2024版智能住宅买卖经纪合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅买卖经纪合同书本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担7.住宅质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同所指的“智能住宅”是指具备智能家居系统、安防系统、环境监测系统等智能化功能的住宅。1.2术语解释（1）“出卖方”指将智能住宅出售给买受方的自然人、法人或其他组织。（2）“买受方”指购买智能住宅的自然人、法人或其他组织。（3）“住宅”指出卖方出售的具有独立产权的智能住宅。（4）“买卖价格”指买受方支付给出卖方的智能住宅的金额。（5）“税费”指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的税费。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系方式：第三条住宅基本信息3.1住宅位置（1）具体地址：（2）所在区域：3.2住宅面积（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3住宅结构（1）户型：（2）层数：3.4住宅配套设施（1）智能家居系统：（2）安防系统：（3）环境监测系统：（4）其他配套设施：第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格（1）总价：（2）单价：4.2付款方式（1）首付款：（2）尾款：4.3付款时间（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：第五条交付及验收5.1交付时间（1）具体交付日期：（2）交付地点：5.2验收标准（1）外观完好：（2）设施设备齐全：（3）功能正常：5.3验收程序（1）买受方在交付前对住宅进行实地查看；（2）买受方在交付时对住宅进行验收；（3）出卖方对买受方的验收提出异议，买受方有权要求出卖方进行整改。第六条产权过户及税费6.1产权过户（1）出卖方应在合同约定的交付时间前办理完毕住宅产权过户手续；（2）买受方应在收到产权证后支付尾款。6.2税费承担（1）买受方应承担因买卖住宅产生的全部税费；（2）出卖方应协助买受方办理税费缴纳手续。第七条住宅质量保证7.1质量保证期限（1）自交付之日起一年内；7.2质量保证内容（1）住宅主体结构、基础工程的质量；（2）住宅设施设备的质量；（3）住宅装修工程质量。第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付住宅；（2）出卖方交付的住宅不符合约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）买受方违反合同约定使用住宅；（5）任何一方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为买卖价格的5%；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%；（3）因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；（3）一方提出解除合同，经双方协商一致同意的。9.2合同终止条件（1）合同约定的交付时间届满，买受方未接收住宅；（2）合同约定的付款时间届满，出卖方未收到款项；（3）合同约定的质量保证期限届满，买受方未提出质量问题的。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁；（3）未约定仲裁的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的条件成就。11.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议。第十二条其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款（1）一方通知另一方，应采用书面形式；（2）通知送达时间以对方签收时间为准。12.3合同附件（1）住宅产权证复印件；（2）住宅配套设施清单；（3）其他双方认为需要附件的内容。第十三条合同份数及签署13.1合同份数（1）一式两份，双方各执一份。13.2签署时间及地点（1）签署时间：____年____月____日；（2）签署地点：____。第十四条合同附件清单（1）附件一：住宅产权证复印件；（2）附件二：住宅配套设施清单；（3）附件三：其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，出于促进交易、提供专业服务或协助履行合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在其提供的专业服务或协助履行的范围内确定，具体责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质和合同约定进行协商。2.2第三方的责任限额不得影响本合同的履行和甲乙双方的权益。第三条第三方介入的必要性（1）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；（2）交易过程中存在复杂法律问题需要第三方协助解决；（3）合同履行过程中需要第三方进行监督或监理。第四条第三方职责和权利4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）对合同履行情况进行监督和评估；（4）根据甲乙双方的要求，进行必要的调解或仲裁。4.2第三方的权利包括但不限于：（1）获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，其行为仅限于其职责范围，不涉及甲乙双方的权益。5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的专业意见或服务，及时调整合同履行计划。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保及时向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体承担方式如下：（1）合同约定由甲乙双方各自承担；（2）合同约定由甲乙双方按照一定比例共同承担；（3）合同约定由一方承担。第八条第三方介入合同履行的时间节点（1）合同签订阶段；（2）合同履行阶段；（3）合同终止或解除阶段。第九条第三方介入合同的变更9.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更，变更后的合同条款对三方具有约束力。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止的情形包括：（1）合同约定的介入期限届满；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）出现合同约定的其他终止情形。