2024版房产及院落联购联销联租合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产及院落联购联销联租合作协议本合同目录一览1.合作方基本信息1.1房产方基本信息1.1.1房产方名称1.1.2房产方法定代表人1.1.3房产方住所1.1.4房产方联系方式1.2院落方基本信息1.2.1院落方名称1.2.2院落方法定代表人1.2.3院落方住所1.2.4院落方联系方式2.合作项目基本情况2.1房产项目基本情况2.1.1房产项目名称2.1.2房产项目位置2.1.3房产项目类型2.1.4房产项目面积2.1.5房产项目规划用途2.2院落项目基本情况2.2.1院落项目名称2.2.2院落项目位置2.2.3院落项目类型2.2.4院落项目面积2.2.5院落项目规划用途3.合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则4.合作内容与方式4.1联购4.1.1联购房产4.1.2联购院落4.2联销4.2.1联销房产4.2.2联销院落4.3联租4.3.1联租房产4.3.2联租院落5.合作期限与解除5.1合作期限5.2合作解除条件5.3合作解除程序6.合作费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3逾期支付责任7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理制度9.合作风险承担9.1风险类型9.2风险承担原则9.3风险防范措施10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作方基本信息1.1房产方基本信息1.1.1房产方名称：房地产开发有限公司1.1.2房产方法定代表人：1.1.3房产方住所：省市区路号1.2院落方基本信息1.2.1院落方名称：院落管理公司1.2.2院落方法定代表人：1.2.3院落方住所：省市区路号2.合作项目基本情况2.1房产项目基本情况2.1.1房产项目名称：国际社区2.1.2房产项目位置：省市区路号2.1.3房产项目类型：住宅2.1.4房产项目面积：10000平方米2.1.5房产项目规划用途：居住2.2院落项目基本情况2.2.1院落项目名称：历史文化院落2.2.2院落项目位置：省市区路号2.2.3院落项目类型：商业2.2.4院落项目面积：5000平方米2.2.5院落项目规划用途：商业经营3.合作目标与原则3.1合作目标3.1.1实现房产与院落的联合开发与销售3.1.2提升双方品牌影响力3.1.3实现资源共享，降低开发成本3.2合作原则3.2.1诚信原则3.2.2合作共赢原则3.2.3公平原则4.合作内容与方式4.1联购4.1.1联购房产：双方共同出资购买国际社区全部住宅4.1.2联购院落：双方共同出资购买历史文化院落全部商业产权4.2联销4.2.1联销房产：双方共同负责国际社区的住宅销售4.2.2联销院落：双方共同负责历史文化院落的商业出租4.3联租4.3.1联租房产：双方共同负责国际社区的住宅租赁4.3.2联租院落：双方共同负责历史文化院落的商业租赁5.合作期限与解除5.1合作期限：自本合同签订之日起，合作期限为10年5.2合作解除条件5.2.1一方违反合同约定，给另一方造成重大损失的5.2.2合作双方协商一致解除合作的5.3合作解除程序5.3.1提前30日书面通知对方5.3.2双方协商确定解除后的善后事宜6.合作费用与支付6.1费用构成6.1.1房产联购费用6.1.2院落联购费用6.1.3房产联销费用6.1.4院落联销费用6.1.5联租费用6.2支付方式6.2.1双方按约定的比例分摊费用6.2.2每季度支付一次，具体支付时间双方另行约定6.3逾期支付责任6.3.1逾期支付方应向守约方支付逾期支付金额的万分之五作为违约金6.3.2逾期支付累计超过30日的，守约方有权解除合同7.合作收益分配7.1收益分配原则7.1.1按照合作双方出资比例进行分配7.1.2按季度进行分配7.2收益分配比例7.2.1房产联购收益：房产方占60%，院落方占40%7.2.2院落联购收益：房产方占40%，院落方占60%7.2.3房产联销收益：房产方占60%，院落方占40%7.2.4院落联销收益：房产方占40%，院落方占60%7.2.5联租收益：房产方占60%，院落方占40%7.3收益分配时间7.3.1每季度末前5个工作日内，双方将上季度收益分配至对方账户8.合作管理8.1管理机构8.1.1成立联合管理委员会，由房产方和院落方各派代表组成8.1.2联合管理委员会负责协调、监督和决策合作项目的日常管理工作8.2管理职责8.2.1制定合作项目的管理方案8.2.2监督双方履行合同义务8.2.3协调解决合作过程中出现的问题8.2.4定期向合作双方报告项目进展情况8.3管理制度8.3.1建立健全财务管理制度，确保资金安全8.3.2制定项目管理制度，确保项目顺利进行8.3.3建立信息沟通机制，确保信息畅通9.合作风险承担9.1风险类型9.1.1市场风险9.1.2法律风险9.1.3政策风险9.1.4管理风险9.2风险承担原则9.2.1按照风险共担的原则，由合作双方共同承担9.2.2针对特定风险，可由一方承担或双方约定分担比例9.3风险防范措施9.3.1建立风险预警机制，及时识别和评估风险9.3.2制定风险应对预案，降低风险发生概率9.3.3加强沟通与协调，共同应对风险10.保密条款10.1保密内容10.1.1合作双方的经营策略、商业秘密10.1.2合作项目的相关信息10.1.3合作双方的财务状况10.2保密义务10.2.1合作双方对保密内容负有保密义务10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3.2造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定履行合同义务11.1.2违反保密义务11.1.3故意或重大过失导致合作项目损失11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2赔偿对方因此遭受的全部损失11.2.3采取补救措施12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1省市仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1提交仲裁申请书12.3.2仲裁委员会受理12.3.3仲裁委员会组成仲裁庭12.3.4仲裁庭进行审理12.3.5仲裁庭作出仲裁裁决13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满13.2.2合同解除13.2.3合同因法定原因终止13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约13.3.2合作双方协商一致解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同适用中华人民共和国法律14.4本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合作项目的实施提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、市场调研、法律事务、财务审计、工程监理等。