2024万科物业合同范本适用于社区养老服务设施建设与运营3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业合同范本，适用于社区养老服务设施建设与运营本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.服务内容4.1物业服务内容4.2养老服务内容4.3运营管理服务5.服务标准5.1物业服务标准5.2养老服务标准5.3运营管理服务标准6.服务期限6.1合同期限6.2服务期限调整7.服务费用7.1物业服务费用7.2养老服务费用7.3运营管理服务费用8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款凭证9.质量保证9.1质量保证期限9.2质量保证责任9.3质量保证措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“万科物业合同”是指本合同双方就社区养老服务设施建设与运营所签订的物业服务合同。1.2术语解释（1）“物业服务”指乙方（万科物业）根据本合同约定，对甲方（养老服务设施建设与运营方）提供的社区养老服务设施进行管理、维护、维修、清洁、绿化等综合服务。（2）“养老服务”指乙方根据国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供的社区养老服务设施内的老年人提供的生活照料、健康管理、精神慰藉等服务。（3）“运营管理服务”指乙方对甲方提供的社区养老服务设施进行日常运营和管理，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。第二条合同双方2.1双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2双方权利义务（1）甲方权利：甲方可要求乙方按照本合同约定提供物业服务、养老服务及运营管理服务。甲方可监督乙方履行合同义务，并对乙方的工作提出意见和建议。（2）甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用、养老服务费用及运营管理服务费用。甲方应配合乙方进行服务设施的管理和维护工作。（3）乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。乙方有权根据合同约定对服务设施进行必要的管理和维护。（4）乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业服务、养老服务及运营管理服务。乙方应确保服务质量，对服务质量问题负责整改。第三条项目概述3.1项目名称[项目名称]3.2项目地点[项目地点]3.3项目规模[项目规模描述]第四条服务内容4.1物业服务内容（1）对服务设施进行日常清洁、绿化、维修等工作。（2）保障服务设施的安全运行，进行安全隐患排查和整改。（3）对服务设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。4.2养老服务内容（1）为老年人提供生活照料、健康管理、精神慰藉等服务。（2）组织开展适合老年人的文体活动，丰富老年人的精神文化生活。（3）提供紧急救助服务，确保老年人的生命安全。4.3运营管理服务（1）对服务设施进行日常运营管理，包括人员管理、财务管理、安全管理等。（2）制定服务设施运营管理规章制度，确保服务设施规范运营。（3）定期对服务设施进行评估，提高服务质量。第五条服务标准5.1物业服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行。（2）保持服务设施清洁、绿化，设施完好率不低于95%。（3）确保服务设施安全运行，无安全事故发生。5.2养老服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行。（2）确保老年人生活照料、健康管理、精神慰藉等服务质量。（3）定期对老年人进行满意度调查，持续改进服务质量。5.3运营管理服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行。（2）确保服务设施运营管理规范，服务流程清晰。（3）提高服务设施运营效率，降低运营成本。第六条服务期限6.1合同期限本合同期限自[起始日期]至[终止日期]。6.2服务期限调整（1）合同期限届满前，双方协商一致可对本合同期限进行延长或缩短。（2）因不可抗力等原因导致合同期限无法履行，经双方协商一致，可调整合同期限。第七条服务费用7.1物业服务费用[物业服务费用计算方式及金额]7.2养老服务费用[养老服务费用计算方式及金额]7.3运营管理服务费用[运营管理服务费用计算方式及金额]第八条付款方式8.1付款方式（1）甲方应按月支付物业服务费用。（2）甲方应按季度支付养老服务费用。（3）甲方应按年度支付运营管理服务费用。8.2付款时间（1）物业服务费用应在每月的[具体日期]前支付。（2）养老服务费用应在每季度的[具体日期]前支付。（3）运营管理服务费用应在每年的[具体日期]前支付。8.3付款凭证甲方支付服务费用后，应向乙方提供相应的付款凭证，乙方应在收到凭证后[具体日期]内确认。第九条质量保证9.1质量保证期限物业服务、养老服务及运营管理服务的质量保证期限为[具体期限]，自服务开始之日起计算。9.2质量保证责任（1）乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。（2）乙方应对服务过程中出现的问题及时进行整改，确保服务质量。（3）因乙方原因导致服务质量不合格，乙方应承担相应的整改责任和赔偿义务。9.3质量保证措施（1）乙方应建立服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查。（2）乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务技能。（3）乙方应建立健全服务设施的安全管理制度，确保服务设施安全可靠。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付服务费用的。（2）乙方未按约定提供服务的。（3）一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的整改责任，并支付[违约金比例]的违约金。（3）违约方应承担因违约给对方造成的损失。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的精神损害赔偿。（3）违约方应承担因违约引发的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构[具体仲裁机构或法院名称]11.