2024版职工住房二次抵押贷款及租房补贴合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版职工住房二次抵押贷款及租房补贴合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.贷款基本条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与费用3.抵押物3.1抵押物范围3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记4.还款计划4.1还款方式4.2还款时间表4.3还款变更5.租房补贴条件5.1补贴金额5.2补贴期限5.3补贴条件6.补贴发放6.1发放方式6.2发放时间6.3发放变更7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.附件13.1附件一：职工住房二次抵押贷款合同13.2附件二：租房补贴协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1出借方：指提供住房二次抵押贷款的金融机构。1.1.2借款人：指符合贷款条件的职工。1.1.3抵押权人：指取得抵押权的金融机构。1.1.4承租人：指租赁住房的职工。1.2术语解释1.2.1“住房二次抵押贷款”：指借款人在原有住房抵押贷款的基础上，再次将住房设定抵押，向金融机构申请的贷款。1.2.2“租房补贴”：指为帮助职工解决住房困难，由金融机构提供的经济补贴。2.贷款基本条件2.1贷款金额：根据借款人信用状况、收入水平及还款能力，由双方协商确定。2.2贷款期限：最长不超过30年。2.3利率与费用：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，相关费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等。3.抵押物3.1抵押物范围：借款人名下的住房。3.2抵押物价值评估：由双方认可的评估机构进行评估。3.3抵押物登记：抵押物应在抵押权人指定的登记机构办理抵押登记手续。4.还款计划4.1还款方式：等额本息或等额本金方式，具体方式由双方协商确定。4.2还款时间表：还款时间表应明确约定每月还款日、还款金额、剩余本金等信息。4.3还款变更：如遇特殊原因，借款人需提前一个月向出借方提出还款变更申请，经双方协商一致后方可变更。5.租房补贴条件5.1补贴金额：根据借款人家庭收入、住房条件等因素确定。5.2补贴期限：最长不超过5年。5.3补贴条件：借款人须在规定期限内将补贴用于租赁住房。6.租房补贴发放6.1发放方式：每月定期发放至借款人指定的银行账户。6.2发放时间：每月的固定日期发放。6.3发放变更：如遇特殊情况，借款人需提前一个月向出借方提出发放变更申请，经双方协商一致后方可变更。7.合同变更与解除7.1合同变更：如遇法律法规、政策调整等原因，需对合同条款进行变更，双方应协商一致，签订变更协议。7.2.1借款人未按时偿还贷款本金或利息；7.2.2借款人提供虚假材料，骗取贷款；7.2.3借款人将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分；7.2.4出借方发现借款人存在严重违约行为；7.3解除条件：合同解除前，双方应按照合同约定履行各自义务。合同解除后，借款人应立即偿还全部贷款本金及利息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定按时还款；8.1.2借款人未按合同约定使用贷款资金；8.1.3借款人未按合同约定提供相关资料；8.1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.5出借方未按合同约定提供贷款；8.1.6出借方未按合同约定提供租房补贴；8.2违约责任承担8.2.1借款人违约的，应向出借方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算；8.2.2出借方违约的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的还款期限届满，借款人已全部偿还贷款本金及利息；11.2.2合同约定的租房补贴期限届满，且借款人不再符合租房补贴条件；11.2.3合同因违约而被解除。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。13.附件13.1附件一：职工住房二次抵押贷款合同13.2附件二：租房补贴协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款解释本合同中的条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同执行过程中，因特定需求而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产中介机构、担保公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过其收取的服务费用。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提出书面申请，说明介入原因和预期目标。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据服务合同要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方应遵守法律法规，维护甲方或乙方的合法权益，不得泄露合同信息。15.4.3第三方应按照服务合同约定，按时、保质完成服务任务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方在合同执行过程中的行为，确保其履行服务合同。16.1.3甲方应承担因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成服务任务，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方在合同执行过程中的行为，确保其履行服务合同。16.2.3乙方应承担因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在合同执行过程中，对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的责任。17.3.2甲方或乙方在合同执行过程中，因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿。17.4第三方与其他各方的权益保障17.4.1甲方或乙方有权要求第三方在服务合同中明确其责任限额。17.4.2甲方或乙方有权要求第三方提供履约保证金，以保障其合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：职工住房二次抵押贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款计划、抵押物信息、双方签字盖章等。附件说明：本附件为双方签订的贷款合同，明确了贷款的基本条款和双方的权利义务。2.附件二：租房补贴协议详细要求：包括补贴金额、期限、发放条件、发放方式、双方签字盖章等。