15.2.2第三方介入的具体事项由甲乙双方根据实际情况商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、范围和期限。16.2甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保项目顺利进行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务合同约定的内容和标准，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其服务并追究其责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据服务合同要求甲乙双方提供必要的资料和条件。17.2.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致的服务不合格或损失，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。18.1.2若无特别约定，第三方责任限额不超过其服务费用总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方是甲乙双方合作项目的辅助服务提供者，其服务对象为甲乙双方。19.1.2第三方与甲乙双方之间不存在股权、债权或其他权益关系。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，若涉及其他方，其责任划分应按照相关法律法规和合同约定执行。19.2.2第三方与其他方之间不存在直接的法律关系，其责任由各自承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更20.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。20.1.2变更后的合同条款应经甲乙双方签字盖章后生效。20.2合同解除（1）服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议1.1附件名称：2024版房产及院落联购联销联租合作协议1.2附件要求：合同文本应清晰、完整，并由甲乙双方签字盖章。1.3附件说明：本附件为双方合作的基础文件，明确了合作项目的范围、目标、期限、费用、收益分配等核心内容。2.第三方服务合同2.1附件名称：第三方服务合同2.2附件要求：合同应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。2.3附件说明：本附件为第三方提供服务的法律依据，确保第三方服务的合法性和有效性。3.财务报表3.1附件名称：财务报表3.2附件要求：报表应真实、准确反映合作项目的财务状况，包括收入、支出、利润等。3.3附件说明：本附件用于监督合作项目的财务状况，确保资金使用的透明度。4.项目进度报告4.1附件名称：项目进度报告4.3附件说明：本附件用于监控项目进度，确保项目按计划实施。5.争议解决文件5.1附件名称：争议解决文件5.2附件要求：文件应记录争议解决的过程、结果和双方达成的一致意见。5.3附件说明：本附件用于解决合作过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。6.其他相关文件6.1附件名称：其他相关文件6.2附件要求：根据实际情况，可能包括土地使用权证、房产证、评估报告等。6.3附件说明：本附件为合作项目提供必要的法律依据和保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定履行出资义务1.2第三方未按约定提供专业服务1.3合作项目进度严重滞后1.4合作项目质量不符合约定标准1.5违反保密条款，泄露商业秘密1.6未经对方同意，擅自变更合作项目内容2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担相应的法律责任。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。2.3违约方应承担违约金，违约金数额由双方在合同中约定。2.4若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按约定履行出资义务，导致合作项目无法按计划启动，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于机会成本、利息损失等。3.2第三方未按约定提供专业服务，导致合作项目进度严重滞后，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、额外费用等。3.3合作项目质量不符合约定标准，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、赔偿损失等。全文完。2024版房产及院落联购联销联租合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产及院落的定义1.2联购联销联租的含义1.3相关术语的解释2.合作双方信息2.1合作双方的基本信息2.2合作双方的法定代表人或授权代表2.3合作双方的联系方式3.合作标的3.1房产及院落的详细信息3.2房产及院落的权属证明3.3房产及院落的现状描述4.联购条款4.1联购的基本原则4.2联购的出资比例4.3联购的出资方式4.4联购的出资时间4.5联购的资金监管5.联销条款5.1联销的基本原则5.2联销的销售方式5.3联销的价格策略5.4联销的市场推广5.5联销的收益分配6.联租条款6.1联租的基本原则6.2联租的租赁方式6.3联租的租金定价6.4联租的租赁期限6.5联租的租赁合同签订7.