2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产交易条款2.1房地产基本情况2.2房地产交易价格2.3付款方式及期限2.4房地产交付时间2.5房地产交付条件3.低首付购房条款3.1低首付比例3.2首付资金来源3.3首付支付方式3.4首付支付期限4.装修贷款配套服务协议4.1装修贷款金额4.2装修贷款利率4.3装修贷款期限4.4装修贷款还款方式4.5装修贷款审批条件5.贷款担保条款5.1担保方式5.2担保责任5.3担保期限6.房地产权属转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房地产买卖合同11.2装修贷款合同11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议”。1.2合同双方甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为___________2.房地产交易条款2.1房地产基本情况甲方出售位于___________的房地产，该房地产产权清晰，无任何法律纠纷。2.2房地产交易价格甲方同意将上述房地产出售给乙方，交易价格为人民币____元整。2.3付款方式及期限乙方分两期支付购房款：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付人民币____元整；（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续后____日内支付剩余购房款。2.4房地产交付时间甲方应在合同签订之日起____日内将上述房地产交付给乙方。2.5房地产交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；（3）房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.低首付购房条款3.1低首付比例乙方同意采用低首付方式购房，首付比例为____%。3.2首付资金来源乙方首付资金来源为个人自有资金。3.3首付支付方式乙方应通过银行转账方式支付首付资金。3.4首付支付期限乙方应在合同签订之日起____日内支付首付资金。4.装修贷款配套服务协议4.1装修贷款金额乙方申请的装修贷款金额为人民币____元整。4.2装修贷款利率装修贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。4.3装修贷款期限装修贷款期限为____年。4.4装修贷款还款方式装修贷款采用等额本息还款方式。4.5装修贷款审批条件（1）具备还款能力；（2）信用良好；（3）提供相关贷款申请材料。5.贷款担保条款5.1担保方式本合同采用抵押担保方式。5.2担保责任甲方为乙方提供的抵押物，乙方在贷款期间应妥善保管，不得擅自处置。5.3担保期限担保期限与装修贷款期限相同。6.房地产权属转移登记6.1登记申请甲方应在合同签订之日起____日内向房地产登记机构申请办理权属转移登记。6.2登记费用登记费用由甲方承担。6.3登记期限登记期限为____个工作日。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中出现严重违约行为；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任（1）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。（2）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的合同目的实现；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房地产买卖合同本合同附件一为房地产买卖合同。11.2装修贷款合同本合同附件二为装修贷款合同。11.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于付款凭证、房屋权属证明等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为___________12.3签署人员甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同修改及补充13.1修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的通知，除法律另有规定外，以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱为准。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等中介服务；（2）咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见；（3）担保服务：为甲乙双方提供担保；（4）评估服务：对房地产价值进行评估；（5）审计服务：对甲乙双方的财务状况进行审计。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受的所有损失。17.第三方责任免除17.1免责条件（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲乙双方自身原因导致损失；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致损失。17.2免责证明第三方在免责情形发生时，应向甲乙双方提供相关证明材料，证明其无需承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。18.2义务划分第三方在履行职责过程中，其义务与甲乙双方义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定履行中介、咨询、担保、评估、审计等职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选择合适的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。19.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。20.第三方介入的合同附件20.1第三方协议本合同附件一为第三方协议，包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。20.2其他相关文件本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于第三方资质证明、服务记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等条款。附件说明：本合同附件一，作为房地产交易的主要法律文件。2.装修贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、担保条款等。附件说明：本合同附件二，作为乙方获得装修贷款的依据。3.第三方协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：本合同附件三，作为第三方介入合同履行的协议。4.