2024版高端房产买卖：房地产项目居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房产买卖：房地产项目居间服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格组成3.3支付方式3.4付款时间节点3.5付款凭证4.居间服务内容及范围4.1居间服务内容4.2居间服务范围4.3居间服务期限5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2费用计算方式5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.合同履行与变更7.1履行义务7.2履行期限7.3合同变更程序7.4合同变更内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.2附件二：相关税费说明13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署地14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所地：________________1.2买方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所地：________________1.3居间方信息1.3.1公司名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注册地址：________________1.3.4联系电话：________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：________________2.2房地产项目地址：________________2.3房地产项目性质：住宅/商业/办公等2.4房地产项目面积：________________平方米2.5房地产项目产权状况：已取得国有土地使用权证及房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2价格组成：房屋本身价格、税费等3.3支付方式：3.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币________________元整，于办理产权过户手续前支付；3.3.3税费：按国家规定及地方政策执行，由买方承担。4.居间服务内容及范围4.1居间服务内容：4.1.1为买方提供房地产项目信息查询服务；4.1.2协助买方与卖方进行谈判；4.1.3协助办理合同签订、产权过户等手续；4.1.4提供相关法律、政策咨询。4.2居间服务范围：4.2.1房地产项目市场调研；4.2.2房地产项目实地考察；4.2.3协助买方与卖方进行谈判；4.2.4协助办理合同签订、产权过户等手续；4.2.5提供相关法律、政策咨询。5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用：人民币________________元整5.2费用计算方式：按成交金额的_____%计算5.3费用支付时间：合同签订后____个工作日内支付5.4费用支付方式：银行转账或现金支付6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________________6.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效6.3合同生效日期：合同签订之日起生效8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3居间方未按约定提供居间服务；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为人民币______元；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元；8.2.3居间方违约，应向合同双方支付违约金，违约金为人民币______元。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；8.3.2因国家政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1__________________仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提出仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内受理；9.3.3仲裁委员会应在受理仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭；9.3.4仲裁庭应在组成后____个工作日内开庭审理；9.3.5仲裁庭应在开庭审理后____个工作日内作出仲裁裁决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担违约责任。10.3通知义务10.3.1任何一方因不可抗力导致合同无法履行时，应在____个工作日内以书面形式通知对方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予答复。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2双方应协商处理已发生的合同义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同双方达成终止合同的协议。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.2.2双方应协商处理已发生的合同义务。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；12.3.2双方应协商处理剩余的合同义务。13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细资料13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目土地使用权证13.1.3房地产项目房屋所有权证13.1.4房地产项目测绘报告13.2附件二：相关税费说明13.2.1税费种类及金额13.2.2税费缴纳时间及方式13.3附件三：其他附件13.3.1双方约定的其他附件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式______份，合同双方各执______份。14.3合同签署地：________________14.4合同附件清单：本合同附件清单详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，除买卖双方和居间方之外的任何提供辅助服务或参与交易的其他实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1协助进行房地产项目的价值评估；15.2.1.2提供法律咨询及代理服务；15.2.1.3提供资金借贷服务；15.2.1.4提供房地产项目相关的咨询服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币______元。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力、买方或卖方原因导致的损失，不承担赔偿责任。17.