合作期限7.1合作期限的起始和终止时间7.2合作期限的延长7.3合作期限的终止条件8.合作费用8.1合作费用的承担方式8.2合作费用的支付时间8.3合作费用的计算方法9.合作收益9.1合作收益的分配原则9.2合作收益的分配比例9.3合作收益的提取方式9.4合作收益的分配时间10.合作双方的义务与责任10.1合作双方的基本义务10.2合作双方的具体责任10.3违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同的生效与变更12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.通知与送达13.1通知的形式13.2通知的送达方式13.3通知的送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同附件的解释14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产及院落的定义本合同所指房产包括但不限于建筑物、附属设施及其土地使用权；院落指房产周边的空地、花园、泳池等附属空间。1.2联购联销联租的含义联购指合作双方共同出资购买房产及院落；联销指合作双方共同负责房产及院落的销售；联租指合作双方共同出租房产及院落。1.3相关术语的解释本合同中如未特别说明，相关术语均按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合作双方信息2.1合作双方的基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]2.2合作双方的法定代表人或授权代表甲方的法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，乙方的法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。2.3合作双方的联系方式合作期间，双方应保持有效沟通，联系方式如下：甲方联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系人电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系人电话]3.合作标的3.1房产及院落的详细信息[此处详细列出房产及院落的地址、面积、权属证明文件编号、土地使用权期限等信息]3.2房产及院落的权属证明甲方应提供房产及院落的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房产及院落的现状描述[此处详细描述房产及院落的现状，包括建筑结构、附属设施、周边环境等]4.联购条款4.1联购的基本原则合作双方应本着平等、自愿、互利的原则进行联购。4.2联购的出资比例甲方出资比例[百分比]，乙方出资比例[百分比]。4.3联购的出资方式双方可采用现金、银行贷款或其他约定的方式出资。4.4联购的出资时间甲方应于[具体时间]前完成出资，乙方应于[具体时间]前完成出资。4.5联购的资金监管双方应设立专项资金账户，用于联购资金的监管。5.联销条款5.1联销的基本原则合作双方应本着公平、公正、公开的原则进行联销。5.2联销的销售方式采用直接销售、委托销售或其他双方约定的销售方式。5.3联销的价格策略销售价格由双方共同商定，并根据市场情况进行调整。5.4联销的市场推广双方共同负责市场推广，包括广告宣传、网络推广等。5.5联销的收益分配销售收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例进行分配。6.联租条款6.1联租的基本原则合作双方应本着合法、合规、合理的原则进行联租。6.2联租的租赁方式采用长期租赁、短期租赁或其他双方约定的租赁方式。6.3联租的租金定价租金价格由双方共同商定，并根据市场情况进行调整。6.4联租的租赁期限租赁期限为[具体时间]，可续租。6.5联租的租赁合同签订双方应在租赁期限届满前一个月内签订租赁合同。7.合作期限7.1合作期限的起始和终止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为[具体时间]。7.2合作期限的延长如需延长合作期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订延长协议。7.3合作期限的终止条件（1）合作期限届满；（2）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.合作费用8.1合作费用的承担方式甲方承担[费用名称及比例]；乙方承担[费用名称及比例]；双方共同承担[费用名称及比例]。8.2合作费用的支付时间各项费用的支付时间应与产生费用的周期一致，如每月[具体日期]前支付。8.3合作费用的计算方法各项费用的计算方法应符合相关法律法规和行业标准，具体计算方法详见附件。9.合作收益9.1合作收益的分配原则合作收益的分配应遵循公平、合理、透明的原则。9.2合作收益的分配比例合作收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例进行分配。9.3合作收益的提取方式合作收益在每月末结算，提取比例[百分比]作为当月收益，剩余部分按月累积。9.4合作收益的分配时间合作收益的分配时间为每月[具体日期]，双方应在规定时间内完成分配。10.合作双方的义务与责任10.1合作双方的基本义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。10.2合作双方的具体责任甲方责任：（1）负责房产及院落的日常管理；（2）负责联销过程中客户的接待与沟通；（3）负责联租过程中租赁合同的签订与履行。乙方责任：（1）负责房产及院落的销售工作；（2）负责联租过程中的租赁广告投放与客户寻找；（3）负责租赁合同的签订与履行。10.3违约责任及赔偿任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商无果，可提交[具体机构或法院]仲裁或诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为[具体城市或法院所在地]。12.合同的生效与变更12.1合同的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同的变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.3合同的终止条件（1）合作期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.