2024版房屋买卖全权代理委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖全权代理委托书本合同目录一览1.委托事项概述1.1委托人及受托人基本信息1.2委托事项具体内容1.3委托期限1.4委托费用及支付方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋装修及配套设施3.委托人权利义务3.1委托人权利3.2委托人义务3.3违约责任4.受托人权利义务4.1受托人权利4.2受托人义务4.3违约责任5.房屋买卖流程及手续5.1房屋买卖流程概述5.2需提供的文件及证明材料5.3房屋买卖手续办理6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2付款方式及时间节点6.3付款保障措施7.税费及费用承担7.1税费概述7.2费用承担原则7.3税费及费用支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.通知送达及送达地址11.1通知送达方式11.2送达地址及联系方式12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议解决13.3合同份数及保管14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条委托事项概述1.1委托人及受托人基本信息委托人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。受托人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.2委托事项具体内容受托人接受委托人委托，代理其在2024版房屋买卖过程中的一切事宜，包括但不限于：寻找合适的购房对象、谈判房屋价格、办理房屋买卖手续、协助办理贷款手续、代为支付相关费用等。1.3委托期限本委托书的委托期限为自签署之日起至房屋买卖合同签订之日止。1.4委托费用及支付方式受托人代理费用为房屋成交价的%，委托人应在房屋买卖合同签订后5个工作日内支付。支付方式为现金或银行转账。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号。2.2房屋产权信息房屋所有权人为委托人，产权清晰，无抵押、无查封等限制。2.3房屋面积及结构房屋总面积为平方米，结构为。2.4房屋装修及配套设施房屋装修为风格，配套设施包括：、、等。第三条委托人权利义务3.1委托人权利委托人有权要求受托人按照委托书约定履行代理职责，有权监督受托人的工作。3.2委托人义务委托人应按时支付代理费用，提供真实、准确的房屋信息，配合受托人办理相关手续。3.3违约责任如委托人未按时支付代理费用，应向受托人支付滞纳金；如因委托人提供虚假信息导致受托人损失的，委托人应承担相应赔偿责任。第四条受托人权利义务4.1受托人权利受托人有权按照委托书约定代理委托人办理房屋买卖事宜，有权要求委托人提供必要的文件和证明材料。4.2受托人义务受托人应诚实守信，尽职尽责地履行代理职责，确保委托人的合法权益不受损害。4.3违约责任如受托人未履行代理职责或违反委托书约定，应向委托人支付违约金；如因受托人原因导致委托人损失的，应承担相应赔偿责任。第五条房屋买卖流程及手续5.1房屋买卖流程概述受托人代理委托人进行房屋买卖流程，包括但不限于：寻找购房对象、谈判房屋价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。5.2需提供的文件及证明材料房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证明、房屋维修基金缴纳证明等。5.3房屋买卖手续办理受托人协助委托人办理房屋买卖手续，包括但不限于：签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、领取房产证等。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为万元。6.2付款方式及时间节点付款方式为分期付款，具体时间节点为：万元于合同签订之日支付，剩余万元于房屋过户手续办理完毕后支付。6.3付款保障措施委托人可申请房屋买卖合同备案，以保障自身权益。第七条税费及费用承担7.1税费概述房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。7.2费用承担原则税费及费用承担按照国家相关法律法规及双方约定执行。7.3税费及费用支付方式税费及费用由委托人承担，受托人协助办理相关手续。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件1.一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；2.一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。8.3解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；3.双方应根据实际情况，协商处理合同解除或终止后的费用、损失及责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径1.双方应通过协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同变更程序1.双方就合同变更事项达成一致；2.双方签署合同变更协议；3.合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条通知送达及送达地址11.1通知送达方式1.面交；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。11.2送达地址及联系方式1.委托人送达地址：省市区街道号；2.受托人送达地址：省市区街道号；3.联系方式：电话、邮箱。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2相关证明材料1.身份证复印件；2.房屋产权证复印件；3.房屋维修基金缴纳证明复印件；4.其他双方认为必要的证明材料。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式参照第九条。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供专业服务的主体。1.2第三方介入目的第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务，确保房屋买卖过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任及权利甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，并配合乙方及第三方进行房屋买卖相关事宜。2.2乙方责任及权利乙方应向甲方支付代理费用，并配合甲方及第三方进行房屋买卖相关事宜。2.3第三方责任及权利第三方应按照合同约定及专业规范，提供专业服务，并对所提供服务的真实性、合法性负责。第三条第三方介入流程及费用3.1第三方介入流程1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方根据协议约定履行职责；4.第三方完成服务后，甲乙双方支付相应费用。3.2第三方介入费用第三方介入费用根据服务协议约定执行，甲乙双方应按约定支付。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务过程中发生错误、疏忽或违约行为，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额计算1.房屋成交价的百分比；2.