2024年度商品房借款合同（含房产市场动态监测及预警）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房借款合同（含房产市场动态监测及预警）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.房产信息3.1房产地址3.2房产产权情况3.3房产面积4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息计算方法4.3利息支付方式5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.房产市场动态监测6.1监测范围6.2监测频率6.3监测内容7.预警机制7.1预警指标7.2预警触发条件7.3预警响应措施8.合同生效条件8.1合同签订8.2保证金缴纳8.3相关手续办理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1其他权利义务14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币[借款金额]元整。2.2借款用途借款用途：用于购买位于[房产地址]的商品房，具体用途为[具体用途描述]。2.3借款期限借款期限：自合同生效之日起至[还款期限]止。3.房产信息3.1房产地址房产地址：[房产所在详细地址]3.2房产产权情况房产产权情况：甲方已取得该房产的完全产权，并具备出售资格。3.3房产面积房产面积：[房产面积]平方米。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2利息计算方法利息计算方法：按月计息，每月利息=[借款金额]×[借款利率]÷12。4.3利息支付方式利息支付方式：每月[支付日]前，乙方应将当月利息支付至甲方指定的账户。5.还款方式及期限5.1还款方式还款方式：等额本息还款法。5.2还款期限还款期限：[还款期限]年。5.3逾期还款处理逾期还款处理：逾期还款每日应支付当期利息的[逾期利率]作为罚息。6.房产市场动态监测6.1监测范围监测范围：全国房地产市场，重点关注[监测重点区域]。6.2监测频率监测频率：每月[监测次数]次。6.3监测内容监测内容：包括房价、成交量、市场供需等关键指标。7.预警机制7.1预警指标预警指标：房价波动幅度超过[预警幅度]、成交量大幅下降等。7.2预警触发条件预警触发条件：当监测指标达到预警标准时，视为预警触发。7.3预警响应措施预警响应措施：甲方应立即启动预警响应程序，包括但不限于调整还款计划、协商解决等。8.合同生效条件8.1合同签订合同生效前，双方应按照本合同约定完成合同签订手续。8.2保证金缴纳乙方应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]内，向甲方缴纳人民币[保证金金额]元作为保证金。8.3相关手续办理双方应按照国家法律法规和相关政策，及时办理房屋过户、抵押登记等相关手续。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期还款、未按约定用途使用借款、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]。10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除条件11.1解除情形解除情形包括但不限于：合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除、因不可抗力致使合同无法履行等。11.2解除程序解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。11.3解除后果解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和房产。12.合同变更12.1变更条件变更条件：任何一方提出变更合同，应提前[变更通知期限]书面通知对方。12.2变更程序变更程序：变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。12.3变更内容变更内容：包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等。13.合同终止13.1终止条件终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止。13.2终止程序终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项和房产。13.3终止后果终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需承担。14.其他约定14.1其他权利义务其他权利义务：双方在履行合同过程中产生的其他权利义务，按照本合同约定和法律规定执行。14.2通知方式通知方式：双方通知应以书面形式，通过约定的联系方式进行。14.3合同附件合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。a)甲乙双方的员工或关联方；b)任何因合同关系而直接参与合同履行的甲乙双方的其他供应商或服务商；c)任何法律法规禁止作为第三方的机构或个人。2.第三方职责a)房产市场动态监测及预警；b)房产价值评估；c)合同履行过程中的专业咨询；d)其他甲乙双方约定的辅助服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.2第三方有权在提供专业服务时，提出合理的建议和意见。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.2第三方应在合同约定的期限内完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。5.2第三方的责任限额是指在履行本合同时，因第三方过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行本合同时，与甲乙双方各自独立，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。7.2第三方在履行本合同时，对甲乙双方之间产生的任何争议不承担责任。7.3第三方在履行本合同时，仅对甲乙双方提供的资料和信息负责，对第三方自身提供的信息和资料不承担责任。8.第三方变更8.1第三方如需变更，应提前[变更通知期限]书面通知甲乙双方。8.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方的权利义务和责任。9.第三方终止9.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律法规处理相关事宜。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。a)第三方提供服务的费用；b)第三方开展工作的相关成本；c)第三方提供的咨询、评估等服务的费用。10.3第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：详细列明房产的地址、面积、产权情况、成交价格等信息。说明：作为本合同附件，用于证明房产交易的合法性。2.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，提供房产的价值评估结果。说明：作为本合同附件，用于确定房产的借款金额和利率。3.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记的相关证明文件。说明：作为本合同附件，用于证明房产已设定抵押权。4.借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：作为本合同附件，用于明确借款双方的债权债务关系。5.房产市场动态监测报告要求：由第三方监测机构定期出具，提供市场动态监测结果。说明：作为本合同附件，用于了解房产市场变化情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：作为本合同附件，用于规范第三方服务行为。