附件说明：本附件为双方签订的租房补贴协议，明确了租房补贴的相关条款和双方的权利义务。3.附件三：评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括抵押物价值评估、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件为抵押物价值的评估报告，作为贷款发放和抵押登记的重要依据。4.附件四：抵押登记证明详细要求：抵押物登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押权已登记。附件说明：本附件为抵押登记证明，作为抵押权成立的证据。5.附件五：还款计划表详细要求：包括每月还款日、还款金额、剩余本金等信息。附件说明：本附件为还款计划表，明确了还款的时间和金额。6.附件六：租房补贴发放明细详细要求：包括补贴发放时间、发放金额、发放方式等。附件说明：本附件为租房补贴发放明细，记录了补贴的发放情况。7.附件七：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、期限等。附件说明：本附件为第三方服务合同，明确了第三方在合同执行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定按时还款1.2借款人未按合同约定使用贷款资金1.3借款人未按合同约定提供相关资料1.4借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5出借方未按合同约定提供贷款1.6出借方未按合同约定提供租房补贴1.7第三方未按服务合同约定提供服务1.8第三方泄露合同信息1.9第三方未履行服务合同中的责任2.责任认定标准2.1借款人违约，应向出借方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。2.2出借方违约，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的千分之五计算。2.3第三方违约，应向受损害方支付违约金，违约金按服务合同约定的比例计算。2.4因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明3.1借款人未按时还款，逾期一个月内，应支付逾期利息；逾期超过一个月，应支付违约金。3.2借款人将贷款资金用于非法用途，除追回贷款本金及利息外，还应承担相应的法律责任。3.3第三方未按服务合同约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版职工住房二次抵押贷款及租房补贴合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押登记手续4.贷款发放条件4.1贷款申请条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款金额5.2还款时间5.3逾期还款处理6.租房补贴政策6.1租房补贴金额6.2补贴发放条件6.3补贴发放方式7.保险条款7.1贷款保险7.2抵押物保险7.3保险费用承担8.违约责任8.1贷款违约责任8.2抵押物违约责任8.3租房补贴违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力的证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“贷款人”是指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体；（2）“借款人”是指申请贷款的职工；（3）“抵押物”是指借款人用于抵押的房产；（4）“租金补贴”是指乙方根据本合同约定向借款人提供的租金补贴；（5）“逾期还款”是指借款人未按约定的还款期限和还款方式还款；（6）“不可抗力”是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同贷款利率为年利率______%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式和还款时间进行还款。第三条抵押物信息3.1抵押物描述借款人同意将其名下位于______的房产作为本合同的抵押物。3.2抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币______元整。3.3抵押登记手续借款人应在贷款发放前，办理抵押物登记手续，并保证抵押物权利清晰无争议。第四条贷款发放条件4.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力的职工；（2）具有稳定收入和还款能力；（3）无不良信用记录；（4）符合乙方规定的其他条件。4.2贷款发放流程借款人提交贷款申请后，乙方将对申请进行审核，审核通过后，乙方将按照约定发放贷款。4.3贷款发放时间乙方应在审核通过后______个工作日内发放贷款。第五条贷款还款5.1还款金额借款人应按照本合同约定的还款金额进行还款。5.2还款时间借款人应按照本合同约定的还款时间进行还款。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，乙方有权按照中国人民银行规定收取逾期利息，并采取相应的催收措施。第六条租房补贴政策6.1租房补贴金额乙方根据本合同约定，向借款人提供租金补贴，补贴金额为人民币______元整。6.2补贴发放条件（1）已取得住房贷款；（2）在规定区域内租房居住；（3）符合乙方规定的其他条件。6.3补贴发放方式乙方将租金补贴直接发放至借款人指定的银行账户。第七条保险条款7.1贷款保险借款人须按照乙方要求购买贷款保险，保险费用由借款人承担。7.2抵押物保险抵押物应购买相应的保险，保险费用由抵押物所有人承担。7.3保险费用承担保险费用按照保险合同约定承担。第八条违约责任8.1贷款违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）收取逾期利息及滞纳金；（3）依法追究借款人的法律责任。8.2抵押物违约责任若抵押物因借款人原因导致权利瑕疵或价值减少，借款人应立即采取补救措施，否则乙方有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。8.3租房补贴违约责任若借款人违反租房补贴约定，乙方有权停止发放租金补贴，并要求借款人退还已发放的补贴。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序执行。第十条合同变更与解除10.1合同变更双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除（1）双方协商一致，可解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同解除条件（1）借款人连续逾期还款超过______期；（2）抵押物权利瑕疵或价值减少；（3）其他依法或依约定应当解除合同的情形。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物解除抵押；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。12.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，如有变更，应提前通知对方。