第三方服务协议约定的赔偿限额；3.依据相关法律法规规定的责任限额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与其他方责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致其他方损失的，其他方有权要求第三方赔偿。第六条第三方责任免除6.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。6.2甲方或乙方原因因甲方或乙方提供虚假信息、未按约定履行义务等原因导致第三方损失的，第三方不承担责任。6.3法律法规限制如法律法规对第三方责任有明确限制的，按照法律法规执行。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并签订变更协议。7.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。第八条第三方介入协议的独立性第三方介入协议与本合同具有独立性，第三方介入协议的签订、履行、变更、终止不影响本合同的效力。第九条第三方介入协议的附件第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同与第三方介入协议的冲突如本合同与第三方介入协议存在冲突，以本合同为准。第十一条本合同的解释本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同及补充协议的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、税费承担、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方的身份证正反面复印件，确保信息真实准确。说明：用于证明甲乙双方的主体资格。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正反面复印件，确保房屋产权清晰。说明：用于证明房屋的权属情况。4.房屋维修基金缴纳证明复印件详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明复印件，确保房屋维修基金已缴纳。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。5.婚姻状况证明详细要求：提供甲方和乙方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况。6.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明复印件，确保合同已备案。说明：用于证明房屋买卖合同已备案，符合国家规定。7.房屋买卖合同解除协议详细要求：如合同解除，需签订解除协议，明确解除原因、责任承担等。说明：用于明确合同解除后的相关事宜。8.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、费用、责任、保密条款等内容。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.其他证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他必要的证明材料。说明：如房屋租赁合同、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付代理费用：甲方应支付滞纳金，并赔偿因延迟付款给乙方造成的损失。甲方提供虚假房屋信息：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未按约定履行合同：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付代理费用：乙方应支付滞纳金，并赔偿因延迟付款给甲方造成的损失。乙方未按约定履行合同：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方隐私：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：甲方未按约定时间支付代理费用，导致乙方延误了其他业务，乙方遭受了2万元的经济损失，甲方应支付2万元赔偿金。第三方在房屋评估过程中，由于疏忽导致评估价格低于实际价值，乙方遭受了5万元的经济损失，第三方应支付5万元赔偿金。全文完。2024版房屋买卖全权代理委托书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.委托事项2.1委托人全权委托代理人代为出售/购买房屋2.2委托人授权代理人处理相关手续3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证明文件4.委托事项范围4.1代为签订房屋买卖合同4.2代为办理房屋过户手续4.3代为办理贷款手续（如有）4.4代为收取房款4.5代为处理其他相关事宜5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付比例5.3代理费用支付时间6.佣金及支付方式6.1佣金总额6.2佣金支付比例6.3佣金支付时间7.房屋交易税费7.1交易税费承担方7.2交易税费计算方式7.3交易税费支付时间8.房屋交付8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋交付地点9.房屋验收9.1验收时间9.2验收标准9.3验收方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止程序11.违约责任11.1委托人违约责任11.2代理人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与变更14.1合同生效时间14.2合同变更程序14.3合同解除/终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[委托人全名]（2）乙方：[代理人全名或代理机构名称]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.委托事项2.1委托人全权委托代理人代为出售房屋委托人甲方全权委托乙方代理人代为出售位于[房屋坐落地址]的房屋，房屋权属证明文件编号为[房屋权属证明文件编号]。2.2委托人授权代理人处理相关手续甲方授权乙方代为办理房屋出售过程中的所有相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。3.房屋信息3.1房屋所有权人房屋所有权人为甲方，即[委托人全名]。3.2房屋坐落地址房屋坐落地址为[具体地址]。3.3房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.4房屋用途房屋用途为[具体用途]，如住宅、商用等。3.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.委托事项范围4.1代为签订房屋买卖合同乙方代理人代为与买方签订房屋买卖合同，合同内容应符合甲方的要求。4.2代为办理房屋过户手续乙方代理人代为办理房屋过户手续，确保房屋权属的顺利转移。4.3代为办理贷款手续（如有）如买方需贷款购买房屋，乙方代理人代为办理相关贷款手续。4.4代为收取房款乙方代理人代为收取买方支付的房款，并确保房款安全。4.5代为处理其他相关事宜乙方代理人代为处理与房屋出售相关的其他事宜。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额代理费用总额为[具体金额]元。5.2代理费用支付比例代理费用支付比例为[具体比例]，即交易总额的[具体比例]。5.3代理费用支付时间代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。