2024年房地产抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.利率及费用5.1利率5.2费用6.抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物所有权6.3抵押物价值评估7.抵押登记手续7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续办理8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体8.2抵押物保管要求9.贷款发放及还款9.1贷款发放条件9.2贷款发放程序9.3还款程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2贷款人违约责任10.3抵押人违约责任10.4抵押权人违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.当事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.2贷款人信息贷款人名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________3.贷款金额及用途3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款用途借款人使用本合同贷款资金用于____________________。4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限本合同贷款期限为自贷款发放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）每月还款金额为人民币____________________元整。5.利率及费用5.1利率本合同贷款利率为____________________，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.2费用（1）借款人需支付贷款利息；（2）借款人需支付贷款管理费；（3）其他相关费用。6.抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权：____________________6.2抵押物所有权抵押人承诺抵押物所有权清晰，不存在任何争议。6.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估为人民币____________________元整。7.抵押登记手续7.1抵押登记申请借款人应于本合同签订之日起____________________日内向抵押登记机关申请抵押登记。7.2抵押登记手续办理抵押登记手续由借款人负责办理，贷款人予以协助。8.抵押物保管责任8.1抵押物保管责任主体抵押物自抵押登记之日起，由抵押人负责保管。8.2抵押物保管要求抵押人应确保抵押物安全，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。9.贷款发放及还款9.1贷款发放条件贷款人应在核实借款人符合贷款条件且抵押物合法有效的情况下，按照合同约定发放贷款。9.2贷款发放程序贷款发放前，借款人应提供贷款人要求的相关文件和资料。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按合同约定按时还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2贷款人违约责任贷款人如未按合同约定及时发放贷款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。10.3抵押人违约责任抵押人如未按合同约定履行抵押物保管责任，应承担相应的违约责任。10.4抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定行使抵押权，应承担相应的违约责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）当事人一方违约；（2）发生不可抗力；（3）其他依法或依据合同约定可以解除合同的情形。11.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）抵押物被依法拍卖或转让；（3）合同约定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径当事人发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式争议解决方式为仲裁，仲裁机构为____________________。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2合同份数本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）借款人身份证明；（2）抵押物所有权证明；（3）贷款发放凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2责任限额第三方对本合同项下的责任，以____________________元人民币为最高赔偿限额。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1提前通知甲乙任何一方在考虑引入第三方前，应提前向对方书面通知，说明第三方介入的原因、目的和拟提供的服务。16.1.2协商一致双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。16.1.3签署协议双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1收取合理报酬第三方有权根据提供的服务性质和范围，收取合理的报酬。17.1.2获取必要信息第三方有权根据合同履行需要，获取甲乙双方提供的必要信息。17.1.3行使权利第三方有权根据合同约定，行使相应的权利。17.2第三方义务17.2.1尊重合同第三方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款。17.2.2保密义务第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私负有保密义务。17.2.3专业责任第三方应具备相应资质和能力，履行职责时应尽到专业责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方的责任，由甲方与第三方在相关协议中明确划分。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方的责任，由乙方与第三方在相关协议中明确划分。18.3第三方与抵押权人的责任划分第三方对抵押权人的责任，由抵押权人与第三方在相关协议中明确划分。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要变更，以适应第三方介入后的实际情况。19.2变更程序合同变更应按照第13.2条“合同变更程序”的规定进行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照第12.1条“争议解决途径”和第12.2条“争议解决方式”的规定执行。20.2争议解决第三方介入后的争议，由争议各方根据争议解决方式协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效的身份证件原件及复印件。说明：用于核实借款人的身份信息。2.抵押物所有权证明要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等证明文件原件及复印件。说明：用于核实抵押物的所有权和使用权。3.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的银行转账凭证或贷款合同原件及复印件。说明：用于证明贷款已发放。4.抵押登记手续要求：提供抵押登记证明文件原件及复印件。说明：用于证明抵押登记手续已完成。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。6.评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告原件及复印件。说明：用于确定抵押物的价值。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能出现的需要，甲乙双方可协商约定其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人每月应还贷款人民币1000元，但连续三个月未按时还款。未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应向贷款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于非约定的个人消费，而非约定的经营用途。2.贷款人违约行为未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：贷款人应在约定的时间内发放贷款，但实际发放时间延迟。未履行合同约定的其他义务责任认定：贷款人应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：贷款人未履行合同约定的保密义务，导致借款人商业秘密泄露。3.抵押人违约行为未按约定保管抵押物责任认定：抵押人应承担相应的违约责任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低。抵押物价值降低责任认定：抵押人应承担相应的责任，如提供新的抵押物或追加担保。示例：抵押物因市场波动或自然灾害等原因，价值低于原评估价值。全文完。