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为本合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：作为本合同附件，用于补充和证明合同条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：借款人未在约定的还款日或宽限期内还款。示例说明：若借款人未在每月[支付日]前支付当月利息，则构成逾期还款。2.未按约定用途使用借款责任认定标准：借款人未按合同约定的用途使用借款。示例说明：若借款人将借款用于非约定的用途，如炒股，则构成违约。3.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：借款人或甲方未履行合同中约定的其他义务。示例说明：若甲方未在约定的时间内提供房产过户手续，则构成违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方未履行其在合同中约定的义务。示例说明：若第三方未按约定时间完成房产评估，则构成违约。5.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：若发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产市场动态监测及预警）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.借款合同基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3逾期还款责任4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整机制5.房产抵押信息5.1抵押物5.2抵押登记5.3抵押权行使6.房产市场动态监测及预警6.1监测范围6.2监测频率6.3预警标准6.4预警措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房产抵押合同12.3附件三：房产市场动态监测及预警报告13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条借款合同基本信息2.1借款金额借款金额：人民币[金额]元整。2.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。2.3借款用途借款用途为[具体用途说明]，包括但不限于[具体用途细节]。第三条还款方式及期限3.1还款方式借款人应按月等额本息方式还款。3.2还款期限借款人应自借款之日起每月[还款日]前支付当月应还款项。3.3逾期还款责任如借款人逾期还款，每逾期一日，应按未偿还本金金额的[逾期利率]向贷款人支付逾期利息。第四条利息计算及支付4.1利息计算方式借款利息按月计息，计算公式为：[本金]×[月利率]×[借款期限（月）]。4.2利息支付方式借款人应在每月还款日当天，将当月应还本金及利息一次性支付至贷款人指定的账户。4.3利息调整机制如国家利率调整，本合同约定的利率应相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。第五条房产抵押信息5.1抵押物抵押物为甲方拥有的位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。5.2抵押登记双方应在借款合同签订后[抵押登记期限]内办理抵押登记手续。5.3抵押权行使如借款人违约，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿借款本息。第六条房产市场动态监测及预警6.1监测范围监测范围包括但不限于甲方抵押房产所在地的房地产市场供需情况、价格变动等。6.2监测频率监测频率为每月一次。6.3预警标准（1）房价上涨幅度超过[预警幅度]；（2）市场供应量下降超过[预警量]。6.4预警措施（1）甲方应提供补充担保；（2）双方协商调整还款计划或利率；（3）贷款人有权要求甲方提前偿还部分或全部借款。第七条保密条款7.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密均属保密内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿对方损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定时间和金额还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未按约定办理抵押登记；（5）借款人未履行保密义务；（6）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的借款金额；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用和仲裁费用。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。10.3合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为[合同终止日期]。第十一条其他约定事项11.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：房产抵押合同12.3附件三：房产市场动态监测及预警报告第十三条合同签署13.1签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。13.3签署双方代表甲方代表签名：乙方代表签名：第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管责任本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入8.3.1第三方定义本条款中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。8.3.2第三方类型（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他相关服务机构。8.3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务质量和效果承担责任。（2）第三方应确保其提供的服务不违反本合同条款，不损害甲乙双方的合法权益。第九条（四）第三方介入的审批9.4.1第三方介入的同意任何一方在引入第三方介入时，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，并取得对方的书面同意。9.4.2第三方介入的审查对方在收到第三方介入的通知后，有权对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉和服务能力。第十条（五）第三方服务的费用10.5.1费用承担第三方服务的费用由引入方承担，除非合同另有约定。10.5.2费用支付第三方服务的费用应在服务完成后，按照合同约定或双方协商一致的方式支付。第十一条（六）第三方责任的限额11.6.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失的责任，应以其接受服务的报酬为限。11.6.2超出限额的责任若第三方造成甲乙双方损失超过其责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分。第十二条（七）第三方与甲乙双方的关系12.7.1第三方与甲乙双方之间无直接合同关系第三方与甲乙双方之间无直接合同关系，第三方仅与引入方存在服务合同关系。12.7.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任仅限于其在服务合同项下的义务和责任。第十三条（八）第三方介入的终止13.8.1第三方介入的终止条件（1）服务合同到期或完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）任何一方根据法律规定或合同约定解除合同；（4）第三方违反合同义务，经甲乙双方通知后未在合理期限内纠正。13.8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，引入方应书面通知甲乙双方，并确保第三方完成现有服务并退出。第十四条（九）第三方介入的记录14.9.1记录保存第三方介入的相关文件、记录和资料应由引入方妥善保存，以备日后查阅。