2024年度西安市房产共有权分割合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市房产共有权分割合同指南本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章1.2合同适用范围2.房产共有权的界定2.1房产共有权的概念2.2房产共有权的种类3.合同主体3.1房产共有权人的资格要求3.2房产共有权人的权利和义务4.房产共有权的登记与变更4.1房产共有权的登记手续4.2房产共有权的变更手续5.房产共有权的分割方式5.1房产共有权的实物分割5.2房产共有权的货币分割6.房产共有权的分割程序6.1分割申请6.2分割方案的制定6.3分割方案的公示6.4分割方案的执行7.房产共有权的分割费用7.1分割费用的计算方法7.2分割费用的承担方式8.房产共有权的分割后果8.1房产共有权的消灭8.2房产共有权的变更9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的免除11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决机构的确定12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除程序13.合同的附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同依据的法律、法规和规章1.1.1《中华人民共和国物权法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《房屋登记办法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于西安市行政区域内房产共有权人的共有房产分割。1.2.2本合同适用于房产共有权人因家庭关系、经济纠纷等原因引起的房产共有权分割。2.房产共有权的界定2.1房产共有权的概念2.1.1房产共有权是指多个权利主体对同一房产享有所有权。2.2房产共有权的种类2.2.1按共有关系划分：共同共有、按份共有。2.2.2按共有份额划分：等份共有、不等份共有。3.合同主体3.1房产共有权人的资格要求3.1.1房产共有权人应当具有完全民事行为能力。3.1.2房产共有权人应当持有合法有效的身份证件。3.2房产共有权人的权利和义务3.2.1房产共有权人享有房产共有权。3.2.2房产共有权人应当履行房产共有权的维护义务。4.房产共有权的登记与变更4.1房产共有权的登记手续4.1.1房产共有权人应当向房产登记机构申请房产共有权登记。4.1.2房产登记机构应当依法对房产共有权进行登记。4.2房产共有权的变更手续4.2.1房产共有权人因故需要变更房产共有权的，应当向房产登记机构申请变更登记。4.2.2房产登记机构应当依法对房产共有权的变更进行登记。5.房产共有权的分割方式5.1房产共有权的实物分割5.1.1房产共有权的实物分割是指将共有房产实物分割成若干部分，各共有权人按份额取得相应部分。5.2房产共有权的货币分割5.2.1房产共有权的货币分割是指将共有房产折算成货币，各共有权人按份额取得相应货币。6.房产共有权的分割程序6.1分割申请6.1.1房产共有权人提出分割申请，应当提交相关证明材料。6.2分割方案的制定6.2.1房产共有权人共同商定分割方案，包括分割方式、分割比例等。6.3分割方案的公示6.3.1房产共有权人应当将分割方案进行公示，接受其他共有权人的意见。6.4分割方案的执行6.4.1分割方案经共有权人同意后，由房产登记机构依法进行分割登记。8.房产共有权的分割后果8.1房产共有权的消灭8.1.1房产共有权的分割导致原共有关系终止，房产共有权消灭。8.1.2房产共有权消灭后，各共有权人取得相应份额的房产所有权。8.2房产共有权的变更8.2.1房产共有权的分割可能导致房产共有权份额的变更。8.2.2房产共有权份额变更后，各共有权人应当按照变更后的份额行使权利和承担义务。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1合同当事人协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行，合同当事人可以解除合同。9.1.3一方违约，经对方请求解除合同。9.2合同终止的条件9.2.1合同约定的解除条件成就时，合同终止。9.2.2合同解除后，合同的权利义务终止。10.违约责任10.1违约责任的承担10.1.1当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。10.1.2违约责任的具体形式包括违约金、赔偿金等。10.2违约责任的免除10.2.1当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。10.2.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.争议解决方式11.1争议解决的方式11.1.1当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。11.1.2优先选择协商或调解方式解决争议，如协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。11.2争议解决机构的确定11.2.1仲裁机构的选择应当遵循当事人自愿原则。11.2.2诉讼应当向有管辖权的人民法院提起。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1合同应当符合法律、行政法规的规定。12.1.2合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。12.2合同的变更程序12.2.1合同变更应当采用书面形式。12.2.2合同变更应当经双方当事人协商一致。12.3合同的解除程序12.3.1合同解除应当采用书面形式。12.3.2合同解除应当通知对方当事人。13.合同的附件13.1合同附件包括但不限于：13.1.1房产共有权人身份证复印件13.1.2房产共有权证书复印件13.1.3房产评估报告14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或其他需要第三方参与的情形。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1中介方：提供合同履行过程中的信息对接、协调和服务。15.2.2评估机构：对房产价值进行评估。15.2.3仲裁机构：解决合同争议。15.2.4律师事务所：提供法律咨询和代理服务。15.2.5其他专业机构：根据合同需要引入的专业服务提供者。16.第三方介入的条件16.1.1双方当事人同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方介入的目的明确且合法。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1双方当事人书面同意引入第三方。17.1.2第三方与双方当事人签订合作协议。17.1.3第三方按照合作协议履行职责。18.