2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点2.服务内容2.1购房咨询2.2房源信息查询2.3房屋实地看房2.4谈判协调2.5交易手续办理2.6售后服务3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.房源信息真实性5.1信息来源5.2信息核实5.3信息变更6.房屋实地看房6.1看房时间6.2看房人员6.3看房费用7.谈判协调7.1谈判原则7.2谈判内容7.3谈判结果8.交易手续办理8.1办理流程8.2需提交材料8.3办理时间9.售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方甲方（中介方）：_______乙方（购房方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。2.服务内容2.1购房咨询甲方应向乙方提供专业的购房咨询服务，包括但不限于市场行情分析、购房政策解读等。2.2房源信息查询甲方应通过合法渠道为乙方提供准确、可靠的房源信息，包括但不限于房屋基本信息、价格、产权状况等。2.3房屋实地看房甲方应安排乙方在约定的时间内实地看房，并陪同乙方进行房屋检查。2.4谈判协调甲方应协助乙方与房屋出售方进行谈判，协调双方达成一致意见。2.5交易手续办理甲方应协助乙方办理房屋交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、过户登记等。2.6售后服务（1）房屋质量问题协调；（2）房屋过户后相关手续办理；（3）房屋交易过程中产生的纠纷调解。3.服务期限3.1服务开始日期本合同服务开始日期为____年____月____日。3.2服务结束日期本合同服务结束日期为____年____月____日。4.服务费用4.1费用金额本合同服务费用为人民币____元。4.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____日内，以现金或银行转账方式支付甲方服务费用。4.3付款时间乙方应在每个服务阶段结束后____日内支付相应服务费用。5.房源信息真实性5.1信息来源甲方提供的房源信息来源于合法渠道，包括但不限于房地产经纪公司、开发商等。5.2信息核实甲方在提供房源信息前，已对信息进行核实，确保信息真实、准确。5.3信息变更如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并协商调整合同内容。6.房屋实地看房6.1看房时间乙方应在甲方提供的看房时间内进行实地看房。6.2看房人员乙方看房时，甲方应安排专业看房人员陪同。6.3看房费用看房费用由乙方自行承担。8.交易手续办理8.1办理流程（1）签订购房合同；（2）支付定金及首付款；（3）办理网签手续；（4）办理房屋过户；（5）领取不动产权证书；（6）办理贷款手续（如有）。8.2需提交材料（1）身份证；（2）户口本；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）银行流水；（6）其他可能需要的证明文件。8.3办理时间甲方将根据实际情况协助乙方在____个工作日内完成交易手续的办理。9.售后服务9.1售后服务内容甲方提供的售后服务包括但不限于：（1）协助乙方解决购房过程中遇到的问题；（2）监督房屋维修及整改；（3）提供房屋使用咨询；（4）协助处理房屋租赁事宜（如有）。9.2售后服务期限本合同约定的售后服务期限为自房屋过户手续办理完毕之日起____年。9.3售后服务费用售后服务费用包含在本合同服务费用中，无需另行支付。10.保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定提供服务质量；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）一方违反保密义务；（4）其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并相互结算。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）服务费用明细；（3）其他相关文件。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更本合同如有变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。14.4合同解除合同解除按照本合同第十三条约定执行。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照约定履行结算义务，并相互确认合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（中介方）和乙方（购房方）以外的任何个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、测量机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要专业评估或测量；（2）房屋交易涉及贷款，需要担保公司提供担保；（3）房屋交易过程中出现法律纠纷，需要律师介入；（4）其他经双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额调整如需调整第三方责任限额，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。17.第三方职责17.1第三方职责概述第三方应根据其职责，独立、客观、公正地履行其职责，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2第三方职责具体内容第三方具体职责包括但不限于：（1）提供专业评估或测量服务；（2）提供法律咨询或代理服务；（3）提供担保服务；（4）其他经双方同意的服务。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和材料；（2）根据职责需要，独立判断和处理相关事务；（3）依法收取服务费用；（4）其他合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的合同共同约定。20.第三方介入程序20.1介入申请如需第三方介入，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。20.2介入审批对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以审批，并通知申请人。20.3介入实施第三方介入后，应按照本合同及相关约定履行职责。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲方和乙方根据合同约定及第三方合同约定承担。21.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成服务后，由甲方和乙方按照约定支付。22.第三方介入的合同效力22.1合同效力第三方介入不影响本合同及双方与第三方签订的合同的效力。