2024按揭房产女方权益保护离婚协议实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房产女方权益保护离婚协议实施细则本合同目录一览1.1离婚协议定义与适用范围1.2离婚协议签订的前提条件2.1按揭房产所有权确认2.2按揭房产产权分割原则2.3按揭房产产权分割具体方案3.1按揭贷款债务承担3.2贷款偿还责任分配3.3贷款逾期责任4.1按揭房产居住权4.2居住权行使条件与期限4.3居住权变更与解除5.1按揭房产收益分配5.2收益分配比例与方式5.3收益分配争议解决6.1按揭房产管理责任6.2管理责任具体内容6.3管理责任争议解决7.1离婚协议生效条件7.2生效时间与效力7.3生效争议解决8.1离婚协议变更与解除8.2变更与解除条件8.3变更与解除程序9.1离婚协议解除后果9.2解除后果具体内容9.3解除后果争议解决10.1离婚协议纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决程序11.1离婚协议保密条款11.2保密内容与范围11.3违反保密条款责任12.1离婚协议争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.1离婚协议签订与生效日期13.2签订地点13.3生效日期14.1合同附件14.2附件内容与用途第一部分：合同如下：1.1离婚协议定义与适用范围1.1.1本合同所指的离婚协议，是指夫妻双方在自愿、平等的基础上，就婚姻关系解除、财产分割、子女抚养等问题达成的一致意见。1.1.2本离婚协议适用于所有按揭房产女方权益保护的离婚案件。1.2离婚协议签订的前提条件1.2.1双方均为完全民事行为能力人；1.2.2双方具有真实的离婚意愿；1.2.3双方对按揭房产的权属、债务承担、居住权等事项已达成一致意见。2.1按揭房产所有权确认2.1.1按揭房产归女方所有，男方同意放弃对该房产的所有权；2.1.2双方应提供房产证、购房合同等相关证明材料。2.2按揭房产产权分割原则2.2.1按揭房产的产权分割应遵循公平、合理原则；2.2.2分割方案应考虑到女方的实际需求和房产的市场价值。2.3按揭房产产权分割具体方案2.3.1按揭房产归女方所有，男方放弃产权；2.3.2女方应承担剩余的按揭贷款；2.3.3双方同意将按揭房产折价，女方支付男方相应的补偿。3.1按揭贷款债务承担3.1.1女方承担剩余按揭贷款的全部债务；3.1.2男方不再承担任何与按揭房产相关的债务。3.2贷款偿还责任分配3.2.1女方应按约定的还款计划按时偿还按揭贷款；3.2.2如女方未能按时偿还，应承担相应的违约责任。3.3贷款逾期责任3.3.1如女方逾期偿还贷款，应按照贷款合同约定支付逾期利息；3.3.2如逾期严重，可能导致房产被银行拍卖，女方应承担相应的责任。4.1按揭房产居住权4.1.1女方在离婚协议生效后，享有按揭房产的居住权；4.1.2居住权期限为离婚协议生效之日起至按揭贷款全部偿还完毕之日止。4.2居住权行使条件与期限4.2.1女方应遵守国家法律法规及房产管理相关规定；4.2.2居住权期限不得超过按揭贷款全部偿还完毕之日。4.3居住权变更与解除4.3.1女方如需变更居住权，应提前一个月向男方书面提出申请；4.3.2双方协商一致后，可变更居住权。5.1按揭房产收益分配5.1.1按揭房产产生的租金收入，在扣除相关费用后，女方享有50%的收益权；5.1.2男方享有剩余50%的收益权。5.2收益分配比例与方式5.2.1收益分配比例为女方50%，男方50%；5.2.2收益分配方式为按季度结算。5.3收益分配争议解决5.3.1双方应友好协商解决收益分配争议；5.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1按揭房产管理责任6.1.1女方负责按揭房产的日常管理；6.1.2双方应共同维护房产的合法权益。6.2管理责任具体内容6.2.1负责房产的维修、保养；6.2.2负责房产的租赁、出售等事宜；6.2.3遵守国家法律法规及房产管理相关规定。6.3管理责任争议解决6.3.1双方应友好协商解决管理责任争议；6.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1离婚协议生效条件7.1.1双方在离婚协议上签字盖章；7.1.2双方已履行离婚协议约定的各项义务。7.2生效时间与效力7.2.1离婚协议自双方签字盖章之日起生效；7.2.2离婚协议具有法律效力，双方应严格遵守。8.1离婚协议变更与解除8.1.1离婚协议生效后，如遇特殊情况，双方可协商一致对协议内容进行变更；8.1.2变更后的离婚协议应重新签订，并经双方签字盖章后生效。8.2变更与解除条件8.2.1双方认为离婚协议内容不再适应实际情况；8.2.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更请求。8.3变更与解除程序8.3.1双方应书面提出变更或解除离婚协议的请求；8.3.2双方应共同协商，达成一致意见后重新签订离婚协议；8.3.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1离婚协议解除后果9.1.1离婚协议解除后，双方应按照原协议约定履行各自义务；9.1.2离婚协议解除后，如产生新纠纷，应重新协商解决。9.2解除后果具体内容9.2.1女方应继续承担按揭贷款的偿还责任；9.2.2双方应按照解除后的协议继续享有和承担各自的权利和义务。9.3解除后果争议解决9.3.1双方应友好协商解决解除后果争议；9.3.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1离婚协议纠纷解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决离婚协议产生的纠纷；10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构10.2.1双方协商解决的，可自行选择调解机构；10.2.2法院诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起。