2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2文件解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产证照4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式与时间4.3首付款4.4尾款5.交房与过户5.1交房时间与条件5.2过户手续5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付与退还7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产产权证明13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1房产产权证明附件14.2交易税费清单附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.2“购买方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.3“房产”指出售方拥有的位于广州市的房屋及附属设施。1.1.4“交易价格”指出售方同意将房产出售给购买方的总金额。1.1.5“交房”指出售方将房产交付给购买方使用。1.1.6“过户”指将房产的所有权从出售方转移至购买方的法律程序。1.1.7“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.8“争议解决”指双方在履行合同过程中产生的争议解决方式。1.2文件解释1.2.1本合同未尽事宜，以相关法律法规及政策为准。1.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：________2.1.2出售方法定代表人：________2.1.3出售方联系方式：________2.2购买方信息2.2.1购买方全称：________2.2.2购买方法定代表人：________2.2.3购买方联系方式：________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________3.1.2房产用途：________3.1.3房产面积：________平方米3.2房产权属情况3.2.1房产所有权清晰，不存在任何产权纠纷。3.3房产证照3.3.1出售方保证房产证照齐全、有效。4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币________元整。4.2支付方式与时间4.2.1购买方于本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元整。4.2.2购买方于交房前支付尾款人民币________元整。4.3首付款4.3.1首付款支付方式：________4.4尾款4.4.1尾款支付方式：________5.交房与过户5.1交房时间与条件5.1.1出售方于________年________月________日前将房产交付给购买方使用。5.2过户手续5.2.1出售方协助购买方办理房产过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用由购买方承担。6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1本合同履约保证金为人民币________元整。6.2保证金支付与退还6.2.1购买方于本合同签订之日起________日内支付履约保证金。6.2.2履约保证金于合同履行完毕后无息退还购买方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向广州市________人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为广州市________人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方未按合同约定时间交房，购买方有权解除合同。9.1.2购买方未按合同约定支付款项，出售方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在________日内作出书面答复。9.2.3未在规定时间内答复或双方未达成一致意见的，合同解除。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.2.3合同到期且无续约协议。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明、交易税费清单等。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面协议。11.3合同补充11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为广州市________。12.3签署人12.3.1出售方代表：________（签字）12.3.2购买方代表：________（签字）13.合同附件13.1房产产权证明附件13.1.1房产证照复印件。13.2交易税费清单附件13.2.1交易税费清单。13.3其他相关文件附件13.3.1其他相关文件复印件。14.合同附件清单14.1房产产权证明附件清单14.1.1房产证照复印件。14.2交易税费清单附件清单14.2.1交易税费清单。14.3其他相关文件附件清单14.3.1其他相关文件复印件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理手续等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其提供的服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体金额为人民币________元整。15.5第三方责任免除15.5.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的服务不达预期，第三方不承担违约责任。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由提供服务的第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方了解合同的主要内容，并明确第三方在合同中的角色和责任。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方提供的服务的顺利进行。16.3甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通畅通，及时解决第三方在工作中遇到的问题。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款由甲乙双方在合同附件中约定。18.2.1第三方介入的具体服务内容；18.2.2第三方介入的时间、地点；18.2.3第三方介入的费用；18.2.4第三方介入的责任和权利；18.2.5第三方介入的保密条款。19.第三方介入的变更19.1如需变更第三方介入的具体条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入不符合本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理与第三方之间的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证照原件及复印件，确保房产证照真实有效。说明：用于证明房产所有权及产权归属情况。2.交易税费清单要求：列出交易过程中需缴纳的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：用于明确交易税费负担及支付时间。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：用于确定交易价格及贷款额度。4.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳凭证。