2024版北京二手房交易预付款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易预付款合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权性质2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.预付款金额及支付时间4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3预付款支付方式5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2交易时间安排6.产权过户及费用承担6.1产权过户6.2过户费用承担7.交房条件及时间7.1交房条件7.2交房时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋租赁合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系人：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系人：______1.2.4乙方联系电话：______2.房产基本信息2.1房产名称：______2.2房产地址：______2.3房产产权性质：______2.4房产面积：______平方米2.5房产用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。4.预付款金额及支付时间4.1预付款金额：人民币______元整4.2预付款支付时间：人民币______元整，于合同签订之日支付。5.交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1双方签订本合同；5.1.2买方支付预付款；5.1.3卖方配合办理房产过户手续；5.1.4买方支付尾款；5.1.5房产过户手续办理完毕；5.1.6双方办理房产交接手续。5.2交易时间安排：5.2.1本合同签订后____个工作日内，买方支付预付款；5.2.2房产过户手续办理完毕前，卖方应配合买方办理相关手续；5.2.3房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买方支付尾款。6.产权过户及费用承担6.1产权过户：6.1.1卖方保证所出售房产产权清晰，无任何法律纠纷；6.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续，确保买方取得房产证。6.2过户费用承担：6.2.1.1契税：______；6.2.1.2权属登记费：______；6.2.1.3其他税费：______。7.交房条件及时间7.1交房条件：7.1.1卖方应确保房产在过户手续办理完毕后无任何拖欠的物业费、水电费等费用；7.1.2房产应具备入住条件，无任何影响居住的缺陷；7.1.3卖方应将房产内的所有物品、设备等清理完毕。7.2交房时间：7.2.1房产过户手续办理完毕后____个工作日内，卖方应将房产交付给买方。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如果甲方未按合同约定的时间完成房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金；8.1.2如果甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合交房条件，甲方应退还乙方已支付的预付款，并支付相当于预付款______%的违约金；8.1.3如果甲方在合同约定的交房时间前未将房产交付给乙方，每延迟一日，应向乙方支付______元人民币的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1如果乙方未按合同约定的时间支付预付款或尾款，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；8.2.2如果乙方在合同约定的交房时间后未接收房产，每延迟一日，应向甲方支付______元人民币的违约金；8.2.3如果乙方在签订合同后反悔或拒绝履行合同，乙方应向甲方支付相当于交易价格______%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为______。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同；10.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，已履行部分的款项不予退还。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋租赁合同12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房产过户手续办理完毕；12.2.2双方完成房产交接手续。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同签署及日期14.1本合同于______年______月______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方一致同意邀请第三方参与本合同的履行；15.2.2根据法律法规或合同性质，第三方介入是必要的。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行其职责，并对自身的行为承担相应的法律责任；16.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责；16.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规的规定为准；17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；17.2.2第三方违反合同约定或法律法规造成的损失。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意：18.1.1甲乙双方应在合同中明确同意第三方介入的事项；18.1.2第三方介入的同意应经甲乙双方书面确认。18.2第三方的选择与指定：18.2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方；18.2.2如双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。18.3第三方的职责范围：18.3.1第三方的职责范围应在合同中明确约定；18.3.2第三方的职责范围包括但不限于：18.3.1.1协助甲乙双方办理房产过户手续；18.3.1.2提供房产评估服务；18.3.1.3提供法律咨询和代理服务；18.3.1.4提供资金监管服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定；19.1.2第三方对甲方的权利义务，不影响其在本合同中的责任和义务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定；19.2.2第三方对乙方的权利义务，不影响其在本合同中的责任和义务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；19.3.2第三方对甲乙双方共同损失的责任限额，应在本合同中明确约定。