2024天津二套房买卖合同范本与政策解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房买卖合同范本与政策解读本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同标的物1.4合同标的物权属情况1.5合同标的物现状2.交易价格及支付方式2.1交易总价2.2支付方式及时间2.3付款方式变更3.交付及验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准及程序3.4验收不合格的处理4.产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用及承担4.3过户时间及流程5.交房条件及责任5.1交房条件5.2交房责任5.3交房时间及方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更的适用10.3法律解释11.政策解读11.1政策背景11.2政策内容解读11.3政策影响分析12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费清单13.合同签订人13.1出卖人信息13.2买受人信息13.3代理人信息14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________1.2合同签订日期和地点本合同于____年____月____日在天津市____区____地点签订。1.3合同标的物标的物为位于天津市____区____街道____号____室的房屋，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米。1.4合同标的物权属情况甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何查封、抵押、租赁等情况。1.5合同标的物现状标的物现状为空置状态，无任何损坏，符合交付条件。第二条交易价格及支付方式2.1交易总价本合同标的物交易总价为人民币____元整。2.2支付方式及时间乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易总价支付给甲方。2.3付款方式变更如因政策变动或其他原因导致付款方式需变更，双方应协商一致，签订补充协议。第三条交付及验收3.1交付时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付地点标的物交付地点为甲方提供的房屋实际地址。3.3验收标准及程序乙方应在收到标的物后____个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。3.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收合格前提出，甲方应在____个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。第四条产权过户4.1过户手续办理甲方负责办理标的物产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付给乙方。4.2过户费用及承担过户过程中产生的税费由双方按相关政策及规定各自承担。4.3过户时间及流程过户手续办理时间约为____个工作日，具体流程详见附件。第五条交房条件及责任5.1交房条件甲方应保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，且标的物现状符合交付条件。5.2交房责任甲方对标的物的交付负有责任，如因甲方原因导致标的物无法交付，甲方应承担违约责任。5.3交房时间及方式甲方应在约定的时间内将标的物交付给乙方，交付方式为甲方将标的物钥匙交付给乙方。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定时间交付标的物；乙方未按约定时间支付款项；任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方损失；继续履行合同等。6.3违约金及赔偿违约金为人民币____元，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿对方实际损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，可向天津市____区人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。7.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，具体费用以法院判决为准。第八条其他约定事项8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋买卖合同、房屋交易税费清单等。8.2合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.4合同终止合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的适用如国家法律、法规发生变更，本合同条款亦应相应调整。10.3法律解释对本合同条款的解释，以中华人民共和国法律为准。第十一条政策解读11.1政策背景本合同涉及的政策解读依据当前天津市房地产相关政策。11.2政策内容解读本合同中涉及的政策内容，将根据最新政策进行解读。11.3政策影响分析本合同将分析相关政策对交易双方可能产生的影响。第十二条合同附件12.1附件一：房屋所有权证书12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：房屋交易税费清单第十三条合同签订人13.1出卖人信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________13.2买受人信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________13.3代理人信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________授权委托书编号：__________________第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为天津市____区____街道____号____室。14.3签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、见证人、担保人等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、评估等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。3.2第三方因提供担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在担保合同中约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行服务职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议或方案。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应按照约定的时间和标准，完成其提供的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅对甲乙双方负责，不对其他第三方承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方协议的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可向第三方协议约定的仲裁机构申请仲裁。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.4第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的合同变更，应经甲乙双方签字盖章后生效。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定及第三方协议的约定执行。9.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照本合同约定及第三方协议的约定执行。10.2第三方介入的合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的重要法律文件，是办理产权过户手续的必备材料。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容真实、完整。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易意向的书面文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，确保清单内容真实、完整。说明：房屋交易税费清单是记录房屋交易过程中产生的税费情况的文件，是甲乙双方缴纳税费的重要依据。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件及复印件，确保协议内容真实、完整。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方达成服务意向的书面文件，是第三方履行服务职责的重要依据。5.附件五：第三方服务报告要求：提供第三方在服务过程中形成的报告，确保报告内容真实、完整。