甲乙双方在第三方介入时的额外条款18.1.1第三方的选择：甲乙双方应当共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.1.2第三方的费用：第三方费用由双方当事人按比例承担，具体比例由双方协商确定。18.1.3第三方的责任：第三方在履行职责过程中因过错造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额如下：19.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可预见的原因导致合同履行受阻或造成损失的，免除其责任。19.1.3第三方的责任限额条款在本合同中具有独立性，不因合同其他条款的变更、解除或终止而受到影响。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明如下：20.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，其职责是为甲乙双方提供服务。20.1.2第三方与房产共有权人的关系：第三方与房产共有权人之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方负责。20.1.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系，各自独立履行职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同履行完毕。21.1.2第三方职责履行完毕。21.1.3双方当事人或第三方提出终止请求，并经另一方同意。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应当对第三方的工作进行评估，并根据评估结果支付相应的费用。22.2如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产共有权人身份证复印件要求：身份证复印件应当清晰，能够辨认身份信息。说明：用于证明房产共有权人的身份。2.房产共有权证书复印件要求：房产共有权证书复印件应当完整，能够证明房产共有权。说明：用于证明房产的共有权状况。3.房产评估报告要求：评估报告应当由具备相应资质的评估机构出具，评估方法合理。说明：用于确定房产的价值，为分割提供依据。4.第三方合作协议要求：合作协议应当明确第三方介入的目的、职责、费用及责任等。说明：用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。5.分割方案要求：分割方案应当详细列明分割方式、分割比例等。说明：用于指导房产分割的具体操作。6.合同解除通知要求：合同解除通知应当明确合同解除的原因、时间及后续处理事宜。说明：用于通知对方合同解除事宜。7.违约责任通知书要求：违约责任通知书应当明确违约行为、责任认定及处理方式。说明：用于通知对方违约行为及处理结果。8.争议解决协议要求：争议解决协议应当明确争议解决的方式、机构及程序。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：一方未履行合同约定的义务，或者履行不符合约定的要求。责任认定：违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例：甲乙双方约定房产分割后，甲方未按时交付约定份额的房产，构成违约。2.违约行为：要求：一方未按照约定提供真实、完整的信息。责任认定：违约方应承担由此造成的损失。示例：乙方在签订合同时隐瞒了房产的实际价值，导致甲方遭受损失。3.违约行为：要求：一方未按照约定支付费用。责任认定：违约方应承担逾期支付的违约金。示例：甲方未按时支付第三方评估费用，应按照合同约定支付违约金。4.违约行为：要求：一方未按照约定履行分割方案。责任认定：违约方应承担由此造成的损失。示例：甲方未按照分割方案交付房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.违约行为：要求：一方未按照约定履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担由此造成的损失。示例：双方约定通过仲裁解决争议，但一方未履行仲裁裁决，应承担相应的损失。全文完。2024年度西安市房产共有权分割合同指南1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产产权证号3.共有权利人信息3.1共有权利人姓名3.2共有权利人身份证号码3.3共有权利人联系电话4.房产共有权分割方式4.1分割方式4.2分割比例5.房产共有权分割费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.房产共有权分割后的产权登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.房产共有权分割后的使用权7.1使用权分配7.2使用权限制8.房产共有权分割后的维修责任8.1维修范围8.2维修费用承担9.房产共有权分割后的费用分摊9.1费用种类9.2分摊比例10.房产共有权分割后的税费承担10.1税费种类10.2承担方式11.房产共有权分割后的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.房产共有权分割后的通知义务12.1通知内容12.2通知方式12.3通知期限13.房产共有权分割后的解除条件13.1解除条件13.2解除程序14.合同生效、终止及解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度西安市房产共有权分割事宜。2.房产基本情况2.1房产座落本房产位于西安市区街道号，具体座落详见房产证附图。2.2房产面积本房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房产产权证号本房产产权证号为。3.共有权利人信息3.1共有权利人姓名共有权利人姓名分别为：甲、乙、丙。3.2共有权利人身份证号码甲：X；乙：X；丙：X。3.3共有权利人联系电话甲：138；乙：1395678；丙：1379012。4.房产共有权分割方式4.1分割方式本合同约定房产共有权采取等额分割方式。4.2分割比例甲、乙、丙三人对房产的共有权比例为各占1/3。5.房产共有权分割费用5.1费用计算方式房产共有权分割费用包括但不限于评估费、测绘费、登记费、税费等。5.2费用支付方式房产共有权分割费用由甲、乙、丙按各自所占比例分担。6.房产共有权分割后的产权登记6.1登记机关房产共有权分割后的产权登记由西安市区不动产登记中心负责。6.2登记手续甲、乙、丙应共同办理房产共有权分割后的产权登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费用等。6.3登记费用房产共有权分割后的产权登记费用由甲、乙、丙按各自所占比例分担。7.房产共有权分割后的使用权7.1使用权分配房产共有权分割后，甲、乙、丙各自享有分割后的房产使用权，不得擅自转让、出租、抵押。7.2使用权限制甲、乙、丙在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害他人合法权益。8.