2024万科地产买卖合同正规范本二零二四年度交易流程详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度交易流程详解本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.合同标的物描述3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产配套设施3.4房地产权属变更手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.交易税费及费用承担5.1税费及费用种类5.2税费及费用承担5.3税费及费用支付时间5.4税费及费用支付违约责任6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：交易税费及费用清单10.3附件三：合同签订证明11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用11.3合同份数11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：交易税费及费用清单12.3附件三：合同签订证明13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.1.2卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2合同标的物1.2.1房地产坐落地址：省、市、区/县、街道、门牌号1.2.2房地产类型：住宅、商业、办公等1.2.3房地产面积：建筑面积、使用面积等1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：年月日1.3.2签订地点：省、市、区/县、街道、门牌号1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2买方支付首付款1.4.3合同登记备案2.买卖双方的权利义务2.1买方权利2.1.1享有合同标的物的所有权2.1.2要求卖方按照合同约定交付房地产2.1.3在合同约定的期限内支付购房款2.1.4享有合同约定的其他权利2.2买方义务2.2.1按照合同约定支付购房款2.2.2按照合同约定办理过户手续2.2.3遵守合同约定的其他义务2.3卖方权利2.3.1要求买方按照合同约定支付购房款2.3.2享有合同标的物的所有权2.3.3遵守合同约定的其他权利2.4卖方义务2.4.1按照合同约定交付房地产2.4.2办理过户手续2.4.3遵守合同约定的其他义务3.合同标的物描述3.1房地产基本情况3.1.1房屋结构：砖混结构、框架结构等3.1.2房屋用途：住宅、商业、办公等3.1.3建筑年代3.1.4住宅设计风格3.2房地产权属证明3.2.1房地产证照齐全3.2.2房地产权属清晰无争议3.3房地产配套设施3.3.1周边配套设施：交通、教育、医疗等3.3.2房屋内部设施：水、电、气、网络等3.4房地产权属变更手续3.4.1卖方负责办理过户手续3.4.2买方提供必要协助4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产交易价格为：人民币大写、小写4.2付款方式4.2.1首付款：人民币大写、小写4.2.2尾款：人民币大写、小写4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：年月日4.3.2尾款支付时间：年月日4.4付款违约责任4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付违约金4.4.2卖方逾期交付房地产，应向买方支付违约金5.交易税费及费用承担5.1税费及费用种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3营业税5.1.4其他相关税费5.2税费及费用承担5.2.1买方承担契税、土地增值税等税费5.2.2卖方承担营业税等其他税费5.3税费及费用支付时间5.3.1税费及费用支付时间：年月日5.4税费及费用支付违约责任5.4.1买方逾期支付税费及费用，应向卖方支付违约金5.4.2卖方逾期收取税费及费用，应向买方支付违约金6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：年月日6.2过户手续办理流程6.2.1卖方提供必要证明材料6.2.2买方协助办理过户手续6.2.3办理过户登记6.3过户手续办理费用6.3.1过户手续费：人民币大写、小写6.4过户手续办理违约责任6.4.1买方未按约定办理过户手续，应向卖方支付违约金6.4.2卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方未按约定支付购房款7.1.2卖方未按约定交付房地产7.1.3合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方7.2.2双方协商解除合同7.2.3合同解除后的处理7.3违约责任及赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金7.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交省、市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1省市仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用标准按照仲裁委员会规定执行9.合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3合同登记备案9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式签订变更协议9.2.3变更协议生效条件与原合同相同9.3合同终止条件9.3.1合同约定的交易目的实现9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3法律法规规定的其他合同终止条件9.4合同终止程序9.4.1以书面形式通知对方9.4.2完成合同终止后的必要手续10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：交易税费及费用清单10.3附件三：合同签订证明11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：交易税费及费用清单11.3附件三：合同签订证明12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1签署时间：年月日12.2合同签署地点12.2.1签署地点：省、市、区/县、街道、门牌号12.3合同签署人12.3.1买方签署人：姓名、职务12.3.2卖方签署人：姓名、职务13.合同生效日期13.1合同生效日期：年月日14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1协助双方完成交易流程15.2.2提供专业意见或服务15.2.3保障交易安全与合规性15.3第三方介入方式15.3.1第三方作为中介方，协助双方进行沟通与协调15.3.2第三方作为顾问方，提供法律、财务等方面的专业意见15.3.3第三方作为执行方，执行合同约定的特定任务16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律法规规定16.2.2第三方责任限额不得超过合同标的物的交易价格的一定比例16.2.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙方责任17.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合17.1.2甲乙双方对第三方的指示应明确、具体17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，要求甲乙双方提供必要的信息和资料17.