2024年二手住宅购买协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅购买协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题赔偿7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方联系方式：电话：________，邮箱：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话：________，邮箱：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.1.3房屋所有权性质：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在区县：________2.2.3房屋所在街道：________2.2.4房屋所在小区：________2.2.5房屋所在栋号：________2.2.6房屋所在单元号：________2.2.7房屋所在楼层：________2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构：________2.3.2房屋层数：________2.4房屋面积2.4.1房屋建筑面积：________平方米2.4.2房屋套内面积：________平方米2.4.3房屋公摊面积：________平方米2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款：人民币________元整3.2.3尾款支付方式：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：________3.4.2尾款支付凭证：________4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：________4.3验收标准4.3.1验收标准：________4.4验收程序4.4.1验收程序：________5.房屋产权过户5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间：________5.2过户费用5.2.1房屋产权过户费用：人民币________元整5.3过户手续5.3.1房屋产权过户手续：________5.4过户风险5.4.1房屋产权过户风险：________6.房屋质量问题处理6.1质量问题认定6.1.1质量问题认定标准：________6.2质量问题处理方式6.2.1质量问题处理方式：________6.3质量问题赔偿6.3.1质量问题赔偿标准：________8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他原因终止。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，并签订清算协议。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告复印件11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项说明12.2.1本合同其他约定事项说明：________13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1本合同签署时间为：________13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为：________13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式________份，双方各执________份。14.2合同保管责任14.2.1本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自更改、转让或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供交易咨询、产权过户服务、房屋质量检测、法律咨询、财务顾问等服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由第三方与甲乙双方签订相应服务协议。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。16.2甲乙双方应保证向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或误导。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方对本合同履行过程中产生的损失，其责任限额为人民币________元整。17.3.2第三方的责任限额可根据实际情况经甲乙双方协商一致进行调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系。18.2第三方不得直接与对方签订与本合同履行无关的其他协议。18.3第三方不得利用本合同提供的信息从事任何损害甲乙双方利益的行为。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议的约定分担。19.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商确定延期履行的费用。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1当第三方介入服务期限届满或服务协议终止时，第三方应立即退出本合同的履行。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方对本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他约定23.1本合同对第三方介入的约定如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2本合同对第三方介入的约定如有冲突，以最新补充的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，需加盖测绘机构公章。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为房屋交付验收的依据。3.房屋交易合同复印件详细要求：提供房屋交易合同的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。4.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等付款凭证的复印件。说明：用于证明付款的真实性和完整性。5.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，需加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证的复印件。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。7.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的全部手续的复印件。说明：用于证明房屋过户的合法性和完整性。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，需加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋质量不符合约定标准、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按时交付房屋，买受方有权要求赔偿逾期交付的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按时支付房款，出卖方有权要求支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合约定标准、泄露客户信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供服务，甲乙双方有权要求赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：拒绝协商、拒绝履行争议解决机构决定等。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：一方拒绝履行争议解决机构的决定，另一方有权要求支付争议解决费用。全文完。2024年二手住宅购买协议范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.履约期限5.1履约时间5.2履约条件5.3履约方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.房屋瑕疵及维修责任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵处理7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1房屋维修清单14.2履约期限证明14.3争议解决协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5门牌号：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2住宅类型：_______2.4房地产权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋他项权利登记情况：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日4.过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1卖方应于_______年_______月_______日前向买方提供办理过户手续所需的所有文件4.1.2买方应在收到文件后_______个工作日内办理房屋过户手续4.2过户费用：4.2.1房屋过户税费：_______元，由_______方承担4.2.2其他相关费用：_______元，由_______方承担5.履约期限5.1履约时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2履约条件：5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议5.2.2买方应按照约定支付购房款5.3履约方式：5.3.1卖方应按照约定时间将房屋交付给买方5.3.2买方应按照约定时间支付购房款6.房屋交付及验收6.1房屋交付：6.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方6.1.2房屋交付地点：_______6.2房屋验收：6.2.1买方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收6.2.2验收标准：_______6.3验收程序：6.3.1双方共同对房屋进行验收6.3.2验收中发现问题，双方应协商解决6.3.3验收合格后，双方签署房屋验收确认书8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约：8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；8.1.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响正常使用的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；8.1.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.2违约责任8.2.1卖方违约：8.2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付_______元违约金；8.2.1.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，影响正常使用的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；8.2.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向约定的仲裁机构提出仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后_______个工作日内组成仲裁庭；9.3.3仲裁庭应在组成后_______个工作日内开庭审理；9.3.4仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜；10.3.2合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人13.3.1卖方代表（签字）：_______13.3.2买方代表（签字）：_______14.合同附件14.1房屋维修清单14.2履约期限证明14.3争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及为甲乙双方提供专业支持。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。4.第三方职责4.1.1提供专业意见或服务；4.1.2协助甲乙双方办理合同履行相关手续；4.1.3监督合同履行过程，确保甲乙双方履行合同义务；4.1.4在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2对甲乙双方的履约行为进行监督；5.1.3在发现甲乙双方违约时，有权向甲乙双方提出警告或采取必要措施。6.第三方义务6.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2按照合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的意见或服务；6.1.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方责任限额7.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，甲乙双方对第三方的行为不承担任何责任。8.2第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的正常履约行为。8.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。9.第三方介入后的额外条款9.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并在合同中予以明确。9.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。9.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。10.第三方变更或退出10.1如第三方因故需要变更或退出，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。10.2第三方变更或退出后，不影响本合同的效力。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释