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。（2）争议解决机构将组织双方进行调解或仲裁。（3）争议解决机构将根据事实和法律作出裁决。第十二条合同变更12.1变更条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需变更的。（2）因不可抗力等原因导致合同内容需变更的。12.2变更程序（1）双方应就变更事项进行协商。（2）协商一致后，双方应签订书面变更协议。（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体期限]内未整改的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2解除程序（1）提出解除的一方应向对方发出书面解除通知。（2）收到解除通知的一方应在[具体期限]内确认或提出异议。13.3解除生效解除通知送达对方后，合同即解除，双方应按照约定处理善后事宜。第十四条其他14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定地址。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件（1）物业服务协议（2）养老服务协议（3）运营管理服务协议（4）服务费用明细表（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、咨询、评估等活动的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及提升服务质量。第二条第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成合同履行延误或服务瑕疵的责任限额。（2）第三方因违反合同约定造成甲乙双方经济损失的责任限额。（3）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方人身伤害或财产损失的责任限额。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，包括但不限于监督、咨询、评估等。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其工作符合要求。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。第四条第三方介入协议4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方就第三方介入本合同履行事宜所签订的协议。（1）第三方的基本信息，包括名称、住所、法定代表人等。（2）第三方介入的目的、范围和期限。（3）第三方责任限额和赔偿方式。（4）第三方权利和义务。（5）甲乙双方的权利和义务。（6）争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。（2）甲方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展和存在的问题。（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的服务设施和条件。（2）乙方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展和存在的问题。（3）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方介入协议进行变更。（2）变更后的协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除（1）在合同履行过程中，如发现第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可协商一致解除第三方介入协议。（2）解除第三方介入协议后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式和时间内支付。第八条第三方介入的记录和报告8.1第三方在介入本合同时，应做好记录和报告工作，及时向甲乙双方汇报工作进展和存在的问题。8.2第三方的记录和报告应真实、准确、完整，并符合合同约定和行业标准。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定处理善后事宜。11.2第三方介入终止后，第三方的责任和权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：明确物业服务内容、服务标准、服务期限、费用标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方提供的物业服务内容和标准。2.养老服务协议详细要求：明确养老服务内容、服务标准、服务期限、费用标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方提供的养老服务内容和标准。3.运营管理服务协议详细要求：明确运营管理服务内容、服务标准、服务期限、费用标准等。说明：本附件为合同的重要组成部分，详细规定了乙方提供的运营管理服务内容和标准。4.服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务费用，包括物业服务费用、养老服务费用、运营管理服务费用等。说明：本附件为合同附件，用于明确各项服务费用的具体金额。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、责任限额、权利义务等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的详细内容和要求。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。7.服务质量评估报告详细要求：对乙方提供的服务进行评估，包括服务质量、服务满意度等。说明：本附件为合同附件，用于评估乙方提供的服务质量和满意度。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。9.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、解除生效日期、解除后的善后处理等。