说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.房产交接清单要求：详细列明房产的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。说明：用于明确房产交接时的状态。6.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签署书面变更协议。说明：用于记录合同变更的内容及生效日期。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签署书面争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式及程序。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交房。责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。示例：如出售方未在合同约定时间交房，应向购买方支付人民币________元违约金。2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金金额为未支付款项的________%。示例：如购买方未在合同约定时间支付首付款，应向出售方支付人民币________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不达预期。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额为合同约定金额的________%。示例：如第三方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲乙双方支付人民币________元违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同终止。示例：如遇自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋登记情况3.合同签订及履行3.1合同签订时间及地点3.2合同履行期限3.3履行方式3.4履行地点4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收时间5.4验收标准5.5验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1通知方式12.2通知地址12.3其他约定事项13.合同解除及终止条件13.1解除条件13.2终止条件14.合同签署14.1双方签字14.2代理人签字（如有）14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：[买方全称]1.1.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]1.1.3买方住所地：[买方住所地详细地址]1.1.4买方联系电话：[买方联系电话号码]1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：[卖方全称]1.2.2卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.2.3卖方住所地：[卖方住所地详细地址]1.2.4卖方联系电话：[卖方联系电话号码]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3代理人授权委托书：[授权委托书编号]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体街道、门牌号等]2.2房屋产权：[房屋产权性质，如：个人产权、共有产权等]2.3房屋面积：[房屋建筑面积及使用面积]2.4房屋结构：[房屋建筑结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.5房屋用途：[房屋用途类型，如：住宅、商业等]2.6房屋登记情况：[房屋登记时间、登记机关等]3.合同签订及履行3.1合同签订时间及地点：[合同签订具体日期及地点]3.2合同履行期限：[合同开始履行日期至合同终止日期]3.3履行方式：[合同履行方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4履行地点：[合同履行具体地点]4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：[房屋成交价格]4.2付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金支付等]4.3付款时间：[各期付款具体时间]4.4付款地点：[付款具体地点]4.5付款凭证：[付款凭证类型，如：银行转账回单、现金收据等]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]5.2房屋交付条件：[房屋交付条件，如：房屋无权属争议、无租赁关系等]5.3验收时间：[房屋验收具体日期]5.4验收标准：[房屋验收标准，如：房屋结构安全、设施设备齐全等]5.5验收程序：[房屋验收程序，如：双方到场、查验房屋等]6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续：[产权过户所需办理的手续]6.2税费承担：[税费承担比例及具体金额]6.3税费缴纳时间：[税费缴纳具体时间]6.4税费缴纳地点：[税费缴纳具体地点]7.违约责任7.1违约情形：[合同约定的违约情形，如：逾期付款、逾期交付等]7.2违约责任：[违约责任的具体内容，如：支付违约金、解除合同等]7.3违约赔偿：[违约赔偿的具体金额及计算方式]8.争议解决8.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]8.2争议解决地点：[争议解决的具体地点]8.3争议解决机构：[争议解决机构的名称及地址]9.合同解除9.1解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]9.2解除程序：[合同解除的具体程序，如：提前通知、书面解除等]9.3解除后果：[合同解除后的法律后果，如：返还财产、赔偿损失等]10.合同生效及终止10.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、满足法律法规等]10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、法定解除等]10.3合同终止程序：[合同终止的具体程序，如：通知对方、办理注销等]11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定12.1通知方式：[通知方式，如：书面通知、电子通知等]12.2通知地址：[通知的具体地址]12.3其他约定事项：[合同双方约定的其他事项，如：保密条款、争议解决等]13.合同解除及终止条件13.1解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]13.2终止条件：[合同终止的具体条件，如：合同履行完毕、法定解除等]14.合同签署14.1双方签字：[买方、卖方或代理人签字确认]14.2代理人签字（如有）：[代理人签字确认]14.3签署日期：[合同签署的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和合同约定确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确列示，并经甲乙双方签字确认。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其服务范围内的活动。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务的合法性和有效性。15.3.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任，并按照合同约定向甲乙双方承担赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任限额等。