22.2合同变更如第三方介入导致本合同或双方与第三方签订的合同需要变更，双方应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向_______仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心文件，需详细列明双方的权利和义务。2.服务费用明细详细要求：列明各项服务费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。说明：本附件用于明确服务费用构成，便于双方结算。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。4.房屋交易税费计算表详细要求：根据房屋交易情况，计算税费金额。说明：本附件用于明确交易税费，便于双方准备资金。5.房屋评估报告详细要求：由专业机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方利益。6.房屋实地看房记录详细要求：记录房屋看房过程中的关键信息，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：本附件用于确认房屋实际情况，避免后续纠纷。7.房屋交易款项支付凭证详细要求：包括定金、首付款、尾款等支付凭证。说明：本附件用于证明款项支付情况，保障交易安全。8.房屋交易手续办理进度表详细要求：记录房屋交易手续办理的各个阶段及时间节点。说明：本附件用于跟踪交易进度，确保手续按时办理。9.房屋交易纠纷调解协议详细要求：双方在发生纠纷时达成的调解协议。说明：本附件用于解决交易过程中的纠纷，维护双方权益。10.第三方合同详细要求：涉及第三方介入时，需提供第三方与甲方或乙方签订的合同。说明：本附件用于明确第三方责任，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。（2）泄露乙方商业秘密。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。（3）未按约定协助乙方办理交易手续。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、协助办理手续等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿损失等。（2）提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止交易等。（3）未按约定履行交易手续。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、协助办理手续等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。（2）泄露商业秘密或侵犯甲方或乙方合法权益。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2购房者姓名1.3联系方式2.售后服务承诺概述2.1售后服务范围2.2售后服务期限2.3售后服务内容3.售后服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.售后服务流程4.1服务申请4.2服务响应4.3服务实施4.4服务验收5.售后服务责任5.1房产中介机构责任5.2购房者责任6.违约责任6.1房产中介机构违约责任6.2购房者违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房产中介机构服务承诺书10.2附件二：购房者售后服务申请表10.3附件三：售后服务费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同解除后的处理12.1合同解除前的权利义务12.2合同解除后的权利义务12.3合同解除后的费用结算13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2购房者姓名：2.售后服务承诺概述2.1售后服务范围：包括但不限于房屋产权过户、房屋质量问题处理、物业管理咨询、房屋租赁咨询等。2.2售后服务期限：自购房合同签订之日起一年内。2.3售后服务内容：提供房屋产权过户相关手续办理指导，协助购房者解决房屋质量问题，提供物业管理及房屋租赁咨询服务。3.售后服务费用3.1费用计算方式：根据实际服务内容，按照房产中介机构收费标准执行。3.2费用支付方式：购房者应在收到服务费用清单后，按照清单所列费用支付。3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整收费标准。4.售后服务流程4.1服务申请：购房者需在发现需要售后服务的情况下，向房产中介机构提出书面申请。4.2服务响应：房产中介机构应在收到申请后24小时内给予回复，并安排相关人员提供服务。4.3服务实施：房产中介机构将按照购房者需求，提供相应的售后服务。4.4服务验收：购房者对服务结果满意后，应在服务结束后3个工作日内向房产中介机构提出书面验收。5.售后服务责任5.1房产中介机构责任：负责提供专业、高效的售后服务，确保购房者权益得到保障。5.2购房者责任：配合房产中介机构提供必要的资料和信息，及时支付相关费用。6.违约责任6.1房产中介机构违约责任：如因房产中介机构原因导致购房者权益受损，房产中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿购房者损失。6.2购房者违约责任：如购房者未按时支付相关费用，房产中介机构有权终止服务，购房者应承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房产中介机构所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内。7.3争议解决费用：双方协商解决争议产生的费用由责任方承担；诉讼产生的费用按照法律规定执行。8.合同解除8.1.1合同约定的解除条件成就；8.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不达标的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。8.3.1房产中介机构应退还购房者已支付的服务费用中未享受部分；8.3.2购房者应支付已享受服务费用；8.3.3双方应相互返还因合同履行而产生的物品和资料；8.3.4因合同解除产生的其他费用，由责任方承担。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效地点：合同签订地为合同生效地点。10.合同附件10.1附件一：房产中介机构服务承诺书10.2附件二：购房者售后服务申请表10.3附件三：售后服务费用明细表11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并说明变更原因和内容。变更后的合同作为原合同的补充部分。11.3合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。12.合同解除后的处理12.1合同解除前的权利义务：合同解除前，双方应继续履行合同约定的权利义务。