通知与送达13.1通知的形式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2通知的送达方式通知应送达至对方指定的地址或联系人。13.3通知的送达时间通知自发出之日起[具体时间]内视为送达。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产及院落的权属证明文件、财务报表等。14.2合同附件的解释合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件的效力与本合同一致，如与合同存在矛盾，以合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等，以及因履行本合同而聘请的其他专业服务机构。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，履行其专业职责。15.2.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和客户隐私。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。16.2甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负有责任。16.3第三方应向甲乙双方提供必要的工作报告和资料，以便甲乙双方了解其工作进展。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务前明确告知第三方。17.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供服务过程中的疏忽、过失导致的损失；（2）因第三方提供服务过程中的违法行为导致的损失；（3）因第三方提供服务过程中的违约行为导致的损失。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[百分比]。18.第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的审批程序甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并经双方同意后方可聘请第三方。18.1.2第三方介入的职责范围第三方介入的职责范围应在合同中明确约定，包括但不限于提供评估报告、监理服务、法律咨询等。18.1.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方第三方作为甲乙双方的委托方，其工作成果直接服务于甲乙双方，甲乙双方对第三方的工作成果负责。19.2第三方与房产及院落第三方在履行职责过程中，应确保房产及院落的安全、合法使用，并对因自身原因造成的损失承担责任。19.3第三方与其他第三方如第三方与其他第三方存在合作关系，应明确各自的职责和权利义务，避免责任不清或利益冲突。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入协议；（2）第三方工作职责说明；（3）第三方责任限额协议；（4）第三方费用明细表。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入如需变更，甲乙双方应重新协商并签订变更协议，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产及院落权属证明文件详细要求：提供房产及院落的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件是合同履行的基础，确保房产及院落的权属清晰。2.合作双方的身份证明文件详细要求：提供合作双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件用于确认合作双方的合法身份和主体资格。3.合作协议详细要求：提供合作双方签订的正式合作协议，包括但不限于合同、附件、变更协议等。说明：合作协议是双方合作的正式文件，明确了双方的权利和义务。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方的工作职责、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议明确了第三方在合作中的角色和责任，保障合作顺利进行。5.财务报表详细要求：提供合作期间产生的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。说明：财务报表用于反映合作期间的经济状况，便于双方进行财务结算。6.工作报告详细要求：提供第三方在工作过程中形成的工作报告，包括但不限于评估报告、监理报告等。说明：工作报告用于反映第三方的工作成果和进展，便于甲乙双方了解情况。7.通知及送达证明详细要求：提供通知及送达的证明文件，包括但不限于信函、传真、电子邮件的发送记录和接收证明。说明：通知及送达证明用于证明双方已经履行了通知和送达义务。8.违约行为及赔偿协议详细要求：提供违约行为及赔偿协议，明确违约行为的认定标准和赔偿金额。说明：违约行为及赔偿协议用于处理合作过程中的违约行为，保护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.一方未按时支付合作费用；b.一方未履行合同约定的合作义务；c.一方泄露商业秘密或客户隐私；d.一方违反合同约定的保密义务；e.一方因故意或重大过失导致合作失败或损失。2.责任认定标准责任认定标准如下：a.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；c.如有间接损失，违约方应承担相应的赔偿责任；d.违约方应承担因违约行为导致的第三方损失。3.示例说明示例1：甲方未按时支付合作费用，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失。示例2：乙方未履行合同约定的合作义务，导致合作项目延期，乙方应赔偿甲方因此遭受的额外费用。示例3：第三方泄露商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产及院落联购联销联租合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产信息1.2院落信息2.