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就具体事宜进行协商，确保合同履行顺利进行。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的服务合同约定。15.5.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照服务合同的约定解决。15.5.3第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并获得对方的同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解本合同的相关内容，并遵守本合同的约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方责任的具体规定17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同不能履行的，应承担相应的违约责任。17.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.3第三方的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定确定，并在合同中明确列示。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保合同的履行不受第三方介入的影响。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：如合同中有未尽事宜或需要增加的条款，可在此附件中补充。3.附件三：房屋现状说明说明：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装修状况等。4.附件四：房屋租赁合同（如有）说明：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同的复印件。5.附件五：房屋维修记录说明：提供房屋维修记录，以证明房屋在交易前的维修情况。6.附件六：房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。7.附件七：其他相关文件说明：包括但不限于房屋质量保证书、物业交接清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，买方逾期付款一天，应支付2000元的违约金。2.违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款千分之二的违约金。示例说明：若合同约定房屋总价款为100万元，卖方逾期交付房屋一天，应支付2000元的违约金。3.违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定标准：房屋产权存在瑕疵，卖方应向买方承担相应的赔偿责任。示例说明：若房屋存在未登记的共有产权人，卖方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。4.违约行为：房屋质量不符合约定责任认定标准：房屋质量不符合合同约定的标准，卖方应承担相应的修复或赔偿责任。示例说明：若房屋存在结构性安全隐患，卖方应负责修复，或退还房款并赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定保密条款责任认定标准：一方违反合同约定保密条款，应承担相应的法律责任。示例说明：若一方泄露了合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.前期费用及税费承担6.1前期费用6.2税费承担7.履约保证及违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方联系方式（电话、邮箱等）：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方联系方式（电话、邮箱等）：2.房地产基本情况2.1房地产名称：2.2房地产位置：2.3房地产面积：2.4房地产用途：2.5房地产产权状况：2.5.1产权性质：2.5.2产权证号：2.5.3产权登记时间：3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房产证及权属清晰；3.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收；3.1.3买方应按照合同约定支付房款；3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款；3.2.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；3.2.3卖方应按照合同约定办理房屋交付手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2付款方式：4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.2房屋验收标准：5.3验收程序：5.3.1验收前准备：5.3.2验收时间：5.3.3验收内容：5.3.4验收不合格处理：6.前期费用及税费承担6.1前期费用：6.2税费承担：6.2.1前期税费：6.2.2交易税费：6.2.3其他相关税费：7.履约保证及违约责任7.1履约保证：7.1.1买方应保证按照合同约定支付房款；7.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；7.2违约责任：7.2.1买方违约责任：7.2.2卖方违约责任：8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3房屋权属存在瑕疵；8.1.2卖方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方违反合同约定的其他条款；8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3依法或经双方协商一致终止合同。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2法院。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同经登记机关登记；10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容；10.2.2变更合同需双方协商一致；10.2.3变更合同需重新签订书面协议。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件；11.2附件二：房屋测绘报告复印件；11.3附件三：其他相关文件。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日；12.2签署地点：____市____区____路____号。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同保管：13.2.1买方保管____份；13.2.2卖方保管____份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖双方之间提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方协商一致；2.2第三方应具备相应的资质和业务能力；2.3第三方介入应签订书面协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据协议约定，协助买卖双方完成交易；3.2第三方应提供专业意见，帮助买卖双方了解交易风险；3.3第三方应监督交易过程，确保交易公平、合法。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在协议中明确；4.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式中体现。5.