2024版天津二手房买卖合同纠纷解决2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房买卖合同纠纷解决1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担6.交付与接收6.1交付时间6.2接收时间6.3接收条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产位于：____________________具体地址：____________________3.2房产面积房产总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米3.3房产用途房产用途为：____________________3.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式付款方式为：分期付款。4.3付款时间首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于交付房产时支付。5.交易税费承担5.1税费种类交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费承担税费按照国家相关政策规定及实际情况，由甲方承担。6.交付与接收6.1交付时间甲方应于合同约定的交付时间前，将房产交付乙方。6.2接收时间乙方应在甲方交付房产后的__个工作日内进行接收。6.3接收条件1.房产权证齐全；2.房产无任何权属纠纷；3.房产无任何损坏；4.房产符合合同约定。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；2.出现不可抗力因素，导致合同无法履行；3.任何一方经对方同意解除合同。7.2违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；3.因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方未选择仲裁机构进行仲裁的情况下，争议解决机构为房产所在地人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同约定的解除条件成立；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利和义务。10.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记簿等。11.2附件二：付款凭证包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、房产评估报告等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人员甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并补办相应手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，其参与本合同的履行或提供相关服务。15.2第三方介入方式1.中介方：甲方或乙方可委托中介方提供居间服务，中介方应具备相应的资质和业务许可。2.鉴定机构：在房屋质量、产权等方面，可能需要第三方鉴定机构出具鉴定报告。3.评估机构：在房产交易价格方面，可能需要第三方评估机构出具评估报告。4.律师事务所：在合同起草、审核等方面，可能需要第三方律师事务所提供法律服务。5.会计师事务所：在财务审计、税务筹划等方面，可能需要第三方会计师事务所提供服务。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方应承担其提供服务的直接责任，其责任限额为中介服务费的一定比例，具体比例由双方约定。2.鉴定机构、评估机构：其出具的报告应真实、客观、公正，如因报告错误导致合同无法履行，其责任限额由双方约定。3.律师事务所、会计师事务所：其提供的服务应符合法律法规和行业标准，如因其过错导致合同无法履行，其责任限额由双方约定。16.第三方责任划分16.1中介方责任中介方应在本合同约定的范围内履行中介职责，包括但不限于：1.帮助双方洽谈交易事宜；2.协助双方办理房产过户手续；3.提供相关法律法规和政策咨询服务。中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。16.2鉴定机构、评估机构责任鉴定机构、评估机构应根据合同约定和行业标准，独立、客观、公正地出具鉴定报告或评估报告。其责任包括：1.确保鉴定报告、评估报告的真实性、准确性；2.对鉴定报告、评估报告的结论负责；3.如因鉴定报告、评估报告错误导致合同无法履行，承担相应的责任。16.3律师事务所、会计师事务所责任律师事务所、会计师事务所应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。其责任包括：1.审查合同条款，确保合同合法、有效；2.提供法律、财务等方面的咨询服务；3.如因律师事务所、会计师事务所的过错导致合同无法履行，承担相应的责任。17.第三方权利1.中介方有权收取中介服务费；2.鉴定机构、评估机构有权根据合同约定收取鉴定费、评估费；3.律师事务所、会计师事务所有权根据合同约定收取法律服务费、审计费。18.第三方义务1.中介方应遵守合同约定，忠实履行中介职责；2.鉴定机构、评估机构应独立、客观、公正地出具鉴定报告、评估报告；3.律师事务所、会计师事务所应提供专业、高效的服务，确保合同合法、有效。19.第三方变更1.任何一方需变更第三方时，应提前__个工作日通知对方，并经对方同意；2.变更后的第三方应具备相应的资质和业务许可；3.变更后的第三方应承担原第三方应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件及复印件，确保房产证信息与合同约定一致。说明：房产证是证明房产权属的重要法律文件，合同履行过程中，房产证是产权转移的依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，确保土地使用权证信息与合同约定一致。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，合同履行过程中，土地使用权证是产权转移的依据。3.房屋所有权登记簿详细要求：提供房屋所有权登记簿原件及复印件，确保登记簿信息与合同约定一致。说明：房屋所有权登记簿是记录房屋所有权变动情况的法律文件，合同履行过程中，登记簿是产权转移的依据。4.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证原件及复印件，确保付款金额与合同约定一致。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的法律文件，合同履行过程中，付款凭证是交易完成的依据。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件及复印件，确保评估报告真实、客观、公正。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，合同履行过程中，评估报告是交易价格确定的依据。6.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告原件及复印件，确保鉴定报告真实、客观、公正。说明：房屋质量鉴定报告是确保房屋质量符合合同约定的重要依据，合同履行过程中，鉴定报告是房屋质量检验的依据。7.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同原件及复印件，确保合同内容与实际交易情况一致。说明：房产交易合同是明确双方权利义务的法律文件，合同履行过程中，交易合同是交易完成的重要依据。8.相关法律法规和政策文件详细要求：提供合同履行过程中涉及的相关法律法规和政策文件原件及复印件。说明：相关法律法规和政策文件是合同履行的重要依据，合同履行过程中，法律法规和政策文件是双方遵守的法律约束。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币__元的违约金。示例：若甲方应于2024年3月1日交付房产，但实际交付时间为2024年3月5日，甲方应支付乙方人民币__元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币__元的违约金。示例：若乙方应于2024年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年3月5日，乙方应支付甲方人民币__元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或报告，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若中介方提供的房源信息错误，导致乙方交易，中介方应赔偿乙方因此造成的损失，并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版天津二手房买卖合同纠纷解决2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份证件1.4乙方身份证件2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权状况2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.