第三方与各方的责权利划分17.1第三方与卖方17.1.1第三方对卖方提供的服务包括但不限于：17.1.1.1房地产项目价值评估；17.1.1.2房地产项目产权状况查询；17.1.1.3协助卖方准备相关交易文件。17.1.2第三方对卖方的权利包括但不限于：17.1.2.1获取卖方提供的必要信息；17.1.2.2对卖方提供的服务进行监督。17.2第三方与买方17.2.1第三方对买方提供的服务包括但不限于：17.2.1.1房地产项目价值评估；17.2.1.2房地产项目产权状况查询；17.2.1.3协助买方了解交易流程；17.2.1.4提供法律咨询。17.2.2第三方对买方的权利包括但不限于：17.2.2.1获取买方提供的必要信息；17.2.2.2对买方提供的服务进行监督。17.3第三方与居间方17.3.1第三方与居间方的关系为辅助服务关系，居间方负责协调第三方与买卖双方之间的沟通。17.3.2第三方对居间方的权利包括但不限于：17.3.2.1要求居间方提供必要的协助；17.3.2.2对居间方提供的服务进行监督。17.4第三方与其他各方17.4.1第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。17.4.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1买卖双方与第三方签订相关服务协议；18.1.2第三方根据协议履行服务职责；18.1.3第三方提供的服务成果由买卖双方共同验收。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由买卖双方根据协议约定分摊。19.2第三方介入的费用支付方式及时间按照协议约定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由第三方与买卖双方协商解决。20.2协商不成的，可按照相关法律法规或服务协议约定提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细资料房地产项目规划许可证房地产项目土地使用权证房地产项目房屋所有权证房地产项目测绘报告房地产项目工程验收报告房地产项目配套设施清单2.相关税费说明税费种类及金额明细税费缴纳时间表税费缴纳流程说明3.第三方服务协议评估机构服务协议律师事务所服务协议金融服务机构服务协议4.合同签订及履行相关文件合同签订确认书房屋买卖合同产权过户申请表付款凭证房屋交接确认书5.其他附件买卖双方身份证复印件房地产项目周边环境介绍房地产项目未来发展前景分析房地产项目周边配套设施介绍说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为人民币______元。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房屋，实际交付时间为2024年5月15日，则卖方需支付买方人民币______元的违约金。1.2卖方交付的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应修复房屋或退还房款，并支付买方相应的赔偿金。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复房屋或退还买方人民币______元的房款，并支付赔偿金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为人民币______元。示例：买方应于2024年5月1日前支付首付款，实际支付时间为2024年5月15日，则买方需支付卖方人民币______元的违约金。2.2买方未按约定履行合同其他义务责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按约定配合办理产权过户手续，则买方需支付卖方人民币______元的违约金，并承担因延迟过户而产生的损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还居间服务费用，并承担相应的违约责任。示例：居间方未按约定提供房地产项目信息查询服务，则居间方需退还买方或卖方人民币______元的居间服务费用。3.2居间方泄露买卖双方信息责任认定：居间方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：居间方泄露买方个人信息，则居间方需赔偿买方人民币______元的损失，并支付违约金。全文完。2024版高端房产买卖：房地产项目居间服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目产权状况2.4房地产项目配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果交付时间5.3居间服务成果验收6.居间服务责任6.1居间服务方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房地产项目信息11.2附件二：居间服务协议12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用退还13.2居间服务成果返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“居间服务”是指居间服务方根据买方和卖方的要求，提供房地产项目的介绍、推荐、联系及协调等服务，促成房地产买卖交易的行为。1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称_______2.2房地产项目地址_______2.3房地产项目产权状况本房地产项目产权清晰，无权属纠纷，符合国家法律法规规定的买卖条件。2.4房地产项目配套设施本房地产项目配备有_______等配套设施。第三条居间服务内容3.1居间服务范围（1）向买方和卖方提供房地产项目的相关信息；（2）协助买方和卖方进行沟通和协商；（3）协助买方和卖方办理房地产买卖相关手续；（4）其他与房地产买卖相关的服务。3.2居间服务方式居间方通过电话、邮件、面谈等方式进行居间服务。3.3居间服务期限本合同约定的居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币____元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买方在签订本合同后____个工作日内支付给居间方。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间为____年____月____日。第五条居间服务成果5.1居间服务成果标准居间服务成果标准为成功促成买方和卖方签订房地产买卖合同。5.2居间服务成果交付时间居间服务成果交付时间为居间服务期限届满后____个工作日内。5.3居间服务成果验收买方应在收到居间服务成果后____个工作日内进行验收。第六条居间服务责任6.1居间服务方责任居间方应按照本合同约定，认真履行居间服务义务，确保居间服务的质量。6.2买方责任买方应按照本合同约定，支付居间服务费用，配合居间方完成居间服务。6.3卖方责任卖方应按照本合同约定，提供真实、准确的房地产项目信息，配合居间方完成居间服务。第七条居间服务违约责任7.1居间服务方违约责任如居间方未按约定履行居间服务义务，买方有权要求居间方退还已支付的居间服务费用，并赔偿由此给买方造成的损失。7.2买方违约责任如买方未按约定支付居间服务费用，居间方有权终止居间服务，并要求买方支付相应的违约金。7.3卖方违约责任如卖方提供虚假信息或拒绝履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）居间方在居间服务过程中，存在重大过失，导致合同无法继续履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；（4）其他依照法律法规或本合同约定应当解除合同的情形。