20.第三方的变更与退出20.1第三方变更：20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意；20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同中的职责。20.2第三方退出：20.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案；20.2.2第三方退出后，其在本合同中的责任和义务由其指定的替代方或甲乙双方另行协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保内容清晰、完整，并由房产证原件持有人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：此附件是双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等。说明：此附件是双方签订的正式房屋租赁合同，用于租赁期间的权利义务约定。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于证明房产的交易价格。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的契税、权属登记费等税费缴纳的凭证。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。6.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证、过户登记簿等。说明：此附件用于证明房产已过户至买方名下。7.房产交接清单要求：提供房产交接时双方签字确认的交接清单，清单应详细列明房产内的物品、设备等。说明：此附件用于证明房产交接已完成。8.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间完成房产过户手续；1.2甲方提供的房产存在产权纠纷或不符合交房条件；1.3甲方在合同约定的交房时间前未将房产交付给乙方；1.4乙方未按约定时间支付预付款或尾款；1.5乙方在合同约定的交房时间后未接收房产；1.6乙方在签订合同后反悔或拒绝履行合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约：违约金：每延迟一日，支付______元人民币；赔偿损失：根据实际损失计算，最高不超过交易价格的______%。2.2乙方违约：违约金：每延迟一日，支付______元人民币；赔偿损失：根据实际损失计算，最高不超过交易价格的______%。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间完成房产过户手续，每延迟一日，支付乙方______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失，如律师费、差旅费等。3.2乙方未按约定时间支付预付款，每延迟一日，支付甲方______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失，如房屋租金损失等。全文完。2024版北京二手房交易预付款合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同登记机关2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3预付款金额3.4预付款支付时间4.预付款退还及扣除4.1预付款退还条件4.2预付款退还方式4.3预付款扣除情形5.合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同变更程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份数10.合同附件清单10.1附件一：房产产权证明10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人14.合同生效日期14.1生效日期14.2生效方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系电话：___________1.3合同登记机关合同登记机关为北京市某区房地产交易登记中心。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于北京市某区某街道某小区某号楼某单元某室。2.2房产面积房产建筑面积为_________平方米。2.3房产用途房产用途为普通住宅。2.4房产产权状况房产产权清晰，无抵押、查封等限制。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币_________万元整。3.2支付方式买受人应于合同签订后_________日内，支付人民币_________万元作为预付款。3.3预付款金额预付款金额为人民币_________万元。3.4预付款支付时间预付款应在合同签订之日起_________日内支付至出卖人指定账户。第四条预付款退还及扣除4.1预付款退还条件4.1.1因出卖人原因导致合同解除，买受人有权要求退还预付款。4.1.2买受人因故无法继续履行合同，经双方协商一致，可退还预付款。4.2预付款退还方式预付款退还方式为银行转账，退还至买受人指定账户。4.3预付款扣除情形4.3.1因买受人违约导致合同解除，预付款不予退还。4.3.2买受人未按约定支付其他款项，预付款可部分或全部扣除。第五条合同履行及变更5.1合同履行期限合同自双方签署之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同变更条件5.2.1出卖人、买受人协商一致，可对合同内容进行变更。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可进行变更。5.3合同变更程序合同变更需双方签署书面变更协议，并按照原合同登记机关备案。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人未按约定时间交付房产。6.1.2买受人未按约定时间支付房款。6.2违约责任承担6.2.1出卖人未按时交付房产，应支付买受人违约金，金额为_________元。6.2.2买受人未按时支付房款，应支付出卖人违约金，金额为_________元。6.3违约责任赔偿除违约金外，双方因违约造成的损失，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同登记机关申请调解。7.2争议解决机构争议解决机构为北京市某区房地产交易登记中心。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，经合同登记机关备案后正式生效。8.2合同解除条件8.2.1合同签订后，任何一方未履行合同约定的义务，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并在解除合同之日起_________日内办理相关手续。