12.2.1双方应根据合同解除情况，确定未履行部分的补偿或赔偿；12.2.2双方应相互返还因合同履行而产生的物品和资料；12.2.3双方应按照合同解除后的约定处理未履行的权利义务。13.合同终止13.1合同终止条件：合同约定的终止条件成就或合同履行完毕。13.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并说明终止原因和内容。13.3.1双方应相互返还因合同履行而产生的物品和资料；13.3.2双方应按照合同终止后的约定处理剩余的权利义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构、仲裁机构、监管机构等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，双方应协商确定介入的第三方及其职责。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签署相关协议。16.2.1提供专业意见或服务；16.2.2协助解决合同履行中的争议；16.2.3执行合同约定的其他任务。17.甲乙双方责任17.1甲方责任：甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的调查和评估。17.2乙方责任：乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方的调查和评估。18.第三方责任18.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2.1因不可抗力导致的服务中断或延误；18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；18.2.3因甲乙双方未履行合同义务导致的服务中断或延误。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方对第三方的服务质量负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间形成委托服务关系，乙方对第三方的服务质量负责。19.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协议约定承担。20.2费用结算：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定进行结算。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限：第三方介入争议应在收到争议通知之日起30日内解决。22.第三方介入合同终止22.1.1第三方完成约定的职责；22.1.2甲乙双方协商一致终止；22.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。22.2合同终止程序：合同终止应书面通知第三方，并说明终止原因和内容。23.第三方介入合同补充23.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。23.2本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。23.3本合同关于第三方介入的条款，如与第三方协议冲突，以第三方协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介机构服务承诺书要求：详细列明房产中介机构提供的各项服务内容及承诺，包括但不限于服务质量、服务时效、服务费用等。说明：服务承诺书应加盖房产中介机构公章，并由负责人签字确认。2.附件二：购房者售后服务申请表要求：包括购房者姓名、联系方式、房屋信息、服务申请内容、申请时间等。说明：申请表需购房者本人填写并签字，作为服务申请的凭证。3.附件三：售后服务费用明细表要求：详细列明各项售后服务费用的计算方式、收费标准、支付方式等。说明：费用明细表需加盖房产中介机构公章，并由负责人签字确认。4.附件四：第三方协议要求：包括第三方名称、职责、责任限额、费用承担等内容。说明：第三方协议需加盖第三方公章，并由负责人签字确认。5.附件五：争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议需加盖双方公章，并由负责人签字确认。6.附件六：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议需加盖双方公章，并由负责人签字确认。7.附件七：合同解除协议要求：包括解除原因、解除生效时间、双方责任等。说明：合同解除协议需加盖双方公章，并由负责人签字确认。8.附件八：合同终止协议要求：包括终止原因、终止生效时间、双方责任等。说明：合同终止协议需加盖双方公章，并由负责人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房产中介机构未按约定提供服务的；1.2购房者未按时支付服务费用的；1.3第三方未按协议履行职责的；1.4双方未按约定履行合同义务的；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：2.1房产中介机构未按约定提供服务的，应退还购房者已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。2.2购房者未按时支付服务费用的，应向房产中介机构支付违约金，并承担相应的违约责任。2.3第三方未按协议履行职责的，应根据协议约定承担相应的责任。2.4双方未按约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的责任。2.5因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：3.1房产中介机构未在约定时间内完成房屋产权过户手续，应退还购房者已支付的服务费用，并支付违约金。3.2购房者未在约定时间内支付服务费用，应向房产中介机构支付违约金。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致购房者损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产中介购房合同售后服务承诺范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.售后服务内容2.1房屋产权过户2.2房屋交付2.3房屋质量保证2.4房屋维修2.5房屋权属变更2.6房屋租赁3.售后服务期限3.1售后服务起始时间3.2售后服务结束时间4.售后服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.售后服务责任5.1中介机构责任5.2房屋产权人责任5.3买受人责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋产权证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同附件效力14.2合同解释14.3合同签署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“房产中介购房合同售后服务”是指，在买卖双方签订购房合同后，由房产中介机构为买受人提供的包括房屋产权过户、房屋交付、房屋质量保证、房屋维修、房屋权属变更、房屋租赁等方面的服务。