说明：本附件为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方应在每月的[具体日期]前支付物业服务费用，如未按时支付，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）未按约定提供信息的，应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应向乙方提供必要的信息和资料，如未按约定提供，应承担相应的整改责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：乙方应在每月的[具体日期]前提供物业服务，如未按时提供服务，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的整改责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方提供的服务不符合约定的服务标准，应承担相应的整改责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成工作的，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。示例：第三方应在约定的期限内完成工作，如未按时完成，应向甲乙双方支付[违约金比例]的违约金。（2）提供的服务不符合约定标准的，应承担相应的整改责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定的服务标准，应承担相应的整改责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024万科物业合同范本，适用于社区养老服务设施建设与运营1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.合同标的2.1社区养老服务设施2.2建设内容2.3运营内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续期4.建设责任4.1万科物业责任4.2政府及相关部门责任4.3第三方责任5.运营责任5.1万科物业责任5.2政府及相关部门责任5.3第三方责任6.服务内容6.1服务标准6.2服务项目6.3服务质量7.费用及支付7.1建设费用7.2运营费用7.3支付方式7.4付款期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效范围13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方地址：[地址]1.1.3乙方单位名称：[万科物业名称]1.1.4乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.5乙方地址：[地址]1.2定义1.2.1“社区养老服务设施”指位于[具体地点]的，用于提供社区养老服务功能的建筑物及其配套设施。1.2.2“建设内容”包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、设备安装等。1.2.3“运营内容”包括但不限于日常维护、服务人员管理、活动组织等。1.3术语解释1.3.1“本合同”指本《2024万科物业合同范本，适用于社区养老服务设施建设与运营》。1.3.2“服务人员”指乙方派遣至社区养老服务设施工作的人员。2.合同标的2.1社区养老服务设施2.1.1甲方将位于[具体地点]的社区养老服务设施的建设与运营权授予乙方。2.1.2社区养老服务设施的建设与运营权包括但不限于使用权、经营权、管理权等。2.2建设内容2.2.1甲方负责提供社区养老服务设施的土地使用权及必要的建设手续。2.2.2乙方负责社区养老服务设施的建设工作，确保其符合相关法律法规和行业标准。2.3运营内容2.3.1乙方负责社区养老服务设施的日常运营和管理。2.3.2乙方应按照国家相关规定和行业标准提供养老服务。3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同终止日期：[终止日期]3.3合同续期3.3.1双方可在合同到期前[提前多久]协商续期事宜。3.3.2续期合同期限原则上与原合同期限相同。4.建设责任4.1万科物业责任4.1.1乙方负责社区养老服务设施的建设工作，确保工程质量和进度。4.1.2乙方应遵守国家有关建设工程的法律法规，确保施工安全。4.2政府及相关部门责任4.2.1甲方负责协调政府及相关部门，为社区养老服务设施的建设提供必要的支持。4.2.2政府及相关部门应按照职责范围，对社区养老服务设施的建设进行监管。5.运营责任5.1万科物业责任5.1.1乙方负责社区养老服务设施的日常运营和管理。5.1.2乙方应确保服务质量，满足老年人需求。5.2政府及相关部门责任5.2.1甲方负责监督乙方的运营工作，确保其符合国家相关规定。5.2.2政府及相关部门应按照职责范围，对社区养老服务设施的运营进行监管。6.服务内容6.1服务标准6.1.1乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定社区养老服务设施的服务标准。6.1.2服务标准应包括但不限于服务质量、服务项目、服务流程等。6.2服务项目6.2.1乙方提供的服务项目包括但不限于生活照料、健康管理、文化娱乐等。6.2.2服务项目应满足老年人多样化需求。6.3服务质量6.3.1乙方应确保服务质量，提高老年人满意度。6.3.2乙方应定期对服务质量进行评估，并及时改进。7.费用及支付7.1建设费用7.1.1社区养老服务设施的建设费用由甲方承担。7.1.2建设费用包括但不限于土地费用、建设成本、相关手续费用等。7.2运营费用7.2.1社区养老服务设施的运营费用由乙方承担。7.2.2运营费用包括但不限于人员工资、设施维护、管理费用等。7.3支付方式7.3.1建设费用由甲方在项目建设过程中分期支付。7.3.2运营费用由乙方按月或按季度支付。7.4付款期限7.4.1建设费用的付款期限按照建设进度和合同约定执行。7.4.2运营费用的付款期限按照合同约定执行。8.违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定完成建设任务或未达到约定的建设标准。8.1.2乙方未按合同约定提供或保证服务质量。8.1.3乙方未按时支付或拖欠费用。8.1.4甲方未按时支付建设费用或运营费用。8.2违约责任8.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，任何一方应在[具体期限]内向对方发出书面争议通知。9.2.2双方应指定代表参加争议解决程序。