8.2合同终止条件合同期限届满，且买方和卖方已按照合同约定完成房地产买卖交易，合同自动终止。8.3合同解除与终止的程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应书面通知其他各方；（2）自通知发出之日起____个工作日内，其他各方未提出异议，合同解除或终止生效；（3）合同解除或终止后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目信息包括但不限于房地产项目的权属证明、配套设施清单、周边环境介绍等。11.2附件二：居间服务协议详细列明居间服务方、买方、卖方之间的权利义务关系。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的处理13.1居间服务费用退还合同解除或终止后，居间服务费用按比例退还给买方。13.2居间服务成果返还居间服务成果在合同解除或终止后，应返还给买方。13.3其他处理事项合同解除或终止后，各方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签署本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归居间方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除居间方、买方和卖方之外的，参与房地产买卖交易活动，提供相关服务或参与决策的任何个人、法人或其他组织。第十六条第三方介入的类型16.1介入类型（1）法律顾问：为合同各方提供法律咨询和意见；（2）评估机构：对房地产项目进行价值评估；（3）金融机构：提供贷款服务；（4）其他专业服务机构：如税务顾问、装修公司等。第十七条第三方介入的引入程序17.1引入程序（1）任何一方提议引入第三方，应提前____个工作日书面通知其他各方；（2）各方应就第三方的身份、职责、权利和义务进行协商，达成一致后，签订第三方服务协议；（3）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利（1）第三方有权根据其专业知识和技能，独立地行使职责；（2）第三方有权要求合同各方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在第三方服务协议约定的范围内，对合同内容提出意见和建议。18.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德；（2）第三方应按照第三方服务协议约定，履行其职责；（3）第三方应保守合同各方的商业秘密。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的____倍；（3）第三方责任限额最高不超过人民币____元。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明（1）居间方对第三方的引入负有监督和管理责任，确保第三方按照合同约定履行职责；（2）买方和卖方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）第三方在履行职责过程中，其行为不代表任何一方，不承担任何一方的责任；（4）第三方服务协议中约定的责任，仅限于第三方自身，不涉及合同其他各方。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方服务协议约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方主动提出终止；（4）其他依照法律法规或本合同约定应当终止第三方介入的情形。21.2终止程序（1）任何一方提议终止第三方介入，应提前____个工作日书面通知其他各方；（2）自通知发出之日起____个工作日内，其他各方未提出异议，第三方介入终止；（3）第三方介入终止后，各方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：提供房地产项目的权属证明、配套设施清单、周边环境介绍、房屋维修记录等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产项目的真实性和完整性。2.附件二：居间服务协议要求：详细列明居间服务方、买方、卖方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间服务方的职责和买方、卖方的权益。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的类型、职责、权利和义务，以及各方之间的责任划分。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同各方的权益。4.附件四：房地产买卖合同要求：详细列明买方、卖方之间的房地产买卖条款，包括价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产买卖交易的合法性和有效性。5.附件五：房地产项目评估报告要求：由评估机构出具的房地产项目价值评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房地产项目的价值。6.附件六：贷款合同要求：详细列明金融机构提供的贷款条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件作为合同附件，用于证明贷款服务的合法性和有效性。7.附件七：税务顾问意见书要求：税务顾问就房地产买卖交易涉及的税务问题提供的意见书。说明：此附件作为合同附件，用于指导合同各方进行税务处理。8.附件八：装修合同要求：详细列明装修工程的条款，包括装修内容、费用、工期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确装修工程的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务，或提供虚假信息。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿由此给买方或卖方造成的损失。示例：居间方未能按约定促成交易，导致买方或卖方遭受经济损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付居间服务费用，或未按约定履行房地产买卖合同。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿由此给居间方或卖方造成的损失。示例：买方未按约定支付居间服务费用，导致居间方遭受经济损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、准确的房地产项目信息，或未按约定履行房地产买卖合同。责任认定：卖方应赔偿由此给买方或居间方造成的损失。示例：卖方提供虚假信息，导致买方遭受经济损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同各方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿由此给合同各方造成的损失。示例：评估机构评估结果严重失实，导致买方遭受经济损失。全文完。2024版高端房产买卖：房地产项目居间服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目信息3.1房地产项目概述3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务5.