2024年度房地产销售合同标的价款支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的价款支付方式1本合同目录一览1.合同背景及双方信息1.1房地产项目基本信息1.2卖方及买方基本信息2.房地产销售合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目面积及用途2.3房地产项目配套设施3.标的价款3.1标的价款总额3.2标的价款组成3.3标的价款支付期限4.首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式5.按揭贷款5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款额度5.3按揭贷款利率及期限5.4按揭贷款审批流程6.中间款项支付6.1中间款项金额6.2中间款项支付时间6.3中间款项支付方式7.尾款支付7.1尾款金额7.2尾款支付时间7.3尾款支付方式8.付款凭证及确认8.1付款凭证要求8.2付款确认方式8.3付款确认时间9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款违约金9.3逾期付款处理方式10.付款争议解决10.1付款争议处理方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效及终止日期14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议签订条件14.3补充协议签订程序第一部分：合同如下：1.合同背景及双方信息1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目位置：市区街道1.1.3项目类型：住宅1.1.4项目面积：总计万平方米，其中住宅面积为万平方米1.2卖方及买方基本信息1.2.1卖方：房地产开发有限公司1.2.1.1注册地址：市区街道1.2.1.2法定代表人：1.2.2买方：1.2.2.1姓名：1.2.2.2身份证号码：2.房地产销售合同标的2.1房地产项目名称及位置2.1.1标的名称：小区1号楼1单元101室2.1.2标的位置：市区街道小区2.2房地产项目面积及用途2.2.1面积：101平方米2.2.2用途：住宅2.3房地产项目配套设施2.3.1交通设施：周边公交站点、地铁站点2.3.2生活设施：超市、便利店、餐饮店2.3.3教育设施：附近幼儿园、中小学2.3.4医疗设施：附近医院、诊所3.标的价款3.1标的价款总额3.1.1总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2标的价款组成3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2按揭贷款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3标的价款支付期限3.3.1首付款支付期限：签订合同之日起5个工作日内3.3.2按揭贷款申请期限：签订合同之日起6个月内4.首付款支付4.1首付款金额4.1.1首付款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2首付款支付时间4.2.1首付款支付时间：签订合同之日起5个工作日内4.3首付款支付方式4.3.1支付方式：银行转账4.3.2转账账户：房地产开发有限公司账户4.3.3账户信息：账号：，开户行：银行5.按揭贷款5.1按揭贷款申请条件5.1.1买方具备贷款资格5.1.2房地产项目符合银行贷款条件5.2按揭贷款额度5.2.1贷款额度：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）5.3按揭贷款利率及期限5.3.1利率：按照银行最新个人住房贷款利率执行5.3.2期限：最长不超过30年5.4按揭贷款审批流程5.4.1买方提供相关贷款申请材料5.4.2银行审核并批准贷款5.4.3买方与银行签订贷款合同6.中间款项支付6.1中间款项金额6.1.1中间款项金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2中间款项支付时间6.2.1中间款项支付时间：贷款审批通过后3个月内6.3中间款项支付方式6.3.1支付方式：银行转账6.3.2转账账户：房地产开发有限公司账户7.尾款支付7.1尾款金额7.1.1尾款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.2尾款支付时间7.2.1尾款支付时间：房屋交付使用后1个月内7.3尾款支付方式7.3.1支付方式：银行转账7.3.2转账账户：房地产开发有限公司账户8.付款凭证及确认8.1付款凭证要求8.1.1付款凭证需为银行转账凭证，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等详细信息。8.1.2付款凭证需加盖付款人公章或财务章。8.2付款确认方式8.2.1卖方应在收到付款凭证后2个工作日内予以确认。8.2.2卖方确认付款的方式为发送确认函至买方指定邮箱。8.3付款确认时间8.3.1付款确认函应在付款凭证发送后的2个工作日内发出。9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.1.1逾期付款指买方未在约定的付款期限内完成付款行为。9.2逾期付款违约金9.2.1逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。9.3逾期付款处理方式9.3.1卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。9.3.2卖方有权选择终止合同并要求买方承担违约责任。10.付款争议解决10.1付款争议处理方式10.1.1付款争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起6个月内。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1买方未按合同约定支付首付款或尾款，经催告后仍未支付的。11.1.2卖方未按合同约定交付房屋，经买方催告后仍未交付的。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算。11.3.2合同解除或终止后，双方应各自返还已支付的款项。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同补充条件12.2.1合同补充协议作为本合同不可分割的一部分。12.3合同变更及补充程序12.3.1合同变更或补充协议应由双方签字盖章后生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。13.3合同生效及终止日期13.3.1合同生效日期为签订日期。13.3.2合同终止日期为合同履行完毕或因不可抗力等原因无法履行时。14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证14.1.3房屋买卖合同补充协议14.2补充协议签订条件14.2.1补充协议需经双方协商一致。14.3补充协议签订程序14.3.1补充协议应由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房地产销售过程中，为促成买卖双方达成交易，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括买卖双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方的类型15.2.1中介方：指在房地产买卖过程中，为买卖双方提供居间服务的机构或个人。15.2.2评估方：指对房地产进行价值评估的机构或个人。15.2.3担保方：指为保证交易安全，提供担保服务的机构或个人。15.2.4咨询方：指为买卖双方提供专业咨询服务的机构或个人。16.第三方介入的必要条件16.1双方同意16.1.1买卖双方应明确表示同意第三方介入。16.2第三方资质16.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并提供相关证明材料。16.3第三方责任16.1.3第三方应承担相应的法律责任，并在合同中明确责任范围。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、评估、担保或咨询服务。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方在提供优质服务后，有权获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方应与买方明确划分责任，确保买方权益不受侵害。18.1.2第三方在提供担保服务时，应对买方提供必要的保障。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方应与卖方明确划分责任，确保卖方权益不受侵害。18.2.2第三方在提供中介服务时，应对卖方提供必要的协助。18.3第三方与甲乙方的划分18.3.1第三方与甲乙方之间应明确划分责任，确保合同履行顺畅。18.3.2第三方在提供评估、担保或咨询服务时，应对甲乙方提供客观、公正的意见。19.第三方责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定19.2.1责任限额应根据第三方提供的资质和服务内容确定。19.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额的调整19.3.1在合同履行过程中，如第三方资质发生变化，责任限额可进行适当调整。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行应按照合同约定进行。20.1.2第三方应协助买卖双方履行合同义务。20.2合同变更20.2.1如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、标的价款、付款方式、交付时间、违约责任等条款。1.2附件说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的核心文件，是后续履约的重要依据。2.房屋产权证2.1详细要求：房屋产权证应真实、合法、有效，证明卖方对该房屋拥有完整的所有权。2.2附件说明：房屋产权证是买卖双方办理过户手续的重要凭证。3.房屋买卖合同补充协议3.1详细要求：补充协议是对房屋买卖合同中未明确或需要调整的内容进行补充和说明。3.2附件说明：补充协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.第三方服务协议4.1详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.2附件说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据。5.按揭贷款合同5.1详细要求：按揭贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。5.2附件说明：按揭贷款合同是买方与银行之间的贷款协议。6.付款凭证6.1详细要求：付款凭证应真实、合法、有效，证明付款行为已发生。6.2附件说明：付款凭证是买方履行付款义务的证明。7.房屋验收报告7.1详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。7.2附件说明：