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利和履行义务17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方作为甲方在合同中的角色，应遵守合同约定和法律法规18.1.2第三方对甲方承担的责任应与甲方在合同中的权利相对应18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方作为乙方在合同中的角色，应遵守合同约定和法律法规18.2.2第三方对乙方承担的责任应与乙方在合同中的权利相对应18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方的责任，应依据合同约定和法律法规18.3.2第三方与合同其他方的权利义务关系，应在合同中明确约定19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致19.1.2变更后的合同内容应书面通知第三方19.2合同变更生效19.2.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效19.2.2变更后的合同对第三方具有约束力20.第三方介入的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入的目的已实现20.1.2第三方介入的合同约定的其他终止条件20.2合同终止程序20.2.1第三方介入的合同终止，应经甲乙双方协商一致20.2.2合同终止后的处理，包括但不限于解除合同关系、退还费用等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证照原件及复印件，包括房产证、土地使用权证等。说明：用于证明卖方对合同标的物拥有合法所有权。2.交易税费及费用清单详细要求：列出交易过程中产生的所有税费及费用，包括契税、土地增值税、营业税等。说明：用于明确交易双方应承担的税费及费用。3.合同签订证明详细要求：提供合同签订的书面证明文件，包括合同文本、双方签字盖章等。说明：用于证明合同的真实性和有效性。4.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产交易价格。5.房地产测绘报告详细要求：提供房地产测绘报告，包括建筑面积、使用面积等。说明：用于明确房地产面积。6.房地产配套设施清单详细要求：列出房地产周边配套设施，包括交通、教育、医疗等。说明：用于了解房地产周边环境。7.第三方介入协议详细要求：如第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方权利义务。说明：用于规范第三方介入行为。8.合同变更协议详细要求：如合同内容变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付首付款总额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定。示例：卖方未在约定时间内交付房地产，应向买方支付房屋交易价格的一定比例作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或造成损失责任认定：承担相应法律责任，赔偿损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。4.逾期付款违约行为及责任认定违约行为：逾期支付购房款或税费及费用责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付逾期付款金额的日万分之五作为违约金。5.逾期过户违约行为及责任认定违约行为：逾期办理过户手续责任认定：支付违约金，具体金额根据合同约定或法律规定。示例：卖方逾期办理过户手续，应向买方支付房屋交易价格的一定比例作为违约金。全文完。2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度交易流程详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）3.3付款时间首付支付时间：_______尾款支付时间：_______第四条交易税费承担4.1税费种类税费种类：_______（如契税、个人所得税等）4.2税费承担税费承担方：_______（甲方、乙方或双方共同承担）第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2验收标准验收标准：_______5.3验收程序验收程序：_______第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：_______元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还条件保证金退还条件：_______第七条违约责任7.1违约情形违约情形：_______（如逾期付款、逾期交付、房屋质量问题等）7.2违约责任逾期付款违约责任：_______逾期交付违约责任：_______房屋质量问题违约责任：_______第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决机构争议解决机构：_______（如当地仲裁委员会、人民法院等）第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：_______（如一方违约、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：_______（如提前通知、书面确认等）第十条合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：_______（如双方签字盖章、支付首付款等）10.2合同终止条件合同终止条件：_______（如房屋交付、交易完成等）第十一条其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：_______（如自然灾害、政府行为等）11.2合同附件合同附件：_______（如房屋产权证明、付款凭证等）第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：_______12.2合同生效日期合同生效日期：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同份数：_______份13.2合同保管合同保管：_______（如甲方保管、乙方保管等）第十四条其他约定事项14.1违约金违约金：_______（如逾期付款违约金、房屋质量问题违约金等）14.2通知方式通知方式：_______（如书面通知、电子邮箱通知等）14.3合同修改合同修改：任何对合同的修改均需双方书面同意，并作为合同的附件。14.4法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）代理机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入事由（1）甲乙双方同意引入第三方提供相关服务；（2）法律法规或政策规定需引入第三方；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方协助解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方责任限额为本合同交易总价的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展相关工作；（2）获取甲乙双方提供的相关资料；（3）要求甲乙双方配合完成相关工作；（4）在合同约定范围内，独立作出决策。4.2第三方义务（1）遵守法律法规，诚实守信；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行相关职责；（4）及时向甲乙双方报告工作进展情况。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同履行过程中，代表甲方行使部分权利，履行部分义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同履行过程中，代表乙方行使部分权利，履行部分义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均承担相应的责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同；（3）第三方退出前，应完成已约定的相关工作，并承担相应责任。第七条第三方介入费用7.1第三方费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2费用支付第三方费用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式：_______（如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决机构第三方介入争议解决机构：_______（如当地仲裁委员会、人民法院等）第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入情况下继续适用，但第三方介入部分条款另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等有效证明文件，确保房屋权属清晰。