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋权属证明、付款凭证、身份证明等。附件说明：本合同附件四，作为合同履行过程中可能涉及到的其他文件。5.房地产评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本合同附件五，作为确定房屋交易价格的重要依据。6.房地产权属转移登记申请表详细要求：包括申请人信息、房屋信息、登记事项等。附件说明：本合同附件六，作为办理房屋权属转移登记的申请文件。7.房地产税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：本合同附件七，作为已缴纳相关税费的证据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、费用等。附件说明：本合同附件八，作为解决合同争议的协议。9.合同修改及补充协议详细要求：包括修改内容、修改日期、修改双方签字等。附件说明：本合同附件九，作为合同修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：若乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款，但未在规定时间内支付，则乙方构成违约。2.违约行为：甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：若甲方应在合同签订之日起60日内交付房屋，但未在规定时间内交付，则甲方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务，构成违约。示例说明：若第三方应在合同签订之日起30日内完成房屋评估，但未在规定时间内完成，则第三方构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，则甲方构成违约。5.违约行为：一方违反合同约定的付款义务责任认定标准：一方未按约定支付相关费用，构成违约。示例说明：若乙方应在合同签订之日起10日内支付中介费，但未在规定时间内支付，则乙方构成违约。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3购房贷款基本信息2.房地产交易条款2.1房地产产权转移2.2交易价格及付款方式2.3房地产交付及验收2.4交易税费承担3.装修贷款条款3.1装修贷款金额及期限3.2装修贷款利率及还款方式3.3装修贷款担保3.4装修贷款违约责任4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行义务5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房地产买卖合同9.2装修贷款合同9.3其他附件10.合同签署10.1合同签署主体10.2合同签署时间10.3合同签署地点11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案程序12.合同保管12.1合同保管主体12.2合同保管期限12.3合同保管方式13.合同解除后的处理13.1房地产产权处理13.2装修贷款处理13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系电话（2）乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系电话1.2房地产基本信息（1）房地产权证号（2）房屋坐落（3）房屋面积（4）房屋结构（5）房屋用途1.3购房贷款基本信息（1）贷款银行（2）贷款金额（3）贷款期限（4）贷款利率2.房地产交易条款2.1房地产产权转移（1）甲方保证房屋权属清晰，无权属争议。（2）双方约定在合同签订后一定期限内，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。2.2交易价格及付款方式（1）房屋交易价格为人民币万元整。（2）付款方式：首付比例%，余款在办理产权过户后个工作日内付清。2.3房地产交付及验收（1）甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前，具备入住条件。（2）乙方应在收到房屋后一定期限内进行验收，并签署房屋验收报告。2.4交易税费承担（1）双方按照国家相关政策及规定承担交易税费。（2）税费承担比例及金额在合同附件中明确。3.装修贷款条款3.1装修贷款金额及期限（1）装修贷款金额为人民币万元整。（2）贷款期限为年。3.2装修贷款利率及还款方式（1）装修贷款利率按年利率%执行。（2）还款方式为等额本息还款法。3.3装修贷款担保（1）乙方同意以房屋作为抵押物，为装修贷款提供担保。（2）甲方应在合同签订后一定期限内，协助乙方办理抵押登记手续。3.4装修贷款违约责任（1）若乙方未按约定偿还装修贷款，甲方有权依法处置抵押物。（2）违约金为逾期还款金额的%。4.合同履行4.1合同履行期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为年。4.2合同履行地点（1）合同履行地点为房屋所在地。4.3合同履行方式（1）双方应按照合同约定，全面履行各自的义务。（2）如遇特殊情况，双方可协商变更履行方式。4.4合同履行义务（1）甲方应保证房屋质量，确保房屋交付时符合合同约定。（2）乙方应按照合同约定，按时支付购房款及装修贷款。5.合同变更与解除5.1合同变更条件（1）合同内容需经双方协商一致。（2）变更内容不得违反法律法规。5.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍不履行。（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致后，签订变更或解除协议。（2）变更或解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算（1）违约金按合同约定比例计算。（2）违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例。8.合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品。9.合同附件9.1房地产买卖合同（1）房地产买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）房地产买卖合同的具体内容详见附件。9.2装修贷款合同（1）装修贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）装修贷款合同的具体内容详见附件。9.3其他附件（1）其他与本合同相关的文件和资料作为附件，与本合同具有同等法律效力。（2）其他附件的具体内容详见附件。10.合同签署10.1合同签署主体（1）本合同由甲方和乙方代表签字（或盖章）。（2）甲方和乙方代表应具有相应的授权。10.2合同签署时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同签署时间为年月日。10.3合同签署地点（1）本合同签署地点为市区路号。11.合同备案11.1合同备案机关（1）本合同需向市区房地产交易管理部门备案。11.2合同备案程序（1）双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。