2024年商务产业园委托运营与公共安全防护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务产业园委托运营与公共安全防护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.运营范围2.1运营区域2.2运营内容3.运营期限3.1运营起始时间3.2运营终止时间4.运营费用4.1运营费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限5.运营管理5.1运营管理制度5.2运营管理职责6.公共安全防护6.1防护目标6.2防护措施6.3防护责任7.风险管理与应对7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更与补充12.1变更与补充原则12.2变更与补充程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商务产业园”指位于[具体地址]的，由[业主名称]所有并委托[运营方名称]进行运营管理的产业园区。1.1.2“运营方”指[运营方名称]，系根据本合同约定负责商务产业园的日常运营与管理。1.1.3“委托方”指[业主名称]，系商务产业园的所有者。1.1.4“公共安全防护”指在商务产业园内实施的安全防范措施，包括但不限于防火、防盗、防恐、防疫等。1.1.5“运营费用”指运营方为履行本合同约定的义务而发生的费用，包括但不限于人工费、物料费、设备费等。1.2解释原则1.2.1本合同所用术语除非上下文另有解释，否则具有本条1.1节所定义的含义。1.2.2若合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.运营范围2.1运营区域2.1.1运营区域包括商务产业园内的所有建筑物、场地及其附属设施。2.2运营内容2.2.1运营方应负责商务产业园的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障等。2.2.2运营方应确保商务产业园的设施设备处于良好状态，符合国家相关标准。3.运营期限3.1运营起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，运营期限为[具体期限]年。3.2运营终止时间3.2.1本合同运营期限届满或双方协商一致解除本合同时，运营终止。4.运营费用4.1运营费用总额4.1.1运营费用总额为人民币[具体金额]元。4.2费用支付方式4.2.1运营费用按月支付，每月[具体金额]元。4.2.2支付方式为银行转账，每月[具体日期]前支付当月费用。4.3费用支付期限4.3.1运营方应在每月[具体日期]前将费用支付至委托方指定的账户。5.运营管理5.1运营管理制度5.1.1运营方应建立健全运营管理制度，确保商务产业园的运营管理工作有序进行。5.1.2运营管理制度应包括人员管理、设施设备管理、安全防范、环境卫生等方面。5.2运营管理职责5.2.1运营方应按照本合同约定，履行运营管理职责，确保商务产业园的运营安全、稳定、高效。6.公共安全防护6.1防护目标6.1.1确保商务产业园内的人员、财产和公共安全。6.2防护措施6.2.1运营方应制定并实施公共安全防护方案，包括但不限于：6.2.1.1设立安全保卫机构，配备专职安保人员；6.2.1.2定期开展安全检查，确保设施设备安全；6.2.1.3加强门卫管理，严格控制人员出入；6.2.1.4制定应急预案，应对突发事件。6.3防护责任6.3.1运营方对商务产业园内的公共安全负全部责任，确保各项防护措施落实到位。8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容以及商务产业园的运营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为[具体期限]年。8.2知识产权归属8.2.1运营方在运营过程中产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归运营方所有。8.2.2委托方对商务产业园本身的知识产权拥有所有权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1运营方未按合同约定支付运营费用；9.1.2运营方未按合同约定履行运营管理职责；9.1.3运营方违反保密条款；9.1.4运营方违反知识产权归属规定；9.1.5委托方未按合同约定支付费用。9.2违约责任9.2.1运营方违约，应向委托方支付违约金，违约金为[具体金额]。9.2.2委托方违约，应向运营方支付违约金，违约金为[具体金额]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构或法院]。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]，或为[具体法院名称]。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1运营方严重违反本合同约定的义务；11.1.2委托方严重违反本合同约定的义务；11.1.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；11.1.4双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；11.2.2因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并承担违约责任。12.合同变更与补充12.1变更与补充原则12.1.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行；12.1.2变更或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。12.2变更与补充程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更或补充协议；12.2.2变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件13.2.1运营期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因违约或其他法定原因导致合同解除。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。1.3第三方的选定应由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。2.第三方责任与权利2.1第三方根据其服务协议或本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于：2.1.1接收甲乙双方提供的信息和资料；2.1.2行使专业职责，提供专业意见或服务；2.1.3收取约定的服务费用。