2024年济南物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年济南物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1租赁物的清单13.2租赁期间的特殊规定第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国山东省济南市区街道号的物业，包括但不限于办公楼、商业店铺、停车场等配套设施。物业的具体面积、结构和设施设备等情况详见附件一。1.2租赁物的使用范围承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），共计人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币叁拾捌拾万元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如承租人按照约定返还租赁物且无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2承租人的维护与保养责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护与保养。如租赁物因承租人的使用不当造成损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应自费购买物业保险，并将保险金额不低于人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金为当月租金的20%。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金为当月租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为济南市，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知的期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条辅助条款13.1租赁物的清单附件二列明了租赁物的详细清单。13.2租赁期间的特殊规定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商补充特殊规定。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2合同的解除与终止在合同履行过程中，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的事务，包括但不限于提供服务、提供产品、参与管理、提供咨询等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式、范围和期限。2.2甲乙双方应尽合理努力确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，如发现第三方介入可能损害对方合法权益的，应立即书面通知对方，并采取相应措施。2.3甲乙双方应对第三方介入的事务负责，并承担由此产生的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事务如有质量问题、安全隐患或违法行为等，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方应承担的第三方责任，按照甲乙双方的过错程度分别承担。3.3甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，并将保险金额不低于人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担法律责任。4.2第三方介入的事务，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方介入的事务涉及合同的修改或补充，甲乙双方应签订书面协议，明确修改或补充的内容。5.2如第三方介入的事务涉及合同的解除或终止，甲乙双方应签订书面协议，明确解除或终止的条件和方式。5.3甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并确保第三方介入的事务符合相关法律法规的要求。5.4甲乙双方应尽合理努力保护对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，不得向第三方泄露。5.5甲乙双方应遵守合同约定的义务，不得利用第三方介入的事务损害对方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决方式6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲乙双方之间因第三方介入的事务发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，第三方介入即行终止。7.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.3第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的描述详细列出物业的地址、面积、结构、设施设备等信息。附件二：租赁物的清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、退还条件及方式等信息。附件五：保险购买证明提供第三方购买保险的证明文件，包括保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方资质证明提供第三方的合法资质证明文件，包括营业执照、资质证书等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于维修费、赔偿金等。3.违约方赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。示例说明：如出租人未能按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并有权要求租金的一方。2.承租人：指租赁