（2）备案材料包括但不限于合同原件、身份证件、房屋权属证明等。12.合同保管12.1合同保管主体（1）本合同由甲乙双方各自保管一份。12.2合同保管期限（1）本合同自合同生效之日起，保管期限为年。12.3合同保管方式（1）甲乙双方应妥善保管合同，防止合同遗失或损坏。（2）合同电子版应备份存档。13.合同解除后的处理13.1房地产产权处理（1）合同解除后，若房屋尚未过户，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）若房屋已过户，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。13.2装修贷款处理（1）合同解除后，装修贷款合同中的相关条款继续有效。（2）若乙方未按约定偿还装修贷款，甲方有权依法处置抵押物。13.3其他处理事项（1）合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。（2）合同解除后，双方应按照约定处理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方责任2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对因其提供的专业服务或协助所导致的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务性质、服务内容以及合同约定进行确定。3.2第三方责任限额的具体数额，可在合同附件中单独列明，或由甲乙双方另行签订补充协议。4.第三方介入的条件4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方应承担的责任和义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的费用及支付方式。5.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。6.第三方义务（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；（3）对其提供的服务或协助所导致的损失承担相应的法律责任；（4）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担甲乙双方交易中的风险。7.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或协助，不包括甲乙双方之间的交易风险。7.3第三方与其他各方（如其他中介机构、金融机构等）的关系由各自合同约定，与本合同无关。8.第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，未能履行其义务；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）甲乙双方一致同意终止第三方介入。9.第三方介入的费用9.1第三方介入本合同，应按照合同约定支付服务费用。9.2服务费用支付方式、支付时间及支付金额，应在合同附件中明确。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付及验收条款、税费承担等。说明：房地产买卖合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方在房地产交易中的权利和义务。2.装修贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款、违约责任等。说明：装修贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了乙方在装修贷款方面的权利和义务。3.房地产产权过户证明详细要求：证明应显示房屋产权已过户至乙方名下。说明：产权过户证明是房屋交易完成的标志，也是本合同履行的重要依据。4.房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋验收时的状况，包括房屋质量、装修情况等。说明：房屋验收报告是确认房屋交付质量的文件，对甲乙双方均有约束力。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：第三方服务协议是本合同附件之一，用于规范第三方在合同中的角色和责任。6.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示交易过程中已缴纳的税费。说明：税费缴纳凭证是甲乙双方履行税收义务的证明。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是本合同附件之一，用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方式。8.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、原因和生效日期。说明：合同变更协议是本合同附件之一，用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付购房款或装修贷款。甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按约定进行房屋验收或验收后未在规定时间内提出异议。第三方未按约定提供专业服务或协助。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据合同约定或法律法规的规定确定。赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲乙双方约定，乙方应在收到房屋后5个工作日内完成验收。若乙方未在规定时间内验收，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。若第三方在提供装修贷款服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息1.3装修贷款机构信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.购房合同条款3.1购房价格3.2首付比例3.3付款方式3.4交房时间3.5违约责任4.装修贷款配套服务协议4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件5.2房地产验收标准5.3房地产验收程序6.装修贷款发放及监管6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款监管措施7.装修费用及支付7.1装修费用预算7.2装修费用支付方式7.3装修费用支付时间8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费支付责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署程序13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件清单14.1房地产权证14.2装修贷款合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________1.2买受人信息名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________1.3装修贷款机构信息名称：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________2.