2024商业日照市商业地产租赁合同（含租赁双方权益保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业日照市商业地产租赁合同（含租赁双方权益保障）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物业基本信息1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.押金及保证金3.1押金金额及支付方式3.2保证金金额及支付方式3.3押金及保证金退还条件4.物业使用及维护4.1物业使用范围4.2物业维护责任4.3物业设施及设备使用5.租赁双方权益保障5.1租赁双方权利5.2租赁双方义务5.3违约责任及处理6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件发生时的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物业平面图10.2附件二：物业设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期12.合同份数13.合同附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码1.2租赁物业基本信息租赁物业名称、地址、面积、用途、权属证明1.3租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月2.租赁费用2.1租金金额租金为人民币元/月，大写：。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的日前支付当月租金。2.3租金调整机制租赁期间，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可按市场租金的调整比例调整租金。3.押金及保证金3.1押金金额及支付方式押金为人民币元，乙方应在签订合同之日支付。3.2保证金金额及支付方式保证金为人民币元，乙方应在签订合同之日支付。3.3押金及保证金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在合同终止之日起日内退还押金及保证金。4.物业使用及维护4.1物业使用范围乙方租赁物业仅限于约定的用途使用，不得擅自改变物业用途。4.2物业维护责任乙方负责租赁期间物业的日常维护，保持物业的完好状态。4.3物业设施及设备使用乙方应合理使用物业内的设施及设备，不得擅自拆除、改造或损坏。5.租赁双方权益保障5.1租赁双方权利甲方享有物业的出租权，乙方享有租赁物的使用权。5.2租赁双方义务甲方应保证物业的权属清晰，乙方应按时支付租金。5.3违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.租赁合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业，并退还押金及保证金。7.不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，且乙方按时归还物业；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。10.合同附件10.1附件一：租赁物业平面图附件一应详细标注租赁物业的边界、楼层、房间号等。10.2附件二：物业设施清单附件二应详细列明物业内的设施及设备清单，包括品牌、型号、数量等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于装修协议、物业服务协议、相关税费支付证明等。11.合同签署及生效日期本合同由双方代表于年月日签署，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件份数合同附件与合同份数相同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押租赁物业。14.4乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定和社区公约。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、评估机构等。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方需要第三方进行物业评估；2.2.2甲方或乙方需要第三方提供融资服务；2.2.3甲方或乙方需要第三方进行担保；2.2.4甲方或乙方需要第三方提供法律咨询或仲裁服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方在提供中介服务时的责任限额；3.1.2第三方在提供评估服务时的责任限额；3.1.3第三方在提供担保服务时的责任限额；3.1.4第三方在提供融资服务时的责任限额。4.第三方责任限额的约定方式4.1第三方责任限额应在本合同中单独条款中明确约定，如“第十条：第三方责任限额”。4.2第三方责任限额的约定应包括：4.2.1责任限额的具体金额；4.2.2责任限额的计算方式；4.2.3责任限额的有效期限。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和文件；5.1.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按时完成服务，并及时向甲方或乙方反馈服务结果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入的租赁关系中，甲乙双方为租赁关系的主体，第三方为辅助服务提供者。6.2第三方服务过程中，若因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.3甲乙双方在第三方介入的情况下，仍应履行本合同约定的权利和义务。7.第三方介入的合同条款7.1本合同中关于第三方介入的条款，包括但不限于第三方责任限额、责权利划分等，均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。8.第三方变更8.1如甲方或乙方需要更换第三方服务提供者，应提前通知对方，并经对方同意后方可更换。9.第三方服务的终止9.1第三方服务终止的条件包括：9.1.1第三方完成服务任务；9.1.2双方协商一致终止服务；9.1.3出现本合同约定的终止服务情形。10.第三方服务的后续处理10.1第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理第三方服务产生的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。11.第三方服务的争议解决11.1第三方服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图要求：平面图需清晰标注租赁物业的边界、楼层、房间号、面积等信息。说明：此图作为租赁物业的界限依据，对租赁双方均有约束力。2.附件二：物业设施清单要求：清单应详细列明物业内的设施及设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为物业设施管理的依据，对租赁双方均有约束力。