2024年房地产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息2.4抵押物所有人信息3.抵押贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算方式3.3还款方式4.抵押物的描述与权利归属4.1抵押物的具体描述4.2抵押物的权利归属5.抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估方式5.2抵押物的价值确定6.抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的保管责任7.抵押物的使用与处分7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的处分方式8.贷款期限与利率8.1贷款期限8.2利率调整机制9.还款计划与还款方式9.1还款计划9.2还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同的终止与清算13.1合同终止条件13.2清算程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明2.当事人信息2.1借款人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2贷款人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4抵押物所有人信息抵押物所有人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押贷款金额3.1贷款本金本合同约定的贷款本金为人民币____________元整。3.2利息计算方式本合同约定的利息计算方式为按月计息，年利率为____________%，利息按实际天数计算。3.3还款方式甲方应按月等额本息还款，每月还款日为____________日。4.抵押物的描述与权利归属4.1抵押物的具体描述抵押物为位于____________的房地产，具体信息如下：土地使用权证号：____________________房屋所有权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________4.2抵押物的权利归属抵押物的所有权归抵押物所有人所有，抵押物所有人同意将抵押物抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估方式抵押物评估由具有资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。5.2抵押物的价值确定抵押物的价值为____________元，评估日期为____________年____________月____________日。6.抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付方式甲方应在贷款发放前，将抵押物相关权属证明文件交付乙方，并将抵押物交付乙方指定的保管机构。6.2抵押物的保管责任抵押物在保管期间的保管责任由乙方指定的保管机构承担，保管费用由甲方承担。8.贷款期限与利率8.1贷款期限本合同约定的贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。8.2利率调整机制贷款利率为固定利率，利率为____________%，如国家政策调整，按国家最新规定执行。9.还款计划与还款方式9.1还款计划还款总额：人民币____________元整每月还款金额：人民币____________元整还款起始日：____________年____________月____________日还款终止日：____________年____________月____________日9.2还款方式甲方应通过银行转账方式按月向乙方指定的账户支付贷款本息。10.违约责任10.1违约情形逾期还款伪造、变造还款凭证未按时交付抵押物或相关权属证明文件其他违反本合同约定的行为10.2违约责任承担甲方违约的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________计算，直至清偿完毕。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件甲方严重违约，乙方书面通知甲方解除合同乙方因国家政策调整等原因无法继续履行合同双方协商一致，签订书面解除协议13.合同的终止与清算13.1合同终止条件贷款本息全部清偿完毕合同约定的解除条件成就法律法规规定的其他终止情形13.2清算程序合同终止后，乙方应负责对抵押物进行清算，扣除相关费用后，剩余款项退还甲方。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数与效力本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。14.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的范围1.抵押物的评估与价值确定2.合同的起草与审核3.抵押物的交付与保管4.贷款的发放与回收5.争议解决与调解6.其他双方约定的服务事项15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。2.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.第三方按照服务协议履行职责，协助双方履行合同。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。16.3第三方介入时，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.4第三方介入时，甲乙双方应承担各自的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同贷款金额的____________%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，按照实际损失计算。2.第三方责任限额不超过合同贷款金额的____________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不参与本合同的签订和履行，其服务仅限于协助甲乙双方履行合同。18.2第三方与抵押物的权利义务第三方对抵押物不享有所有权，不承担抵押物的保管和处分责任。18.3第三方与贷款的权益第三方不享有贷款的权利，不承担贷款的回收责任。18.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任限于其服务协议约定的内容，不承担甲乙双方因履行本合同而产生的责任。2.第三方对抵押物的责任第三方对抵押物的责任限于其服务协议约定的内容，不承担抵押物的保管和处分责任。3.第三方对贷款的责任第三方对贷款的责任限于其服务协议约定的内容，不承担贷款的回收责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人的有效身份证件、户口本等身份证明文件。说明：用于证明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：用于证明抵押物的权属情况。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件四：借款人收入证明文件要求：提供借款人的工资单、收入证明等收入证明文件。说明：用于证明借款人的还款能力。5.附件五：借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告。说明：用于评估借款人的信用状况。6.附件六：借款合同要求：提供双方签订的借款合同。说明：为本合同的主要附件，详细约定借款金额、利率、还款方式等。7.附件七：抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同。说明：详细约定抵押物的描述、权利归属、交付与保管等。8.附件八：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.附件九：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款责任认定：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之____________计算，直至清偿完毕。示例：若借款人逾期还款30天，应支付逾期利息=贷款本金×逾期天数×逾期利率。2.违约行为：借款人未按时交付抵押物或相关权属证明文件责任认定：借款人未按时交付抵押物或相关权属证明文件的，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：若借款人未按时交付抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人赔偿因解除合同而产生的损失。3.违约行为：贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人未按时发放贷款的，应支付违约金，违约金按每日万分之____________计算，直至贷款发放完毕。示例：若贷款人逾期发放贷款10天，应支付违约金=贷款本金×逾期天数×违约金比例。4.违约行为：贷款人未按时回收贷款责任认定：贷款人未按时回收贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：若贷款人未按时回收贷款，借款人有权要求贷款人支付违约金，并赔偿因违约而产生的损失。5.违约行为：第三方服务不达标责任认定：第三方服务不达标的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房地产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款人担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划2.6贷款用途3.