房地产基本信息2.1房地产位置：__________2.2房地产面积：__________平方米2.3房地产结构：__________2.4房地产用途：__________3.购房合同条款3.1购房价格：__________元3.2首付比例：__________%3.3付款方式：3.3.1首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.3.2余款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；3.4交房时间：__________年__________月__________日前3.5违约责任：3.5.1买受人逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金；3.5.2卖方逾期交房的，应向买受人支付_____%的违约金；3.5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.装修贷款配套服务协议4.1贷款金额：__________元4.2贷款期限：__________年4.3贷款利率：__________%4.4还款方式：4.4.1按月等额本息还款；4.4.2每月还款日为__________日；4.5贷款违约责任：4.5.1买受人逾期还款的，应向贷款机构支付_____%的违约金；4.5.2贷款机构逾期放款的，应向买受人支付_____%的违约金。5.房地产交付及验收5.1房地产交付条件：5.1.1房地产已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量检测报告；5.1.2房地产已达到约定的交付条件；5.1.3房地产相关税费已缴纳完毕；5.2房地产验收标准：5.2.1房地产主体结构安全；5.2.2房地产装修符合合同约定；5.2.3房地产配套设施齐全；5.3房地产验收程序：5.3.1买受人收到交付通知后，应在__________日内对房地产进行验收；5.3.2验收不合格的，买受人应在__________日内提出书面整改要求；5.3.3卖方应在__________日内完成整改。6.装修贷款发放及监管6.1贷款发放条件：6.1.1买受人已支付首付款；6.1.2装修工程已开工；6.1.3贷款机构同意发放贷款；6.2贷款发放程序：6.2.1买受人向贷款机构提交贷款申请；6.2.2贷款机构审核买受人贷款申请；6.2.3贷款机构发放贷款；6.3贷款监管措施：6.3.1贷款机构对贷款资金使用情况进行监管；6.3.2买受人应定期向贷款机构提供装修进度报告；6.3.3贷款机构有权随时对装修工程进行现场检查。8.房地产税费承担8.1税费种类：8.1.1契税；8.1.2土地增值税；8.1.3印花税；8.1.4房产交易手续费；8.2税费计算标准：8.2.1契税：按房屋成交价的_____%计算；8.2.2土地增值税：按房屋成交价的_____%计算；8.2.3印花税：按房屋成交价的_____%计算；8.2.4房产交易手续费：按房屋成交价的_____%计算；8.3税费支付责任：8.3.1买受人负责缴纳契税、印花税；8.3.2卖方负责缴纳土地增值税；8.3.3房产交易手续费由买卖双方按比例分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按合同约定支付购房款；9.1.2卖方未按合同约定交付房地产；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：9.2.1房地产已交付买受人；9.2.2买受人已支付全部购房款；9.2.3双方同意终止合同；9.3合同解除及终止程序：9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；9.3.2另一方应在收到通知后______日内予以回复；9.3.3双方未就解除或终止达成一致，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择：10.1.1争议双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序：10.2.1争议双方应在争议发生后______日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后______日内组成仲裁庭；10.2.3仲裁庭应在组成后______日内开始仲裁程序；10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1合同双方签字或盖章；11.1.2合同已报相关部门备案；11.2合同变更程序：11.2.1一方提出变更请求，应书面通知另一方；11.2.2另一方应在收到通知后______日内予以回复；11.2.3双方就变更内容达成一致，应签署书面变更协议；11.3合同变更内容：11.3.1合同主体信息；11.3.2房地产信息；11.3.3购房款及付款方式；11.3.4装修贷款信息；11.3.5争议解决方式。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送至对方住所或法定代表人的电子邮箱；12.2.2送达自通知发出之日起______个工作日视为送达；12.3合同附件：12.3.1房地产权证复印件；12.3.2装修贷款合同复印件；12.3.3其他相关文件复印件。13.合同签署及生效13.1合同签署程序：13.1.1合同双方应亲自签署或授权代表签署；13.1.2签署时，双方应核对合同内容无误；13.2合同生效时间：13.2.1合同自双方签署之日起生效；13.2.2合同经相关部门备案后正式生效；13.3合同备案：13.3.1合同签署后，双方应在______日内向相关部门备案；13.3.2备案手续由卖方负责办理。14.合同附件清单14.1房地产权证复印件；14.2装修贷款合同复印件；14.3其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构、律师等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，且符合本合同及相关法律法规的规定。2.2甲乙双方一致同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.2.1因第三方提供的服务不符合约定标准而导致的损失；3.2.2第三方在履行合同过程中违反法律法规所导致的损失；3.2.3第三方故意或重大过失导致的损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供合同履行过程中的相关信息、文件等。4.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理化的建议。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法行为。5.3第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。