3.附件三：装修协议要求：协议应详细规定装修的范围、标准、费用、验收标准等。说明：此协议作为租赁物业装修的依据，对租赁双方均有约束力。4.附件四：物业服务协议要求：协议应明确物业服务的范围、标准、费用、责任等。说明：此协议作为物业服务管理的依据，对租赁双方均有约束力。5.附件五：相关税费支付证明要求：证明应包括物业租赁过程中产生的税费，如房产税、土地使用税等。说明：此证明作为税费支付情况的依据，对租赁双方均有约束力。6.附件六：租赁双方身份证明要求：包括甲方和乙方的营业执照、身份证、法人代表资格证书等。说明：此证明作为租赁双方身份确认的依据，对租赁双方均有约束力。7.附件七：第三方服务协议要求：协议应详细规定第三方服务的范围、费用、责任等。说明：此协议作为第三方服务的依据，对租赁双方均有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变物业用途；1.3乙方损坏或擅自拆除物业设施；1.4甲方未按时交付物业；1.5甲方未履行物业维护义务；1.6第三方未按约定提供服务；1.7第三方泄露租赁双方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，以本合同约定为准；2.2违约责任的承担，根据违约行为的性质、影响及损失程度进行认定；2.3违约责任的赔偿，应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%；3.2乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；3.3乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿相应的损失；3.4第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商业日照市商业地产租赁合同（含租赁双方权益保障）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁标的物描述2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金缴纳时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.租赁用途5.1租赁用途说明5.2违反租赁用途的处理6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任6.2设备维护责任6.3损坏赔偿7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险7.3财产保险8.乙方权益保障8.1合同履行保障8.2合同变更保障8.3合同解除保障9.甲方权益保障9.1合同履行保障9.2合同变更保障9.3合同解除保障10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签署14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式1.2房地产基本信息房地产权证号、地址、用途、面积、结构、建筑年代、装修状况等1.3租赁标的物描述具体描述租赁房屋的内部布局、设施设备、附属设施等2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月2.2租赁起止日期租赁起租日期：2024年X月X日租赁到期日期：202X年X月X日2.3租赁续约条款如乙方在租赁期满前一个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致，可续签本合同3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整，共计X年X个月，租金总额为人民币元整3.2租金支付方式乙方应于每月X日前，将当月租金支付至甲方指定账户3.3租金支付时间每月租金支付时间为每月X日3.4租金调整条款如遇市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金，但每年调整次数不超过一次4.押金及退还4.1押金金额租赁押金为人民币元整4.2押金缴纳时间乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付租赁押金4.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在X日内退还乙方租赁押金4.4押金退还方式甲方退还押金时，应扣除乙方应支付的租金、水电费、物业管理费等费用5.租赁用途5.1租赁用途说明乙方租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住、生产或其他非法用途5.2违反租赁用途的处理如乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任6.房屋维护与保养6.1房屋维护责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋处于良好状态6.2设备维护责任乙方应负责租赁房屋内设备的使用和维护，如设备损坏，乙方应承担维修责任6.3损坏赔偿如乙方在使用过程中造成房屋或附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任7.保险责任7.1房屋保险甲方应自租赁之日起，对租赁房屋及附属设施投保火灾保险，保险金额不低于房屋价值7.2人员保险乙方应自租赁之日起，对在租赁房屋内工作的人员投保意外伤害保险7.3财产保险乙方应自租赁之日起，对租赁房屋内的财产投保财产保险8.乙方权益保障8.1合同履行保障甲方应按照合同约定，按时交付租赁房屋，并保证房屋符合约定的使用条件8.2合同变更保障任何合同内容的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议8.3合同解除保障如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金和押金9.甲方权益保障9.1合同履行保障乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用租赁房屋9.2合同变更保障任何合同内容的变更，均需经双方书面同意，并签订书面变更协议9.3合同解除保障如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失10.违约责任10.1乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的违约金若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失10.2甲方违约责任若甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金X%的违约金若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交X仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致、合同约定的解除条件成就、一方违约导致合同无法履行等情况12.2合同终止条件租赁期满、双方协商一致终止合同、合同约定的终止条件成就等12.3合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应提前X日书面通知对方，并办理相关手续13.