2024年物业买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业买卖合同规范文本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交付日期第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务第六条维修与保养6.1物业维护6.2维修责任分配第七条保险7.1物业保险7.2保险转移第八条宠物与禁止事项8.1宠物政策8.2禁止事项第九条租金与租赁9.1租赁事宜9.2租金支付第十条违约与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解11.3法律途径第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的修改与解除13.1修改条件13.2解除条件第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指位于【填写物业具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。1.4交易价格：指买方应支付给卖方的物业购买价格，金额为人民币【填写交易价格】。1.5交付日期：指物业交付给买方使用的具体日期，为【填写交付日期】。第二条物业描述2.1物业位置：物业位于【填写具体城市】市【填写区县】区【填写街道】街道【填写物业具体地址】，处于【填写小区名称】小区内。2.2物业面积：物业的建筑面积为【填写建筑面积】平方米，土地使用面积为【填写土地使用面积】平方米。2.3物业现状：物业目前处于【填写物业目前使用状态】，包括但不限于出租、自用等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：买方应支付给卖方的物业购买价格为人民币【填写交易价格】。a)在本合同签订之日起【填写天数】日内，支付人民币【填写金额】作为定金；b)在【填写付款日期】前，支付剩余的购房款项，即人民币【填写金额】。第四条交付与过户4.1交付日期：物业交付给买方使用的具体日期为【填写交付日期】。a)物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；b)物业现状与合同描述一致；c)卖方已按照约定办理完毕过户手续。a)买方提供必要的身份证明文件；b)双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；c)过户完成后，卖方应将所有相关物业资料交付给买方。第五条权利与义务5.1卖方义务：a)保证物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制；b)按照约定时间交付物业，并确保物业现状与合同描述一致；c)协助买方办理物业过户手续，提供必要的文件和资料；d)在合同有效期内，不得将物业出售给第三方。5.2买方义务：a)按照约定时间支付购房款项；b)提供必要的身份证明文件，协助卖方办理过户手续；c)接收并妥善保管物业，不得擅自改变物业现状；d)在合同有效期内，不得将物业转卖给第三方。第六条维修与保养a)由于自然原因或者不可抗力导致的物业损坏，由买方负责维修；b)由于卖方原因导致的物业损坏，由卖方负责维修；c)由于买方原因导致的物业损坏，由买方负责维修。第八条宠物与禁止事项8.1宠物政策：买方不得在物业内饲养宠物，除非取得卖方的书面同意。a)违法活动；b)损害物业安全和稳定的活动；c)违反社区规定的活动。第九条租金与租赁9.1租赁事宜：买方不得将物业出租给第三方，除非取得卖方的书面同意。9.2租金支付：如买方违反上述租赁规定，应向卖方支付每月人民币【填写金额】的租金。第十条违约与赔偿10.1违约行为：双方同意，如任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2赔偿责任：违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币【填写金额】。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解：如协商不成，任何一方均可向【填写调解机构名称】申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交【填写法院名称】管辖。第十三条合同的修改与解除13.1修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。a)双方协商一致；b)卖方提前交付物业，买方已支付全部购房款项；c)法律规定的其他解除条件。第十四条附则14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】，均为本合同不可分割的一部分。a)双方履行完毕本合同全部义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方需要第三方介入时，应提前【填写提前天数】通知对方，并说明介入的原因和时间。a)第三方为合法成立并有效存在的机构；b)第三方具备履行合同所需的资质和能力；c)甲乙方均同意第三方的介入。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。3.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失，承担的责任限额为【填写责任限额】。3.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的风险和责任。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约：如第三方违反本合同的任何条款，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金支付：第三方应向甲乙方支付违约金，金额为人民币【填写金额】。4.3违约责任解除：如第三方履行完毕本合同义务，甲乙方应立即解除其违约责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1沟通渠道：甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。5.2协作要求：甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和资料，确保第三方能够及时履行职责。第六条第三方费用的承担a)第三方服务费用由委托方承担；b)因第三方原因导致的额外费用，由第三方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2terminationprocedure：第三方应在合同终止后【填写天数】内，向甲乙方提供相关文件和资料，办理交接手续。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方保护：第三方在履行合同过程中，其合法权益受到法律保护。8.2甲方保护：甲方在本合同履行过程中，有权要求第三方履行合同义务，并保护其合法权益。8.3乙方保护：乙方在本合同履行过程中，有权要求第三方履行合同义务，并保护其合法权益。第九条第三方介入的适用范围9.1适用范围：本合同第三方介入条款适用于【填写适用范围】，包括但不限于物业评估、交易过户等环节。9.2例外情况：如合同中另有规定，第三方介入条款不适用于【填写例外情况】。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。a)甲乙方协商一致；b)第三方未能履行合同义务，导致合同无法继续履行；c)法律规定的其他解除条件。第十一条争议解决11.1协商解决：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：如协商不成，任何一方均有权向【填写调解机构名称】申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【填写法院名称】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同第三方介入条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同第三方介入条款纠纷的诉讼应提交【填写法院名称】管辖。第十三条合同的附则13.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括【填写附件名称】，均为本合同不可分割的一部分。a)第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状说明书附件三：交易价格确认书附件四：交付日期确认书附件五：第三方服务协议附件六：物业过户申请表附件七：物业评估报告附件八：物业维修记录附件九：租金支付记录附件十：违约金计算公式附件一：物业所有权证明本附件提供物业的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明卖方对物业的所有权。附件二：物业现状说明书本附件详细描述物业的现状，包括物业的结构、面积、使用情况等，用以确认买方对物业的了解。附件三：交易价格确认书本附件确认交易价格，包括货币种类、金额以及支付方式等。附件四：交付日期确认书本附件确认物业交付给买方使用的具体日期。附件五：第三方服务协议本附件详细列明第三方服务的条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：物业过户申请表本附件用于记录物业过户的相关信息，包括过户双方的身份证明、房产证及土地使用权证等。附件七：物业评估报告本附件提供物业评估的结果，包括物业的市场价值、评估依据等。附件八：物业维修记录本附件记录物业的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等。附件九：租金支付记录本附件记录买方支付租金的记录，包括支付时间、金额等。附件十：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，用以确定违约行为导致的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付物业；2.卖方未能保证物业现状与合同描述一致；3.卖方未能协助买方办理物业过户手续；4.买方未能按照约定时间支付购房款项；5.买方未能按照约定使用物业，导致物业损坏；6.第三方未能按照约定时间履行其职责；7.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币【填写金额】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：如果卖方未能在约定的交付日期之前交付物业，则构成违约。买方有权根据本合同的约定要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。2.