2024年度产权式酒店认购协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度产权式酒店认购协议书（2024版）本合同目录一览1.认购方基本信息1.1认购方名称1.2认购方地址1.3认购方法定代表人1.4认购方联系电话1.5认购方开户银行及账号2.酒店基本信息2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店类型2.4酒店面积2.5酒店产权证号3.认购金额及支付方式3.1认购金额3.2支付方式3.3首付金额及付款期限3.4分期付款金额及期限4.酒店产权归属4.1酒店产权证过户4.2酒店产权证保管4.3酒店产权变更手续5.酒店收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益提取方式6.酒店运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理费用6.3运营管理责任6.4运营管理期限7.酒店维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养时间7.4维修保养内容8.酒店退房及续租8.1退房条件8.2退房流程8.3续租条件8.4续租流程9.酒店资产增值9.1资产增值收益9.2资产增值分配9.3资产增值方式10.风险承担与责任10.1风险承担原则10.2风险责任划分10.3风险防范措施11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止程序12.违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.认购方基本信息1.1认购方名称：___________1.2认购方地址：___________1.3认购方法定代表人：___________1.4认购方联系电话：___________1.5认购方开户银行及账号：___________2.酒店基本信息2.1酒店名称：___________2.2酒店地址：___________2.3酒店类型：___________2.4酒店面积：___________平方米2.5酒店产权证号：___________3.认购金额及支付方式3.1认购金额：___________元3.2支付方式：___________3.3首付金额及付款期限：首付___________元，于___________日前支付完毕。3.4分期付款金额及期限：___________期，每期___________元，于___________日前支付完毕。4.酒店产权归属4.1酒店产权证过户：自本合同签订之日起___________日内，由出卖方办理酒店产权证过户手续，将产权证登记至认购方名下。4.2酒店产权证保管：酒店产权证原件由出卖方保管，复印件由认购方持有。4.3酒店产权变更手续：如认购方需进行酒店产权变更，由认购方负责办理相关手续，出卖方提供必要协助。5.酒店收益分配5.1收益计算方式：酒店收益按实际经营收入计算，扣除运营管理费用、维修保养费用等成本后，按___________比例分配给认购方。5.2收益分配比例：认购方享有酒店收益的___________比例。5.3收益分配时间：每年___________月___________日前，将上一年度酒店收益分配给认购方。5.4收益提取方式：收益以___________形式提取，提取期限为___________。6.酒店运营管理6.1运营管理模式：酒店采用___________管理模式，由___________负责运营管理。6.2运营管理费用：运营管理费用为酒店收益的___________比例，由认购方承担。6.3运营管理责任：运营管理方负责酒店的日常运营、维护和管理，确保酒店正常运营。6.4运营管理期限：运营管理期限为___________年，自本合同签订之日起计算。7.酒店维修保养7.1维修保养责任：酒店维修保养由运营管理方负责，费用由酒店收益中扣除。7.2维修保养费用：维修保养费用包括日常维修、保养、更换设备等费用。7.3维修保养时间：维修保养时间为每年___________次，具体时间由运营管理方制定。7.4维修保养内容：维修保养内容包括酒店设施设备、公共区域、客房等。8.酒店退房及续租8.1.1在合同约定的期限内，未满___________年的，认购方需支付违约金___________元；8.1.2在合同约定的期限内，已满___________年的，认购方可选择退房或续租。8.2退房流程：认购方提出退房申请后，出卖方应在___________日内审核完毕，并通知认购方是否同意退房。8.3.1续租期限：续租期限最长为___________年；8.3.2续租价格：续租价格根据市场行情和酒店经营状况由双方协商确定；8.3.3续租手续：续租手续与初次认购手续相同。8.4续租流程：认购方提出续租申请后，出卖方应在___________日内审核完毕，并通知认购方是否同意续租。9.酒店资产增值9.1资产增值收益：酒店资产增值收益按实际增值部分计算，扣除相关税费后，按___________比例分配给认购方。9.2资产增值分配：资产增值分配时间为每年___________月___________日前，分配方式为___________。9.3资产增值方式：资产增值主要通过市场评估、酒店经营业绩提升等方式实现。10.风险承担与责任10.1风险承担原则：本合同项下风险承担遵循公平合理、风险共担的原则。10.2风险责任划分：双方应根据各自责任承担相应风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。10.3风险防范措施：双方应采取有效措施防范风险，如市场调研、风险评估、合同条款设置等。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3出现不可抗力，导致合同目的无法实现。11.2合同终止条件：在下列情况下，本合同自动终止：11.2.1本合同约定的期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3合同解除或终止的其他法律事实。11.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应按照法定程序办理相关手续。12.违约责任12.1.1未按约定支付认购金额；12.1.2未按约定履行合同义务；12.1.3违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿方式：违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同项下争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁或向___________人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：争议解决地点为___________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.1酒店产权证复印件；14.2.2认购方身份证复印件；14.2.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1会计师事务所；1.2.2律师事务所；1.2.3评估机构；1.2.4保险公司；1.2.5银行；1.2.6中介机构；1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1监督合同履行情况；2.2.2提供专业意见或服务；2.2.3协助解决合同履行中的争议；2.2.4执行合同规定的特定任务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体包括：3.1.1第三方因提供专业意见或服务导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为___________元；3.1.2第三方因执行合同规定的特定任务导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为___________元；3.1.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不受前款限制。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列明，并作为合同附件。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任无关。4.2甲乙双方应就第三方的责任向对方提供必要的证明材料，包括但不限于第三方资质证明、服务合同、责任限额证明等。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、责任限额等事项与第三方达成书面协议。5.