2024年房贷按揭协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷按揭协议样本版B版本合同目录一览1.房贷按揭协议概述1.1协议各方1.1.1借款人信息1.1.2贷款人信息1.1.3担保人信息（如有）1.2贷款金额与用途1.3贷款期限1.4还款方式1.5利率与费用1.5.1贷款利率1.5.2相关费用1.5.3利率调整机制（如有）1.6担保措施1.6.1抵押物信息1.6.2质押物信息（如有）1.6.3保证人信息（如有）1.7贷款审批与发放1.8贷款管理与监督1.9合同的变更、解除与终止1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、修改与解除1.13双方约定的其他事项1.14附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房贷按揭协议概述1.1协议各方1.1.1借款人信息借款人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.1.2贷款人信息贷款人全称：×××银行，住所地：××省××市××区××路××号。1.1.3担保人信息（如有）担保人全称：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2贷款金额与用途贷款金额：人民币××万元整。贷款用途：购买位于××省××市××区××路××号的房产。1.3贷款期限贷款期限为×年，自贷款发放之日起计算。1.4还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。1.5利率与费用1.5.1贷款利率贷款初始利率为×%，后续根据市场情况进行调整。1.5.2相关费用（1）贷款手续费：人民币××元整；（2）房产评估费：人民币××元整；（3）律师费：人民币××元整；（4）其他费用：人民币××元整。1.5.3利率调整机制（如有）利率调整机制如下：（1）调整周期：每半年调整一次；（2）调整依据：参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率；（3）调整方式：按照调整周期内中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整。第二条担保措施2.1抵押物信息抵押物位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××。2.2质押物信息（如有）质押物为借款人的定期存款，存单号：××××××。2.3保证人信息（如有）保证人为×××，住所地：××省××市××区××路××号。第三条贷款审批与发放3.1贷款审批贷款人应在收到借款人提交的贷款申请材料后的×个工作日内完成审批。3.2贷款发放贷款人应在审批通过后的×个工作日内发放贷款。第四条贷款管理与监督4.1借款人应按期还款，不得逾期。4.2贷款人应定期对借款人的还款情况进行检查，确保贷款安全。4.3借款人如需提前还款，应向贷款人提出申请，并按照贷款人的规定执行。第五条合同的变更、解除与终止5.1合同的变更合同的变更应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同解除的条件如下：（1）借款人提前还款；（2）借款人违约；（3）贷款人依法解除合同。5.3合同的终止合同终止的条件如下：（1）借款人按期偿还贷款本息；（2）贷款人同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第六条违约责任6.1借款人违约借款人违反合同约定，未按期还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人约定的其他违约责任。6.2贷款人违约贷款人违反合同约定，未按期发放贷款或未按约定履行贷款管理职责的，应承担借款人约定的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应经借款人与贷款人协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除（1）借款人因特殊情况无法继续履行合同；（2）贷款人因特殊情况无法继续履行合同；（3）合同约定的其他解除条件。第九条双方约定的其他事项9.1借款人在贷款期间内，不得转让或设定抵押、质押等影响贷款安全的权益。9.2贷款人在贷款期间内，有权对借款人的信用状况进行调查、查询和评估。9.3借款人和贷款人应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。第十条附件（如有）本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证复印件（如有）；（4）贷款审批表；（5）其他相关文件。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，除非法律另有规定。第十二条争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十三条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，借款人和贷款人各执一份。第十四条合同签订日期本合同于××年××月××日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：借款人身份证复印件附件要求：借款人身份证复印件需清晰可见，包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：担保人身份证复印件（如有）附件要求：担保人身份证复印件需清晰可见，包含担保人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件四：贷款审批表附件要求：贷款审批表需包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途、贷款期限等相关信息。附件五：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于借款人收入证明、还款来源证明、担保物评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款。示例说明：若借款人在合同约定的还款日未能偿还贷款本息，则构成违约行为。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整。示例说明：若借款人提供虚假的身份证信息或房产信息，则构成违约行为。3.借款人转让或设定抵押、质押等影响贷款安全的权益。示例说明：若借款人在贷款期间内未经贷款人同意，将抵押物转让给第三方，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用贷款，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人约定的其他违约责任。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期利息和罚息，并按照合同约定支付违约金。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整，导致贷款人无法正常履行合同，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：若借款人提供虚假信息，导致贷款人无法发放贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。3.借款人转让或设定抵押、质押等影响贷款安全的权益，导致贷款人权益受损，贷款人可以解除合同，并要求借款人承担违约责任。示例说明：若借款人未经贷款人同意转让抵押物，导致贷款人无法实现抵押权，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房贷按揭协议：指借款人与贷款人之间就贷款购买房产事宜达成的书面协议。2.借款人：指在房贷按揭协议中承担还款义务的自然人或其他法人。3.贷款人：指在房贷按揭协议中提供贷款的自然人或其他法人。4.担保人：指在房贷按揭协议中为借款人提供担保的自然人或其他法人。5.贷款金额：指借款人在房贷按揭协议中申请贷款的金额。6.贷款期限：指借款人在房贷按揭协议中约定的还款期限。7.还款方式：指借款人在房贷按揭协议中约定的还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等。8.贷款利率：指借款人在房贷按揭协议中约定的贷款利率。9.逾期利息：指借款人未按期还款所产生的额外利息。10.罚息：指借款人未按期还款所产生的