买卖合同主要内容3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付方式3.5交付时间3.6交房条件3.7交房税费4.纠纷解决机制4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决程序4.3纠纷解决期限4.4纠纷解决费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准5.4违约赔偿期限6.合同解除条件6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除日期11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3甲方身份证件甲方身份证复印件见附件一。1.4乙方身份证件乙方身份证复印件见附件一。第二条房产基本情况2.1房产名称天津市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.2房产地址_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室2.3房产类型住宅2.4房产面积_______平方米2.5房产产权状况独立产权，无共有权人2.6房产抵押情况无抵押，未设立任何担保物权2.7房产租赁情况目前无租赁，房产处于空置状态第三条买卖合同主要内容3.1买卖价格人民币_______万元整3.2付款方式分期付款，首付_______%，余款_______日内付清3.3付款时间首付于合同签订当日支付，余款于合同签订后_______日内支付3.4交付方式甲方将房产相关权属证书及钥匙交付乙方3.5交付时间合同签订后_______日内3.6交房条件房产无任何权属纠纷，无拖欠税费，符合入住条件3.7交房税费由甲方承担，乙方无需缴纳任何税费第四条纠纷解决机制4.1纠纷解决方式双方应友好协商解决纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼4.2纠纷解决程序按照我国相关法律、法规及诉讼程序进行4.3纠纷解决期限自双方收到对方书面通知之日起_______日内解决4.4纠纷解决费用双方承担各自诉讼费用，其他费用由败诉方承担第五条违约责任5.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.3违约赔偿标准违约金为_______万元，损失赔偿按实际损失计算5.4违约赔偿期限自违约行为发生之日起_______日内支付第六条合同解除条件6.1合同解除情形（1）一方违约，经另一方催告后_______日内仍未履行；（2）一方无法履行合同，导致合同目的无法实现；（3）一方隐瞒房产真实情况，导致另一方利益受损；6.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，对方应在收到通知之日起_______日内回复；6.3合同解除通知解除通知应以书面形式发出，并加盖双方公章；6.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构合同签订地人民法院7.3争议解决程序按照我国相关法律、法规及诉讼程序进行7.4争议解决期限自双方收到对方书面通知之日起_______日内解决第八条保密条款8.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及任何一方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为本合同的保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后_______年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。9.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十条合同解除条件10.1合同解除条件（1）法律法规变更导致本合同无法继续履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除日期合同解除日期以双方协商一致确定的日期为准。第十一条合同终止条件11.1合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）法律法规规定或双方约定终止合同的其他情形。11.2合同终止日期合同终止日期以双方协商一致确定的日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：房产证明文件房产证、土地使用权证、契税完税证明等文件。12.2附件二：付款凭证首付付款凭证、尾款付款凭证等。12.3附件三：其他相关文件房屋买卖合同、房屋交接确认书等。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管，未经对方同意，不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易过程顺利进行，维护双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）提供咨询服务，如市场分析、法律咨询等；（2）作为交易见证人，监督交易过程；（3）提供担保、融资等金融服务；（4）提供房产评估、鉴定等服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并签署相关协议；（2）第三方根据协议履行职责，提供相关服务；（3）第三方服务完成后，甲乙双方进行验收。第十七条甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利（1）要求第三方按照协议提供专业、高效的服务；（2）对第三方的服务进行监督、评估；（3）在第三方服务过程中，维护自身合法权益。17.2甲乙双方的义务（1）配合第三方完成相关工作；（2）如实提供相关信息；（3）按约定支付第三方服务费用。17.3第三方的权利（1）根据协议约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）收取约定的服务费用。17.4第三方的义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）保证服务的质量和效果。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任第三方在提供服务和履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方因提供错误信息、评估结果等原因导致甲乙双方损失的，责任限额为_______万元；（2）第三方因服务瑕疵导致甲乙双方损失的，责任限额为_______万元；（3）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额为_______万元。18.3责任承担第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第十九条第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）因第三方介入导致合同内容需要调整；（2）法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更。19.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）修改合同内容，并签署补充协议；（3）通知对方，并办理相关手续。第二十条合同终止与解除20.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行。20.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因第三方介入导致合同无法履行；（3）法律法规、政策调整，导致合同无法继续履行。20.3合同终止或解除程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）修改合同内容，并签署补充协议；（3）办理相关手续，终止或解除合同。第二十一条争议解决21.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构合同签订地人民法院。21.3争议解决期限自争议发生之日起_______日内解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正副本的复印件，清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：身份证复印件要求：提