2024年版个人房产抵押融资合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房产抵押融资合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（贷款人）第二条抵押房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条抵押权的设立与转移7.1抵押权的设立7.2抵押权的转移第八条还款保障措施8.1担保人8.2担保物第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保的的自然人或法人。1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，向丙方申请借款，并以其自身或第三人的房产作为抵押物，承担还款义务的自然人或法人。1.3丙方（贷款人）：指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构，为乙方提供贷款服务，并享有借款合同项下权益的法人或其他组织。第二条抵押房产描述2.1房产位置：甲方拥有的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道（镇）】【小区（栋）】【单元】【房号】，房产地址为【房产地址】。2.2房产面积：甲方拥有的房屋建筑面积为【平方米】，土地使用面积为【平方米】。2.3房产所有权证明：甲方已取得【房产证号】的房产所有权证，证明甲方对抵押房屋享有完全的所有权。第三条借款金额及用途3.1借款金额：乙方向丙方申请借款的金额为人民币【万元】，大写为【人民币拾万仟佰拾元整】。3.2借款用途：乙方向丙方申请借款主要用于【用途】，包括但不限于购房、装修、教育、医疗等合法合规的个人消费或其他合法经营活动。第四条贷款期限4.1贷款期限：丙方同意向乙方提供的贷款期限为【年】，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还相等金额的贷款本金和利息，直至贷款本息全部还清。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还相等金额的贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，直至贷款本金全部还清。（3）先息后本还款方式：乙方每月偿还贷款利息，贷款本金在贷款到期时一次性还清。（4）一次性还本付息还款方式：乙方在贷款到期时一次性还清贷款本金和利息。第五条利率及费用5.1贷款利率：丙方根据国家相关规定和市场情况，确定乙方的贷款利率为【年利率】。5.2相关费用：乙方在申请贷款过程中应支付给丙方的相关费用包括：（1）贷款手续费：人民币【元】。（2）担保费：人民币【元】。（3）评估费：人民币【元】。（4）其他费用：人民币【元】。第六条抵押物价值评估6.1评估机构：本合同项下抵押物价值评估由【评估机构名称】负责进行。6.2评估结果：根据评估机构的评估，抵押房屋的价值为人民币【万元】，大写为【人民币拾万仟佰拾元整】。如评估价值低于借款金额，乙方应提供额外的担保措施，以确保丙方的贷款安全。第八条还款保障措施8.1担保人：为确保乙方履行还款义务，乙方提供【担保人姓名】为担保人，担保人为具有完全民事行为能力的自然人或其他法人。（1）动产：【具体动产描述】。（2）不动产：【具体不动产描述】。（3）权利凭证：【具体权利凭证描述】。（4）其他担保物：【具体其他担保物描述】。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定履行抵押物担保义务，或未按约定办理抵押物权属变更手续的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应向丙方支付人民币【元】作为违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给丙方造成的直接经济损失【元】。9.2乙方违约：乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应向丙方支付人民币【元】作为违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿因违约给丙方造成的直接经济损失【元】。9.3丙方违约：丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金：丙方应向乙方支付人民币【元】作为违约金。（2）赔偿损失：丙方应赔偿因违约给乙方造成的直接经济损失【元】。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更：合同的变更必须经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的解除：合同的解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条合同的生效条件12.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【天数】内生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。13.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于抵押物处置、贷款本息结算等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：甲乙丙三方在合同签订过程中，就合同内容以外的其他事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件：附件包括双方签订的与本合同相关的文件、资料、凭证等，附件的名称、编号、内容等信息详见附件清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房屋租赁合同复印件附件3：借款人身份证复印件附件4：担保人身份证复印件附件5：贷款申请表附件6：贷款审批表附件7：抵押物评估报告附件8：担保物清单附件9：还款计划表附件10：借款合同副本附件11：担保合同副本附件12：还款凭证附件13：违约金计算公式附件14：其他与本合同相关的文件和资料附件1：房产所有权证复印件说明：提供甲方拥有的房屋的房产所有权证复印件，以证明甲方对抵押房屋享有完全的所有权。附件2：房屋租赁合同复印件说明：如甲方将抵押房屋出租，提供房屋租赁合同复印件，以告知乙方抵押房屋的租赁情况。附件3：借款人身份证复印件说明：提供乙方的身份证复印件，以证明乙方的身份和民事行为能力。附件4：担保人身份证复印件说明：提供担保人的身份证复印件，以证明担保人的身份和民事行为能力。附件5：贷款申请表说明：提供乙方申请贷款时填写的贷款申请表，记录乙方的贷款申请信息。附件6：贷款审批表说明：提供丙方审批乙方贷款申请时填写的贷款审批表，记录贷款审批结果。附件7：抵押物评估报告说明：提供抵押房屋的评估报告，记录抵押房屋的价值评估结果。附件8：担保物清单说明：提供乙方提供的担保物清单，列明担保物的种类、数量和价值等信息。附件9：还款计划表说明：提供乙方的还款计划表，列明乙方的还款金额、还款时间和还款方式等信息。附件10：借款合同副本说明：提供本合同的副本，供乙方和丙方留存。附件11：担保合同副本说明：提供担保合同的副本，供乙方和丙方留存。附件12：还款凭证说明：提供乙方还款时填写的还款凭证，记录乙方的还款信息。附件13：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，用于计算甲方、乙方和丙方在违约情况下的违约金。附件14：其他与本合同相关的文件和资料说明：提供其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于贷款合同的补充协议、抵押物的保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定履行抵押物担保义务，或未按约定办理抵押物权属变更手续的，应承担违约责任。例如，甲方未将抵押房屋的所有权证原件交给丙方，导致贷款审批延迟，甲方应支付延迟期间的贷款利息作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时还款，导致贷款逾期，乙方应支付逾期期间的贷款利息和罚息作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。例如，丙方未能按时放款，导致乙方无法按计划使用贷款，丙方应支付延迟期间的贷款利息作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。2.抵押物：指借款人以其拥有的动产、不动产或其他财产权利，向贷款人提供担保的财产。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或其他