2.2第三方承担相应的责任，包括但不限于：2.2.1按照服务协议或本合同的约定履行职责；2.2.2对其提供的服务质量负责；2.2.3对其行为造成的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并应在本合同中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的服务协议。4.2服务协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额等。4.3服务协议的签订应经甲乙双方签字盖章，并报本合同备案。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间应明确划分职责和责任，避免责任不清或相互推诿。5.2第三方在执行任务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对本合同进行必要的变更，以确保合同的履行。6.2合同变更应经甲乙双方签字盖章，并报原合同备案。7.第三方介入的监督与检查7.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和检查，以确保第三方履行其职责。7.2监督和检查应按照服务协议的约定进行，不得影响第三方的正常工作。8.第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构或法院]。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方严重违反服务协议或本合同约定，甲乙双方有权解除合同。9.2解除合同应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。10.2验收合格后，甲乙双方应根据服务协议的约定支付相应的服务费用。10.3验收不合格的，第三方应根据甲乙双方的要求进行整改，直至验收合格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务产业园地理位置图要求：清晰标注园区内建筑物、道路、设施设备等位置。说明：用于明确商务产业园的地理范围和设施布局。2.运营管理制度要求：详细列明运营管理制度的具体内容，包括人员管理、设施设备管理、安全防范、环境卫生等。说明：作为运营方履行运营管理职责的依据。3.公共安全防护方案要求：制定详细的公共安全防护方案，包括防火、防盗、防恐、防疫等措施。说明：用于保障商务产业园内的人员和财产安全。4.运营费用预算表要求：详细列明运营费用预算，包括人工费、物料费、设备费等。说明：用于甲乙双方对运营费用的监督和控制。5.第三方服务协议要求：明确第三方的权利、义务、责任和责任限额等。说明：作为第三方介入合同履行的重要依据。6.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构或法院。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容和生效日期。说明：用于记录合同变更的实际情况。8.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后续处理。说明：用于处理合同解除后的相关事宜。9.第三方验收报告要求：详细记录第三方的工作成果和验收情况。说明：用于确认第三方是否履行了服务协议或本合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按合同约定支付运营费用责任认定：运营方应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。示例：若运营方逾期支付一个月费用，应支付相当于一个月运营费用[具体比例]的违约金。2.运营方未按合同约定履行运营管理职责责任认定：运营方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若运营方因管理不善导致园区设施损坏，应赔偿甲乙双方因修复设施而产生的费用。3.第三方严重违反服务协议或本合同约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失。4.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例。示例：若甲乙双方逾期支付一个月费用，应支付相当于一个月费用[具体比例]的违约金。5.发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定：双方互不追究责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：若因自然灾害导致商务产业园无法正常运营，双方可协商延长运营期限或减免部分费用。全文完。2024年商务产业园委托运营与公共安全防护协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1委托方基本信息2.2运营方基本信息3.运营范围和内容3.1运营范围3.2运营内容4.运营期限和起止日期4.1运营期限4.2起止日期5.运营费用和支付方式5.1运营费用5.2支付方式6.运营责任和义务6.1委托方责任和义务6.2运营方责任和义务7.运营管理与监督7.1运营管理7.2监督机制8.公共安全防护8.1防护范围8.2防护措施9.应急预案9.1应急预案制定9.2应急预案执行10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.3“商务产业园”指甲方拥有的位于______的商务产业园，包括但不限于园区内所有建筑物、设施和场地。1.1.4“运营期限”指本合同约定的乙方运营商务产业园的有效期限。1.1.5“运营费用”指乙方在运营商务产业园过程中产生的各项费用。1.1.6“公共安全防护”指乙方对商务产业园内的人员、财产和设施的安全防护措施。1.1.7“应急预案”指乙方制定的应对突发事件和紧急情况的预案。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义解释。1.2.2任何本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方的基本信息2.1委托方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2运营方基本信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________3.运营范围和内容3.1运营范围3.1.1乙方负责运营商务产业园内的所有商业设施，包括但不限于办公室、商铺、餐饮、娱乐等。3.1.2乙方负责商务产业园的日常维护、管理和服务。3.2运营内容3.2.1乙方负责商务产业园的招商、租赁、物业管理、安全管理等工作。3.2.2乙方负责制定和实施商务产业园的运营计划，包括但不限于市场推广、活动策划等。4.运营期限和起止日期4.1运营期限4.1.1本合同约定的运营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2起止日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，运营期限自起止日期为准。