2024年房屋租赁担保责任协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁担保责任协议一本合同目录一览一、租赁房屋及承租人1.1租赁房屋的地址、面积、结构等基本情况1.2租赁房屋的使用性质1.3承租人的基本信息及租赁目的二、租赁期限及租金2.1租赁期限的起止日期2.2租金的支付金额、支付方式和支付时间2.3租金调整机制三、担保责任3.1出租人担保3.2承租人担保3.3担保责任的范围和限制四、房屋维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式五、合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序六、违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任七、争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院八、其他条款8.1房屋保险8.2房屋转让或抵押8.3租赁押金8.4房屋交付和收回8.5合同的完整性和效力九、附件9.1租赁房屋的相关证明材料9.2承租人的身份证明文件9.3其他重要文件十、签署日期十、签署地点十一、甲方（出租人）签字十二、乙方（承租人）签字十三、丙方（担保人）签字十四、合同生效日期第一部分：合同如下：一、租赁房屋及承租人1.2租赁房屋的使用性质为住宅，承租人不得将房屋用于其他非法或者违反合同约定的用途。1.3承租人的基本信息如下：姓名：X身份证号码：X联系电话：X承租人租赁该房屋的目的为自住。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为自2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。2.2租金为每月人民币元整，承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。2.3租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增5%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。三、担保责任3.2承租人保证其租赁该房屋的目的合法、合规，且在租赁期间妥善保管和使用该房屋。3.3担保责任的范围和限制如下：（1）甲方担保的范围包括但不限于房屋的权属、质量、合法性等；（2）承租人担保的范围包括但不限于租赁合同的履行、房屋的保管和使用；（3）担保责任limitedtothedurationoftheleaseanddoesnotextendbeyondtheterminationofthecontract.四、房屋维修与保养4.1甲方负责维修和保养该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人负责日常的维护和保养，如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.3维修费用承担方式如下：（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；（2）因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；（3）双方另有约定的从约定。五、合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序如下：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）合同解除后，承租人应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。六、违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1争议解决的方式为友好协商，双方应积极寻求解决问题的方法，尽量避免诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地的人民法院。八、其他条款8.1房屋保险承租人应在租赁开始之日起十日内，向甲方购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。保险金额不得低于房屋评估价值的110%，保险费用由承租人承担。8.2房屋转让或抵押未经甲方书面同意，承租人在租赁期间不得将租赁房屋进行转让、抵押或设定任何形式的担保。8.3租赁押金承租人应向甲方支付租赁押金，押金金额为两个月租金。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除应付款项后无息退还剩余押金。8.4房屋交付和收回房屋交付时间为2024年1月1日，承租人应在当天或提前一天将房屋钥匙交给甲方。租赁期满或合同提前解除后，承租人应在合同终止之日起十日内将房屋及附属设施交还给甲方。8.5合同的完整性和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，取代一切之前口头或书面的协议和承诺。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份，具有同等法律效力。九、附件9.1租赁房屋的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.2承租人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。9.3其他重要文件，包括但不限于保险单、押金收据等。十、签署日期本合同于2024年1月1日签署。十一、甲方（出租人）签字十二、乙方（承租人）签字十三、丙方（担保人）签字十四、合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记证明附件4：房屋租赁合同附件5：租金支付证明附件6：租赁押金收据附件7：房屋维修记录附件8：保险单附件9：身份证明文件附件10：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证和土地使用权证是证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋所有权转移登记证明是在房屋所有权发生转移时需要提供的文件。3.房屋租赁合同是双方签订的租赁协议，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、违约责任等内容。4.租金支付证明是承租人支付租金的凭证，可以包括银行转账记录、现金收据等。5.租赁押金收据是承租人支付租赁押金的凭证，证明了押金的支付金额和收款方。6.房屋维修记录是记录房屋维修情况和维修费用的文件，可以包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。7.保险单是承租人为租赁房屋购买的保险的凭证，证明了保险的购买情况和保险金额。8.身份证明文件是承租人和担保人的身份证明，可以包括身份证、护照等。9.其他重要文件可能包括但不限于租赁房屋的装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或者提供的房屋不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定的，构成违约。3.承租人未按约定时间支付租金，或者支付的租金不符合约定的，构成违约。4.承租人未按约定使用租赁房屋，或者未妥善保管租赁房屋的，构成违约。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，构成违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。3.甲方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。4.承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担修理、更换、恢复原状等责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供租赁房屋，承租人可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外住宿费用。如果承租人未按约定时间支付租金，甲方可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，并有权使用租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.担保人：指为承租人的租赁合同履行提供担保的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。5.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的房屋使用费。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿金。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括原物损失、利息损失、费用支出等。1.本合同中的出租人指的