10.3纠纷解决程序10.3.1协商解决的，双方应在协商一致后签订补充协议；10.3.2诉讼解决的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。11.1离婚协议保密条款11.1.1双方同意对本离婚协议的内容保密；11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露协议内容。11.2保密内容与范围11.2.1离婚协议的全部内容；11.2.2双方在协议履行过程中产生的任何信息。11.3违反保密条款责任11.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；11.3.2受害方有权要求违反保密条款的一方承担违约责任。12.1离婚协议争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决离婚协议产生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方协商解决的，可自行选择调解机构；12.2.2法院诉讼的，应向有管辖权的人民法院提起。12.3争议解决程序12.3.1协商解决的，双方应在协商一致后签订补充协议；12.3.2诉讼解决的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行。13.1离婚协议签订与生效日期13.1.1本离婚协议签订日期为____年____月____日；13.1.2本离婚协议自双方签字盖章之日起生效。13.2签订地点13.2.1本离婚协议签订地点为____市____区。13.3生效日期13.3.1本离婚协议生效日期为____年____月____日。14.1合同附件房产证复印件；购房合同复印件；按揭贷款合同复印件；其他双方认为需要作为合同附件的材料。14.2附件内容与用途14.2.1附件内容作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；14.2.2附件用途为证明本合同各项条款的合法性、有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或甲乙双方共同邀请介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房产价值、提供法律服务、协助履行合同等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定；15.2.2第三方介入应经甲乙双方共同同意；15.2.3第三方应具备相应的资质和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.1甲乙方增加的额外条款第三方介入的期限和条件；第三方的保密义务；第三方违反保密义务的责任；第三方违反合同约定的责任；第三方赔偿损失的条款。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。16.3第三方的责权利界定16.3.1第三方的权利：获取履行职责所需的信息和资料；在合同约定的范围内，独立行使职权；获得甲乙双方支付的报酬。16.3.2第三方的义务：严格遵守法律法规和合同约定；秘密处理甲乙双方的信息；按时、保质完成职责；对自身行为负责。16.3.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲乙方之间为委托与受托关系；第三方与合同中的其他方（如银行、税务机关等）为独立第三方关系；第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.1第三方介入的变更与解除17.1.1如第三方介入后，甲乙双方认为不再需要第三方服务，可协商一致解除第三方介入；17.1.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。17.2第三方介入的争议解决17.2.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；17.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方介入的费用承担17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；17.3.2如合同未约定，甲乙双方应按照公平原则分担费用。17.4第三方介入的后续处理17.4.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；17.4.2第三方应将介入过程中获取的信息和资料归档，并按照甲乙双方的要求进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，显示房产所有权人为女方。说明：证明女方对按揭房产的所有权。2.购房合同复印件要求：完整的购房合同复印件，包括双方签字盖章页。说明：证明购房合同的成立及双方的权利义务。3.按揭贷款合同复印件要求：完整的按揭贷款合同复印件，包括双方签字盖章页。说明：证明按揭贷款的成立及双方的权利义务。4.个人身份证明复印件要求：甲乙双方的有效身份证件复印件。说明：证明甲乙双方的身份。5.结婚证复印件要求：结婚证的复印件，显示甲乙双方婚姻关系。说明：证明甲乙双方的婚姻关系。6.离婚协议复印件要求：离婚协议的复印件，包括双方签字盖章页。说明：证明离婚协议的成立及双方的权利义务。7.按揭贷款还款明细要求：银行提供的按揭贷款还款明细。说明：证明按揭贷款的偿还情况。8.房产评估报告要求：第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：提供房产的市场价值。9.房产维修保养记录要求：房产维修保养的记录，包括维修时间、内容、费用等。说明：证明房产的维护状况。10.通信记录要求：甲乙双方在合同履行过程中的通信记录，如短信、邮件等。