8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定和实际情况进行结算。第九条其他约定事项9.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商处理。9.2合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明、房产评估报告等，作为合同不可分割的一部分。9.3合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十条合同附件清单10.1附件一：房产产权证明10.1.1房产证号：___________10.1.2出具单位：___________10.1.3出具日期：___________10.2附件二：房产评估报告10.2.1评估机构：___________10.2.2评估价值：人民币_________万元10.2.3评估日期：___________10.3附件三：其他相关文件10.3.1付款凭证：___________10.3.2税费缴纳证明：___________10.3.3其他：___________第十一条合同签署11.1签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。11.2签署地点本合同签署地点为北京市某区某街道某小区某号楼某单元。11.3签署人出卖人代表（签字）：___________买受人代表（签字）：___________第十二条合同备案12.1备案机构本合同需在北京市某区房地产交易登记中心备案。12.2备案时间本合同签署后_________日内，双方应将合同报备至备案机构。12.3备案手续双方应提供有效身份证件、房产证明等文件，办理备案手续。第十三条合同附件签署13.1附件签署日期附件一、附件二、附件三等附件的签署日期与本合同签署日期一致。13.2附件签署地点附件签署地点与本合同签署地点一致。13.3附件签署人附件签署人应与本合同签署人一致。第十四条合同生效日期14.1生效日期本合同自双方签署之日起生效，并自备案之日起正式生效。14.2生效方式本合同自备案之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入类型1.中介方：为甲乙双方提供房产交易中介服务的机构。2.评估方：对房产价值进行评估的机构。3.担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的情况。15.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担等。15.3.3双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量、服务费用等因素综合确定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2第三方责任限额的承担方式包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和管理。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方在合同中的权利义务。18.2第三方与合同登记机关的关系第三方与合同登记机关为备案关系，第三方需按照合同登记机关的要求，提交相关材料。18.3第三方与其他第三方的关系若合同中涉及多个第三方，各方之间为平行关系，相互之间不承担连带责任。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括第三方类型、服务内容、费用等。19.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同顺利履行。19.4第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明详细要求：房产产权证明须为原件，且须载明房产证号、产权人姓名、房产地址、房产面积、房产用途等基本信息。说明：该附件用于证明房产的权属情况，确保交易房产的产权清晰无争议。2.附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告须由具备资质的评估机构出具，载明评估日期、评估价值、评估依据等。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证须为银行出具的正式凭证，载明付款时间、付款金额、收款人信息等。说明：该附件用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.附件四：税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明须为税务机关出具的正式凭证，载明税费种类、缴纳金额、缴纳时间等。说明：该附件用于证明相关税费已按规定缴纳。5.附件五：中介服务合同详细要求：中介服务合同须为甲乙双方与中介方签订的正式合同，载明中介服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确中介方的服务范围和责任。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同须为甲乙双方与担保方签订的正式合同，载明担保事项、担保期限、担保金额等。说明：该附件用于明确担保方的担保责任。7.附件七：咨询服务合同详细要求：咨询服务合同须为甲乙双方与咨询方签订的正式合同，载明咨询内容、咨询费用、咨询期限等。说明：该附件用于明确咨询方的咨询服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖人应在合同约定的交付期限内，将房产交付给买受人。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付房产，构成违约，应支付买受人违约金，金额为合同总价款的_________%。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应在合同约定的付款期限内，支付房款。示例说明：若买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，构成违约，应支付出卖人违约金，金额为合同总价款的_________%。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应在合同约定的服务期限内，提供专业、准确的服务。示例说明：若第三方未按约定提供服务，构成违约，应退还服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。示例说明：若任何一方泄露对方的商业秘密或个人隐私，构成违约，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自的义务。示例说明：若任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版北京二手房交易预付款合同样本2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的双方当事人1.3合同订立的程序2.房地产的基本情况2.1房地产的位置、面积、结构等基本信息2.2房地产的产权情况2.3房地产的附属设施及权利义务3.