6.2第三方与甲乙双方的合同关系不因本合同的存在而改变，第三方应按照与甲乙双方签订的书面协议履行义务。6.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议应当明确变更内容、变更后的权利义务以及变更后的责任承担。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入不符合合同约定或法律法规规定的，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件作为合同生效的必要条件之一，用于证明房地产权利的合法性和完整性。2.装修贷款合同复印件要求：提供装修贷款合同的复印件，包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键信息。说明：本附件作为合同履行的一部分，用于明确装修贷款的具体细节。3.房地产买卖合同复印件要求：提供房地产买卖合同的复印件，包括双方基本信息、购房价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件作为合同履行的基础，用于证明购房合同的成立和有效性。4.房地产税费缴纳凭证复印件要求：提供房地产税费缴纳凭证的复印件，包括契税、土地增值税、印花税等。说明：本附件作为合同履行的必要条件之一，用于证明相关税费的缴纳情况。5.装修设计图纸及施工方案要求：提供装修设计图纸及施工方案，包括设计方案、施工流程、材料清单等。说明：本附件作为合同履行的一部分，用于明确装修的具体要求和施工标准。6.装修工程进度报告要求：提供装修工程进度报告，包括施工进度、已完成工程量、存在问题等。说明：本附件作为合同履行的监督手段，用于跟踪装修工程的进展情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件作为合同履行过程中的补充协议，用于明确争议解决的具体流程。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如付款凭证、验收报告等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人逾期付款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间支付购房款，视为逾期付款。示例：买受人应于2024年3月31日前支付首付款，如未按时支付，则构成违约。2.卖方逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房地产，视为逾期交房。示例：卖方应于2024年6月30日前交付房地产，如未按时交付，则构成违约。3.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，视为违约。示例：装修设计图纸未达到合同约定的设计标准，第三方应承担违约责任。4.买受人未按约定使用房地产责任认定标准：买受人未按合同约定使用房地产，视为违约。示例：买受人将房地产用于商业用途，而非居住用途，则构成违约。5.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方将甲乙双方的商业秘密泄露给第三方，第三方应承担违约责任。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效条件1.4合同签订地点2.房地产交易信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产交易价格2.4房地产交付时间2.5房地产交付方式3.低首付购房方式3.1低首付比例3.2首付支付方式3.3首付支付时间3.4首付支付条件4.贷款信息4.1装修贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款还款方式4.5贷款发放条件5.装修贷款配套服务5.1装修贷款申请流程5.2装修贷款审批条件5.3装修贷款发放时间5.4装修贷款还款账户5.5装修贷款逾期处理6.房地产交易税费6.1税费承担方6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳证明7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产验收标准7.3房地产验收流程7.4房地产验收时间8.交付后权益保障8.1房地产权属转移8.2房地产登记手续8.3房地产产权证书8.4房地产抵押登记9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约解决方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序11.4合同解除或终止后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议12.4合同变更或补充的效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力14.其他约定事项14.1合同履行期间的管理14.2合同履行期间的维护14.3合同履行期间的争议处理14.4合同履行期间的保密条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2合同订立时间：2024年X月X日1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订地点：____市____区____街道____号2.房地产交易信息2.1房地产基本情况2.1.1房地产地址：____市____区____街道____号2.1.2房地产面积：____平方米2.1.3房地产用途：____2.1.4房地产权属证明：____2.2房地产权属证明2.2.1房地产产权证号：____2.2.2房地产产权人姓名/名称：____2.2.3房地产产权证登记日期：____2.3房地产交易价格：人民币____元整2.4房地产交付时间：2025年X月X日2.5房地产交付方式：买受方自提3.低首付购房方式3.1低首付比例：首付比例不低于总房价的____%3.2首付支付方式：现金支付3.3首付支付时间：本合同签订之日起X个工作日内3.4首付支付条件：买受方须在规定时间内将首付支付至出卖方指定账户4.贷款信息4.1装修贷款金额：人民币____元整4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.3贷款期限：X年4.4贷款还款方式：等额本息还款方式4.5贷款发放条件：买受方须满足银行贷款审批条件5.装修贷款配套服务5.1装修贷款申请流程：买受方按照银行要求提供相关资料，银行审核通过后发放贷款5.2装修贷款审批条件：买受方信用良好、收入稳定、房产价值符合银行要求5.3装修贷款发放时间：银行审核通过后X个工作日内5.4装修贷款还款账户：买受方在银行开设的还款账户5.5装修贷款逾期处理：逾期还款按照银行规定收取滞纳金6.