第十十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。11.2第三方介入合同争议解决过程中，第三方应保持中立立场。第十二条第三方介入合同的解除12.1第三方介入合同解除的条件与本合同解除条件一致。12.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证复印件要求：复印件需加盖公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明住宅产权归属的合法性和完整性。2.附件二：住宅配套设施清单要求：清单应详细列出住宅内的所有配套设施，包括智能家居系统、安防系统、环境监测系统等。说明：用于明确住宅的配套设施情况，作为验收的依据。3.附件三：买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的合法性。4.附件四：合同签订地点证明要求：合同签订地点的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：用于证明合同签订的地点符合双方约定。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：用于记录合同履行过程中的重要事项，便于双方日后查阅。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：用于指导双方在出现争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付住宅；出卖方交付的住宅不符合约定的质量标准；买受方未按约定时间支付款项；买受方违反合同约定使用住宅；一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定的比例计算；损失赔偿：根据实际损失计算；合同解除：一方违约，另一方有权解除合同。3.违约责任示例说明：出卖方未按约定时间交付住宅，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为买卖价格的5%；买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为已付款项的5%；出卖方交付的住宅不符合约定的质量标准，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失。全文完。2024版智能住宅买卖经纪合同书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.智能住宅概述3.1智能住宅定义3.2智能住宅主要功能4.合同标的物4.1智能住宅具体信息4.2合同标的物权利义务5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同履行与违约责任7.1履行合同义务7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1智能住宅：指通过智能家居系统实现居住环境自动化、智能化管理的住宅。1.1.2智能家居系统：指通过物联网技术，将家居设备、家电、安防系统等通过网络连接，实现远程控制、自动调节、信息交互等功能。1.1.3买卖双方：指在本合同中购买智能住宅的买方和出售智能住宅的卖方。1.2术语解释1.2.1交付：指卖方将智能住宅的占有权转移给买方。1.2.2验收：指买方对智能住宅的实体、性能、质量等进行检查确认。1.2.3违约责任：指一方违反合同约定，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1姓名：________________2.1.2身份证号码：________________2.1.3联系电话：________________2.2卖方基本信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份证号码：________________2.2.3联系电话：________________3.智能住宅概述3.1智能住宅定义智能住宅是指具备智能家居系统，能够实现居住环境自动化、智能化管理的住宅。3.2智能住宅主要功能3.2.1家居设备自动化：如灯光、窗帘、空调等设备的自动控制。3.2.2家电远程控制：通过手机、电脑等设备远程控制家电的开关、调节等。3.2.3安防系统：如门禁、监控、报警等安全防护功能。4.合同标的物4.1智能住宅具体信息4.1.1房屋地址：________________4.1.2房屋面积：________________平方米4.1.3房屋结构：________________4.1.4智能家居系统品牌：________________4.1.5智能家居系统功能：________________4.2合同标的物权利义务4.2.1卖方权利：收取合同约定的交易价格。4.2.2卖方义务：保证智能住宅的质量，按照合同约定交付买方。4.2.3买方权利：取得智能住宅的占有权，享受智能家居系统的各项功能。4.2.4买方义务：按照合同约定支付交易价格，接受智能住宅的交付。5.交易价格与支付方式5.1交易价格合同标的物的交易价格为人民币________________元整。5.2支付方式5.2.1买方应在本合同签订之日起________________日内支付交易价格的________________%作为定金。5.2.2买方应在智能住宅交付之日起________________日内支付交易价格的________________%作为尾款。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：________________5.3.2尾款支付时间：________________6.交付与验收6.1交付时间卖方应在本合同签订之日起________________日内将智能住宅交付给买方。6.2验收标准6.2.1智能住宅实体完好，无损坏。6.2.2智能家居系统功能正常，符合合同约定。6.3验收程序6.3.1买方应在交付之日起________________日内对智能住宅进行验收。6.3.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.3买方验收不合格，应在验收报告上注明不合格项，卖方应在________________日内予以修复或更换。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向智能住宅所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应尽力在________________日内达成和解。8.2.2若未能在规定时间内达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕。9.2.2合同双方协商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理方式10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同的各项内容，包括但不限于交易价格、交付时间、智能家居系统信息等。