2024年版二手房购置协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房购置协议样式版B版本合同目录一览1.购置房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号2.购置价格与支付方式2.1购置价格2.2支付方式2.3定金金额与支付时间2.4首付款金额与支付时间2.5贷款金额与还款方式3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户时间与费用3.4房产证办理时间与费用4.房屋质量与保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限4.3质量问题处理方式5.双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费11.其他约定11.1户口迁移11.2宠物饲养11.3访客管理12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条购置房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：____平方米。1.3房屋结构：____室____厅____厨____卫，其他____（如有）。1.4房屋所有权证号：____。第二条购置价格与支付方式2.1购置价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：现金/转账。2.3定金金额与支付时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付定金人民币____元整，作为购买该房屋的保证。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.4首付款金额与支付时间：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款人民币____元整，余款通过贷款方式支付。2.5贷款金额与还款方式：买受人通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币____元整，还款方式为____（等额本息/等额本金/一次性还本付息）。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，出卖人将该房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋现状与出卖人所述一致。3.3过户时间与费用：买受人应在本合同签订之日起____日内，完成房屋过户手续。过户费用由买受人承担。3.4房产证办理时间与费用：买受人应在本合同签订之日起____日内，向有关部门申请办理房产证。办理房产证的费用由买受人承担。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量标准：按照我国相关法律法规及行业标准执行。4.2保修范围与期限：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，出卖人负责维修或更换。保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。4.3质量问题处理方式：如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后____日内，采取维修、更换等措施。如出卖人未在规定时间内采取措施，买受人可以要求解除合同。第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付房屋；（3）按照约定办理房屋过户手续；（4）按照约定承担房屋质量保修责任。5.2买受人权利与义务（1）按照约定支付购房款项；（2）按照约定接收房屋；（3）按照约定办理房屋过户手续；（4）按照约定承担房屋质量保修费用；（5）遵守物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）违反合同约定，延迟交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以延迟交付的天数；（2）违反合同约定，未按照约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以未办理过户手续的天数；（3）违反合同约定，房屋质量问题未在规定时间内处理的，买受人可以要求解除合同，并要求返还已支付的购房款项，以及按照同期银行贷款利率计算的利息。6.2买受人违约责任（1）违反合同约定，延迟支付购房款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的万分之五乘以延迟支付的天数；（2）违反合同约定，买受人未按照约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以未接收房屋的天数；（3）违反合同约定，买受人未按照约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的万分之五乘以未办理过户手续的天数。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定；（3）合同变更不得增加买受人支付的款项；（4）合同变更不得减少出卖人的权益。8.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间、条件交付房屋的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按照约定支付购房款项的，出卖人可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买受人全部支付购房款项，并完成房屋过户手续后终止。第十条附加条款10.1装修情况（1）该房屋现有装修状况：____（豪华装修/精装修/中等装修/毛坯房）；（2）装修费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）装修费用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。10.2家具家电清单（1）家具清单：____；（2）家电清单：____；（3）家具家电费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（4）家具家电费用支付方式：____（一次性支付/分期支付）。10.3物业管理费（1）物业管理费标准：____元/月；（2）物业管理费支付方式：买受人按月支付。第十一条其他约定11.1户口迁移（1）出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；（2）户口迁移费用由买受人承担。11.2宠物饲养（1）买受人饲养宠物应遵守物业管理规定；（2）宠物产生的噪音、污染等影响他人正常生活的，由买受人负责处理。11.3访客管理（1）买受人对访客的管理应遵守物业管理规定；（2）如访客违反物业管理规定，买受人应承担相应责任。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____；12.2买受人签字：____；12.3见证人签字：____。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：____；13.2出卖人身份证明复印件：____；13.3买受人身份证明复印件：____。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期：____年____月____日；14.2签订地点：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有出售房屋的合法所有权。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份真实有效。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份真实有效。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际状况。附件五：装修清单说明：本附件详细列出了房屋的装修项目、品牌、型号及数量等信息。附件六：家具家电清单说明：本附件详细列出了房屋内家具和家电的名称、型号、数量等信息。附件七：物业管理费收费标准及付款凭证说明：本附件包含了物业管理费的收费标准以及买受人支付物业管理费的凭证。附件八：房屋过户手续办理相关文件说明：本附件包含了房屋过户手续办理所需的各类文件和资料。附件九：贷款合同及相关文件说明：本附件为买受人申请贷款的合同及其相关文件，用于证明贷款事宜的详细信息。附件十：房屋质量保修协议说明：本附件详细列出了房屋质量保修的范围、期限及责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按照约定支付购房款项。3.双方未按照约定办理房屋过户手续。4.房屋质量问题未在规定时间内处理。5.违反合同约定的其他事项。责任认定标准：1.违约金：违约金为房价的万分之五乘以违约天数。2.损害赔偿：如因违约行为导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：买受人或出卖人违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据延迟交付的天数计算违约金金额。如果延迟交付导致买受人遭受损失，出卖人还需承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明出卖人对房屋拥有合法所有权的证书。2.买受人：指购买房屋并支付房价的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房价的一方。4.定金：指买受人为了保证合