预付款的金额、支付方式及时间3.1预付款的金额3.2预付款的支付方式3.3预付款的支付时间4.预付款的退还条件及退还方式4.1预付款退还的条件4.2预付款退还的方式4.3预付款退还的时间5.房地产交易的基本条件5.1房地产交易的价格5.2房地产交易的税费5.3房地产交易的交房时间6.合同的生效及解除条件6.1合同生效的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任及纠纷解决方式7.1违约责任的承担7.2纠纷解决的方式7.3纠纷解决的具体程序8.合同的生效及备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的程序8.3合同备案的时间9.合同的附件及补充条款9.1合同附件的内容9.2补充条款的内容9.3补充条款的生效时间10.合同的修改及补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的程序10.3合同补充的生效时间11.合同的终止及解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的履行及监督12.1合同履行的基本要求12.2合同履行的监督方式12.3合同履行的违约责任13.合同的争议解决及法律适用13.1争议解决的方式13.2法律适用的原则13.3争议解决的程序14.合同的签署及生效日期14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同生效的日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的地点：北京市区街道大厦。1.3合同订立的双方当事人：甲方（卖方）为公司，乙方（买方）为先生/女士。1.4合同订立的程序：双方当事人就房地产交易事宜进行充分协商，达成一致意见，并由双方代表在合同上签字盖章。2.房地产的基本情况2.1房地产的位置：位于北京市区路号。2.2房地产的面积：总建筑面积为100平方米。2.3房地产的结构：框架结构，共6层，本房产位于第3层。3.预付款的金额、支付方式及时间3.1预付款的金额：人民币100万元整。3.2预付款的支付方式：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3预付款的支付时间：具体支付时间为2024年1月6日。4.预付款的退还条件及退还方式4.1预付款退还的条件：如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求退还预付款。4.2预付款退还的方式：甲方应在合同解除之日起10个工作日内，将预付款退还至乙方指定的账户。4.3预付款退还的时间：具体退还时间为2024年2月5日。5.房地产交易的基本条件5.1房地产交易的价格：人民币1000万元整。5.2房地产交易的税费：乙方应承担本房产交易过程中的全部税费。5.3房地产交易的交房时间：本房产应在2024年12月31日前交付给乙方。6.合同的生效及解除条件6.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除的条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除本合同。6.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同的生效及备案8.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后，自2024年1月1日起生效。8.2合同备案的程序：双方应在本合同生效后30日内，将合同副本报送当地房地产管理部门备案。8.3合同备案的时间：备案手续应在2024年2月1日前完成。9.合同的附件及补充条款9.1合同附件的内容：本合同附件包括房屋买卖合同、房产证复印件、身份证复印件等。9.2补充条款的内容：如有补充条款，应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。9.3补充条款的生效时间：补充条款自合同签订之日起生效。10.合同的修改及补充10.1合同修改的条件：合同内容如有变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。10.2合同补充的程序：补充条款的签订应遵循与合同签订相同的程序。10.3合同补充的生效时间：补充条款自双方签字盖章之日起生效。11.合同的终止及解除11.1合同终止的条件：本合同约定的交易条件全部履行完毕，合同自动终止。11.2合同解除的条件：发生合同约定的解除条件，或一方违约，另一方有权解除合同。11.3合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起15日内给予书面答复。如双方无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同的履行及监督12.1合同履行的基本要求：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同履行的监督方式：双方应相互监督，确保合同条款的履行。12.3合同履行的违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.合同的争议解决及法律适用13.1争议解决的方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。13.2法律适用的原则：本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决的程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署及生效日期14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点：北京市区街道大厦。14.3合同生效的日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、提供服务、进行评估、提供法律意见、进行公证等。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先达成书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2第三方介入的程序：任何一方要求第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细列明。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，对因其提供的服务或信息导致的损失，承担相应的法律责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲方义务：甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并确保第三方的工作不受干扰。18.2乙方义务：乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并确保第三方的工作不受干扰。18.3甲方权利：甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。1