5.运营费用和支付方式5.1运营费用5.1.1乙方在运营过程中产生的费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。5.1.2甲方应按月支付乙方运营费用，具体金额根据双方另行签订的补充协议确定。5.2支付方式5.2.1运营费用支付方式为银行转账，乙方应在每月______日前向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后______日内支付相应费用。6.运营责任和义务6.1委托方责任和义务6.1.1甲方负责提供商务产业园的运营场地和相关设施，确保乙方正常运营。6.1.2甲方应配合乙方进行商务产业园的招商和租赁工作。6.2运营方责任和义务6.2.1乙方负责商务产业园的运营和管理，确保园区内各项活动的顺利进行。6.2.2乙方应遵守国家法律法规，确保园区内的安全和秩序。6.2.3乙方应定期向甲方报告运营情况和财务状况。8.公共安全防护8.1防护范围8.1.1乙方应确保商务产业园内所有人员、财产和设施的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。8.1.2乙方应制定详细的公共安全防护方案，并定期进行安全检查和演练。8.2防护措施8.2.1乙方应设置必要的安全设施，如消防栓、灭火器、安全通道等。8.2.2乙方应建立24小时值班制度，确保及时发现和处理安全隐患。8.2.3乙方应定期对园区内的消防设施、监控系统、报警系统等进行检查和维护。9.应急预案9.1应急预案制定9.1.1乙方应根据商务产业园的实际情况，制定包括火灾、自然灾害、突发事件等在内的应急预案。9.1.2应急预案应明确应急响应程序、组织机构、职责分工和处置措施。9.2应急预案执行9.2.1乙方应定期组织应急演练，确保应急预案的有效性和可操作性。9.2.2发生紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。10.2保密义务10.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款，均构成违约。11.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任11.2.1违约金的具体计算方法和赔偿损失的标准由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除a)双方协商一致解除；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入特定业务领域或提供特定服务的独立第三方，包括但不限于监理公司、咨询机构、技术服务提供商等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量和安全性。2.第三方介入条件a)双方同意，并签订书面协议；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务或产品符合合同要求。3.第三方责任与权利3.1第三方责任a)第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；b)第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；b)第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对商务产业园进行必要的检查、监督和评估；c)第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方共同协商确定第三方介入事宜；b)签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务；c)第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：a)第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，赔偿总额不超过合同约定金额的______%；b)第三方责任限额可根据实际情况和合同约定进行调整。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，确保其提供的服务或产品符合合同要求；b)甲方有权要求第三方改进服务质量或产品；c)甲方对第三方的工作进行监督，但不得干预第三方的独立判断和决策。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，确保其提供的服务或产品符合合同要求；b)乙方有权要求第三方改进服务质量或产品；c)乙方对第三方的工作进行监督，但不得干预第三方的独立判断和决策。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：b)甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现；c)甲乙双方对第三方的工作进行评价，并根据评价结果对第三方进行奖惩。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同解除a)第三方严重违约，给甲乙双方造成重大损失；b)第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务产业园运营管理细则要求：详细规定商务产业园的日常运营管理流程、管理制度、服务规范等。说明：本细则为乙方运营商务产业园的指导文件，乙方应严格遵守。2.附件二：公共安全防护方案要求：详细描述商务产业园的消防安全、防盗安全、公共卫生安全等方面的防护措施。说明：本方案为乙方实施公共安全防护的依据，乙方应定期更新和演练。3.附件三：应急预案要求：针对火灾、自然灾害、突发事件等可能发生的紧急情况，制定详细的应急响应措施。说明：本预案为乙方应对突发事件的标准操作流程，乙方应定期进行演练。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的合作方式。说明：本协议为第三方介入的正式文件，三方应共同遵守。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括运营数据、财务状况、安全事件等。说明：本报告为甲方了解乙方运营情况的依据，乙方应定期提交。6.附件六：第三方责任评估报告要求：对第三方的工作进行评估，包括服务质量、履约情况等。说明：本报告为甲乙双方评价第三方工作成果的依据，甲方应定期组织评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按照合同约定的时间和质量完成商务产业园的运营工作。b)乙方未履行公共安全防护义务，导致园区内发生安全事故。c)乙方未遵守应急预案，未能有效应对突发事件。d)第三方未能按照协议约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)第三方违约，应按照协议约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c)甲乙双方违约，应根据双方协商结果承担相应责任。