第三方介入的额外条款5.1买方额外条款：5.1.1买方同意第三方介入交易，并支付第三方介入费用；5.1.2买方有权要求第三方提供交易相关报告，如房产评估报告、法律意见书等；5.1.3买方有权监督第三方的服务质量，对服务质量不满意有权要求更换第三方。5.2卖方额外条款：5.2.1卖方同意第三方介入交易，并支付第三方介入费用；5.2.2卖方有权要求第三方提供交易相关报告，如房产评估报告、法律意见书等；5.2.3卖方有权监督第三方的服务质量，对服务质量不满意有权要求更换第三方。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由买卖双方在协议中约定，并在合同中明确；6.2第三方的责任限额包括但不限于：6.2.1第三方因提供错误信息或服务导致买卖双方遭受的直接经济损失；6.2.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或损害买卖双方权益的；6.2.3第三方违反协议约定，导致买卖双方遭受的其他损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对买卖双方负责，不承担对其他第三方的责任；7.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私；7.3第三方不得干预买卖双方的自主决策权。8.第三方介入的变更和终止8.1第三方介入协议的变更需经买卖双方协商一致；8.2第三方介入协议的终止需经买卖双方协商一致，并书面通知第三方；8.3第三方介入协议的终止不影响买卖双方依据合同约定的权利和义务。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第九条；10.2第三方介入协议的争议解决机构同本合同第九条。11.第三方介入协议的其他条款11.1本协议未尽事宜，由买卖双方另行协商解决；11.2本协议一式两份，具有同等法律效力；11.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；11.4本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：证明房屋权属清晰，卖方拥有房屋的完全所有权。2.房地产测绘报告复印件要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同，包括合同、附件等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，详细约定双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收的详细报告，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明卖方已按规定缴纳相关税费。7.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，确认交易合法合规。说明：为交易提供法律保障，确保交易符合法律法规。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房屋维修基金缴纳凭证、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2卖方房屋存在重大质量问题1.3买方未按约定支付房款1.4买方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋：应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。卖方房屋存在重大质量问题：应承担修复责任，如无法修复，应退还房款并赔偿买方损失。2.2买方违约责任：买方未按约定支付房款：应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方违反合同约定的其他条款：应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。买方有权要求卖方承担因延迟交付房屋而遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。3.2卖方房屋存在重大质量问题：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还房款并赔偿买方损失，损失金额为合同总价的____%。3.3买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。卖方有权要求买方承担因延迟付款而遭受的损失，包括但不限于利息损失等。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产产权限制情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及交接手续4.1交付时间及条件4.2交接手续办理4.3交付违约责任5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户违约责任6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题认定6.2质量问题处理方式6.3质量问题违约责任7.交易税费及承担7.1税费种类及计算7.2税费承担7.3税费违约责任8.履约保证金8.1保证金数额及缴纳8.2保证金退还条件及方式8.3保证金违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2其他约定事项补充12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）住所地/注册地：（4）联系电话：1.2买方基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/统一社会信用代码：（3）住所地/注册地：（4）联系电话：2.房产信息2.1房产基本情况（1）房产坐落地址：（2）房产证号：（3）建筑面积：（4）房屋结构：（5）房屋用途：2.2房产权属证明（1）卖方对该房产拥有完全产权；（2）房产不存在任何权属纠纷。2.3房产产权限制情况（1）房产不存在任何抵押、查封、限制转让等权利限制；（2）房产不存在违反法律法规规定的使用限制。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定（1）交易价格为人民币_________元整；（2）交易价格包含税费。3.2付款方式及时间（1）买方在合同签订之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元；（2）买方在合同约定的交付日期前支付剩余款项人民币_________元；（3）买方逾期付款的，应按日支付违约金，违约金为应付金额的_________%。3.3付款违约责任（1）买方逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的_________%作为违约金；（2）卖方逾期收款，应按日支付违约金，违约金为应收金额的_________%。4.房屋交付及交接手续4.1交付时间及条件（1）卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方；（2）房屋交付时，应符合合同约定的质量标准。4.2交接手续办理（1）买方在房屋交付时，应向卖方支付房屋交接费用人民币_________元；（2）房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书。4.3交付违约责任（1）卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%；（2）买方未按时办理交接手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理（1）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（2）过户手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担。5.2过户费用及承担（1）过户费用包括但不限于契税、印花税等；（2）过户费用由卖方承担人民币_________元，买方承担人民币_________元。