12.3送达时间通知自发出之日起，经对方签收或自送达地址确认无误后视为送达。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理（1）双方应立即通知对方，并提供不可抗力的证明；（2）在不可抗力期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.3不可抗力的证明双方应提供不可抗力的证明，包括但不限于政府公告、新闻报道等。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的修改、补充或变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照我国相关法律法规解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供咨询、评估、担保、监管、执行或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同的执行效率，保障各方权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，贷款发放前或合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同条款的执行；（2）第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督；（3）第三方有权在合同约定的范围内，采取必要措施保障合同履行。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为人民币______元整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方，甲方应积极配合第三方的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与贷款人，乙方应向第三方支付服务费用。19.3第三方与抵押物的关系第三方对抵押物不享有任何权利，仅对抵押物的评估、监管等事宜提供服务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体职责（1）评估抵押物价值；（2）监督贷款发放和还款；（3）提供咨询服务；（4）其他甲乙双方约定的职责。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同。20.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行职责；（4）其他依法或依约定应当终止的情形。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构双方同意将第三方介入争议提交至合同签订地的人民法院解决。22.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，详细规定了贷款的基本信息和双方的权利义务。2.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物名称、位置、面积、评估价值等信息。3.抵押物登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明文件。说明：本附件作为抵押物权利合法性的证明，确保抵押物的权利清晰无争议。4.租房合同详细要求：包括租房面积、租金、租期、押金等信息。说明：本附件是乙方提供租金补贴的依据，确保补贴的准确性。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等内容。说明：本附件明确了第三方介入的具体事宜，包括服务范围、费用和责任等。6.保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等信息。说明：本附件作为保险责任的证明，确保贷款和抵押物的安全。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件明确了争议解决的具体方式，确保双方在发生争议时能够有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款违约违约行为：借款人未按时还款或提供虚假信息。责任认定标准：根据逾期还款金额、逾期期限等因素，确定违约责任。示例说明：借款人逾期还款1个月，逾期金额为人民币______元，应支付逾期利息及滞纳金。2.抵押物违约违约行为：抵押物权利瑕疵或价值减少。责任认定标准：根据抵押物权利瑕疵或价值减少的程度，确定违约责任。示例说明：抵押物评估价值减少20%，借款人应承担相应的责任，如赔偿损失或提供新的抵押物。3.租房补贴违约违约行为：借款人未按规定提供租房证明或提供虚假信息。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约责任。示例说明：借款人提供虚假租房证明，应退还已发放的租金补贴。4.第三方违约违约行为：第三方未履行合同约定的职责或提供服务不符合要求。责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度，确定违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估工作，导致贷款发放延迟，应承担相应的责任。全文完。2024版职工住房二次抵押贷款及租房补贴合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押权人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物所在地3.3抵押物价值评估4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2还款利息计算方式4.3其他费用5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款支付方式5.3贷款支付期限6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物保管与处置7.1抵押物保管7.2抵押物处置8.租房补贴政策及标准8.1租房补贴政策8.2租房补贴标准9.租房补贴发放与使用9.1租房补贴发放时间9.2租房补贴使用要求10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效与附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1贷款人信息（1）贷款人名称：___________（2）贷款人地址：___________（3）贷款人法定代表人：___________（4）贷款人联系电话：___________1.2借款人信息（1）借款人名称：___________（2）借款人地址：___________（3）借款人法定代表人：___________（4）借款人联系电话：___________1.3抵押权人信息（1）抵押权人名称：___________（2）抵押权人地址：___________（3）抵押权人法定代表人：___________（4）抵押权人联系电话：___________第二条贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币___________元整。