合作目的3.合作期限4.联购条款4.1购房资格4.2购房流程4.3购房费用4.4购房风险5.联销条款5.1销售资格5.2销售流程5.3销售费用5.4销售风险6.联租条款6.1租赁资格6.2租赁流程6.3租赁费用6.4租赁风险7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务责任8.合作收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产信息1.1.1房产名称1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产产权状况1.1.5房产配套设施1.2院落信息1.2.1院落名称1.2.2院落地址1.2.3院落面积1.2.4院落产权状况1.2.5院落配套设施2.合作目的2.1共同开发房产及院落项目2.2实现资源共享和互利共赢2.3提升房产及院落的市场竞争力3.合作期限3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效3.2合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算4.联购条款4.1购房资格4.1.1双方均有权参与购房4.1.2双方应具备购房所需资金及资格4.1.3双方应遵守购房政策及规定4.2购房流程4.2.1双方共同商定购房方案4.2.2双方共同签署购房合同4.2.3双方共同支付购房款项4.3购房费用4.3.1购房费用包括房产价格及税费等4.3.2双方应按照合同约定分担购房费用4.3.3购房费用支付方式及时间4.4购房风险4.4.1双方应共同承担购房风险4.4.2购房过程中发生的一切风险，双方应协商解决5.联销条款5.1销售资格5.1.1双方均有权参与销售5.1.2双方应具备销售所需资质及能力5.1.3双方应遵守销售政策及规定5.2销售流程5.2.1双方共同制定销售策略5.2.2双方共同签署销售合同5.2.3双方共同推广房产及院落项目5.3销售费用5.3.1销售费用包括广告费、中介费等5.3.2双方应按照合同约定分担销售费用5.3.3销售费用支付方式及时间5.4销售风险5.4.1双方应共同承担销售风险5.4.2销售过程中发生的一切风险，双方应协商解决6.联租条款6.1租赁资格6.1.1双方均有权参与租赁6.1.2双方应具备租赁所需资质及能力6.1.3双方应遵守租赁政策及规定6.2租赁流程6.2.1双方共同商定租赁方案6.2.2双方共同签署租赁合同6.2.3双方共同分配租赁收益6.3租赁费用6.3.1租赁费用包括租金、押金等6.3.2双方应按照合同约定分担租赁费用6.3.3租赁费用支付方式及时间6.4租赁风险6.4.1双方应共同承担租赁风险6.4.2租赁过程中发生的一切风险，双方应协商解决7.物业管理7.1物业服务内容7.1.1物业服务包括房屋维修、清洁、绿化等7.1.2物业服务包括公共设施维护、安全保障等7.2物业服务费用7.2.1物业服务费用由双方共同承担7.2.2物业服务费用支付方式及时间7.3物业服务责任7.3.1物业服务责任由物业服务企业提供7.3.2物业服务企业应按照合同约定履行职责8.合作收益分配8.1收益计算方法8.1.1收益计算基于房产及院落的实际销售和租赁情况8.1.2收益计算公式：收益=（销售总额+租赁总收入）总成本8.2收益分配比例8.2.1双方收益分配比例为：甲方占____%，乙方占____%8.2.2收益分配比例可根据实际情况调整，调整需双方协商一致8.3收益支付方式8.3.1收益支付周期为每季度一次8.3.2收益支付方式为银行转账，支付至双方指定的账户9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按合同约定履行购房、销售、租赁义务9.1.2一方未按合同约定支付费用9.1.3一方泄露合作商业秘密9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金计算方式：违约金=未履行义务金额×____%9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任，包括但不限于返还已收款项12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效12.2生效时间12.2.1本合同自生效之日起至合作期限届满12.3终止条件12.3.1合作期限届满12.3.2双方协商一致终止合同12.3.3因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址13.1.2通知送达时间以邮戳为准13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、租赁合同等13.3合同修改13.3.1合同修改需双方协商一致，并以书面形式签署14.合同附件14.1房产买卖合同14.2租赁合同14.3物业服务合同14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的协议3.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；3.1.2第三方的服务内容、职责和权限；3.1.3第三方的责任范围和责任限额；3.1.4第三方的报酬及支付方式；3.1.5第三方介入的时间、期限和条件；3.1.6第三方介入后甲乙双方的权利义务调整。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、职责和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经甲乙双方认可。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于协议约定的范围内，不得超越其权限。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求和指示提供专业服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和指导。5.3.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的需求提供专业服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。5.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时甲乙双方