房地产交易税费6.1税费承担方：买受方承担房产交易税费6.2税费缴纳时间：本合同签订之日起X个工作日内6.3税费缴纳方式：现金支付6.4税费缴纳证明：买受方需提供税费缴纳凭证7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件：出卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制7.2房地产验收标准：按照国家相关标准执行7.3房地产验收流程：买受方在交付前进行现场验收，验收合格后签署验收单7.4房地产验收时间：2025年X月X日8.交付后权益保障8.1房地产权属转移8.1.1出卖方在合同约定的交付时间前办理完毕房地产权属转移手续8.1.2买受方在接到权属转移手续后X个工作日内办理完毕过户登记手续8.2房地产登记手续8.2.1出卖方提供必要的权属证明文件，协助买受方办理过户登记手续8.2.2买受方在办理过户登记手续时，应按照相关规定支付相关费用8.3房地产产权证书8.3.1出卖方在合同约定的交付时间前将房地产产权证书交付给买受方8.3.2买受方在收到产权证书后X个工作日内办理产权证书的更换手续8.4房地产抵押登记8.4.1买受方在办理过户登记手续前，如有需要，可申请办理抵押登记手续8.4.2出卖方应配合买受方办理抵押登记手续，确保买受方权益9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋9.1.2买受方未按合同约定支付房款9.1.3双方未按合同约定履行其他义务9.2违约责任承担9.2.1出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金9.2.2买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金9.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担违约责任9.3违约赔偿标准9.3.1违约金金额：人民币____元整9.3.2违约赔偿金额：根据实际损失情况确定9.4违约解决方式9.4.1双方协商解决9.4.2仲裁或诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2法院10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序10.3.2诉讼程序10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用10.4.2诉讼费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同履行期间，一方违约达到合同约定的解除条件11.1.2双方协商一致解除合同11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成过户登记11.2.2贷款全部还清11.3合同解除或终止的程序11.3.1发出解除或终止通知11.3.2协商确定解除或终止的具体事宜11.3.3完成解除或终止的相关手续11.4合同解除或终止后的处理11.4.1解除或终止后的财产返还11.4.2解除或终止后的费用结算12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规规定12.2合同变更程序12.2.1双方签署书面变更协议12.2.2协议生效条件12.3合同补充协议12.3.1补充协议与主合同具有同等法律效力12.3.2补充协议的签署程序12.4合同变更或补充的效力12.4.1变更或补充后的合同内容对双方具有约束力12.4.2变更或补充后的合同内容不得违反法律法规13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房地产权属证明13.1.2房地产交易税费缴纳凭证13.1.3贷款合同13.2合同附件内容13.2.1房地产权属证明的具体内容13.2.2房地产交易税费缴纳凭证的具体内容13.2.3贷款合同的具体内容13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分13.3.2合同附件具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同履行期间的管理14.1.1双方应按照合同约定履行各自义务14.1.2出卖方应保证房屋质量，买受方应合理使用房屋14.2合同履行期间的维护14.2.1双方应共同维护房屋及配套设施14.2.2任何一方不得擅自改变房屋结构及用途14.3合同履行期间的争议处理14.3.1双方应友好协商解决争议14.3.2争议无法解决时，可按照合同约定的争议解决方式处理14.4合同履行期间的保密条款14.4.1双方对本合同内容负有保密义务14.4.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____元整。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，各方应按照合同约定和法律法规的规定履行各自义务。16.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。18.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关标准和要求，确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.第三方责任19.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。19.2第三方责任包括但不限于：19.2.1因第三方原因导致房屋交付延迟；19.2.2因第三方原因导致房屋质量不符合约定；19.2.3因第三方原因导致贷款发放延迟；19.2.4因第三方原因导致合同履行受阻。20.第三方责任免除20.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任，但应立即通知甲乙双方。20.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1甲乙双方与第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。24.第三方介入的其他约定24.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中明确约定。24.2本合同中未约定的事项，甲乙双方与第三方应另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件中应包含房屋所有权人、产权证号、登记日期等信息。2.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供购房合同、契税完税证明、印花税完税证明等税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：附件中应包含缴纳税费的种类、金额、缴纳日期等信息。3.贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同原件或复印件。说明：附件中应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。4.装修合同要求：提供装修工程合同原件或复印件。说明：附件中应包含装修工程内容、费用、工期等信息。5.装修验收报告要求：提供装修工程验收报告原件或复印件。说明：附件中应包含验收日期、验收人员、验收意见等信息。6.