6.佣金及支付方式6.1佣金总额佣金总额为[具体金额]元。6.2佣金支付比例佣金支付比例为[具体比例]，即交易总额的[具体比例]。6.3佣金支付时间佣金在房屋过户手续办理完毕后支付。7.房屋交易税费7.1交易税费承担方交易税费由买方承担。7.2交易税费计算方式交易税费按照国家相关法律法规计算。7.3交易税费支付时间交易税费在房屋过户手续办理完毕后支付。8.房屋交付8.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]，买方应在约定时间内接收房屋。8.2房屋交付条件房屋交付时，买方应确保房屋内设施齐全，无损坏，且符合合同约定的交付标准。8.3房屋交付地点房屋交付地点为房屋的实际使用地址。9.房屋验收9.1验收时间验收时间为房屋交付后[具体天数]内。9.2验收标准验收标准应符合国家相关建筑标准和合同约定。9.3验收方式验收方式为买方与乙方代理人共同现场验收。10.合同解除与终止10.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同时，合同终止。10.3合同解除/终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并经双方确认。11.违约责任11.1委托人违约责任委托人未能按时支付代理费用或佣金，应向代理人支付违约金。11.2代理人违约责任代理人未能履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担违约责任。11.3第三方违约责任因第三方违约导致合同目的不能实现，双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定13.1其他约定事项如有其他约定事项，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同生效与变更14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解除/终止程序合同解除或终止需书面通知对方，并经双方确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供担保、资金监管等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确列出。16.2超过责任限额的处理如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，因第三方原因导致的合同目的不能实现，第三方应承担相应的责任。17.2第三方责任免除如因不可抗力、政策变动等原因导致合同目的不能实现，且第三方已尽合理注意义务，第三方不承担违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任甲方负责提供真实、完整的房屋信息和相关资料，并确保其有权出售房屋。18.2乙方责任乙方作为代理人，应尽到代理职责，保证代理行为的合法性、合规性，并维护甲方利益。18.3第三方责任第三方在其专业服务范围内，应提供专业、高效的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方选择甲方和乙方可共同选择第三方，或由甲方单独选择第三方。19.2第三方服务内容第三方应提供的服务内容应在合同中明确列出，包括但不限于：（1）房地产中介机构：提供房屋市场信息、协助签订合同、办理过户手续等。（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等。（3）评估机构：提供房屋价值评估报告。（4）贷款机构：提供贷款服务。19.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方、乙方或买方承担，具体承担方式在合同中明确。19.4第三方服务期限第三方服务期限应在合同中明确，一般不应超过房屋买卖合同约定的交易期限。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序如因第三方介入导致合同需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同变更生效补充协议签订后，经双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋所有权和土地使用权归属甲方。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的书面协议。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格。4.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各类申请表、证明文件等。说明：过户手续是房屋所有权转移的法律程序。5.贷款合同（如有）要求：提供贷款合同的原件或复印件。说明：贷款合同是买方与贷款机构之间的贷款协议。6.付款凭证要求：提供房屋交易过程中所有付款的凭证。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的依据。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的详细约定。8.补充协议要求：提供合同变更或补充的协议原件或复印件。说明：补充协议是对合同条款的补充或变更。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：争议解决协议是对合同争议解决方式的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用或佣金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付金额的[具体比例]%。示例：甲方未按时支付代理费用1万元，应支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能履行代理职责，导致合同目的不能实现。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能协助甲方按时办理过户手续，导致甲方损失2万元，乙方应赔偿2万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供专业、高效的服务，或因自身原因导致合同目的不能实现。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构评估房屋价值不准确，导致甲方损失3万元，第三方应赔偿3万元。4.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款或违反合同约定的其他义务。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：买方未按时支付房款10万元，应支付违约金1万元。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同目的不能实现。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖全权代理委托书2本合同目录一览1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.