3.违约责任示例说明：a)乙方未按照合同约定时间完成招商工作，导致甲方损失潜在收益，乙方应支付相当于损失收益的违约金。b)第三方未能按照协议约定进行安全检查，导致园区发生火灾事故，第三方应承担相应的赔偿责任。c)甲乙双方未能按照合同约定履行监管职责，导致园区内发生安全事故，双方应根据各自过错程度承担相应责任。全文完。2024年商务产业园委托运营与公共安全防护协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体信息2.1委托方信息2.2运营方信息3.运营范围与内容3.1运营区域3.2运营项目4.运营期限4.1运营起始时间4.2运营终止时间5.运营费用及支付5.1运营费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.运营管理6.1运营方权利6.2委托方权利6.3运营方义务6.4委托方义务7.运营收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间8.公共安全防护8.1安全防护范围8.2安全防护措施8.3安全事件处理9.违约责任9.1运营方违约责任9.2委托方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：运营方案13.2附件二：安全防护方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“委托方”指在本合同中指明的委托运营商务产业园的甲方。1.1.2“运营方”指在本合同中指明的接受委托运营商务产业园的乙方。1.1.3“运营区域”指商务产业园的具体地理范围，包括但不限于建筑物、土地、设施等。1.1.4“运营项目”指商务产业园内所有的商业、办公、娱乐、服务等项目。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和词汇，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方主体信息2.1委托方信息2.1.1名称：X有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：北京市区路号2.1.4注册资本：1000万元2.2运营方信息2.2.1名称：YYY管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：北京市区路号2.2.4注册资本：800万元3.运营范围与内容3.1运营区域3.1.1运营区域包括商务产业园内的所有建筑物、土地、设施等。3.1.2运营区域的具体范围以委托方提供的地图和资料为准。3.2运营项目3.2.1运营项目包括但不限于商业租赁、物业管理、公共设施维护、安全巡逻等。3.2.2运营方应确保运营项目的正常进行，提高商务产业园的整体运营效率。4.运营期限4.1运营起始时间4.1.1本合同自双方签署之日起生效，运营期限为五年。4.2运营终止时间4.2.1本合同运营期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。5.运营费用及支付5.1运营费用构成5.1.1运营费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安全巡逻费等。5.1.2运营费用明细由双方另行协商确定。5.2支付方式5.2.1运营费用按季度支付，每季度末前支付下季度的运营费用。5.3付款时间5.3.1付款时间为每季度一个月的20日前。6.运营管理6.1运营方权利6.1.1运营方有权根据本合同约定，对运营区域进行日常管理。6.1.2运营方有权制定运营项目的具体管理措施。6.2委托方权利6.2.1委托方有权监督运营方的运营管理活动。6.2.2委托方有权要求运营方改善运营管理。6.3运营方义务6.3.1运营方应按照本合同约定，负责运营区域的安全、卫生和秩序。6.3.2运营方应确保运营项目的质量和安全。6.4委托方义务6.4.1委托方应提供运营所需的必要资料和协助。6.4.2委托方应配合运营方进行运营管理活动。8.公共安全防护8.1安全防护范围8.1.1安全防护范围包括运营区域内的建筑物、设施、公共区域以及入驻企业的安全。8.1.2安全防护范围应覆盖24小时，确保运营区域内的安全无死角。8.2安全防护措施8.2.1运营方应设立安全管理部门，负责安全防护工作的组织实施。8.2.2运营方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施、应急照明等。8.2.3运营方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2.4运营方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。8.3安全事件处理8.3.1发生安全事故时，运营方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展。8.3.2运营方应及时报告委托方和相关部门，并配合进行事故调查和处理。9.违约责任9.1运营方违约责任9.1.1若运营方未按照合同约定履行运营管理义务，委托方有权要求运营方承担违约责任。9.1.2运营方因违约导致委托方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2委托方违约责任9.2.1若委托方未按照合同约定支付运营费用，运营方有权暂停运营服务。9.2.2委托方因违约导致运营方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除条件11.3.1本合同经双方协商一致或满足合同约定的解除条件时，可以解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应为本合同中注明的地址。12.3送达方式12.3.1送达方式应按照双方约定的方式执行，除非一方书面通知变更送达方式。13.合同附件13.1附件一：运营方案13.2附件二：安全防护方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归委托方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监管机构等。1.2第三方的介入范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行、解决争议等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确写入本合同附件。3.2第三方的责任限额应合理设定，以确保第三方在履行职责时不会因过度责任而影响其正常业务。4.甲乙双方额外条款4.1.1明确第三方介入的具体职责和范围。4.1.2约定第三方介入期间的沟通机制和决策程序。4.1.3明确甲乙双方对第三方的监督权和问责权。5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定，享有相应的报酬