说明：作为合同履行过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还按揭贷款。责任认定：甲方应按照贷款合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。示例：甲方在2024年1月1日至2024年2月1日期间未偿还按揭贷款，应支付相应逾期利息。2.违约行为：乙方未按时支付房产维修保养费用。责任认定：乙方应承担相应的维修保养费用，并承担违约责任。示例：乙方在2024年3月1日至2024年4月1日期间未支付房产维修保养费用，应承担相应费用。3.违约行为：第三方未按时完成评估或提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：甲方在2024年7月1日至2024年8月1日期间泄露了合同内容，应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：乙方在2024年9月1日至2024年10月1日期间未按照合同约定支付房产收益，应承担违约责任。全文完。2024按揭房产女方权益保护离婚协议实施细则1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.协议男方基本信息1.2.协议女方基本信息1.3.房产基本信息2.按揭房产权利归属2.1.房产所有权2.2.按揭贷款权利3.离婚条件与程序3.1.离婚条件3.2.离婚程序4.房产分割原则4.1.房产分割依据4.2.房产分割比例5.按揭贷款处理5.1.按揭贷款还款责任5.2.按揭贷款变更5.3.按揭贷款提前还款6.女方权益保障措施6.1.女方权益认定6.2.女方权益保障措施7.女方补偿与赔偿7.1.补偿与赔偿原则7.2.补偿与赔偿方式7.3.补偿与赔偿金额8.离婚协议变更与解除8.1.协议变更条件8.2.协议解除条件9.知识产权与商业秘密9.1.知识产权归属9.2.商业秘密保护10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决程序11.违约责任与赔偿11.1.违约责任认定11.2.违约赔偿方式12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项内容13.2.其他约定事项效力14.合同附件与附件清单14.1.合同附件内容14.2.附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.协议男方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2.协议女方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3.房产基本信息房产证号：___________房产地址：___________房产购买价格：___________购买日期：___________2.按揭房产权利归属2.1.房产所有权房产归协议男方所有，协议女方对房产享有共同使用权。2.2.按揭贷款权利按揭贷款由协议男方承担，协议女方在离婚时对按揭贷款享有偿还权。3.离婚条件与程序3.1.离婚条件双方因感情破裂，自愿离婚，经协商一致达成离婚协议。3.2.离婚程序双方应依法办理离婚手续，协议女方在离婚前需偿还部分按揭贷款。4.房产分割原则4.1.房产分割依据房产分割依据双方协商一致的原则，公平合理分割房产。4.2.房产分割比例房产分割比例为协议男方：协议女方=60%：40%。5.按揭贷款处理5.1.按揭贷款还款责任协议男方承担全部按揭贷款的还款责任。5.2.按揭贷款变更协议男方可在离婚后变更按揭贷款的还款方式，协议女方享有知情权。5.3.按揭贷款提前还款协议男方有权利提前偿还按揭贷款，协议女方需配合办理相关手续。6.女方权益保障措施6.1.女方权益认定协议女方在离婚时对房产享有共同使用权和部分所有权。6.2.女方权益保障措施协议男方应保障协议女方的合法权益，包括但不限于房产分割、按揭贷款偿还等。7.女方补偿与赔偿7.1.补偿与赔偿原则双方应遵循公平、合理、自愿的原则进行补偿与赔偿。7.2.补偿与赔偿方式协议男方应向协议女方支付房产分割差额及按揭贷款偿还部分的补偿。7.3.补偿与赔偿金额补偿金额为房产分割差额的40%，按揭贷款偿还部分的补偿金额为实际偿还金额的40%。8.离婚协议变更与解除8.1.协议变更条件任何一方提出变更本协议内容，需书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议后方可生效。8.2.协议解除条件（1）一方严重违反本协议的约定；（2）双方在离婚后，发现本协议存在重大误解或显失公平；（3）法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。9.知识产权与商业秘密9.1.知识产权归属双方在婚姻关系存续期间产生的知识产权，除另有约定外，归各自所有。9.2.商业秘密保护双方对本协议中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决方式10.1.争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决程序双方应按照法定程序进行诉讼，法院作出的判决为终审判决，双方必须履行。11.违约责任与赔偿11.1.违约责任认定任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2.违约赔偿方式违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件（1）双方离婚手续办理完毕；（2）本协议约定的终止条件成就；（3）法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。13.其他约定事项13.1.其他约定事项内容双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2.