房产共有权分割后的维修责任8.1维修范围房产共有部分（如外墙、屋顶、楼梯、电梯等）的维修责任由甲、乙、丙共同承担。8.2维修费用承担维修费用按照甲、乙、丙各自所占的房产份额比例分担。9.房产共有权分割后的费用分摊9.1费用种类费用分摊包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费、燃气费等。9.2分摊比例费用分摊按照甲、乙、丙各自所占的房产份额比例进行。10.房产共有权分割后的税费承担10.1税费种类税费承担包括但不限于房产交易税费、房产持有税费等。10.2承担方式税费按照甲、乙、丙各自所占的房产份额比例分担，并在规定的时间内由各自承担。11.房产共有权分割后的争议解决11.1争议解决方式发生争议时，甲、乙、丙应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为西安市区人民法院。12.房产共有权分割后的通知义务12.1通知内容通知内容应包括但不限于房产使用情况、维修情况、费用分摊情况等。12.2通知方式通知方式为书面形式，通过邮寄、直接送达或电子方式发送至其他共有权人指定的联系方式。12.3通知期限通知期限为自发生事项之日起7日内。13.房产共有权分割后的解除条件13.1解除条件1）共有权人同意；2）因不可抗力导致房产无法继续使用；3）房产存在严重安全隐患，经评估认定无法修复。13.2解除程序解除合同需经甲、乙、丙共同协商一致，并书面通知其他共有权人。14.合同生效、终止及解除14.1合同生效本合同自甲、乙、丙签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止1）房产共有权分割完成；2）合同约定的终止条件成就；3）本合同解除。14.3合同解除1）共有权人同意解除；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约，经另一方请求解除；4）法律规定或合同约定可以解除的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产共有权分割过程中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、中介机构等。2.第三方介入的同意2.1甲、乙、丙任何一方同意引入第三方介入时，应书面通知其他共有权人，并取得其同意。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务性质、行业标准和合同约定确定。3.1.1评估机构：评估报告存在明显错误，导致甲、乙、丙遭受损失的，评估机构应承担不超过评估报告价值的10%的责任限额。3.1.2测绘机构：测绘结果存在重大误差，导致甲、乙、丙遭受损失的，测绘机构应承担不超过测绘费用10%的责任限额。3.1.3律师事务所：因律师事务所提供法律服务存在重大失误，导致甲、乙、丙遭受损失的，律师事务所应承担不超过律师服务费用10%的责任限额。3.1.4中介机构：因中介机构未尽合理注意义务，导致甲、乙、丙遭受损失的，中介机构应承担不超过中介服务费用10%的责任限额。4.第三方责任划分4.1第三方在履行合同过程中，仅对其直接行为负责，不承担因其他共有权人行为或自身以外原因造成的损失。4.2第三方在履行合同过程中，若因甲、乙、丙或其他共有权人的原因导致损失，甲、乙、丙应承担相应的责任。4.3第三方与其他各方之间的责任划分，以合同约定为准。5.第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方在履行合同过程中，应保守甲、乙、丙的个人信息和商业秘密。5.3第三方在履行合同过程中，若发现甲、乙、丙之间存在争议，应协助协商解决，但无权直接作出裁决。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲、乙、丙应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的费用由甲、乙、丙按各自所占份额分担。6.3第三方介入的费用支付方式、时间及金额，应在服务合同中明确约定。6.4第三方介入的期限、工作内容、成果提交等，应在服务合同中明确约定。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定，甲、乙、丙可单方面解除与第三方的服务合同。7.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲、乙、丙应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构为西安市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明房产产权的合法性。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产的面积和位置。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房产的市场价值。4.共有权利人身份证复印件要求：清晰、完整，加盖共有权人印章。说明：用于证明共有权人的身份。5.房产共有权分割协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确房产共有权分割的具体事宜。6.房产共有权分割后的产权登记申请表要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于申请房产共有权分割后的产权登记。7.房产共有权分割后的使用权分配协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确房产共有权分割后的使用权分配。8.房产维修费用分摊清单要求：内容完整，费用明细清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于记录房产维修费用的分摊情况。9.房产共有权分割后的税费分摊清单要求：内容完整，税费明细清晰，双方签字（或盖章）。说明：用于记录房产共有权分割后的税费分摊情况。10.争议解决协议要求：内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）。说明：用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。示例说明：甲未按时支付物业管理费，应向乙支付违约金，违约金按物业管理费的1%计算。2.违约行为：未按时办理产权登记手续责任认定标准：违约方应承担逾期办理手续产生的费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：乙未按时办理房产共有权分割后的产权登记手续，应承担因逾期产生的登记费用，并赔偿甲、丙因此遭受的损失。3.违约行为：未按约定使用房产责任认定标准：违约方应停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。示例说明：丙未经甲、乙同意擅自将分割后的房产出租，应停止出租行为，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。4.