5.3过户违约责任（1）卖方未按时办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%；（2）买方未按时办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%。6.房屋质量问题及处理6.1房屋质量问题认定（1）房屋质量问题是指交付的房屋在质量上不符合合同约定的标准；（2）房屋质量问题认定以本合同附件中约定的质量标准为准。6.2质量问题处理方式（1）卖方应在收到买方提出的质量问题报告之日起_________个工作日内对房屋质量问题进行处理；（2）处理方式包括但不限于维修、更换等。6.3质量问题违约责任（1）卖方未按时处理房屋质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%；（2）因质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.履约保证金8.1保证金数额及缴纳（1）买方应在合同签订之日起_________个工作日内向卖方支付履约保证金人民币_________元；（2）履约保证金用于保证买方按时履行付款义务。8.2保证金退还条件及方式（1）买方按合同约定支付全部购房款后，卖方应将履约保证金无息退还买方；（2）退还方式为：卖方将履约保证金直接支付至买方指定的银行账户。8.3保证金违约责任（1）买方未按时支付履约保证金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的_________%作为违约金；（2）买方违约的，履约保证金不予退还。9.违约责任及争议解决9.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易条件全部履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项补充（1）双方对本合同未尽事宜的补充，应在合同附件中予以明确；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一（1）房屋交接确认书；（2）房屋质量标准。12.2合同附件二（1）房屋产权过户手续；（2）房屋产权过户费用清单。12.3合同附件三（1）交易税费清单；（2）履约保证金收据。13.合同签署及生效日期（1）本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管（1）本合同一式_________份，卖方执_________份，买方执_________份；（2）双方应妥善保管合同文本，合同文本遗失或损坏的，应另行补签。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等；（2）第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助合同当事人完成交易或履行合同义务。15.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定及专业规范，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息；（3）第三方有权根据合同约定行使其他权利。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与合同当事人之间形成委托合同关系，第三方应按照委托合同约定履行职责；（2）第三方与合同当事人之间产生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）第三方与其他合同当事人之间无直接合同关系，第三方不承担合同当事人之间的违约责任。16.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的目的、范围及方式；（2）第三方介入的时间节点及期限；（3）第三方介入的服务内容及费用；（4）第三方介入过程中产生的争议解决方式。16.2第三方介入的额外条款说明（1）甲乙双方应明确第三方介入的目的，确保第三方介入符合合同履行要求；（2）甲乙双方应约定第三方介入的时间节点及期限，确保第三方及时介入并提供服务；（3）甲乙双方应明确第三方介入的服务内容及费用，确保第三方提供的服务质量及费用合理；（4）甲乙双方应约定第三方介入过程中产生的争议解决方式，保障合同当事人的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币_________元；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同当事人自行承担。17.3第三方责任限额的适用范围（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、合同当事人自身原因或第三方无法预见、避免的原因造成的损失。17.4第三方责任限额的赔偿程序（1）合同当事人发现第三方责任损失的，应在发现之日起_________个工作日内书面通知第三方；（2）第三方在接到通知之日起_________个工作日内，对损失进行调查核实；（3）第三方应在核实损失后_________个工作日内向合同当事人支付赔偿金；（4）如第三方拒绝支付赔偿金，合同当事人可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：确认书需由甲乙双方及第三方（如有）共同签署。2.房屋质量标准要求：明确房屋的质量要求，包括建筑质量、设施设备质量等。说明：标准应参照国家相关质量标准及行业规范。3.房屋产权过户手续要求：详细列出过户所需材料、流程及费用。说明：手续需符合国家法律法规及相关部门要求。4.房屋产权过户费用清单要求：列明过户过程中产生的各项费用及承担方。说明：清单需详细列出各项费用，包括但不限于契税、印花税等。5.交易税费清单要求：详细列出交易过程中产生的各项税费及承担方。说明：清单需包括但不限于个人所得税、增值税等。6.履约保证金收据要求：证明已缴纳履约保证金，并明确保证金金额及退还条件。说明：收据需由卖方出具，并加盖公章。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。说明：协议需由甲乙双方与第三方共同签署。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及费用。说明：协议需由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：一方未按合同约定履行付款义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付金额的_________%。2.违约行为说明：一方未按合同约定交付房屋或办理过户手续。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为房屋交付价款的_________%。3.违约行为说明：一方未按合同约定提供真实、准确、全面的信息。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为说明：一方未按合同约定保守商业秘密和隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为说明：第三方未按合同约定履行职责，导致合同当事人损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。示例说明：甲乙双方签订合同，约定甲方向乙方购买一套房产，总价款为人民币100万元。合同约定，甲方应在签订合同之日起_________个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在交付房屋时支付。若甲方未按时支付定金，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为定金金额的_________%，即人民币_________元。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖标的物4.1买卖标的物基本情况4.2买卖标的物产权转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准及程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署时间及地点14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于广州市区域内，买卖双方就二手房买卖事宜所签订的合同。