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同变更程序11.2.1变更合同，应书面通知对方，并注明变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经相关政府部门批准或备案。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效范围12.3.1合同对双方具有法律约束力，适用于社区养老服务设施的建设与运营。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同项下获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体期限]。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他14.1合同附件社区养老服务设施建设方案运营管理方案服务项目明细表人员配备计划14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同补充14.3.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施或与本合同实施有直接关联的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、设备供应商、服务提供商等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方权利：设计单位：享有设计费支付权利，保证设计质量。施工单位：享有施工费支付权利，保证施工质量。监理单位：享有监理费支付权利，确保施工和运营质量。设备供应商：享有设备供应费支付权利，保证设备质量。服务提供商：享有服务费支付权利，保证服务质量。15.2.3第三方责任：设计单位：对设计方案负责，确保设计符合规范和甲方要求。施工单位：对施工质量负责，确保施工符合规范和甲方要求。监理单位：对施工和运营过程进行监理，确保质量和安全。设备供应商：对供应的设备质量负责，确保设备符合规定标准。服务提供商：对提供的服务质量负责，确保服务满足老年人需求。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理。甲方有权对第三方的履约情况进行检查。第三方应向甲方提供必要的资料和报告。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的管理，并配合乙方的运营工作。乙方有权对第三方的履约情况进行监督。第三方应按照乙方的指示进行工作。15.3.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对自身提供的货物、服务或履行的义务负责。甲方对第三方的工作成果承担最终责任。乙方对第三方的配合工作负责，确保第三方的工作不影响整体运营。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1本合同中，第三方责任限额由双方在合同中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：设计失误导致的损失。施工过程中的安全事故。设备故障导致的损失。服务不达标导致的损失。16.1.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在合同中明确约定。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1经甲乙双方同意，可更换第三方。17.1.2第三方更换应符合国家相关法律法规和行业标准。17.2第三方变更程序17.2.1第三方变更，应书面通知甲乙双方。17.2.2第三方变更后，原第三方责任和义务由新第三方承担。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为18.1.1第三方未履行合同约定。18.1.2第三方违反法律法规。18.2第三方违约责任18.2.1第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2.2第三方违约责任的具体内容和金额，由甲乙双方在合同中约定。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故退出本合同。19.1.2第三方退出应符合国家相关法律法规和行业标准。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出，应书面通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，其责任和义务由甲乙双方协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区养老服务设施建设方案详细要求：包括设施规划、功能布局、设施标准、建设进度等。说明：该方案应经甲方审核批准，作为建设施工的依据。2.运营管理方案详细要求：包括服务项目、服务标准、人员配置、管理制度等。说明：该方案应经甲方审核批准，作为运营管理的依据。3.服务项目明细表详细要求：列出所有服务项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。说明：该明细表应作为服务提供和收费的依据。4.人员配备计划详细要求：包括服务人员数量、资质要求、培训计划等。说明：该计划应确保服务人员具备相应的能力和素质。5.财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：财务报表应定期提交，确保财务透明。6.安全生产预案详细要求：包括事故预防措施、应急处理流程等。说明：预案应确保设施运营过程中的安全。7.设备清单及维护记录详细要求：包括设备型号、数量、维护保养记录等。说明：记录应确保设备正常运行。8.客户满意度调查报告详细要求：包括调查内容、结果分析、改进措施等。说明：报告应定期提交，以便持续改进服务质量。9.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：变更协议应经甲乙双方签字盖章后生效。10.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、合作内容、权利义务等。说明：协议应明确第三方在项目中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定完成建设任务或未达到约定的建设标准。1.2乙方未按合同约定提供或保证服务质量。1.3乙方未按时支付或拖欠费用。1.4甲方未按时支付建设费用或运营费用。