2024年房地产建筑安装工程承揽专项合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产建筑安装工程承揽专项合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程价款3.1工程总价款3.2付款方式3.3付款期限3.4工程进度款支付比例第四条工程质量4.1工程质量标准4.2乙方质量责任4.3质量检查与验收第五条工程进度5.1工程计划开工日期5.2工程计划竣工日期5.3工程进度报告5.4工程延期及违约责任第六条施工安全6.1安全标准及规定6.2乙方安全责任6.3安全事故处理第七条材料供应7.1材料种类及规格7.2材料供应数量7.3材料质量标准7.4材料验收与保管第八条技术交底与变更8.1技术交底会8.2工程变更8.3变更费用及时间调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3仲裁费用第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除和终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的赔偿第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同修改与补充13.4合同的生效、变更和解除第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方之间的关系：甲方作为房地产开发商，乙方作为建筑安装工程的承揽方，双方签订本合同，明确双方在工程中的权利和义务。第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑安装工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：包括但不限于住宅楼、配套设施、地下车库等建筑物的建筑安装工程2.4工程内容：包括但不仅限于土建工程、水电安装、通风空调、消防设施、智能化系统等建筑安装工程。第三条工程价款3.1工程总价款：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款期限：自甲方支付工程进度款之日起×××日内支付完毕3.4工程进度款支付比例：按照实际完成工程量的80%进行支付。第四条工程质量4.1工程质量标准：符合国家及行业相关标准、规范要求4.2乙方质量责任：乙方应按照设计和施工规范要求，保证工程质量，对施工过程中出现的问题及时整改4.3质量检查与验收：甲方或甲方委托的第三方机构对工程质量进行检查和验收，乙方应予以配合。第五条工程进度5.1工程计划开工日期：×××年×××月×××日5.2工程计划竣工日期：×××年×××月×××日5.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度情况，如有影响工程进度的因素，应及时报告甲方。5.4工程延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条施工安全6.1安全标准及规定：符合国家及行业相关安全标准及规定6.2乙方安全责任：乙方应严格按照安全标准及规定进行施工，确保施工现场的安全6.3安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规进行处理。第八条技术交底与变更8.1技术交底会：工程开工前，乙方应组织技术交底会，向甲方介绍工程设计、施工方案及技术要求等。8.2工程变更：如因设计变更、甲方要求等原因导致工程内容、工程量发生变更，双方应协商确定变更后的工程价款及工程进度。8.3变更费用及时间调整：变更费用根据实际情况双方协商确定，变更导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。9.3违约赔偿金额及方式：违约金作为赔偿金，从应付款中扣除，若违约金不足以弥补损失，乙方还需承担相应损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。10.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件：任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。11.2合同终止的条件：工程竣工验收合格，乙方将工程交付甲方使用。11.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程，并承担相应违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约保密条款的赔偿：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同修改与补充：合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.4合同的生效、变更和解除：合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的签署14.1签署日期：×××年×××月×××日14.2签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3甲方代表：×××（姓名）14.4乙方代表：×××（姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案及技术要求附件三：工程量清单附件四：材料供应清单附件五：工程进度计划附件六：安全防护措施方案附件七：质量检查与验收标准附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：仲裁协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的整体设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及水电、通风、空调、智能化等系统的详细设计图纸。乙方应严格按照设计图纸进行施工，确保工程质量。附件二：施工方案及技术要求详细要求和说明：本附件包含施工方案、施工工艺、施工进度安排等技术要求。乙方应严格按照施工方案进行施工，确保工程进度和质量。附件三：工程量清单详细要求和说明：本附件列明工程所需的各项材料、工程量及价格。乙方应按照工程量清单进行材料采购和施工，如有变更，需双方协商一致后进行修改。附件四：材料供应清单详细要求和说明：本附件列明材料的种类、规格、数量、质量标准等。乙方应按照材料供应清单进行材料的采购和使用，确保材料质量。附件五：工程进度计划详细要求和说明：本附件包含工程的计划开工日期、计划竣工日期及工程进度安排。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件六：安全防护措施方案详细要求和说明：本附件包含工程施工期间的安全防护措施，包括施工现场的安全防护、工人的人身安全等。乙方应严格按照安全防护措施方案进行施工，确保施工现场的安全。附件七：质量检查与验收标准详细要求和说明：本附件明确工程质量检查与验收的标准和程序。乙方应按照质量检查与验收标准进行施工，确保工程质量。附件八：违约金计算公式详细要求和说明：本附件列明违约金的计算公式。如甲方未按约定时间支付工程进度款，或乙方未按约定时间完成工程，应按照违约金计算公式支付违约金。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件明确双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容。乙方应严格遵守保密协议，确保保密信息的安全。附件十：仲裁协议详细要求和说明：本附件明确双方在发生合同争议时选择的仲裁机构。如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（‰）。3.双方其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行争议解决的方式。4.合同解除：指合同双方在合同