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件或复印件。说明：附件中应包含房屋质量保证期限、质量保证责任等信息。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件或复印件。说明：附件中应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件或复印件。说明：附件中应包含变更内容、变更日期、变更双方签字等信息。9.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等争议解决相关文件的原件或复印件。说明：附件中应包含争议解决结果、执行情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如合同约定交付时间为2025年X月X日，实际交付时间为2025年X月X日，则出卖方应支付买受方人民币____元违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。示例：如房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复，修复费用由出卖方承担。2.买受方违约2.1未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：如合同约定支付房款时间为2024年X月X日，实际支付时间为2024年X月X日，则买受方应支付出卖方人民币____元违约金。2.2未按合同约定办理过户登记手续责任认定：买受方应承担办理过户登记手续的费用。示例：如买受方未在规定时间内办理过户登记手续，则买受方应承担办理过户登记手续的费用。3.第三方违约3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：如第三方未按约定提供贷款服务，则第三方应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担修复责任，修复费用由第三方承担。示例：如第三方提供的评估报告不符合约定，则第三方应承担修复责任，修复费用由第三方承担。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议4本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产用途4.购房价格4.1购房总价4.2首付比例4.3首付金额4.4贷款金额5.付款方式5.1首付付款5.2贷款付款5.3其他付款方式6.装修贷款配套服务6.1装修贷款额度6.2装修贷款期限6.3装修贷款利率6.4装修贷款还款方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房地产权证13.2贷款合同13.3装修合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.6本合同：指本合同及其附件构成的整体。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方法定代表人：_______2.1.3出卖方住所：_______2.1.4出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方住所：_______2.2.4买受方联系方式：_______3.房地产基本信息3.1房地产地址：_______3.2房地产类型：_______3.3房地产面积：_______平方米3.4房地产用途：_______4.购房价格4.1购房总价：_______元整4.2首付比例：_______%4.3首付金额：_______元整4.4贷款金额：_______元整5.付款方式5.1首付付款5.1.1买受方应在本合同签订之日起_______日内支付首付金额_______元整。5.2贷款付款5.2.1买受方应向金融机构申请装修贷款，贷款金额为_______元整。5.2.2买受方应在贷款批准后_______日内将贷款金额支付至出卖方指定的账户。6.装修贷款配套服务6.1装修贷款额度：_______元整6.2装修贷款期限：_______年6.3装修贷款利率：_______%6.4装修贷款还款方式：_______7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：_______年_______月_______日7.2房屋验收标准：按照国家相关标准和规范执行。7.3验收程序7.3.1买受方应在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收。7.3.2验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。7.3.3验收不合格的，买受方应在验收报告上注明不合格事项，出卖方应在_______日内予以修复。8.房屋产权过户8.1过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。8.1.2出卖方应在房屋交付后_______日内向买受方提供房屋所有权证书。8.1.3买受方应在收到房屋所有权证书后_______日内办理房屋产权过户登记。8.2过户费用8.2.1房屋产权过户登记费、印花税等费用由买受方承担。8.2.2出卖方应承担房屋产权过户过程中产生的其他费用。8.3过户时间8.3.1房屋产权过户登记应在房屋交付后_______日内完成。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付_______元整的违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖方支付_______元整的违约金。9.1.3买受方逾期办理房屋产权过户登记的，每逾期一日应向出卖方支付_______元整的违约金。9.2违约责任9.2.1出卖方违反本合同约定，导致买受方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2买受方违反本合同约定，导致出卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金9.3.1本合同约定的违约金为_______元整，买受方和出卖方同意以此作为违约损失的计算标准。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理完产权过户登记后，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除本合同。11.3.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出卖方送达地址：_______12.2.2买受方送达地址：_______12.3送达方式12.3.1通知应通过邮寄、快递或直接送达至对方的送达地址。13.合同附件13.1房地产权证13.2贷款合同13.3装修合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同中除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。15.1.2中介机构：指在本合同中提供中介服务，协助甲乙双方完成交易活动的第三方机构。