2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途2.4房地产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易税费3.3付款时间及方式4.交易流程及时间安排4.1合同签订时间4.2房产过户时间4.3验房时间4.4交房时间5.房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限6.验房及问题处理6.1验房标准6.2验房时间6.3验房问题处理7.交房及验收7.1交房时间7.2交房标准7.3验收时间7.4验收问题处理8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1协议双方的权利义务11.2协议双方的保密义务11.3协议的修改和补充12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称及全称甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：________________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________乙方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方承诺所售房产拥有合法、完整的产权，并已取得《房屋所有权证》。2.2房地产坐落位置房产位于________________________街道________________________号________________________楼________________________室。2.3房地产面积及用途房产总面积为________________________平方米，用途为________________________。2.4房地产产权性质房产产权性质为________________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币________________________元整。3.2交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费由双方按国家相关政策及规定各自承担。3.3付款时间及方式买方应在合同签订后________________________日内支付定金人民币________________________元，余款在房产过户后________________________日内支付完毕。第四条交易流程及时间安排4.1合同签订时间本合同签订时间为________________________。4.2房产过户时间房产过户手续应在合同签订后________________________日内完成。4.3验房时间买方应在房产过户手续完成后________________________日内对房产进行验收。4.4交房时间甲方应在房产过户手续完成后________________________日内将房产交付给乙方。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续双方应按照国家相关规定，办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体费用由双方按国家相关政策及规定各自承担。5.3过户期限房产过户手续应在合同签订后________________________日内完成。第六条验房及问题处理6.1验房标准验房标准参照国家相关标准及行业惯例。6.2验房时间买方应在房产过户手续完成后________________________日内对房产进行验收。6.3验房问题处理如验收过程中发现房产存在质量问题，买方应在验收报告中详细列明，甲方应在收到验收报告后________________________日内予以修复或赔偿。第七条交房及验收7.1交房时间甲方应在房产过户手续完成后________________________日内将房产交付给乙方。7.2交房标准7.3验收时间乙方应在甲方交房后________________________日内对房产进行验收。7.4验收问题处理如验收过程中发现房产存在质量问题，乙方应在验收报告中详细列明，甲方应在收到验收报告后________________________日内予以修复或赔偿。第八条交易保证金8.1保证金金额交易保证金为人民币________________________元。8.2保证金支付方式保证金应在合同签订后________________________日内由买方支付至甲方指定的账户。8.3保证金退还条件1.交易顺利完成，房产过户手续办理完毕。2.交易过程中双方均未违反本合同约定。3.买方已支付全部房款及税费。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款或支付房款不足。3.双方未按约定办理房产过户手续。4.双方违反本合同约定的其他行为。9.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元。2.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的损失。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起________________________日内。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定事项11.1协议双方的权利义务双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2协议双方的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3协议的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.交易顺利完成，房产过户手续办理完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.本合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件1.一方违约，另一方有权解除本合同。2.本合同约定的其他解除条件。第十三条合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易税费清单13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同交易过程中提供中介服务、专业咨询、法律支持、财务评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围1.提供房产交易过程中的信息咨询服务；2.进行房产估值、价格谈判；3.提供法律、税务等专业意见；4.协助办理房产过户手续；5.其他本合同约定或双方认可的第三方服务。第十六条第三方的选择与责任16.1第三方的选择甲方和乙方有权自行选择第三方服务提供者，但需确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方的责任1.第三方应遵守相关法律法规和行业标准，提供真实、准确、全面的服务。2.第三方因提供虚假信息或违反服务约定而给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的违约行为，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方的责任限额为本合同交易价格的百分比，具体比例为________________________%。2.若第三方服务过程中出现违约行为，其赔偿责任不超过责任限额。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方的权利义务1.甲方有权要求第三方提供相关服务，并支付服务费用。2.甲方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.2乙方与第三方的权利义务1.乙方有权要求第三方提供相关服务，并支付服务费用。2.乙方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应向甲乙双方提供真实、准确、全面的服务。2.第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应承担因服务过程中出现的违约行为而给甲乙双方造成的损失。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。19.2第三方介入的审核甲方和乙方应共同审核第三方的资质和执业许可，确保其符合本合同的要求。19.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。第二十条第三方介入的监督与评估20.1第三方介入的监督甲乙双方有权对第三方介入的服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。20.2第三方介入的评估甲乙双方有权对第三方介入的服务效果进行评估，并提出改进建议。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.第三方完成约定的服务任务。2.双方协商一致终止第三方介入。3.本合同约定的其他终止条件。21.2第三方介入的终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入。2.第三方应在接到终止通知后立即停止服务。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定或协议支付。22.2第三方介入费用的支付1.第三方介入的费用应在服务完成后支付。2.第三方介入的费用支付方式应在本合同或协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供《房屋所有权证》、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。说明：明确交易税费，方便双方了解并按照规定缴纳。