2024年灾后重建住宅项目承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年灾后重建住宅项目承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3灾后重建住宅项目的定义第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：承包范围及内容3.1承包方的工作范围3.2承包方的工作内容3.3承包方的工作标准第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条：项目进度及时间表5.1项目开工日期5.2项目竣工日期5.3项目关键节点第六条：质量控制及标准6.1工程质量标准6.2材料及设备标准6.3验收标准及程序第七条：变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更对工期的影响第八条：违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用及保护11.3违反保密条款的后果第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2合同的修改和补充13.3通知和送达第十四条：附件14.1项目设计文件14.2合同技术规格书14.3付款凭证及验收报告第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3灾后重建住宅项目的定义：本合同所指的灾后重建住宅项目是指在2024年自然灾害中受损的住宅建筑进行拆除、重建和修复的工作，包括但不限于地基工程、结构工程、建筑外墙、屋面、室内装修、给排水、电气等工程。第二条：项目概述2.1项目名称：2024年灾后重建住宅项目2.2项目地点：甲方指定的受灾地区2.3项目规模：根据甲方提供的受灾住宅清单，共计户住宅建筑需要进行重建或修复。2.4项目预算：本项目预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费等。第三条：承包范围及内容3.1承包方的工作范围：乙方负责本项目的设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等全部工作。3.2承包方的工作内容：包括但不限于住宅建筑的拆除、新建、修复、装修，以及相关的给排水、电气、暖通等工程的施工。3.3承包方的工作标准：乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行设计施工，确保工程质量符合设计文件和合同要求。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：本项目的合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报告和验收报告，分期支付合同款项。4.3支付时间表：甲方应在合同签订后的30日内支付合同总价的30%作为预付款；在项目进度达到20%时支付合同总价的30%；在项目进度达到50%时支付合同总价的20%；在项目验收合格后支付剩余的20%。第五条：项目进度及时间表5.1项目开工日期：本项目的开工日期为合同签订后的30日内。5.2项目竣工日期：本项目的预计竣工日期为合同签订后的120日内。5.3项目关键节点：乙方应按照合同约定的时间节点完成设计文件审查、施工图设计、工程开工、工程进度、工程验收等工作。第六条：质量控制及标准6.1工程质量标准：乙方应确保本项目的设计和施工质量符合国家和行业的相关标准、规范。6.2材料及设备标准：乙方应按照甲方提供的材料和设备清单，选用符合国家和行业标准的材料和设备。6.3验收标准及程序：本项目工程验收应按照国家和行业的相关标准进行，甲方应组织专业人员进行验收，乙方应配合甲方完成验收工作。第八条：违约责任8.1发包方的违约责任：如甲方未能按合同约定支付款项、提供场地、履行相关手续等，导致乙方不能按照合同约定完成工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。8.2承包方的违约责任：如乙方未能按合同约定完成设计、施工等工作，或所用材料、设备不符合合同约定标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。8.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为每月支付一次，直至违约行为得到纠正或违约金达到合同总价款的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，乙方提交最终验收报告，甲方支付完毕合同尾款，本合同终止。10.3合同解除程序：如合同执行过程中发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，任何一方均可书面通知对方解除合同，本合同自通知到达对方时解除。第十一条：保密条款11.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同执行过程中双方交换的图纸、技术资料、商业信息等。11.2保密信息的使用及保护：未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密信息。11.3违反保密条款的后果：违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3通知和送达：双方指定的联系人和地址为合同履行过程中的官方通讯地址，任何一方发出的书面通知，均应以该指定地址为准。第十四条：附件14.1项目设计文件14.2合同技术规格书14.3付款凭证及验收报告第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、咨询机构、评估机构、金融机构、政府监管机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律规定，对合同的履行进行监督、协调、评估、审计、结算等行为。第二条：第三方的责任和权利2.1第三方应独立、公正、客观地履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对乙方的设计、施工、材料使用等行为进行监督和检查。2.3第三方有权要求乙方提供与合同履行相关的资料、文件、报表等，乙方应及时、准确、完整地提供。2.4第三方应按照合同约定或法律规定，对工程质量、进度、投资等进行评估和审计，并向甲方和乙方提供评估报告。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入应按照合同约定或法律规定进行，未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自介入。3.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交介入方案，包括介入的目的、范围、方式、时间等，甲方和乙方应在收到方案后5个工作日内回复。3.3第三方介入时，应向甲方和乙方出示介入通知书，并按照通知书载明的事项进行介入。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲方承担，除非合同另有约定。4.2甲方应在第三方介入前，与第三方协商确定介入费用，并在合同中列明。4.3第三方介入费用支付方式应按照合同约定进行，甲方应在第三方提交介入报告后5个工作日内支付。第五条：第三方介入的责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，对于因其过失导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额应由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入方案中明确。5.3第三方应按照合同约定或法律规定，购买相应的责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方应是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，双方仍应按照合同约定履行各自的义务。6.3甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，但不对第三方的行为承担责任。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入应在合同约定的时间内完成，如无特殊原因，第三方应在介入完成后5个工作日内撤离现场。7.2第三方介入的终止和解除应按照合同约定或法律规定进行，未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自终止或解除介入。第八条：第三方介入后的争议解决8.1如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应协助甲方和乙方提供相关证据和资料，但不对争议解决结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等，应符合国家和行业的相关标准、规范。附件2：合同技术规格书详细要求：包括材料、设备的技术参数、性能指标、品牌要求等，应符合国家和行业的相关标准、规范。附件3：付款凭证及验收报告详细要求：包括付款申请、付款审批、验收报告等，应真实、准确、完整地反映合同款项的支付和工程验收情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按合同约定支付款项、提供场地、履行相关手续等。2.乙方未能按合同约定完成设计、施工等工作，或所用材料、设备不符合合同约定标准。3.第三方未能独立、公正、客观地履行其在合同中的职责。违约的责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%至10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理的费用支出等。示例说明：如乙方未能按合同约定完成设计工作，导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因工程延期给甲方造成的损失，如租金、利息