2.房地产基本情况2.1房地产位置出卖方所售房地产位于广州市[区名]街道[街道名]，具体门牌号为[门牌号]。2.2房地产面积出卖方所售房地产建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。2.3房地产用途出卖方所售房地产用途为[用途]，包括但不限于住宅、商业、办公等。2.4房地产产权状况出卖方所售房地产权属清晰，无产权纠纷，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：[买方全称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人姓名]买方联系电话：[买方联系电话]3.2卖方基本情况卖方名称：[卖方全称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人姓名]卖方联系电话：[卖方联系电话]4.买卖标的物4.1买卖标的物基本情况4.2买卖标的物产权转移卖方承诺在合同约定的期限内，将标的物的所有权及土地使用权依法过户至买方名下。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币[金额]元整。5.2支付方式5.2.1买方应在合同签订后[天数]日内支付定金人民币[金额]元。5.2.2买方应在标的物交付前支付剩余房款人民币[金额]元。5.2.3付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。6.交房及验收6.1交房时间卖方应在合同约定的交房时间前将标的物交付给买方。6.2验收标准及程序6.2.1买方在收到标的物后应在[天数]日内进行验收。6.2.2验收标准：标的物应符合合同约定的质量要求，无重大质量问题。6.2.3验收程序：买方验收后应在验收单上签字确认。7.产权过户7.1过户手续卖方应协助买方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理产权转移登记等。7.2过户税费过户税费由买卖双方按照国家规定及实际发生情况各自承担。7.3过户时间卖方应在合同约定的过户时间内完成标的物的产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交房或产权过户；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%；8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用；8.2.3违约方在支付违约金后，仍应履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行时，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行；11.2.2通知应送达到对方指定的地址或联系方式。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2签署时间及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2因不可抗力导致合同无法履行；14.2合同终止条件14.2.1合同约定的义务履行完毕；14.2.2合同期限届满且无续约意向；14.2.3合同被依法解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年度广州市二手房买卖合同》中，非买卖双方当事人，但为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性是指在合同履行过程中，为保障合同顺利履行，提高合同履行的效率，确保交易安全，经买卖双方协商一致，邀请第三方参与合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的责任上限。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由买卖双方与第三方协商确定。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务。4.1.2第三方应协助买卖双方办理合同履行过程中的相关手续。4.1.3第三方应监督合同履行情况，及时发现并解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求买卖双方按照合同约定履行各自的义务。4.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。5.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。5.2第三方与其他方的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入程序6.1.1买卖双方协商一致，确定第三方介入的必要性及介入方式。6.1.2买卖双方与第三方签订委托协议，明确第三方职责、权利及责任限额。6.2第三方介入费用6.2.1第三方介入费用由买卖双方协商确定，并在委托协议中明确。6.2.2第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付。7.第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。7.2第三方介入过程中，如遇争议，买卖双方应先与第三方协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如买卖双方协商一致，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买卖双方应继续按照合同约定履行各自的义务，第三方不再承担相关责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房屋所有权证和土地使用权证。说明：附件一用于证明标的物的产权状况，确保买卖双方在合同履行过程中，标的物的产权清晰无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、清晰。说明：附件二为买卖双方签订的正式合同，是合同履行的基础文件。3.其他相关文件要求：提供与买卖标的物相关的其他文件，如但不限于：a.房屋所有权证书b.土地使用权证书c.房屋租赁合同d.物业费缴纳证明e.建筑工程验收报告说明：附件三用于补充合同履行所需的其他文件，以确保合同履行的全面性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方违约行为a.未按约定时间交房b.房地产产权过户未按约定时间完成c.房地产存在重大质量问题，未在交房前告知买方d.违反合同约定，擅自改变房地产用途1.2买方违约行为a.未按约定时间支付房款b.未按约定时间进行房屋验收c.违反合同约定，擅自改变房地产用途d.拖欠物业费等费用2.责任认定标准2.1卖方违约责任认定a.未按约定时间交房：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。b.房地产产权过户未按约定时间完成：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的[百分比]%。c.房地产存在重大质量问题：卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。d.违反合同约定，擅自改变房地产用途：卖方应恢复原状，并赔偿买方因此遭受的损失。2.2买方违约责任认定a.未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[百分比]%。b.未按约定时间进行房屋验收：买方应承担由此产生的额外费用。c.违反合同约定，擅自改变房地产用途：买方应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：1.