11.1.2买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1买卖双方对本合同内容及相关秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1买卖双方经协商一致，可以对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。12.2合同补充方式12.2.1买卖双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经买卖双方签字或盖章后生效。13.1.2合同签订后，买方支付定金，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的各项义务履行完毕。13.2.2合同解除或终止。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1智能住宅说明书14.3.2智能家居系统操作手册14.3.3买卖双方身份证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1智能住宅买卖中介服务。2.1.2智能家居系统安装、维护服务。2.1.3智能住宅贷款、担保服务。2.1.4智能住宅相关法律咨询、评估服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：指第三方因违反合同约定或过错导致合同目的不能实现，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1合同双方在签订合同时，可根据第三方服务的性质、风险等因素，协商确定第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等费用。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料，以便履行合同义务。4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和管理。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间是独立的服务提供者与接受者关系。5.1.2第三方不得干预买卖双方的合同权利义务，不得损害买卖双方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中，应协助买卖双方履行合同义务。5.2.2第三方对合同履行的监督和管理，不改变买卖双方的权利义务。5.3第三方与其他第三方的划分：5.3.1当存在多个第三方介入同一合同关系时，各方应明确各自的职责和权利义务。5.3.2各第三方之间应相互配合，共同确保合同履行。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时的额外条款：6.1.1第三方介入的同意：买卖双方在合同中应明确约定第三方介入的同意条款。6.1.2第三方介入的条件：合同中应明确约定第三方介入的条件，如第三方资质、服务范围等。6.1.3第三方介入的费用：合同中应明确约定第三方介入的费用，包括中介费、咨询费、评估费等。6.2第三方介入时的说明：6.2.1第三方介入的说明应包括第三方的名称、服务内容、服务期限、责任限额等信息。6.2.2第三方介入的说明应在合同附件中予以详细说明。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入后，买卖双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。7.3第三方介入后，如出现合同履行问题，买卖双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能住宅说明书要求：详细说明智能住宅的构造、功能、操作方法、维护保养等信息。说明：本说明书为智能住宅的购买者提供操作指导和维护保养知识。2.智能家居系统操作手册要求：包含智能家居系统的安装、配置、使用、维护等操作步骤。说明：本手册为用户提供了智能家居系统的操作指南。3.买卖双方身份证明文件复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，以证明身份真实有效。说明：本复印件用于合同履行过程中的身份验证。4.智能住宅买卖合同要求：合同内容完整、清晰，包括双方基本信息、智能住宅信息、交易价格、交付时间等。说明：本合同为买卖双方提供法律约束力的文件。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务的类型、内容、费用、责任限额等信息。说明：本协议为第三方服务提供者与买卖双方之间的服务协议。6.验收报告要求：详细记录智能住宅的验收情况，包括实体、性能、质量等方面。说明：本报告用于证明智能住宅的交付和验收情况。7.付款凭证要求：提供买卖双方支付交易价格的凭证，以证明款项已支付。说明：本凭证为交易款项支付的有效证明。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本协议为买卖双方提供争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按约定时间支付交易价格。验收不合格后未按约定时间修复或更换。非因不可抗力原因，拒绝接受智能住宅的交付。1.2卖方违约行为：未按约定时间交付智能住宅。交付的智能住宅不符合约定质量标准。未提供完整的智能住宅说明书和操作手册。1.3第三方违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。未按照合同约定收取费用。泄露买卖双方商业秘密和隐私。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金和赔偿损失的具体数额应根据违约行为和损失程度确定。2.2违约金计算：违约金按未履行部分交易价格的________________%计算。违约金最高不超过合同总金额的________________%。2.3损失赔偿：赔偿损失包括直接损失和间接损失，如维修费用、误工费等。损失赔偿的具体数额应根据实际损失确定。3.违约示例说明3.1买方未按时支付交易价格：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付部分交易价格的________________%计算。卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付部分的交易价格。3.2卖方交付的智能住宅不符合质量标准：卖方应负责修复或更换不合格部分，并承担由此产生的费用。卖方应向买方支付违约金，违约金按不合格部分交易价格的________________%计算。全文完。2024版智能住宅买卖经纪合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3经纪方信息2.智能住宅基本信息2.1智能住宅位置2.2智能住宅面积2.3智能住宅结构2.4智能住宅配套设施3.