合同生效及附件13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋的权证、维修保养记录、租金支付凭证等14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同签署本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力14.3合同份数本合同共X页，每页均加盖合同专用章，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、律师事务所等，为甲方、乙方提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入条件1.房地产交易过程中，需第三方进行房屋评估、鉴定等；2.合同履行过程中，需第三方进行项目监理、质量监督等；3.甲方或乙方在履行合同过程中需要法律咨询、仲裁服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限于其在合同中约定的责任限额内。16.2责任限额约定1.中介机构：中介机构因提供虚假信息、误导甲方或乙方造成损失的，责任限额为中介服务费的倍；2.评估机构：评估机构因评估结果错误造成损失的，责任限额为评估价值的%；3.监理机构：监理机构因监理不到位造成损失的，责任限额为监理服务费的倍；4.担保机构：担保机构因担保失败造成损失的，责任限额为担保金额的%；5.律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见造成损失的，责任限额为律师服务费的倍。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据业务需要，调整工作计划和时间安排。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行职责，确保工作质量；2.第三方应保守甲方或乙方商业秘密；3.第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。甲方负责支付第三方服务费用，第三方负责按照合同约定完成工作任务。18.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系为配合与协助关系，乙方应按照合同约定，配合第三方开展工作。乙方有权监督第三方的工作质量，并提出改进意见。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，不承担甲方与乙方之间的任何责任。第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同内容相应变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权及合法使用。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：证明房屋租赁关系已登记备案。3.租赁房屋现状描述报告详细要求：由第三方机构出具，详细描述房屋现状，包括结构、设施、装修等。说明：作为租赁房屋交付和退租时的参照。4.租金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：作为乙方支付租金的凭证。5.押金收据详细要求：提供押金收据，加盖甲方公章，清晰可辨。说明：作为乙方缴纳押金的凭证。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供营业执照正本复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：证明乙方具备合法经营资格。7.乙方人员名单及身份证复印件详细要求：提供乙方在租赁房屋内工作的人员名单及身份证复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：作为租赁房屋内人员管理的依据。8.保险单复印件详细要求：提供房屋保险、人员保险、财产保险的单据复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：作为保险合同履行的凭证。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，加盖甲乙双方及第三方公章，清晰可辨。说明：作为合同变更的正式文件。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，加盖甲乙双方公章，清晰可辨。说明：作为双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金X%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金X%的违约金。2.甲方未按时交付租赁房屋违约责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金X%的违约金。示例说明：若甲方逾期交付一个月租赁房屋，应支付相当于一个月租金X%的违约金。3.乙方违反租赁用途违约责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：若乙方将租赁房屋用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.甲方未履行房屋维护义务违约责任认定标准：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋出现质量问题，甲方未及时维修，应承担维修费用，并赔偿乙方损失。5.乙方损坏房屋或设施违约责任认定标准：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏房屋或设施，应承担维修费用，并赔偿甲方损失。6.第三方违约违约责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应责任。示例说明：若第三方提供虚假信息，造成甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024商业日照市商业地产租赁合同（含租赁双方权益保障）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物描述2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2付款时间节点3.3逾期付款处理4.租赁物使用4.1租赁物用途4.2使用范围限制4.3使用过程中损坏赔偿5.押金及费用5.1押金金额及退还条件5.2水电费及其他费用承担5.3费用支付方式6.租赁物维护保养6.1租赁物维护责任6.2维护费用承担6.3维修及更换事宜7.