2024年度别墅买卖居间全程服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅买卖居间全程服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.合同标的物3.1物权转移3.2土地使用年限3.3房屋及附属设施4.居间方服务内容4.1代理销售4.2信息提供4.3法律咨询4.4沟通协调5.居间费及支付方式5.1居间费标准5.2支付时间5.3支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3居间方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3合同终止后的处理11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解释14.合同签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度别墅买卖居间全程服务合同》。1.1.2“买方”指购买别墅的一方。1.1.3“卖方”指出售别墅的一方。1.1.4“居间方”指提供居间服务的一方，即本合同的签订方。1.1.5“合同标的物”指买方购买的别墅。1.1.6“居间费”指居间方为买方提供居间服务所收取的费用。1.1.7“保密条款”指本合同中关于保密内容的条款。1.1.8“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的责任。1.1.9“争议解决”指合同双方就合同履行过程中发生的争议的解决方式。1.1.10“合同解除”指合同一方或双方在特定情况下有权终止合同的行为。1.1.11“合同生效”指合同正式开始实施的时间。1.1.12“合同终止”指合同结束的时间。1.1.13“通知和送达”指合同一方通知另一方的程序和方式。1.1.14“合同附件”指本合同中附带的文件或资料。1.2解释1.2.1本合同中的用语应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同用语的解释有争议，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系地址：2.1.4买方联系电话：2.1.5买方电子邮箱：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系地址：2.2.4卖方联系电话：2.2.5卖方电子邮箱：2.3居间方信息2.3.1居间方全称：2.3.2居间方法定代表人：2.3.3居间方联系地址：2.3.4居间方联系电话：2.3.5居间方电子邮箱：3.合同标的物3.1物权转移3.1.1本合同标的物为位于_________的别墅，房产证号为_________。3.1.2卖方承诺在合同生效后_________日内将标的物的所有权及土地使用权转移给买方。3.2土地使用年限3.2.1标的物所占用土地的使用年限为_________年。3.3房屋及附属设施3.3.1标的物包括房屋本体及其附属设施，具体包括但不限于_________。3.3.2卖方应保证房屋及附属设施符合合同约定，并承担相应的维修责任。4.居间方服务内容4.1代理销售4.1.1居间方应负责标的物的代理销售工作，包括但不限于发布广告、接待客户、组织看房等。4.1.2居间方应协助买方与卖方进行谈判，促成交易的达成。4.2信息提供4.2.1居间方应向买方提供标的物的详细信息和真实状况。4.2.2居间方应向买方提供相关法律法规和政策信息。4.3法律咨询4.3.1居间方应就买方在交易过程中可能遇到的法律问题提供咨询服务。4.4沟通协调4.4.1居间方应负责协调买方与卖方之间的关系，确保交易的顺利进行。5.居间费及支付方式5.1居间费标准5.1.1居间费按成交价的一定比例收取，具体比例为_________。5.1.2居间费总额不超过_________元。5.2支付时间5.2.1买方应在合同签订后_________日内支付居间费。5.3支付方式5.3.1居间费支付方式为现金或银行转账。6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。6.2保密义务6.2.1合同双方应妥善保管保密内容，不得泄露给任何第三方。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如合同双方约定通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应在争议发生之日起_________日内书面通知另一方。8.3.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项条款。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方在合同签订后_________日内未支付定金的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方未在合同约定的期限内将标的物所有权及土地使用权转移给买方的，买方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同一方要求解除合同时，应书面通知另一方。9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的费用应按实际发生情况进行结算。9.3.2合同解除后，任何一方不得要求另一方支付违约金。10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间10.2.1本合同在合同约定的标的物所有权及土地使用权转移完毕后终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1本合同的送达地址为本合同双方各自提供的联系地址。11.3送达时间11.3.1通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。12.合同附件12.1合同附件清单a.房产证复印件；b.土地使用证复印件；c.房屋买卖合同；d.其他相关文件。12.2附件内容12.2.1合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同变更13.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释13.3.1本合同以中文文本为准，如存在不同文本，以中文文本为准。14.合同签订14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.3签署人员14.3.1本合同由买方代表____（签字）和卖方代表____（签字）于签订日期签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事项需要引入的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师、审计机构等。16.第三方介入程序16.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订相应的协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责17.1第三方应根据合同双方的委托，按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方应提供的服务包括但不限于：17.2.1房地产评估；17.2.2房地产测绘；17.2.3法律咨询；17.2.4财务审计；17.2.5其他合同双方约定的服务。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定，对合同标的物进行必要的检查和核实。19.第三方义务19.1第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.2第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交相应的报告或证明文件。19.3第三方应承担因自身原因造成的合同履行延迟或错误，并承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定所收取的费用。20.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方与其他方的划分21.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方不承担合同双方之间的直接权利义务。21.2第三方对合同双方的责任不因合同双方之间的争议而免除。21.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方变更22.1合同双方如需更换第三方，应提前_________日书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。