2.2贷款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3还款方式：___________（等额本息/等额本金/其他）第三条抵押物信息3.1抵押物类型：___________（房产/其他）3.2抵押物所在地：___________3.3抵押物价值评估：人民币___________元整。第四条贷款利率及费用4.1贷款利率：___________年利率，具体利率以贷款发放时为准。4.2还款利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体计算方法见附件一。4.3其他费用：___________（包括但不限于担保费、评估费、登记费等）第五条贷款发放与支付5.1贷款发放时间：自借款人提供齐全资料并经贷款人审核通过之日起___________个工作日内。5.2贷款支付方式：___________（银行转账/现金支付）5.3贷款支付期限：借款人应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立：借款人将抵押物抵押给贷款人，双方签订抵押合同，抵押权自抵押合同签订之日起设立。6.2抵押权登记：借款人应在抵押权设立之日起___________个工作日内，向抵押物所在地的人民政府房产管理部门办理抵押权登记手续。第七条抵押物保管与处置7.1抵押物保管：借款人应对抵押物进行妥善保管，确保其价值不受损害。7.2抵押物处置：在合同履行期间，未经贷款人书面同意，借款人不得擅自处置抵押物。如因借款人原因导致抵押物价值下降，借款人应承担相应的责任。如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本金及利息。第八条租房补贴政策及标准8.1租房补贴政策（1）借款人可在规定期限内申请租房补贴。（2）租房补贴的申请条件、额度及使用范围由贷款人根据国家相关政策及自身实际情况制定。8.2租房补贴标准（1）租房补贴额度：根据借款人所在地区及房屋租赁市场情况确定。（2）租房补贴使用范围：用于支付房屋租金及相关费用。第九条租房补贴发放与使用9.1租房补贴发放时间（1）租房补贴自借款人提供齐全资料并经贷款人审核通过之日起___________个工作日内发放。（2）租房补贴每月发放一次，具体发放日期由贷款人另行通知。9.2租房补贴使用要求（1）借款人应将租房补贴用于支付房屋租金及相关费用。（2）借款人不得将租房补贴用于其他用途。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经贷款人催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息，导致贷款人遭受损失的；（3）抵押物价值显著下降，借款人未采取措施弥补的；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本金及利息；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1贷款人违约责任（1）贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的___________%计算。（2）贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。11.2借款人违约责任（1）借款人未按合同约定履行还款义务，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的___________%计算。（2）借款人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向借款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限（1）自争议发生之日起___________个工作日内，双方应协商解决争议；（2）协商不成，自争议发生之日起___________个工作日内，可向借款人所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与附件13.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字；（3）合同约定的其他生效条件。13.2合同附件（1）附件一：还款计划表（2）附件二：抵押合同（3）附件三：租房补贴申请表（4）合同约定的其他附件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式___________份，双方各执___________份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应协商解决；（2）如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行、变更或终止过程中，提供专业服务、担保、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供房产评估、抵押物价值评估等服务；（2）提供法律咨询、合同审查等服务；（3）提供担保、保证等服务；（4）提供贷款发放、还款服务；（5）提供其他与本合同相关的服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并签订书面合作协议；（2）甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；（3）甲方应负责监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同约定。2.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择第三方，并参与第三方合作协议的签订；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，有权要求甲方采取措施；（3）乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，对因其服务引起的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额为人民币___________元整；（2）如第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定的比例分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应直接向甲方提供服务，甲方应向乙方提供第三方的基本信息；（2）甲方与第三方之间的合作协议与本合同无关，双方应独立承担各自的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应配合甲方选择第三方，并参与第三方合作协议的签订；（2）乙方应监督第三方履行合同义务，如发现第三方违约，有权要求甲方采取措施；（3）乙方与第三方之间的合作协议与本合同无关，双方应独立承担各自的责任。第五条第三方的退出机制5.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方退出条件；（2）第三方无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他情形。5.2第三方