2024年版综合性公寓租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版综合性公寓租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长及续约条件第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修及改动第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担第六条保险责任6.1租赁期内保险的购买6.2保险理赔程序6.3保险费用承担第七条房屋转租7.1转租的条件7.2转租通知期限7.3转租的租金分配第八条房屋转让8.1房屋转让的条件8.2转让通知期限8.3转让涉及的费用及处理第九条违约责任9.1租赁双方的违约情形9.2违约责任的具体处理方式9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖法院10.3争议解决的时间限制第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的法律后果第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的相关处理12.3合同终止后的责任免除第十三条附加条款13.1房屋共用设施的使用13.2物业管理费用的承担13.3房屋出租方的其他权利与义务第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字14.2合同盖章14.3签字盖章后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【填写起始日期】，租赁终止日期为【填写终止日期】。1.3租赁期限的延长及续约条件租赁期限如需延长，双方应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。续约条件如下：（1）租赁双方同意续约；（2）租赁期限延长后，租金按照当时的市场价格进行调整；（3）租赁双方按照本合同约定的条件继续履行合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【填写租金标准】元。2.2租金支付周期与时间租金支付周期为每月一次，应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，收款账户信息为：【填写账户信息】。第三条押金及退还条件3.1押金金额押金金额为【填写押金金额】元。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，租赁方应在扣除应付款项后【填写退还时间】内退还押金。3.3押金扣除事项押金扣除事项包括：（1）租赁期间因租赁方原因导致的房屋损坏；（2）租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用未支付部分；（3）租赁期间违反合同约定的其他事项。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租赁方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租赁方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.3房屋装修及改动租赁方如需进行房屋装修或改动，应提前【填写提前通知天数】书面通知出租方，并经双方协商一致。第五条房屋维修与保养5.1维修责任出租方负责房屋的大修和设施的更换，租赁方负责日常的小修和保养。5.2维修请求及响应时间租赁方发现房屋及设施存在问题时，应立即通知出租方。出租方应在【填写响应时间】内进行维修或更换。5.3维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担；（2）因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担；（3）双方约定其他承担方式。第六条保险责任6.1租赁期内保险的购买租赁方应购买房屋及室内财产保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行。6.3保险费用承担保险费用由租赁方承担。第八条房屋转租8.1转租的条件（1）提前【填写提前通知天数】书面通知出租方；（2）获得出租方书面同意；（3）转租对象须符合出租方的出租要求。8.2转租通知期限租赁方应在转租前【填写通知期限】内书面通知出租方。8.3转租的租金分配转租租金分配方式由租赁方与转租方自行协商确定。第九条房屋转让9.1房屋转让的条件（1）提前【填写提前通知天数】书面通知出租方；（2）获得出租方书面同意；（3）转让给符合出租方要求的受让方。9.2转让通知期限租赁方应在转让前【填写通知期限】内书面通知出租方。9.3转让涉及的费用及处理（1）转让费用由租赁方承担；（2）转让后，原租赁合同继续有效，租赁方与受让方共同履行合同义务；（3）出租方在转让过程中提供的协助，有权收取合理费用。第十条违约责任10.1租赁双方的违约情形（1）未履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的使用范围；（3）提前解除合同。10.2违约责任的具体处理方式（1）违约方支付违约金；（2）违约方负责修复损坏的房屋及设施；（3）因违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失。10.3违约金的计算及支付违约金按照合同总金额的【填写比例】计算，支付给守约方。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）租赁双方书面同意；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方权益。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁双方书面同意；（2）符合合同约定的解除条件；（3）提前【填写提前通知天数】书面通知对方。11.3合同变更与解除的法律后果（1）合同变更部分按照约定执行；（2）合同解除后，双方按照约定处理剩余租金及押金；（3）合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的相关处理合同终止后的相关处理如下：（1）出租方应在合同终止后【填写时间】内退还租赁方押金；（2）租赁方应在合同终止后【填写时间】内搬离房屋；（3）双方按照约定处理剩余租金及费用。12.3合同终止后的责任免除合同终止后，双方在合同履行期间产生的责任免除。第十三条附加条款13.1房屋共用设施的使用房屋共用设施的使用按照物业管理规定进行。13.2物业管理费用的承担物业管理费用由租赁方承担。13.3房屋出租方的其他权利与义务出租方的其他权利与义务按照合同约定及法律法规执行。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方的签字租赁双方在合同文本上签字，表示同意本合同的约定。14.2合同盖章双方加盖公司或个人印章，以示合同有效。14.3签字盖章后的合同生效时间签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件附件内容：房屋租赁合同的详细条款，包括房屋地址、面积、租赁期限、租金标准、押金金额等。附件二：房屋图片附件内容：房屋内部和外部照片，以及房屋设施的图片，用于确认房屋的实际情况。附件三：租赁押金收据附件内容：租赁押金的收据，证明租赁方已支付押金。附件四：租金支付记录附件内容：租金支付的记录，证明租赁方已按约定支付租金。附件五：维修请求表格附件内容：租赁方填写的维修请求表格，用于记录维修请求及响应时间。附件六：保险单据附件内容：租赁方购买的房屋及室内财产保险单据，证明保险已购买。附件七：转租协议附件内容：租赁方与转租方签订的转租协议，证明转租行为已得到出租方同意。附件八：房屋转让协议附件内容：租赁方与受让方签订的房屋转让协议，证明房屋转让行为已得到出租方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同约定的义务；2.违反合同约定的使用范围；3.提前解除合同。违约责任认定标准：1.违约方支付违约金；2.违约方负责修复损坏的房屋及设施；3.因违约导致对方损失的，违约方应赔偿损失。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，属于未履行合同约定的义务，按照违约责任认定标准，租赁方应支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给租赁方使用，租赁方支付租金的协议。2.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.租赁方：指承租房屋并支付租金的一方。4.租金：指租赁方支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指租赁方