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议原件及复印件，确保协议内容真实、完整。说明：争议解决协议是甲乙双方与第三方就争议解决方式达成一致意见的书面文件，是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付标的物，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起____个工作日内交付标的物，但实际交付时间为____个工作日，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未在约定时间内支付款项，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部款项，但实际支付时间为____个工作日，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：第三方应于合同签订之日起____个工作日内完成评估报告，但实际完成时间为____个工作日，构成违约。4.违约行为：任何一方泄露合同内容责任认定标准：任何一方泄露合同内容，构成违约。示例说明：甲方在合同履行过程中泄露合同内容，构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲方未按照合同约定提供房屋相关资料，构成违约。全文完。2024天津二套房买卖合同范本与政策解读1本合同目录一览1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的基本原则1.3合同订立的依据2.双方当事人的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房地产的基本信息3.1房地产的位置、面积、结构等3.2房地产的权属状况3.3房地产的用途4.合同的标的物4.1房地产的具体描述4.2合同标的物的交付方式4.3合同标的物的交付时间5.合同的价格与支付方式5.1合同的价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同的履行与违约责任6.1合同履行的一般规定6.2违约责任的承担6.3违约金的规定7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止的程序8.合同争议的解决方式8.1争议解决的一般原则8.2争议解决的具体方式8.3争议解决的管辖9.合同的生效与备案9.1合同生效的条件9.2合同备案的规定10.合同的附件与补充10.1合同附件10.2合同补充11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的规定12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止或解除的程序13.合同的生效日期与期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2合同其他约定事项的解释第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的基本原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同订立的依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.双方当事人的基本信息2.1买方基本信息：买方名称：_______买方住所：_______联系人：_______联系电话：_______2.2卖方基本信息：卖方名称：_______卖方住所：_______联系人：_______联系电话：_______3.房地产的基本信息3.1房地产的位置：_______3.2房地产的面积：_______平方米3.3房地产的结构：_______3.4房地产的权属状况：_______3.5房地产的用途：_______4.合同的标的物4.1房地产的具体描述：_______4.2合同标的物的交付方式：_______4.3合同标的物的交付时间：____年____月____日5.合同的价格与支付方式5.1合同的价格：_______元整5.2付款方式：_______5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元，于____年____月____日前支付。5.3.2尾款：_______元，于____年____月____日前支付。6.合同的履行与违约责任6.1合同履行的一般规定：6.1.1买方应当按照合同约定的方式和时间支付购房款。6.1.2卖方应当按照合同约定的方式和时间交付标的物。6.2违约责任的承担：6.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付_______的违约金。6.2.2若卖方未按约定交付标的物，应向买方支付_______的违约金。6.3违约金的规定：6.3.1违约金的计算方式：按未履行部分占总合同金额的比例计算。6.3.2违约金的支付：违约方应在违约事实发生后_______日内支付违约金。7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件：7.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。7.2合同终止的条件：7.2.1合同约定的期限届满。7.2.2合同履行完毕。7.3合同解除或终止的程序：7.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。7.3.2协议签订后，双方按照协议约定处理相关事宜。8.合同争议的解决方式8.1争议解决的一般原则：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同争议。8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体方式：8.2.1争议发生后，双方应在接到对方通知之日起____日内协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的管辖：8.3.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。9.合同的生效与备案9.1合同生效的条件：9.1.1双方当事人签字或盖章。9.1.2合同符合法律法规的要求。9.2合同备案的规定：9.2.1合同签订后，双方应于____日内到当地房地产管理部门备案。9.2.2备案手续齐全，合同自备案之日起生效。10.合同的附件与补充10.1合同附件：10.1.1房地产产权证复印件。10.1.2房地产测绘报告。10.2合同补充：10.2.1合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2修改内容不违反法律法规。11.2合同补充的规定：11.2.1修改或补充条款应采取书面形式。11.2.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同履行完毕。12.2合同解除的条件：12.2.1双方协商一致，且不违反法律法规。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止或解除的程序：12.3.1双方协商一致，签订合同终止或解除协议。12.3.2协议签订后，双方按照协议约定处理相关事宜。13.合同的生效日期与期限13.1合同生效日期：13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同期限：13.2.1合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同其他约定事项的解释：14.2.1合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方定义：15.2.1第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如信息查询、合同审查、交易协调等。16.1.2监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。16.1.3协调解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方的权利：16.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。16.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件。16.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的____%。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请：18.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、职责范围、服务内容等。18.2第三方的选择与确定：18.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方。18.2.2第三方应具备相应的资质和经验。18.3第三方的介入：18.3.1第三方介入后，应按照合同约定履行职责。18.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害。19.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害。19.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。