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。4.房产维修清单要求：详细列明房产存在的质量问题及维修方案。说明：保障房产交付时符合约定条件。5.验房报告要求：由具备资质的验房机构出具，对房产进行验收。说明：确保房产交付时无重大质量问题。6.房产过户手续相关文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。7.交易保证金收据要求：提供交易保证金的收据，证明保证金已支付。说明：保障交易安全，防止违约风险。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：规范第三方服务行为，确保服务质量。9.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式。说明：保障争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。示例：甲方未在合同约定的交房时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或支付房款不足。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：双方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因提供虚假信息或违反服务约定而给甲方或乙方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例：第三方提供虚假房产信息，导致乙方购买到的房产存在重大质量问题，第三方应赔偿乙方损失，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费计算方式4.3税费承担方5.房屋过户手续5.1过户手续概述5.2过户手续办理流程5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程7.交易全程服务保障7.1服务内容概述7.2服务提供方式7.3服务费用7.4服务期限8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认表12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：房屋过户手续清单12.4附件四：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同签订日期13.2合同份数13.3合同保管13.4合同修订14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋产权证号：________________2.1.2房屋产权人：____________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市：________________2.2.2房屋所在区域：________________2.2.3房屋具体地址：________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋结构2.4.1结构类型：____________________2.4.2建筑年代：____________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途性质：________________2.5.2房屋使用现状：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________________3.1.2交易价格构成：________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：________________3.4.2尾款支付地点：________________4.交易税费承担4.1交易税费概述4.1.1税费种类：____________________4.1.2税费计算依据：________________4.2税费计算方式4.2.1税费计算公式：________________4.2.2税费计算结果：________________4.3税费承担方4.3.1税费承担比例：________________4.3.2税费承担方式：________________5.房屋过户手续5.1过户手续概述5.1.1过户手续种类：________________5.1.2过户手续办理部门：________________5.2过户手续办理流程5.2.1办理流程步骤：________________5.2.2办理流程时间：________________5.3过户手续办理费用5.3.1办理费用种类：________________5.3.2办理费用金额：________________5.4过户手续办理时间5.4.1办理时间：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1交付时间：____________________6.2房屋交付条件6.2.1交付条件：____________________6.3房屋验收标准6.3.1验收标准：____________________6.4验收流程6.4.1验收流程步骤：________________6.4.2验收流程时间：________________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方在争议发生后，应友好协商解决。8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼解决：协商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决地点：合同签订地。8.2.2争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：合同签订地人民法院。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：未按时支付房款、未按时办理过户手续等。9.1.2乙方违约情形：未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：按照违约金额的每日万分之五向乙方支付违约金。9.2.2乙方违约责任：按照违约金额的每日万分之五向甲方支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：根据实际损失确定，最高不超过合同总价的20%。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形：房屋存在严重质量问题、无法办理过户手续等。10.1.2乙方解除合同情形：房屋存在严重质量问题、无法办理过户手续等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2解除合同生效：解除合同通知送达对方后，合同自通知之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，按约定支付首付款，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户手续等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋信息确认表12.1.1房屋信息确认表内容：房屋权属、房屋位置、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。12.2附件二：交易税费清单12.2.1交易税费清单内容：税费种类、税费计算依据、税费计算结果、税费承担方等。12.3附件三：房屋过户手续清单12.3.1房屋过户手续清单内容：过户手续种类、办理部门、办理流程、办理费用等。12.4附件四：其他相关文件12.4.1其他相关文件内容：双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。13.合同其他约定13.1合同签订日期：____________________13.2合同份数：一式两份，双方各执一份。13.3合同保管：双方应妥善保管合同文本。13.4合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：双方代表在本合同上签字盖章。14.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方：中介方是指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构。16.1.1职责：中介方负责提供房屋买卖信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。16.1.2责任限额：中介方因未尽中介职责导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过中介服务费用的五倍。16.2评估机构：评估机构是指为房屋价值提供评估服务的机构。16.2.1职责：评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.2责任限额：评估机构因评估结果错误导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过评估费用的五倍。16.3担保机构：担保机构是指为合同履行提供担保服务的机构。16.3.1职责：担保机构负责在合同履行过程中，为甲方或乙方提供担保，确保合同履行。16.3.2责任限额：担保机构因担保失败导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，责任限额不超过担保金额的百分之五。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序：17.1.1双方协商一致，确定中介方。17.1.2中介方与甲乙双方签订中介协议。17.1.3中介方协助双方签订合同，监督合同履行。17.2评估机构介入程序：17.2.1双方协商一致，确定评估机构。17.2.2评估机构与甲乙双方签订评估协议。