2024年房产二次转让协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二次转让协议样式版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号2.转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式3.受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式4.转让价格4.1房产转让总价4.2付款方式4.3付款时间5.转让条件5.1转让方应满足的条件5.2受让方应满足的条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用8.税费承担8.1转让方应承担的税费8.2受让方应承担的税费9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房产证复印件13.2转让方和受让方身份证复印件14.签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产所有权证号：字第号房产证，证载权利人为转让方。第二条转让方信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：X2.3转让方联系方式：电话X，邮箱X。第三条受让方信息3.1受让方姓名：X3.2受让方身份证号：X3.3受让方联系方式：电话X，邮箱X。第四条转让价格4.2付款方式：受让方通过转账等方式将转让价款分三次支付给转让方，具体支付时间和比例在附件中约定。4.3付款时间：详见附件中的付款计划。第五条转让条件5.1转让方应满足的条件：a)转让方应保证其对房屋享有完全、有效的所有权；b)转让方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响转让的情况；c)转让方应提供房屋的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修验收合格证等。5.2受让方应满足的条件：a)受让方应具备购房资格，并按约定支付转让价款；b)受让方应承担房屋过户所涉及的税费；c)受让方应遵守合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条房产交付6.1交付时间：自过户完成后，转让方应将房屋交付给受让方。6.2交付方式：转让方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品和资料交付给受让方。第八条税费承担8.1转让方应承担的税费：包括但不限于房产交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等。8.2受让方应承担的税费：包括但不限于房产交易过程中产生的契税、印花税、房产登记费等。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：a)若转让方违反合同约定，导致房屋交易，应双倍返还已收取的定金；b)若转让方提供的房屋资料不真实、不完整，导致交易，应双倍返还已收取的定金；c)若转让方未按约定时间交付房屋，应按迟延交付部分房价的1%每日向受让方支付违约金。9.2受让方的违约责任：a)若受让方违反合同约定，导致房屋交易，应双倍返还已收取的定金；b)若受让方未按约定时间支付转让价款，应按迟延支付部分房价的1%每日向转让方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同签订前、签订过程中和签订后，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2转让方和受让方身份证复印件：本合同附件中包含转让方和受让方的身份证复印件，作为合同附件之一。第十四条签字盖章14.1转让方签字：转让方在此合同上签字或盖章，以示认可本合同的约定。14.2受让方签字：受让方在此合同上签字或盖章，以示认可本合同的约定。14.3见证人签字：如有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明合同的签订过程。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖转让方和受让方的公章或私章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明转让方对房屋享有合法所有权。附件二：转让方和受让方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖转让方和受让方的公章或私章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明转让方和受让方的身份信息。附件三：付款计划详细要求：付款计划应详细列出付款的时间、金额和方式，并经双方确认。附件说明：付款计划作为合同附件，用于约定受让方支付转让价款的具体安排。附件四：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋现状照片作为合同附件，用于记录房屋交付前的实际状况。附件五：房屋装修验收合格证复印件详细要求：房屋装修验收合格证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件上应加盖转让方和受让方的公章或私章，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房屋装修验收合格证复印件作为合同附件，用于证明房屋装修符合相关法规和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方违反合同约定，导致房屋交易。2.转让方提供的房屋资料不真实、不完整。3.转让方未按约定时间交付房屋。4.受让方违反合同约定，导致房屋交易。5.受让方未按约定时间支付转让价款。责任认定标准：1.违约金：迟延交付部分房价的1%每日作为违约金。2.定金返还：双倍返还已收取的定金。3.诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：假设转让方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，转让方应按迟延交付部分房价的1%每日向受让方支付违约金。具体计算方式为：迟延交付天数×房屋总价×1%×每日。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房