租赁物保险7.1保险范围7.2保险金额7.3保险费用承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除合同程序8.3解除合同赔偿9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：日照市房地产开发有限公司地址：日照市区路号法定代表人：乙方（承租方）：名称：商业管理有限公司地址：日照市区路号法定代表人：1.2合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日在日照市区路号签订。1.3合同标的物描述甲方出租位于日照市区路号的商业地产，面积为平方米，层高米，结构为。2.租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁终止日期本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.3租赁期限变更如因不可抗力等原因导致租赁期限变更，双方应协商一致，并及时签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式本合同租金为人民币元/月，乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。3.2付款时间节点首月租金：自租赁之日起至X月X日止；次月起每月租金：于每月X日前支付。3.3逾期付款处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金的%的违约金。4.租赁物使用4.1租赁物用途乙方仅限将租赁物用于商业用途，不得用于住宅、办公、仓储等其他用途。4.2使用范围限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3使用过程中损坏赔偿乙方在使用过程中对租赁物造成损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。5.押金及费用5.1押金金额及退还条件本合同押金为人民币元，乙方应在签订合同当日支付至甲方指定账户。租赁期满后，如无损坏及违约行为，甲方应在X日内无息退还押金。5.2水电费及其他费用承担租赁期间产生的水电费及其他费用，由乙方承担。5.3费用支付方式乙方应于每月X日前将水电费及其他费用支付至甲方指定账户。6.租赁物维护保养6.1租赁物维护责任租赁期间，租赁物的维护保养责任由乙方承担。6.2维护费用承担租赁物的维护费用由乙方承担。6.3维修及更换事宜租赁物发生故障或损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途；（4）乙方违反国家法律法规，从事违法活动。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按约定提供符合合同约定的租赁物；（2）甲方违反合同约定，未履行必要维护义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2解除合同程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；8.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；8.2.3解除合同的通知应书面送达对方，并注明解除理由。8.3解除合同赔偿8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期租金的赔偿；8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期租金的赔偿。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方违约行为及认定：（1）未按约定提供租赁物；（2）未履行必要维护义务；（3）未按约定收取租金。9.1.2乙方违约行为及认定：（1）未按约定支付租金；（2）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏；（3）未经甲方同意擅自转租或改变租赁物用途。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任承担：（1）支付违约金；（2）承担乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约责任承担：（1）支付违约金；（2）承担甲方因此遭受的损失；（3）恢复租赁物原状或赔偿损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按未履行部分租金的%计算；9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为租赁物所在地人民法院。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件名称（1）租赁物清单；（2）租赁物使用说明；（3）租金支付凭证。11.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。12.3合同生效地点本合同在日照市区路号生效。13.合同变更13.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2双方应在收到变更内容后X日内确认或提出异议；13.2.3变更内容经双方确认后，应以书面形式补充至合同附件。13.3合同变更生效日期变更内容经双方确认后，自X日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；14.2.2协商不成的，任何一方均可向对方发出终止合同的通知；14.2.3终止合同的通知应书面送达对方，并注明终止理由。14.3合同终止日期本合同自终止条件成就之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同执行、监督、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的种类（1）中介方：在合同签订过程中提供信息、介绍、协调等服务的机构或个人；（2）监理方：对合同执行过程进行监督、检查和验收的专业机构；（3）评估方：对租赁物价值、租金等进行评估的专业机构；（4）咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出（1）甲方或乙方在必要时可提出引入第三方介入；（2）提出方应提前X日向对方书面提出引入第三方介入的请求。2.2第三方介入的同意（1）对方应在收到请求后X日内书面回复是否同意引入第三方介入；（2）双方同意后，共同与第三方签订相关协议。3.第三方责权利3.1第三方的责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成协议；（2）监理方：负责监督合同执行过程，确保合同内容得到履行；（3）评估方：负责对租赁物价值、租金等进行客观、公正的评估；（4）咨询方：根据双方需求提供专业咨询意见。3.2第三方的权利（1）中介方：有权收取合理的中介费用；（2）监理方：有权要求甲方和乙方提供相关资料，有权对租赁物进行检查；（3）评估方：有权要求甲方和乙方提供相关资料，有权对租赁物进行现场勘查；（4）咨询方：有权要求甲方和乙方提供相关资料，有权对合同条款进行分析。3.3第三方的义务（1）中介方：应如实提供信息，不得误导双方；（2）监理方：应客观、公正地进行