17.2.3评估机构对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.3担保机构介入程序：17.3.1双方协商一致，确定担保机构。17.3.2担保机构与甲乙双方签订担保协议。17.3.3担保机构为甲乙双方提供担保。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是中介、评估、担保等服务的提供关系，双方应按照协议约定履行各自职责。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是中介、评估、担保等服务的提供关系，双方应按照协议约定履行各自职责。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是合同履行的辅助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额的约定：在第三方介入协议中，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。19.2责任限额的计算方法：责任限额的计算方法应参照相关法律法规及行业标准，确保责任限额的合理性和公平性。19.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并积极配合第三方的工作。20.2第三方应按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行。20.3如第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息确认表详细要求：包含房屋权属、位置、面积、结构、用途等详细信息，并由甲乙双方签字确认。说明：此表用于确认房屋的基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的认识。2.附件二：交易税费清单详细要求：列出交易过程中可能产生的各项税费，包括税费种类、计算依据、金额等。说明：此清单用于明确税费承担方和税费金额，避免后续产生争议。3.附件三：房屋过户手续清单详细要求：列出房屋过户所需办理的手续，包括手续名称、办理部门、办理流程等。说明：此清单用于指导双方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：房屋交付验收清单详细要求：列出房屋交付时需要验收的项目，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此清单用于确保房屋交付时的质量符合约定标准。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、程序等，并由甲乙双方签字确认。说明：此协议用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。7.附件七：合同修订协议详细要求：列出合同修订的内容、原因、时间等，并由甲乙双方签字确认。说明：此协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行必要的修订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定标准：甲方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应承担每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为签约后的10个工作日内，甲方未在规定时间内支付，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应承担每日万分之五的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为签约后的30个工作日内，乙方未在规定时间内交付房屋，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，乙方应负责修复或退还房款。示例说明：若房屋交付后发现墙体裂缝，乙方应负责修复或退还甲方相应房款。4.违约行为：无法办理过户手续责任认定标准：因甲方或乙方原因导致无法办理过户手续，应承担相应的违约责任。示例说明：若因甲方房屋权属问题导致无法办理过户，甲方应承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若评估机构评估结果错误导致合同无法履行，评估机构应承担违约责任。全文完。2024版房管局二手房买卖合同交易全程服务保障协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费承担4.1契税4.2土地增值税4.3其他税费5.交易流程及时间安排5.1房地产产权过户登记5.2交易资金监管5.3房地产交付5.4交易合同备案6.交易保障措施6.1交易资金监管6.2产权过户保障6.3交易风险防范7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除10.4合同变更11.合同附件11.1房地产权属证明11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效地点14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_________（买方）乙方：_________（卖方）1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话_________，邮箱_________乙方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明乙方保证所出售的房地产权属清晰，已取得合法的房产证，并保证在合同签订前已办理完毕所有必要的权属转移手续。2.2房地产地址房地产位于_________（具体地址）2.3房地产面积房地产建筑面积为_________平方米。2.4房地产用途房地产用途为_________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房地产交易价格为人民币_________元整。3.2付款方式（1）首付：合同签订后_________个工作日内，甲方支付总价款的_________作为首付；（2）尾款：剩余款项在房地产过户登记后_________个工作日内支付完毕。3.3付款时间具体付款时间详见第三条3.2款。3.4付款地点付款地点为_________（具体地点）。第四条交易税费承担4.1契税契税按照国家相关规定，由买方承担。4.2土地增值税土地增值税按照国家相关规定，由买方承担。4.3其他税费除契税和土地增值税以外的其他税费，按照国家相关规定，由买方承担。第五条交易流程及时间安排5.1房地产产权过户登记甲方应在支付首付款后_________个工作日内，协助乙方办理房地产产权过户登记手续。5.2交易资金监管交易资金由_________（监管机构名称）进行监管，确保交易资金安全。5.3房地产交付房地产交付时间：_________（具体日期）。5.4交易合同备案交易合同应在房地产交付后_________个工作日内备案。第六条交易保障措施6.1交易资金监管交易资金监管详见第五条5.2款。6.2产权过户保障乙方保证在合同签订后_________个工作日内，协助甲方办理房地产产权过户手续。6.3交易风险防范双方应共同遵守国家法律法规，采取必要措施防范交易风险。第七条违约责任7.1买方违约责任若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_________%的违约金。7.2卖方违约责任若乙方未按约定时间交付房地产，应向甲方支付_________%的违约金。7.3第三方违约责任若因第三方原因导致交易，双方应根据实际情况承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后_________个工作日内给予答复；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项不予退还；（2）未付款项应按照原合同约定继续支付；（3）双方应按照约定办理房地产产权过户手续；（4）因合同解除而产生的其他费用，由双方根据实际情况分担。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2合同生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.3合同解除本合同解除后，原合同项下的权利义务终止。10.4合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效。第十一条合同附件11.1房地产权属证明11.2交易资金监管协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_________（具体地点）。12.3签署人员甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十四条合同备案及存档14.1合同备案本合同应按照国家相关规定进行备案。14.2合同存档本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是在本合同签订前或合同履行过程中，经甲乙双方协商一致且书面同意的情况下。第二条第三方责任2.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整，并对提供的房地产信息负责。2.2第三方在提供评估服务时，应根据国家相关法律法规和行业规范，提供客观、公正的评估报告。2.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。2.4第三方在提供监管服务时，应确保交易资金的安全，严格按照监管协议执行。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和合同约定来确定。3.2第三方的责任限额最高不超过其提供服务所收取的费用。3.3如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方仅作为甲乙双方之间的辅助角色，不参与甲乙双方的权利义务分配。4.2第三方与