15.1.3评估机构：指对本合同涉及房地产进行价值评估的第三方机构。15.1.4金融机构：指为本合同提供贷款服务的第三方金融机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应明确写入本合同附件。15.2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。15.2.3第三方的责任限额在本合同约定的范围内，超过部分由甲乙双方按比例分担。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意在本合同中引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行相关职责。17.第三方责任17.1第三方责任17.1.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，履行其职责，并对自己的行为承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据法律规定和合同约定承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方的关系18.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和本合同的约定。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。19.1.2第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方收取服务费用。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照本合同的约定和法律规定，及时、准确、完整地履行其职责。20.1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和规范。20.1.3第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方变更21.1第三方变更21.1.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可更换第三方。21.1.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1第三方因故退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方。22.1.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。23.第三方介入的额外条款23.1额外条款23.1.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围和责任限额。23.1.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体事项和流程。23.1.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的报酬和支付方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供最新的房屋所有权证书，证书内容应完整、清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：权证是证明房屋产权归属的法定文件，是房屋交易的重要依据。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由贷款双方签字或盖章。说明：贷款合同是甲乙双方与金融机构之间的协议，规定了贷款的具体细节。3.装修合同详细要求：装修合同应详细列出装修项目、材料、工期、费用等，并由甲乙双方及装修方签字或盖章。说明：装修合同是甲乙双方与装修方之间的协议，规定了装修的具体内容和责任。4.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量等，并由甲乙双方签字确认。说明：验收报告是房屋交付的重要文件，用于证明房屋是否符合合同约定。5.过户手续详细要求：过户手续应包括房屋所有权转移登记申请表、身份证明、婚姻状况证明等，并按照当地不动产登记中心的要求准备。说明：过户手续是房屋产权过户的必备文件，用于办理产权转移登记。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、费用等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的协议，有助于快速、公正地解决问题。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的协议，规定了第三方服务的具体条款。8.补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，应明确补充内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明：补充协议是完善合同内容的文件，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元整的违约金，并赔偿因逾期造成的损失。示例：若出卖方逾期交付房屋30天，则应支付买受方_______元整的违约金，并赔偿因逾期造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元整的违约金，并赔偿因逾期造成的损失。示例：若买受方逾期支付房款30天，则应支付出卖方_______元整的违约金，并赔偿因逾期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务。责任认定：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按约定完成评估工作，则应赔偿甲乙双方因评估延误造成的损失，并支付_______元整的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或个人隐私。责任认定：根据法律规定，承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房地产低首付购房合同及装修贷款配套服务协议5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商基本信息1.2购房人基本信息1.3装修贷款金融机构基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目规划及配套设施3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋户型结构3.3房屋装修标准4.购房款支付方式及期限4.1首付比例4.2首付支付方式及期限4.3贷款金额及支付方式5.装修贷款相关事项5.1装修贷款额度5.2装修贷款期限5.3装修贷款利率5.4装修贷款还款方式6.合同生效及终止条件6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任及赔偿7.1购房人违约责任及赔偿7