居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务方式5.3居间服务期限6.居间服务费用6.1费用标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房地产项目交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间节点8.交易合同签订8.1交易合同内容8.2交易合同签订流程8.3交易合同生效条件9.居间服务费用支付9.1费用支付条件9.2费用支付方式9.3费用支付时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指购买房地产项目的自然人、法人或其他组织；“乙方”指提供居间服务的中介机构；“房地产项目”指甲方拟购买的具体房产；“居间服务”指乙方在甲方与房地产项目所有权人之间提供的中介服务。1.2解释“居间服务费”指乙方提供居间服务所收取的费用；“交易合同”指甲方与房地产项目所有权人之间签订的房产买卖合同；“居间服务期限”指乙方提供居间服务的起止时间。2.合同主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________3.房地产项目信息3.1房地产项目概述房地产项目名称：____________________房地产项目地址：____________________房地产项目面积：____________________平方米房地产项目产权状况：____________________3.2房地产项目位置房地产项目位于：____________________交通状况：____________________周边配套设施：____________________4.买卖双方的权利和义务4.1甲方权利和义务甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产项目信息；甲方有权在乙方提供的居间服务范围内进行房产购买活动；甲方有义务按照合同约定支付居间服务费；甲方有义务遵守法律法规及交易规则。4.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费；乙方有义务为甲方提供真实、准确的房地产项目信息；乙方有义务按照合同约定提供居间服务；乙方有义务遵守法律法规及交易规则。5.居间服务内容5.1居间服务范围搜集、提供房地产项目信息；协助甲方与房地产项目所有权人进行谈判；协助甲方签订交易合同；提供交易过程中的法律咨询。5.2居间服务方式电话沟通；面谈；电子邮件；其他必要方式。5.3居间服务期限本合同居间服务期限自双方签订之日起至交易合同签订之日止。6.居间服务费用6.1费用标准居间服务费为交易合同总价的百分之三，即人民币____________________元。6.2费用支付方式甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，以现金或银行转账方式支付居间服务费给乙方。6.3费用支付时间甲方支付居间服务费的时间为：____________________7.房地产项目交易流程7.1交易流程概述甲方与房地产项目所有权人签订交易合同后，甲方应按照合同约定支付定金，乙方协助办理相关手续。7.2交易流程步骤1.甲方与房地产项目所有权人签订交易合同；2.甲方支付定金；3.乙方协助甲方办理房产过户手续；4.乙方协助甲方办理贷款手续（如有）；5.交易合同履行完毕。7.3交易流程时间节点1.交易合同签订后五个工作日内，甲方支付定金；2.甲方支付定金后十个工作日内，乙方协助办理房产过户手续；3.房产过户手续办理完毕后，乙方协助甲方办理贷款手续（如有）；4.交易合同履行完毕后，乙方协助甲方办理房产交付手续。8.交易合同签订8.1交易合同内容房地产项目的基本情况；买卖双方的基本信息；房地产项目的成交价格；付款方式及时间；房地产过户手续及费用；交房时间及条件；违约责任；争议解决方式；其他约定事项。8.2交易合同签订流程1.乙方将交易合同草案提供给甲方；2.甲方与房地产项目所有权人对交易合同草案进行协商；3.甲方与房地产项目所有权人签订正式交易合同；4.乙方协助甲方与房地产项目所有权人完成交易合同的签订。8.3交易合同生效条件交易合同自双方签字盖章之日起生效。9.居间服务费用支付9.1费用支付条件甲方在交易合同签订并生效后，应按照合同约定的金额和方式支付居间服务费给乙方。9.2费用支付方式现金支付；银行转账；乙方指定的其他支付方式。9.3费用支付时间甲方应在交易合同生效之日起五个工作日内支付居间服务费给乙方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.争议双方应在争议发生后五个工作日内书面通知对方；2.双方应在收到争议通知后十个工作日内进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.违约责任11.1违约情形1.甲方未按约定支付居间服务费；2.乙方未按约定提供居间服务；3.任何一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；3.违约金和赔偿金的计算方法按合同约定执行。11.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，按合同约定执行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件1.居间服务期限届满；2.交易合同履行完毕；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序1.解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知后五个工作日内确认解除；3.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同的建议；2.双方协商一致后，以书面形式修改合同；3.修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同修改生效时间合同修改生效时间为：____________________14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定生效条件本合同其他约定事项的生效条件，按双方协商一致的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入条件甲方或乙方提出介入需求；第三方具备相应的资质和能力；双方同意第三方介入；合同中明确第三方的责任和权利。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额设定1.第三方责任限额最高不超过本合同居间服务费的百分之五十；2.责任限额以人民币计算；3.责任限额的设定不得违反法律法规。3.第三方权利与义务3.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料；2.第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作；3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责；2.第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；3.第三方应保守本合同中涉及的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方委托第三方进行相关工作，第三方应代表甲方行事。