1.2合同目的本合同旨在明确房产中介机构对购房合同售后服务的承诺，保障买受人的合法权益，维护市场交易秩序。1.3合同适用范围本合同适用于本合同签订后，由房产中介机构提供售后服务的所有购房合同。第二条售后服务内容2.1房屋产权过户2.1.1办理房屋产权过户手续。2.1.2协助买受人办理产权证领取。2.1.3提供相关法律、法规和政策咨询。2.2房屋交付2.2.1确保房屋交付符合合同约定。2.2.2协助买受人验收房屋。2.2.3对房屋交付过程中出现的问题进行协调和处理。2.3房屋质量保证2.3.1对房屋质量进行初步检查，确保房屋质量符合国家标准。2.3.2对房屋质量问题进行跟踪，确保问题得到及时解决。2.4房屋维修2.4.1协助买受人联系维修单位。2.4.2监督维修过程，确保维修质量。2.4.3对维修费用进行审核和支付。2.5房屋权属变更2.5.1协助买受人办理房屋权属变更手续。2.5.2提供相关法律、法规和政策咨询。2.6房屋租赁2.6.1协助买受人办理房屋租赁手续。2.6.2提供租赁合同范本及咨询服务。第三条售后服务期限3.1售后服务起始时间自购房合同签订之日起，本合同约定的售后服务开始实施。3.2售后服务结束时间售后服务期限为购房合同约定的房屋交付之日起一年。第四条售后服务费用4.1费用计算方式售后服务费用按照实际发生费用计算，包括但不限于产权过户费、房屋维修费、权属变更费等。4.2费用支付方式售后服务费用由买受人支付，支付方式为一次性支付。4.3费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致售后服务费用发生变化，双方应协商一致，调整费用标准。第五条售后服务责任5.1中介机构责任5.1.1按照合同约定提供售后服务。5.1.2对因中介机构原因导致的服务不到位承担相应责任。5.2房屋产权人责任5.2.1配合中介机构提供必要的房屋信息。5.2.2对因房屋产权人原因导致的服务不到位承担相应责任。5.3买受人责任5.3.1按时支付售后服务费用。5.3.2配合中介机构提供必要的个人信息。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1中介机构未按照合同约定提供售后服务。6.1.2房屋产权人未配合中介机构提供必要的房屋信息。6.1.3买受人未按时支付售后服务费用。6.2违约责任承担6.2.1中介机构未按照合同约定提供售后服务的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2.2房屋产权人未配合中介机构提供必要的房屋信息的，应承担违约责任，并赔偿中介机构因此遭受的损失。6.2.3买受人未按时支付售后服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，由违约方另行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，直至争议得到解决。8.3.2如选择仲裁，双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于财产返还、费用结算等。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余权利义务。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2合同符合法律、法规的规定。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律、法规的规定。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3.2双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于财产返还、费用结算等。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余权利义务。12.3.2双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3法律规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余权利义务。13.2.2双方应相互返还已支付的款项。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。13.3.2双方应就合同终止后的后续事宜进行协商解决。第十四条其他约定14.1合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护买受人权益的原则进行解释。14.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的“第三方”是指除买卖双方和房产中介机构之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经双方同意，参与合同履行、提供相关服务或进行监督的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围1.提供房屋质量检测服务的机构。2.承担房屋维修任务的施工单位。3.参与房屋权属变更手续办理的律师或法律服务机构。4.协助解决争议的调解机构或仲裁机构。5.其他经双方同意介入的第三方。第十六条第三方责任限额16.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买受人损失的，其责任限额由合同双方约定，并在合同中明确。16.2责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方责任限额的执行，以合同约定为准，超出责任限额的部分，由买受人自行承担。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求买受人或房产中介机构提供必要的协助和配合。2.第三方有权要求买受人支付其提供服务的合理费用。3.第三方有权要求合同双方按照合同约定履行其权利。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律规定，履行其提供的服务的职责。2.第三方应确保其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。3.第三方应保护买受人的合法权益，不得泄露买受人的个人信息。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.房产中介机构应负责监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。2.买受人应配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。3.第三方应向买受人报告工作进展情况，并及时解决买受人在服务过程中提出的问题。18.2联系与沟通1.房产中介机构应作为