其他约定事项效力补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。14.合同附件与附件清单14.1.合同附件内容（1）房产证复印件；（2）按揭贷款合同复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附件的材料。14.2.附件清单附件清单如下：附件1：房产证复印件附件2：按揭贷款合同复印件附件3：双方身份证复印件附件4：其他双方认为需要附件的材料清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除协议双方以外的，为协助履行本合同或解决合同履行过程中的争议而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式（1）中介方：为促成双方达成协议或解决争议而提供专业服务的第三方；（2）评估机构：对房产价值、按揭贷款额度等进行评估的第三方；（3）法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同而产生的责任，其承担的责任不得超过本合同约定的赔偿金额。16.2.责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.第三方责权利17.1.责任（1）中介方：协助双方达成协议或解决争议过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密，不得恶意损害双方利益。（2）评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。（3）法律服务机构：应提供专业的法律咨询和代理服务，保障双方合法权益。（4）其他第三方：根据合同履行需要，承担相应的责任。17.2.权利（1）中介方：有权收取双方约定的服务费用。（2）评估机构：有权获得双方支付的评估费用。（3）法律服务机构：有权收取双方支付的法律服务费用。（4）其他第三方：有权获得双方支付的相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.责任划分（1）协议双方对本合同承担主要责任，第三方仅在其介入范围内承担相应责任。（2）第三方因自身原因造成损失的，由其自行承担。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，免责。18.2.权利划分（1）协议双方享有本合同规定的权利。（2）第三方在介入本合同过程中，享有合同约定的权利。（3）第三方介入本合同后，其权利和义务仅限于合同约定的范围。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.第三方介入程序（1）协议双方需在合同中明确第三方介入的方式和程序。（2）双方应书面通知第三方介入，并约定介入时间。19.2.第三方介入费用（1）协议双方应在合同中约定第三方介入的费用，并明确支付方式。（2）第三方介入费用由协议双方按约定承担。19.3.第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，协议双方应按照本合同约定继续履行合同义务。（2）第三方介入期间，协议双方应积极配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供完整的房产证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产所有权和房屋的具体信息。2.按揭贷款合同复印件要求：提供完整的按揭贷款合同复印件，包括合同、附件、签字盖章页等。说明：用于证明按揭贷款的详细信息，包括贷款金额、期限、利率等。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明协议双方的合法身份。4.离婚协议要求：提供离婚协议的原件或经双方签字确认的复印件。说明：用于证明双方离婚的事实及离婚协议的内容。5.按揭贷款还款记录要求：提供自购买房产以来，所有按揭贷款还款的银行流水记录。说明：用于证明双方履行按揭贷款还款义务的情况。6.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的价值，作为分割房产的依据。7.法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。8.其他相关证明材料要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明材料。说明：包括但不限于证明双方关系、财产状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.协议男方未按约定偿还按揭贷款责任认定：协议男方应承担违约责任，支付协议女方因违约造成的损失。示例：若协议男方逾期偿还按揭贷款，导致房产被银行收回，协议男方应赔偿协议女方因此遭受的损失。2.协议女方未按约定履行离婚协议责任认定：协议女方应承担违约责任，支付协议男方因违约造成的损失。示例：若协议女方未按离婚协议分割房产，协议男方有权要求协议女方履行协议或支付相应的赔偿。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给协议双方造成的损失。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大误差，导致房产分割不公，评估机构应赔偿因此给协议双方造成的损失。4.协议双方未按约定履行合同责任认定：协议双方均应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。示例：若协议双方未按合同约定支付第三方费用，双方均应承担违约责任，支付相应费用。全文完。2024按揭房产女方权益保护离婚协议实施细则2本合同目录一览1.离婚协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房产按揭权益保护2.1按揭房产定义2.2女方按揭权益确认2.3婚姻存续期间权益保障2.4离婚时按揭房产处理3.