2.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，证明事件的发生。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方权利义务、服务内容、费用等。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。9.合同修改协议要求：如合同需修改，提供合同修改协议，明确修改内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定：甲方未按约定时间支付款项，视为违约。违约责任为：按每日万分之五支付滞纳金。示例说明：甲方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.逾期交付违约责任认定：乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。违约责任为：按每日万分之五支付违约金。示例说明：乙方应于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题违约责任认定：房屋存在质量问题，且经双方确认，乙方应承担修复责任，修复期间乙方应承担相应费用。示例说明：房屋交付后，甲方发现卫生间漏水，经双方确认，乙方应负责修复漏水问题，并承担修复费用。4.不可抗力事件违约责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：因地震导致房屋损坏，双方均无法履行合同，不承担违约责任。5.第三方违约违约责任认定：第三方违约，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：第三方提供的服务存在重大失误，导致甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024万科地产买卖合同正规范本，二零二四年度交易流程详解2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方法4.3税费缴纳时间5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同签订双方第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋用途：用途2.5房屋权属：出卖方拥有该房屋的完全产权，无任何权利瑕疵。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起日内支付，金额为人民币万元整3.3.2余款：在房屋交付使用前，买受方需支付剩余款项，具体支付时间及金额另行约定3.4付款条件：买受方按照约定的付款时间及金额支付房款，出卖方在收到房款后出具收款凭证。第四条交易税费4.1税费承担：买受方承担房屋交易过程中产生的全部税费4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费缴纳时间：买受方在房屋交易过程中，按照税务机关要求缴纳相应税费第五条交付与验收5.1交付时间：自合同约定的房屋交付之日起日内5.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无任何权利瑕疵5.3验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行5.4验收程序：买受方在房屋交付后日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2合同解除条件：6.2.1出卖方未能按照合同约定交付房屋6.2.2买受方未能按照合同约定支付房款6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未能按照合同约定交付房屋7.1.2买受方未能按照合同约定支付房款7.1.3双方违反合同约定的其他行为7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未能按照合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币万元整7.2.2买受方未能按照合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币万元整7.2.3双方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行违约责任承担7.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，并积极配合法院审理工作。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同解除10.1.1买受方在合同约定的交付期限内未支付剩余房款；10.1.3双方约定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。10.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他合同终止条件成就时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力：本合同中的其他约定事项，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第十三条合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋权属证明13.1.3付款凭证13.1.4其他双方约定的文件。13.2合同附件内容：合同附件的内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。第十四条合同签署与生效14.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：市区路号万科地产股份有限公司。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供专业服务、协助合同履行、提供担保、进行评估等。第十六条甲乙双方引入第三方的原因16.1.1为了确保合同履行的高效性和专业性；16.1.2为了解决合同履行过程中可能出现的争议；16.1.3为了提高合同履行的透明度和公正性。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责；17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；17.1.3第三方在提供专业服务时，应保证其服务的质量和准确性。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方有权根据合同约定提出意见和建议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的服务协议应独立于本合同；18.1.2第三方对甲方承担的责任，不直接影响甲方在本合同中的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的服务协议应独立于本合同；18.2.2第三方对乙方承担的责任，不直接影响乙方在本合同中的权利和义务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1当第三方在履行职责过程中，需要甲乙双方共同配合时，应明确各自的配合义务和责任；18.3.2甲乙双方应确保第三方能够顺利履行职责，不得故意阻碍或干扰。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定；19.1.2第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方的服务协议中明确约定。19.2第三方的责任承担方式：19.2.1第三方的责任承担方式，应根据其服务协议中的约定执行；19.2.2若第三方服务协议中未约定责任承担方式，则按法律规定执行。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：