2024年精简型广东房地产买卖合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简型广东房地产买卖合同样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方2.房地产描述2.1物业地址2.2物业类型2.3土地面积2.4建筑面积2.5物业现状3.交易价格3.1总成交价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6付款时间表4.交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.附加条款5.1装修情况5.2家具家电清单5.3物业权利转移5.4户口迁出6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业保修9.2物业维修9.3物业管理10.法律法规10.1适用法律10.2法规冲突11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签署日期12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.备注13.1双方确认13.2合同修改记录14.签名页14.1卖方签名14.2买方签名14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1.1卖方名称：_____________1.1.2卖方地址：_____________1.1.3卖方联系人：_____________1.1.4卖方联系电话：_____________1.2.1买方名称：_____________1.2.2买方地址：_____________1.2.3买方联系人：_____________1.2.4买方联系电话：_____________第二条：房地产描述2.1物业地址：_____________2.2物业类型：_____________（例如：住宅、商业、写字楼等）2.3土地面积：_____________平方米2.4建筑面积：_____________平方米2.5物业现状：_____________（例如：新房、二手房、装修情况等）第三条：交易价格3.1总成交价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式：_____________（例如：一次性付款、按揭付款等）3.3定金：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.4首付款：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.5贷款金额：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.6付款时间表：3.6.1定金支付时间：_____________3.6.2首付款支付时间：_____________3.6.3贷款金额支付时间：_____________第四条：交付及过户4.1交付日期：_____________4.2交付条件：_____________（例如：房产证过户至买方名下、物业清空等）4.3过户手续：_____________（例如：到相关部门办理过户登记手续等）4.4过户费用：_____________（例如：过户税费、手续费等）第五条：附加条款5.1装修情况：_____________（例如：是否包含装修、装修风格、装修时间等）5.2家具家电清单：_____________（例如：家具、家电的品牌、型号、数量等）5.3物业权利转移：_____________（例如：物业使用权、管理权等）5.4户口迁出：_____________（例如：卖方需在交付前将户口迁出等）第六条：违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按约定时间交付物业，应支付违约金：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。6.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。6.2买方违约：6.2.1买方未按约定时间支付款项，应支付违约金：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。6.2.2买方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。第八条：争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业保修：卖方承诺自交付之日起，物业保修期限为_____________年。9.2物业维修：卖方应在物业交付后_____________年内负责物业的维修工作。9.3物业管理：物业的管理事项按物业管理规定执行，管理费用由买方承担。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与现行法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房产证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订时，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款相关的文件。11.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十二条：签署日期12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条：备注13.1双方确认：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人存档一份。13.2合同修改记录：如有修改，双方应在修改处签字确认。第十四条：签名页14.1卖方签名：14.2买方签名：14.3见证人签名：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：房产证是证明卖方拥有物业所有权的重要文件，买方需要核对房产证上的信息与实际物业相符。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证上的所有信息，且须为有效期内证件。附件说明：身份证明用于确认买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：贷款相关文件应包括贷款合同、贷款批准函等，须为正式文件。附件说明：贷款相关文件用于证明买方贷款支付的合法性和贷款金额的正确性。附件四：物业所有权转移证明详细要求：物业所有权转移证明应由相关部门出具，具有法律效力。附件说明：物业所有权转移证明用于证明物业所有权已由卖方转移至买方。附件五：物业过户税费支付凭证详细要求：物业过户税费支付凭证应包含支付金额、支付时间等详细信息。附件说明：物业过户税费支付凭证用于证明买方已支付过户过程中产生的税费。附件六：物业保修合同详细要求：物业保修合同应明确保修范围、保修期限、保修责任等条款。附件说明：物业保修合同用于保障买方在物业交付后的权益，确保卖方履行保修义务。附件七：物业维修管理协议详细要求：物业维修管理协议应详细规定维修责任、维修费用、维修期限等。附件说明：物业维修管理协议用于明确买方和卖方在物业维修方面的责任和义务。附件八：物业管理费支付凭证详细要求：物业管理费支付凭证应记录支付金额、支付时间等详细信息。附件说明：物业管理费支付凭证用于证明买方已支付物业管理的费用。附件九：其他重要文件详细要求：其他重要文件应包括对合同有补充或解释作用的文件。附件说明：其他重要文件用于涵盖合同中未明确提及但双方认为需要附加的条款或说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付物业。2.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总价款的__%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：如卖方未按约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明卖方对物业拥有所有权的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法定文件，如身份证、护照等。3.贷款：指买方向金