按揭还款责任划分3.1婚前按揭还款责任3.2婚后按揭还款责任3.3离婚后按揭还款责任4.房产评估与价值确认4.1房产评估机构选择4.2房产评估时间4.3评估结果的应用5.房产分割方式5.1完全分割5.2部分分割5.3赔偿分割6.按揭贷款处理6.1贷款余额计算6.2贷款提前还款6.3贷款余额转移7.房产保险权益7.1保险权益确认7.2保险赔偿处理7.3保险费用承担8.房产登记变更8.1登记变更申请8.2登记变更程序8.3登记变更费用9.离婚协议履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.离婚协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中关于按揭房产女方权益的保护，确保女方在离婚后能公平合理地享有按揭房产的相关权益。1.2协议适用范围本协议适用于双方因婚姻关系解除而涉及按揭房产权益的离婚案件。1.3协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并在离婚判决书生效后正式执行。2.房产按揭权益保护2.1按揭房产定义按揭房产指以按揭贷款方式购买的房产，包括已还部分和未还部分。2.2女方按揭权益确认双方确认女方在婚姻存续期间对按揭房产享有平等的权益。2.3婚姻存续期间权益保障在婚姻存续期间，女方对按揭房产的权益不得被侵犯，任何处置均需双方协商一致。2.4离婚时按揭房产处理离婚时，按揭房产的处理应遵循公平合理原则，充分考虑女方的权益。3.按揭还款责任划分3.1婚前按揭还款责任婚前按揭贷款部分，双方按各自出资比例承担还款责任。3.2婚后按揭还款责任婚后按揭贷款部分，双方共同承担还款责任，比例根据各自收入情况协商确定。3.3离婚后按揭还款责任离婚后，如女方独自承担按揭还款责任，男方应承担相应的补偿。4.房产评估与价值确认4.1房产评估机构选择双方共同选定具有资质的房产评估机构进行评估。4.2房产评估时间评估时间应在离婚案件审理过程中进行。4.3评估结果的应用评估结果作为离婚时房产分割的依据。5.房产分割方式5.1完全分割如双方同意，可对按揭房产进行完全分割，各自享有部分产权。5.2部分分割如一方同意，可对按揭房产进行部分分割，保留部分产权。5.3赔偿分割如一方放弃房产，另一方应给予相应的经济补偿。6.按揭贷款处理6.1贷款余额计算按揭贷款余额以评估机构出具的评估报告为准。6.2贷款提前还款如一方提前还款，另一方应承担相应的损失。6.3贷款余额转移离婚后，按揭贷款余额可由女方承担，男方应协助办理贷款余额转移手续。8.房产登记变更8.1登记变更申请双方应在离婚后一个月内向房产登记机构提交登记变更申请，包括产权转移登记或个人名义变更登记。8.2登记变更程序双方应按照登记机构的程序和要求，提交必要的文件和资料，包括身份证、离婚证、房产证、评估报告等。8.3登记变更费用登记变更产生的费用由承担房产分割责任的一方承担。9.离婚协议履行9.1履行期限本协议约定的各项义务应在离婚判决书生效后一个月内履行完毕。9.2履行方式履行方式包括现金支付、房产过户、贷款偿还等，具体方式由双方协商确定。9.3履行监督双方可约定第三方监督履行情况，确保协议的履行。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括未按协议约定履行还款义务、未按约定时间完成房产过户等。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿违约方造成守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同解除12.1合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定履行剩余义务，并处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件成就等。13.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日起。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产评估报告、双方身份证复印件、离婚证复印件等。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。14.3合同解释权本合同的解释权归签订本合同双方所有。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会、监理机构等，以及任何其他可能被双方邀请协助本合同履行或争议解决的第三方。15.2第三方选择双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以协助合同履行或解决争议。15.3第三方责任第三方应根据双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.5第三方与其他各方的划分第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方之间的任何争议负责，除非合同另有约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1信息披露甲方和乙方应向第三方披露所有与本合同相关的重要信息，包括但不限于房产状况、财务状况、争议情况等。16.2联系方式甲方和乙方应向第三方提供有效的联系方式，以便第三方在必要时与双方沟通。16.3第三方介入费用甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、仲裁费等。17.明确第三方的责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，超出此范围的责任由甲方或乙方自行承担。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例，具体