卖方违约示例：卖方未能在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方，经协商，卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。2.买方违约示例：买方未能在合同约定的支付房款时间内支付房款，经协商，买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（标准版）7本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息2.2房屋地址信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋权属证明文件3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收结果6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用7.房屋租赁及使用权7.1房屋租赁情况7.2房屋使用权限制7.3房屋使用权变更8.房屋抵押及贷款8.1房屋抵押情况8.2贷款额度及利率8.3贷款偿还方式8.4贷款还款时间节点9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人身份证号码：出卖人住址：1.2买受人信息买受人名称：买受人身份证号码：买受人住址：1.3代理人信息代理人名称：代理人身份证号码：代理人住址：代理人授权委托书：2.房屋基本信息2.1房屋所有权信息房屋所有权证号：房屋所有权人：2.2房屋地址信息房屋所在城市：房屋所在区：房屋所在街道：房屋具体地址：2.3房屋面积信息建筑面积：使用面积：房屋套内面积：2.4房屋用途信息房屋用途：房屋规划用途：2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件名称：房屋权属证明文件编号：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币_____元整。3.2付款方式a.首付款：在签订本合同时，买受人应向出卖人支付首付款人民币_____元整。b.尾款：买受人应在房屋交付前向出卖人支付尾款人民币_____元整。3.3付款时间节点a.首付款支付时间：买受人应在签订本合同时支付首付款。b.尾款支付时间：买受人应在房屋交付前支付尾款。3.4付款方式变更如有特殊原因导致付款方式变更，双方应协商一致并书面确认。4.房屋过户手续及税费承担4.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳税费、领取新产权证等。4.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。4.3税费缴纳时间买受人应在办理过户手续前缴纳房屋过户税费。4.4税费缴纳方式a.银行转账；b.现金支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件a.出卖人应确保房屋符合交付条件；b.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；c.房屋附属设施齐全、完好。5.2房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家及地方的房屋交付标准。5.4验收程序a.双方应共同对房屋进行验收；b.验收过程中发现的问题，双方应协商解决；c.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.5验收结果a.验收合格：房屋交付使用；b.验收不合格：出卖人应在____日内修复或更换不合格部分。6.房屋附属设施及权益6.1附属设施清单a.厨房设施：____；b.卫生间设施：____；c.家具：____；d.家电：____；e.其他：____。6.2附属设施权属房屋附属设施权属归买受人所有。6.3附属设施使用买受人有权使用房屋附属设施，但应合理使用，不得损坏。8.房屋抵押及贷款8.1房屋抵押情况房屋目前无抵押情况，若房屋存在抵押，则买受人同意接受并承担相关抵押权人的权利。8.2贷款额度及利率买受人拟申请的贷款额度为人民币____元整，贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。8.3贷款偿还方式贷款偿还方式为等额本息还款法。8.4贷款还款时间节点贷款还款期限为____年，每月还款日为____日。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a.一方违约，另一方有权解除合同；b.不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.2违约责任a.出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币____元整；b.买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币____元整；c.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为逾期金额乘以日违约金率。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应协商解决由此引起的合同履行问题。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同附件等。12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3补充条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；b.本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除合同当事人（甲方、乙方）以外的任何介入合同关系，为合同履行提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、金融机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、房屋质量的评估、房屋测绘、贷款服务、法律咨询等。16.第三方责任界定16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应当承担相应的法律责任。第三方责任包括但不限于：a.提供虚假信息或误导性信息；b.故意或重大过失导致合同无法履行；c.在提供服务过程中违反相关法律法规。16.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无特殊约定，第三方的责任限额为人民币____元整。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定提供相关服务；b.第三方有权要求合同当事人提供必要的文件和资料；c.第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；b.第三方应遵守相关法律法规，确保服务行为合法合规；c.第三方应妥善保管合同当事人提供的文件和资料，不得泄露。18.第三方介入程序18.1第三方介入方式第三方介入合同关系的方式包括但不限于：a.作为中介机构促成合同签订；b.作为评估机构提供房屋价值评估；c.作为测绘机构提供房屋测绘服务；d.作为金融机构提供贷款服务；e.作为律师事务所提供法律咨询。18.2第三方介入流程a.合同当事人同意第三方介入合同关系；b.第三方与合同当事人签订服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责；d.合同当事人按照合同约定履行相关义务。19.第三方介入费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，除法律法规另有规定外，由合同当事人按合同约定承担。19.2费用承担方式a.合同当事人应在第三方提供服务前支付服务费用；b.第三方服务费用可分阶段支付，具体支付方式由双方协商确定。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如合同当事人同意，第三