1.5第三方未履行合同约定的责任。2.责任认定标准2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定完成建设任务，导致工程延期交付。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方提供的服务质量不达标，导致老年人满意度下降。责任认定：乙方应采取措施改进服务质量，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方提供的设备存在质量问题，导致设施无法正常运行。责任认定：第三方应承担维修或更换设备的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024万科物业合同范本，适用于社区养老服务设施建设与运营2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1服务设施概述2.2服务设施位置2.3服务设施面积3.服务内容3.1养老服务项目3.2物业管理服务项目3.3附属设施服务项目4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务标准6.1养老服务标准6.2物业管理服务标准6.3附属设施服务标准7.质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督机构7.3质量问题处理流程8.安全保障8.1安全责任8.2安全管理制度8.3应急预案9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后权利义务13.其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：万科物业管理有限公司乙方：[养老服务设施建设与运营方名称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的2.1服务设施概述服务设施为[具体服务设施名称]，位于[服务设施所在区域]，主要提供[养老服务设施功能概述]。2.2服务设施位置服务设施具体位置为[详细地址]，包括建筑物及附属设施。2.3服务设施面积服务设施总面积为[面积单位]，具体分为[分区域面积及用途]。3.服务内容3.1养老服务项目包括但不限于生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐、心理支持等服务。3.2物业管理服务项目包括但不限于房屋及设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全监控等。3.3附属设施服务项目包括但不限于食堂、健身房、图书馆、活动室等附属设施的管理与运营。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。4.2合同终止日期本合同至[终止日期]止，除非双方另有约定。4.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内可协商续签，续签期限由双方另行约定。5.服务费用5.1费用构成服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共事业费、管理费等。5.2费用支付方式乙方应按月向甲方支付服务费用，具体支付方式为[支付方式]。5.3费用调整机制服务费用根据市场行情和成本变化，经双方协商一致后可进行调整。6.服务标准6.1养老服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体内容详见附件。6.2物业管理服务标准物业管理服务标准应符合国家物业管理相关规定，具体内容详见附件。6.3附属设施服务标准附属设施服务标准应符合设施设备性能和用户需求，具体内容详见附件。7.质量保证7.1质量保证措施甲方应采取有效措施确保服务质量，包括但不限于人员培训、设施设备维护、安全管理等。7.2质量监督机构质量监督机构为[监督机构名称]，负责监督服务质量。7.3质量问题处理流程甲方应在收到乙方反馈的质量问题后[响应时间]内进行处理，具体流程详见附件。8.安全保障8.1安全责任甲方负责服务设施内的安全管理工作，包括但不限于消防安全、食品安全、用电安全等。8.2安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于应急预案、安全检查、事故报告等。8.3应急预案甲方应制定详细的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等情况的处理流程。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时提供或提供不符合约定的服务、服务质量不达标、违反合同约定等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿标准赔偿标准根据实际情况和损失程度确定，具体详见附件。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务、费用结算、设施设备移交等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3合同生效后权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2法律变更如国家法律法规发生变化，影响合同履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同附件本合同附件包括但不限于服务标准、费用明细、应急预案等。14.合同签署14.1签署日期本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于合同执行过程中的评估、监督、咨询、调解等。16.第三方介入条件16.1介入前提甲乙双方在合同执行过程中，经协商一致同意引入第三方介入。16.2介入程序1.双方共同确定第三方介入的具体需求和范围；2.双方共同选择合适的第三方；3.双方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责权利17.1第三方责任1.按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责；2.对其提供的服务或咨询结果负责；3.遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利1.获取合同执行过程中的必要信息；2.要求甲乙双方提供必要的协助；3.根据协议约定，收取相应的服务费用。17.