房地产抵押信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物价值评估3.4抵押物登记手续4.抵押物权利义务4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管责任4.3抵押物处置权4.4抵押物保险5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付时间5.4贷款支付方式6.贷款利息及罚息6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3罚息计算方法6.4罚息支付时间7.抵押物变更及处置7.1抵押物变更条件7.2抵押物变更程序7.3抵押物处置条件7.4抵押物处置程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及失效11.1合同生效条件11.2合同失效条件11.3合同生效及失效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人（或负责人）：____________________借款人住所地：____________________借款人联系方式：____________________1.4借款人担保人信息（如有）担保人名称：____________________担保人法定代表人（或负责人）：____________________担保人住所地：____________________担保人联系方式：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____________元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3贷款利率：年利率为____________%2.4还款方式：按月等额本息还款方式。2.5还款计划：借款人应于每月____________日向抵押权人支付贷款本息。2.6贷款用途：____________________3.房地产抵押信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物建筑面积：____________________平方米3.2抵押物所有权及使用权抵押物所有权归抵押人所有，抵押权人有权行使抵押权。3.3抵押物价值评估抵押物评估价值为人民币____________元整（大写：____________________）3.4抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为____________________。4.抵押物权利义务4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物。4.2抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物安全。4.3抵押物处置权抵押权人在抵押人违约时，有权依法处置抵押物。4.4抵押物保险抵押人应在抵押期间对抵押物投保，保险金额不低于抵押物价值。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件借款人提供符合抵押权人要求的资料，经抵押权人审核同意后，抵押权人应在____________日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.2贷款发放方式贷款采用银行转账方式发放。5.3贷款支付时间借款人应于每月____________日向抵押权人支付贷款本息。5.4贷款支付方式借款人通过银行转账方式支付贷款本息。6.贷款利息及罚息6.1利息计算方法贷款利息按月计算，自贷款发放之日起计息。6.2利息支付时间借款人应于每月____________日支付当月贷款利息。6.3罚息计算方法借款人未按时支付贷款本息，按日计收罚息，罚息利率为____________%。6.4罚息支付时间借款人应于每月____________日支付当月罚息。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍未履行；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物受损或灭失；（3）抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或存在其他可能影响抵押权实现的情形；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现，抵押物被抵押权人依法处置；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前____________日通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行债权债务的结算；（3）合同解除或终止后，抵押权人有权要求抵押人办理抵押登记注销手续。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务；（3）抵押权人未按合同约定履行权利义务；（4）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定的比例或金额计算；（3）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）合同约定的其他免除违约责任情形。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交____________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决程序（1）提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在____________日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在____________日内作出仲裁裁决。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及失效11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同失效条件（1）合同期限届满；（2）合同解除或终止；（3）合同约定的其他失效条件。11.3合同生效及失效日期（1）合同生效日期为____________年____________月____________日；（2）合同失效日期为____________年____________月____________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：____________________抵押物建筑面积：____________________平方米抵押物评估价值：____________________元整12.2附件二：借款人还款计划表还款月份|还款本金|还款利息|应还总额____________|______________|______________|__________________________|______________|______________|______________（以此类推）12.3附件三：其他相关文件（此处列出其他相关文件的名称及份数）13.合同签署13.1签署时间：____________年____________月____________日13.2签署地点：____________________13.3签署人：抵押人（盖章）：____________________抵押权人（盖章）：____________________借款人（盖章）：____________________担保人（盖章）（如有）：____________________14.其他约定事项（此处可列出双方约定的其他事项，如保密条款、通知方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非合同双方当事人，但为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入类型（1）中介服务：为合同双方提供信息沟通、促成交易的服务机构；（2）咨询服务：为合同双方提供专业意见、风险评估等服务；（3）评估服务：对抵押物价值进行评估的机构；（4）担保服务：为合同一方提供担保服务的机构或个人。15.3第三方介入程序（1）合同双方在必要时可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，需经合同双方同意；（3）第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责。16.甲乙方增加条款及说明16.1增加条款（1）合同双方在必要时可邀请第三方介入；（2）第三方介入后，合同双方应按照本合同及第三方提供的服务的约定履行相应义务；（3）第三方服务的费用由合同双方协商确定，并计入合同总费用。16.2说明（1）第三方介入不影响合同双方的权利义务；（2）第三方介入不改变合同双方的合同主体地位；（3）第三方介入不增加合同双方的债务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供服务所导致合同一方损失的赔偿责任上限。17.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方提供服务时明确告知；（2）责任限额不得超过合同总金额的____________%。17.3责任限额适用（1）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供服务过程中，因不可抗力导