19.3第三方与合同履行的划分：19.3.1第三方负责监督合同履行，确保合同条款得到执行。19.3.2第三方对合同履行的监督结果，甲乙双方均有权了解。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方协商一致解除第三方介入。20.1.3第三方职责已完成。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方提出终止介入申请。20.2.2甲乙双方确认终止介入。20.2.3第三方完成相关手续，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的产权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等。说明：用于证明卖方对该房地产拥有完整的所有权。2.房地产测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告。说明：用于确认房地产的具体位置、面积等数据。3.房地产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、标的物描述、价格、付款方式等。说明：作为合同主体，是双方权利义务的法律依据。4.付款凭证详细要求：提供已支付的购房款凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明已履行付款义务。5.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的交易税费凭证，如契税发票等。说明：用于证明已履行相关税费缴纳义务。6.房地产权属转移登记证明详细要求：提供房地产权属转移登记证明，证明房屋所有权已转移至买方。说明：用于证明合同已履行完毕。7.房地产验收报告详细要求：提供由具有相应资质的验收机构出具的验收报告。说明：用于确认房地产符合合同约定的质量标准。8.第三方服务协议详细要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：若合同约定首付款为100万元，买方未按时支付，应向卖方支付10万元的违约金。1.2买方未按约定时间接收标的物责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金。示例：若合同约定交付时间为2023年12月31日，买方未按时接收，应向卖方支付5万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定交付标的物责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金。示例：若合同约定交付时间为2023年12月31日，卖方未按时交付，应向买方支付10万元的违约金。2.2卖方提供的房地产不符合合同约定责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担_______的违约金。示例：若合同约定房屋面积应为100平方米，实际面积仅为90平方米，卖方应退还10万元购房款，并支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成测绘报告，应向甲乙双方支付_______的违约金。全文完。2024天津二套房买卖合同范本与政策解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同变更9.4合同附件10.政策解读10.1政策背景10.2政策内容10.3政策影响11.房屋产权调查11.1房屋产权调查内容11.2房屋产权调查责任12.房屋质量及验收12.1房屋质量标准12.2房屋验收程序12.3房屋验收责任13.房屋装修及设备13.1装修标准13.2设备清单13.3设备保修14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2卖方基本信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置所在区域：_______详细地址：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋现状房屋现状：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式付款方式：_______（例如：分期付款、一次性付款等）3.3付款时间首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付。第四条过户及税费4.1过户手续过户手续由卖方负责办理，买方应予以协助。4.2税费承担买方承担房屋交易中的一切税费，具体税费由双方另行约定。4.3税费支付税费支付时间：与房屋交付时间相同。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2交付条件交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无抵押、无租赁、无权属纠纷等。5.3交付方式交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或经双方协商一致的情形。6.2违约责任任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额：人民币_______元整。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买方接受房屋；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件；（4）合同解除。第九条其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知方式：以书面形式送达对方，或通过双方约定的通讯方式通知对方。9.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。9.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条政策解读10.1政策背景本合同涉及的相关政策，包括但不限于房产税、契税等，双方应遵守国家相关法律法规。10.2政策内容本合同中涉及的政策内容，双方应充分了解并遵守。10.3政策影响政策变动可能对本合同产生重大影响，双方应密切关注政策动态，并采取相应措施。第十一条房屋产权调查11.1房屋产权调查内容卖方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷。买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。11.2房屋产权调查责任卖方承担房屋产权调查责任，如因房屋产权问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。第十二条房屋质量及验收12.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准和规定。12.2房屋验收程序房屋交付前，买方有权对房屋进行验收。验收不合格的，卖方应负责修复或退换。12.3房屋验收责任卖方承担房屋验收责任，如因房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。第十三条房屋装修及设备13.1装修标准房屋装修应符合合同约定的标准。13.2设备清单房屋交付时应附有设备清单，清单内容应与实际设备相符。13.3设备保修设备保修期限：_______年。保修期内，因设备质量问题，卖方应负责免费维修或更换。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书等。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等辅助服务而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律咨询机构；2.2.3房地产评估机构；2.2.4融资担保机构；2.2.5其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方职责2.1第三方应根据其提供的具体服务类型，履行相应的职责，包括但不限于：2.1.1中介方：负责为买卖双方提供信息匹配、合同起草、签订等服务；2.1.2咨询方：提供法律、税务、财务等方面的咨询服务；2.1.3评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；2.1.4担保方：为买方或卖方提供融资担保服务。第三条第三方权利3.1.1收取合理的服务费用；3.1.2依据合同约定，获得必要的信息和资料；3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方义务4.1.1保证服务的专业性和客观性；4.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.1.3及时向甲乙双方通报合同履行情况；4.1.4如发现合同履行过程中存在违规行为，应及时向甲乙双方报告。第五条第三方责任限额5.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%（具体比例由双方协商确定）。5.3如第三方提供的评估、咨询等服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的，第三方应全额赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其职责仅限于本合同约定的服务范围，不得干预甲乙双方的自主权利。6.2第三方与甲