违约行为：泄露共有权人信息责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：中介机构泄露甲、乙的个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙因此遭受的损失。5.违约行为：违反合同约定责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：甲违反合同约定，擅自将分割后的房产抵押，应承担违约责任，赔偿乙、丙因此遭受的损失。全文完。2024年度西安市房产共有权分割合同指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产权利状态3.共有权的确定3.1共有权的界定3.2共有权的比例划分3.3共有权的登记手续4.分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的产权归属5.分割费用5.1分割费用估算5.2分割费用承担5.3分割费用支付方式6.分割期限6.1分割工作期限6.2分割工作进度安排7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同附件12.1附件内容12.2附件效力13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确西安市某房产的共有权分割事宜，确保各共有人的权益得到公平合理的处理。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度西安市区域内，房产共有权分割的各方当事人。2.房产基本情况2.1房产位置西安市区路号。2.2房产面积共计平方米。2.3房产产权信息房产证号为X。2.4房产权利状态房产目前处于共有状态，共有权人为甲方、乙方、丙方。3.共有权的确定3.1共有权的界定本合同所涉及的共有权，是指甲方、乙方、丙方共同拥有该房产的权利。3.2共有权的比例划分甲方占共有权的30%，乙方占共有权的40%，丙方占共有权的30%。3.3共有权的登记手续各方当事人应配合办理共有权变更登记手续，确保共有权比例的准确性。4.分割方案4.1分割方式房产分割方式为实物分割。4.2分割比例根据共有权比例，甲方获得房产中30%的面积，乙方获得房产中40%的面积，丙方获得房产中30%的面积。4.3分割后的产权归属分割后的房产，甲方、乙方、丙方分别享有各自对应比例的房产产权。5.分割费用5.1分割费用估算分割费用包括但不限于评估费、测绘费、登记费等，预计总费用为元。5.2分割费用承担分割费用由甲方、乙方、丙方按照共有权比例分担。5.3分割费用支付方式各方当事人应于分割方案确定后日内，将各自应承担的分割费用支付至指定账户。6.分割期限6.1分割工作期限自本合同签订之日起个月内完成房产分割工作。6.2分割工作进度安排具体进度安排如下：第一个月：完成房产评估及测绘工作；第二个月：完成分割方案制定及各方确认；第三个月：完成房产分割及产权变更登记；第四个月：完成分割费用结算及剩余事宜处理。7.履约保证7.1履约保证方式本合同各方当事人应提供相应的履约保证，以保证合同条款的履行。7.2履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.3履约保证责任如一方当事人违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为西安市仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.合同变更与解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知其他各方，经各方协商一致并签订书面变更协议后，方可生效。10.2合同解除条件一方当事人严重违约；由于不可抗力导致合同无法履行；合同目的已实现或无法实现。10.3合同解除程序合同解除前，各方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为界定未按时履行支付义务；未按时履行分割义务；违反合同约定造成对方损失。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿违约赔偿金额应根据实际情况及合同约定进行计算。12.合同附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于房产评估报告、测绘报告、共有权登记证明等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并以合同条款的字面意思为准。13.2合同解释争议如对本合同的解释产生争议，应以合同签订时各方的真实意图为准。14.合同解除与终止14.1合同解除条件同第10.2条所述。14.2合同终止条件合同约定的分割工作完成；合同双方协商一致解除合同；合同因法定事由而终止。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，各方应就相关事宜进行书面确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁机构等，其为协助合同履行而参与合同关系的主体。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供法律咨询、仲裁争议等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。2.2第三方确认第三方收到通知后，应在日内书面确认其参与合同关系，并明确其服务内容和费用。2.3第三方职责第三方应按照合同约定和其确认的服务内容，履行相应的职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿责任的上限。3.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务性质、服务内容、市场行情等因素确定，并由甲乙双方协商一致。3.3责任限额的履行第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.2第三方与乙方责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分如第三方在履行合同过程中，因第三方与甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、仲裁费等，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方介入后的保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。5.3第三方介入后的变更通知第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或费用，应提前日通知甲乙双方，经甲乙双方书面同意后方可实施。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的生效变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至西安市仲裁委员会仲裁。7.