费用的两倍。5.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可要求第三方提供担保或保险。第六条第三方服务费用的承担6.1.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。