委托事项3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋产权证号3.1.3房屋面积3.1.4房屋用途3.2委托事项范围3.2.1房屋买卖3.2.2相关手续办理3.2.3房屋过户3.2.4房屋贷款3.3委托事项期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用构成4.2.1代理费4.2.2其他费用4.3支付方式4.3.1预付款4.3.2佣金支付4.3.3其他支付方式5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2价格构成5.2.1房屋价格5.2.2其他费用5.3支付方式5.3.1首付比例5.3.2按揭贷款5.3.3其他支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全6.3.2房屋设施设备完好6.3.3房屋周边环境7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素7.1.3违约行为7.2违约责任7.2.1委托人违约责任7.2.2受托人违约责任7.2.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁8.1.3普通诉讼8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖完成9.2.2合同解除9.2.3其他终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2联系方式变更通知10.3合同附件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2签署日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：056781.3委托人联系方式：138xxxx56782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：056792.3受托人联系方式：139xxxx56793.委托事项3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：市区街道号3.1.2房屋产权证号：XG202400013.1.3房屋面积：100平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2委托事项范围3.2.1房屋买卖3.2.2相关手续办理：包括但不限于房产证过户、契税缴纳等3.2.3房屋过户3.2.4房屋贷款3.3委托事项期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：人民币20,000元4.2费用构成4.2.1代理费：人民币10,000元4.2.2其他费用：人民币10,000元（包含但不限于税费、手续费等）4.3支付方式4.3.1预付款：合同签订后3个工作日内支付人民币10,000元4.3.2佣金支付：房屋买卖成交后支付人民币10,000元4.3.3其他支付方式：如遇特殊情况，经双方协商一致后另行约定5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币200万元5.2价格构成5.2.1房屋价格：人民币200万元5.2.2其他费用：人民币10万元（包含但不限于税费、手续费等）5.3支付方式5.3.1首付比例：房屋成交价格的50%，即人民币100万元，于合同签订后3个工作日内支付5.3.2按揭贷款：剩余50万元，由买受人向银行申请贷款5.3.3其他支付方式：如遇特殊情况，经双方协商一致后另行约定6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后15个工作日内6.2房屋交付地点：市区街道号6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全：无安全隐患，符合国家相关建筑标准6.3.2房屋设施设备完好：水、电、燃气、供暖等设施设备齐全，正常使用6.3.3房屋周边环境：无重大环境污染，周边设施完善7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致7.1.2出现不可抗力因素：如地震、火灾等7.1.3违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行7.2违约责任7.2.1委托人违约责任：如因委托人原因导致合同无法履行，应向受托人支付违约金人民币10,000元7.2.2受托人违约责任：如因受托人原因导致合同无法履行，应向委托人支付违约金人民币10,000元7.2.3违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过人民币10,000元8.争议解决及管辖8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2管辖法院8.2.1合同签订地为市区8.2.2争议管辖法院为市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2预付款支付完毕9.1.3房屋买卖合同及附件已签订9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖完成，房屋所有权转移至委托人9.2.2合同解除9.2.3其他法定或约定终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.1.1以书面形式发送10.1.2通过电子邮件发送10.2送达地址10.2.1委托人送达地址：市区街道号10.2.2受托人送达地址：市区街道号10.3送达时间10.3.1以邮件方式发送的，以邮件发出之日起算10.3.2以电子邮件发送的，以邮件发送时间戳为准11.合同解除及违约责任（续）11.1解除合同通知11.1.1解除合同的通知应以书面形式发送11.1.2通知送达对方之日起生效11.2违约责任（续）11.2.1委托人违约责任（续）11.2.1.1如因委托人原因导致合同无法履行，应赔偿受托人实际损失11.2.2受托人违约责任（续）11.2.2.1如因受托人原因导致合同无法履行，应赔偿委托人实际损失12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证复印件12.3附件三：受托人资质证明文件12.4附件四：委托人授权委托书12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年X月X日13.2合同签署地点：市区街道号13.3签署人员13.3.1委托人签字：13.3.2受托人签字：14.合同份数14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在房屋买卖全权代理委托书中，第三方是指除委托人和受托人以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供中介服务、提供房屋评估、提供法律咨询、提供贷款服务等。16.第三方介入的引入程序16.1受托人在执行委托事项过程中，如需引入第三方，应事先征得委托人的同意。16.2受托人应向委托人提供第三方的资质证明和相关服务内容，由委托人决定是否同意第三方介入。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性和有效性，对因其服务引起的后果承担相应责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应服务费用，并有权在服务过程中获得必要的信息和资料。17.3第三方的义务：第三方应按时完成其服务，确保服务质量，对委托人和受托人负责。18.第三方介入的额外条款18.1委托人同意第三方介入后，受托人应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。18.2委托人有权要求受托人提供第三方服务的相关证明材料，以监督第三方的服务质量。19.第三方责任限额19.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成委托人或受托人