14.9.2信息共享除法律法规或合同约定外，第三方介入的相关信息不得向无关第三方泄露。第十五条（十）第三方介入的变更15.10.1变更条件任何一方需要变更第三方介入的，应提前[提前通知期限]向对方发出书面通知，并取得对方的书面同意。15.10.2变更程序第三方介入的变更应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于审查、协商和签署变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产抵押合同要求：详细列明抵押物信息、抵押登记情况、抵押权行使条件等条款，并由甲乙双方及抵押权人签字盖章。说明：本附件为房产抵押的相关协议，保障贷款人的权益。3.附件三：房产市场动态监测及预警报告要求：定期提供，内容包括市场供需情况、价格变动、预警信号等，并由第三方服务机构出具。说明：本附件用于监测房产市场动态，为合同双方提供决策依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等条款，并由甲乙双方及第三方服务机构签字盖章。说明：本附件为第三方服务的基础协议，明确服务条款。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为双方在发生争议时，提供解决争议的依据。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如还款记录、违约情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：本附件用于证明合同履行情况，便于后续查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间和金额还款；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人未按约定办理抵押登记；（5）借款人未履行保密义务；（6）第三方服务机构未按约定提供服务质量；（7）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约金：按合同约定比例计算，如借款人逾期还款，每逾期一日，应支付[违约金比例]%的借款金额。（2）赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，应赔偿实际损失。（3）解除合同：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息，并承担违约金。（2）借款人未按约定用途使用借款，造成贷款人损失，应赔偿损失。（3）第三方服务机构未按约定提供服务质量，应承担违约责任，并赔偿贷款人损失。全文完。2024年度商品房借款合同（含房产市场动态监测及预警）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款计划4.利息计算和支付4.1利率4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.房产抵押5.1抵押物5.2抵押登记5.3抵押解除6.还款责任6.1还款义务6.2违约责任7.房产市场动态监测及预警7.1监测内容7.2预警机制7.3应急措施8.合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律和管辖法院11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1通知和送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）本合同中“出借方”指提供借款的甲方。（2）本合同中“借入方”指接受借款的乙方。（3）“借款金额”指本合同约定的借款总额。（4）“房产抵押”指乙方以其名下房产作为借款的担保。（5）“房产市场动态监测及预警”指对房地产市场进行定期监测，对可能影响借款安全和房产价值的市场动态进行预警。1.2解释（1）本合同中的“定义”条款对合同中使用的特定术语进行解释。（2）本合同中的“解释”条款用于进一步阐明合同条款的具体含义。2.合同双方2.1出借方信息（1）甲方名称：________________________（2）甲方住所：________________________（3）甲方法定代表人或授权代表：________________________2.2借入方信息（1）乙方名称：________________________（2）乙方住所：________________________（3）乙方法定代表人或授权代表：________________________3.借款金额3.1借款总额（1）本合同借款总额为人民币______元整。3.2分期还款计划（1）借款期限：______个月。（2）还款方式：按月等额本息还款。（3）每月还款金额：人民币______元整。4.利息计算和支付4.1利率（1）借款利率为年利率______%。4.2利息支付方式（1）乙方应于每月______日前支付当月利息。4.3利息支付时间（1）利息支付方式为银行转账。5.房产抵押5.1抵押物（1）乙方以其名下位于______的房产作为借款的抵押物。5.2抵押登记（1）乙方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。5.3抵押解除（1）借款全部偿还且利息支付完毕后，甲方应在______日内办理抵押物的解除登记手续。6.还款责任6.1还款义务（1）乙方应按照本合同的约定，按期足额偿还借款本金及利息。6.2违约责任（1）如乙方未按期还款，应向甲方支付______%的违约金。7.房产市场动态监测及预警7.1监测内容（1）对房地产市场价格、供需关系、政策变化等进行监测。7.2预警机制（1）如监测到可能影响借款安全和房产价值的市场动态，应及时向乙方发出预警。7.3应急措施（1）如房地产市场出现重大波动，乙方应采取必要的应急措施，包括但不限于调整还款计划等。8.合同变更和解除8.1变更条件（1）本合同经双方协商一致，可进行变更。（2）任何变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章。8.2解除条件（1）在借款未全部偿还前，未经甲方书面同意，乙方不得单方面解除合同。（2）如乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定还款。（2）乙方未按合同约定提供房产抵押。（3）乙方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会应为本合同争议的仲裁机构。11.适用法律和管辖法院11.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）本合同争议的管辖法院为出借方所在地人民法院。12.合同生效和终止12.1生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件（1）借款全部偿还且利息支付完毕，本合同终止。13.其他约定13.1通知和送达（1）双方应按照合同约定的方式相互通知。（2）通知送达即视为对方已收到。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.合同签署和生效日期14.1签署（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方在本合同上签字或盖章，合同方为有效。14.2生效日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关活动的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。2.2第三方的权利包括：2.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。2.2.2在合同约定范围内，对相关事务进行独立判断和决策。2.2.3收取合同约定的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额为甲方实际损失的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方责任限额的计算方法如下：3.2.1根据第三方提供的服务内容和质量，确定其可能造成的损失范围。3.2.2甲乙双方根据