合同标的物3.1智能住宅所有权3.2智能住宅使用权3.3智能住宅附属设施4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.交付后权益7.1智能住宅使用权7.2智能住宅维修保养7.3智能住宅保险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：智能住宅详细信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.3经纪方信息经纪方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.智能住宅基本信息2.1智能住宅位置地址：________所在区域：________2.2智能住宅面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3智能住宅结构结构类型：________层数：________层户型：________2.4智能住宅配套设施智能系统：________家居设备：________其他设施：________3.合同标的物3.1智能住宅所有权3.2智能住宅使用权买受方自合同生效之日起享有标的物的使用权。3.3智能住宅附属设施标的物所附带的附属设施包括：________。4.合同价格及支付方式4.1合同价格标的物总价为人民币________元整（大写：________）。4.2付款方式（1）签订合同时支付定金人民币________元；（2）合同生效后________日内支付首付款人民币________元；（3）________日前支付尾款人民币________元。4.3付款时间（1）定金支付时间为合同签订之日；（2）首付款支付时间为合同生效后________日内；（3）尾款支付时间为标的物交付后________日内。4.4付款地点所有款项均支付至出卖方指定的银行账户：________。5.交付及验收5.1交付时间出卖方应于合同约定的交付时间前将标的物交付给买受方。5.2交付地点标的物交付地点为________。5.3验收标准买受方应在标的物交付后________日内对标的物进行验收，验收标准如下：（1）标的物应符合合同约定的质量要求；（2）标的物应具备合同约定的配套设施；（3）标的物应无任何权利瑕疵。5.4验收程序（1）买受方应在验收前通知出卖方；（2）验收过程中，双方应共同参与；（3）验收结束后，双方应签署验收报告。6.产权过户及税费6.1产权过户手续出卖方应负责办理标的物的产权过户手续，并将产权证交付给买受方。6.2税费承担标的物过户产生的税费由________方承担。6.3税费缴纳税费缴纳时间为标的物交付后________日内，缴纳至________。7.交付后权益7.1智能住宅使用权买受方自标的物交付之日起享有标的物的使用权。7.2智能住宅维修保养买受方应负责标的物的维修保养工作。7.3智能住宅保险买受方应在标的物交付后________日内购买________保险，保险金额为________元。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付标的物的；（2）出卖方交付的标的物不符合合同约定的质量标准的；（3）买受方未按合同约定支付价款的；（4）买受方擅自改变标的物用途或损坏标的物的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致合同无法履行的，出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（2）因买受方原因导致合同无法履行的，买受方应向出卖方支付违约金，违约金为合同总价的________%；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算违约金按下列公式计算：违约金=合同总价×违约金比例×违约天数9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在________日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）双方应按合同约定处理标的物；（3）因解除合同给对方造成的损失，应按违约责任承担。11.合同生效11.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：智能住宅详细信息包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、配套设施清单等。12.2附件二：付款凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、税费缴纳证明等。13.合同其他约定13.1合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。13.2合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。13.3合同解除任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除合同协议。14.合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为________年________月________日。14.2合同签署地点合同签署地点为________。14.3合同签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________经纪方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、保险机构等。15.2第三方介入原因（1）为了确保交易安全，需要进行资产评估、鉴定或担保；（2）为了解决合同履行中的争议，需要引入调解或仲裁；（3）为了保障交易双方的权益，需要引入保险或担保；（4）法律法规要求必须引入第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定；（2）责任限额应充分考虑到第三方可能承担的风险和责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整职责范围和方式。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的职责；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定或法律法规的要求；（3）第三方应妥善保管甲方和乙方提供的资料，不得泄露。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用；（3）甲方应遵守第三方的服务规范和操作流程。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并承担相应的费用；（3）乙方应遵守第三方的服务规范和操作流程。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供