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方履行其职责。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.2第三方介入费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、通讯费等。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间如需变更或退出，应提前___________日书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁或向___________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店产权证复印件说明：提供酒店产权证的复印件，以证明酒店产权的合法性。2.认购方身份证复印件说明：提供认购方的身份证复印件，以证明认购方的身份信息。3.第三方资质证明说明：第三方提供其资质证明，以证明其具备提供相关服务的能力。4.服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方在本合同中的职责和权利。5.责任限额证明说明：第三方提供责任限额证明，以明确其在本合同中的责任限额。6.运营管理协议说明：甲乙双方与运营管理方签订的运营管理协议，明确运营管理方的职责和权利。7.维修保养协议说明：甲乙双方与维修保养方签订的维修保养协议，明确维修保养方的职责和权利。8.争议解决协议说明：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。9.补充协议说明：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，以明确双方的权利义务。10.其他相关文件说明：其他与本合同履行相关的文件，如财务报表、市场调研报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付认购金额责任认定标准：认购方未按约定时间支付认购金额的，视为违约。示例：认购方应在合同约定的期限内支付首付，未支付或未足额支付，视为违约。2.未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务的，视为违约。示例：运营管理方未按约定标准提供服务，导致酒店经营受损，视为违约。3.违反合同约定的其他行为责任认定标准：甲乙双方违反合同约定的其他行为，如泄露商业秘密、擅自转让权利等，视为违约。示例：未经对方同意，擅自将酒店经营权转让给他人，视为违约。4.第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定的，视为违约。示例：第三方提供的服务质量不达标，导致酒店经营受损，视为违约。5.争议解决过程中恶意拖延责任认定标准：在争议解决过程中，任何一方恶意拖延，导致争议无法及时解决的，视为违约。示例：一方在仲裁过程中故意拖延时间，导致仲裁程序无法顺利进行，视为违约。6.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致酒店无法正常经营，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度产权式酒店认购协议书（2024版）2本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.酒店信息2.1酒店名称2.2酒店地址2.3酒店类型3.认购数量3.1认购间数3.2认购面积4.认购价格4.1认购总价格4.2付款方式5.付款时间5.1首付款支付时间5.2尾款支付时间6.认购合同期限6.1合同起始日期6.2合同结束日期7.使用权限7.1酒店客房使用年限7.2酒店客房使用次数8.酒店管理8.1酒店管理公司8.2酒店管理费用9.费用结算9.1房费结算方式9.2维护费用结算10.产权转移10.1产权转移时间10.2产权转移手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定14.1其他权利义务14.2合同附件第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：110101199001011.3认购人联系方式：138001380002.酒店信息2.1酒店名称：国际酒店2.2酒店地址：北京市朝阳区路号2.3酒店类型：五星级酒店3.认购数量3.1认购间数：2间3.2认购面积：40平方米4.认购价格4.1认购总价格：人民币80万元整4.2付款方式：首付款人民币30万元，尾款人民币50万元5.付款时间5.1首付款支付时间：自合同签订之日起10个工作日内5.2尾款支付时间：自酒店客房交付使用之日起6个月内6.认购合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同结束日期：2054年12月31日7.使用权限7.1酒店客房使用年限：30年7.2酒店客房使用次数：每年不限次数，但需遵守酒店相关规定8.酒店管理8.1酒店管理公司：酒店管理有限公司8.2酒店管理费用：每年每间客房人民币5,000元，由认购人支付，具体费用标准以酒店管理公司公布为准。9.费用结算9.1房费结算方式：认购人每年需支付酒店客房使用费用，酒店管理公司将在每年的1月1日前发出费用通知，认购人应在收到通知后的15个工作日内支付。9.2维护费用结算：酒店客房的维护费用由酒店管理公司负责，认购人每年需支付维护费用，具体金额以实际发生为准，于每年的12月31日前结算。10.产权转移10.1产权转移时间：本合同期满后，如认购人无违约行为，酒店管理公司应将认购人认购的酒店客房产权无偿转移给认购人。10.2产权转移手续：产权转移手续由酒店管理公司协助认购人办理，认购人需按照相关法律法规及酒店管理公司的要求提供必要文件。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、违反酒店管理规定、损害酒店名誉等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：双方按照合同约定履行完首付款支付义务。14.其他约定14.1其他权利义务：双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于认购人身份证明、酒店客房认购确认书等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在合同履行过程中，根据本合同约定或双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2介入方式：第三方介入合同履行，需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方的责任限额：15.3.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.3.3.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例分担。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其履行合同义务。16.1.3甲方应在本合同约定的责任限额内，对第三方违约造成的损失承担赔偿责任。16.2乙方的责任：16.2.1乙方应配合甲方监督第三方在合同履行过程中的行为。16.2.2乙方应在第三方责任限额内，对第三方违约造成的损失承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。17.1.2甲方与第三方之间的争议，应按合作协议解决。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。17.2.2乙方与第三方之间的争议，应按合作协议解决。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1.1双方协商解决；17.3.1.2协商不成的，由第三方按合作协议解决；17.3.1.3协议解决不成的，由甲乙双方共同协商解决；17.3.1.4协商不成的，由争议解决机构按本合同约定的争议解决方式解决。18.修改合同内容18.1如需修改本合同内容，涉及第三方责任的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.通知义务19.1甲乙双方及第三方在合同履行过程中，应及时相互通知，确保信息畅通。20.效力20.1本修正条款作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认购人身份证明要求：提供有效的身份证复印件，以证明认购人的身份信息。说明：此附件用于确认认购人的身份信息，确保合同的真实性和有效性。2.酒店客房认购确认书要求：认购人填写并签署的确认书，确认认购的酒店客房信息。说明：此附件作为认购人认购酒店客