22.2第三方变更不影响本合同的履行。23.第三方介入协议的终止23.1.1本合同终止；23.1.2第三方完成合同约定的服务；23.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。24.第三方介入费用24.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。24.2第三方介入费用应在合同约定的支付方式下支付。25.第三方介入协议的生效25.1第三方介入协议自合同双方签字（或盖章）之日起生效。26.第三方介入协议的附件26.1.1第三方资质证明；26.1.2第三方收费标准；26.1.3第三方服务期限；26.1.4第三方保密承诺。27.第三方介入协议的解释27.1第三方介入协议以中文文本为准，如存在不同文本，以中文文本为准。28.第三方介入协议的签订28.1第三方介入协议的签订日期为____年____月____日。28.2第三方介入协议的签订地点为____市____区____街道____号。28.3第三方介入协议的签署人员28.3.1第三方介入协议由合同双方代表和第三方代表于签订日期签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包括房产证封面、产权人信息页、附图等所有页面。说明：用于证明标的物的所有权和土地使用权。2.土地使用证复印件要求：清晰、完整，包括土地使用证封面、土地使用权人信息页、附图等所有页面。说明：用于证明标的物所占土地的使用权。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包括合同封面、合同双方信息、标的物信息、交易价格、付款方式等所有内容。说明：用于证明买卖双方就标的物交易达成的协议。4.第三方介入协议要求：清晰、完整，包括协议封面、协议双方信息、第三方信息、服务内容、费用、期限等所有内容。说明：用于明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。5.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：用于确定标的物的市场价值。6.测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包括测量目的、测量方法、测量结果等。说明：用于确定标的物的实际面积和边界。7.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，包括法律咨询内容、法律依据、法律意见等。说明：用于对合同履行中的法律问题提供专业意见。8.财务审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，包括审计目的、审计方法、审计结果等。说明：用于对标的物的财务状况进行审计。9.其他相关文件要求：根据合同双方约定，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充说明合同内容或证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的____%。示例：买方应于合同签订后_________日内支付房款，如未按时支付，则应向卖方支付____元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为标的物成交价的____%。示例：卖方应于合同签订后_________日内交付房屋，如未按时交付，则应向买方支付____元违约金。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：居间方应向合同双方支付违约金，违约金金额为居间费的____%。示例：居间方应于合同签订后_________日内完成居间服务，如未按时完成，则应向合同双方支付____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成评估报告，应向合同双方赔偿____元。5.其他违约行为及责任认定根据合同具体约定，对其他违约行为进行责任认定。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，确定相应的责任和赔偿标准。全文完。2024年度别墅买卖居间全程服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.交易标的物2.1交易别墅的基本情况2.2交易别墅的权属状况2.3交易别墅的附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.居间服务内容4.1居间方提供的服务范围4.2居间方提供的服务标准4.3居间方提供的服务期限5.居间费用及支付方式5.1居间费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间及节点6.居间方责任及义务6.1居间方对交易标的物的调查义务6.2居间方对交易双方的沟通协调义务6.3居间方对交易过程中的风险提示义务7.买方责任及义务7.1买方对交易标的物的实地查看义务7.2买方对交易价格的确认义务7.3买方对交易合同的签署义务8.卖方责任及义务8.1卖方对交易标的物的权属保证义务8.2卖方对交易标的物的描述真实义务8.3卖方对交易合同的签署义务9.交易过程中的税费9.1税费承担方9.2税费计算方法9.3税费支付时间及节点10.交易合同的签订及生效10.1交易合同的签订时间10.2交易合同的生效条件10.3交易合同的生效时间11.交易合同的解除及终止11.1交易合同的解除条件11.2交易合同的终止条件11.3交易合同的解除及终止程序12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担方式12.3违约责任的计算方法13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3居间方信息名称：________法定代表人：________联系方式：________2.交易标的物2.1交易别墅的基本情况别墅地址：________建筑面积：________土地面积：________产权证号：________2.2交易别墅的权属状况房屋性质：________土地使用权类型：________土地使用权期限：________2.3交易别墅的附属设施附属设施包括：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：________元人民币3.2付款方式首付款：________元人民币，于________日支付尾款：________元人民币，于________日支付3.3付款时间及节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.居间服务内容4.1居间方提供的服务范围1.协助买卖双方进行洽谈2.协助买卖双方准备交易文件3.协助买卖双方进行房屋产权调查4.协助买卖双方办理交易手续4.2居间方提供的服务标准1.保证交易过程的顺利进行2.确保交易文件的真实性、合法性3.提供专业咨询服务4.2居间方提供的服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止5.居间费用及支付方式5.1居间费用居间服务费：________元人民币5.2费用支付方式居间服务费于交易完成之日起________日内支付5.3费用支付时间及节点居间服务费支付时间：________6.居间方责任及义务6.1居间方对交易标的物的调查义务1.对交易标的物的权属状况进行调查2.对交易标的物的基本情况进行调查3.对交易标的物的附属设施进行调查6.2居间方对交易双方的沟通协调义务1.协助买卖双方进行有效沟通2.协调买卖双方在交易过程中的分歧3.确保交易双方的利益得到保障6.3居间方对交易过程中的风险提示义务1.提醒买卖双方注意交易过程中的风险2.协助买卖双方规避交易风险3.提供必要的法律咨询和风险防范建议8.买方责任及义务8.1买方对交易标的物的实地查看义务买方应在签署合同前对交易标的物进行实地查看，对房屋的结构、装修、设施设备等进行全面了解，并有权要求卖方提供房屋的维修保养记录等相关资料。8.2买方对交易价格的确认义务买方应在签署合同前充分了解交易价格的市场行情，确认交易价格公允合理，并对交易价格无异议。8.3买方对交易合同的签署义务买方应在了解合同内容后，在规定时间内签署交易合同，并在合同规定的条款下履行合同义务。9.卖方责任及义务9.1卖方对交易标的物的权属保证义务卖方应保证交易标的物权属清晰，不存在任何权属争议，并承担因权属问题导致的法律责任。9.2卖方对交易标的物的描述真实义务卖方应如实描述交易标的物的情况，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。9.3卖方对交易合同的签署义务卖方应在合同规定的时间内签署交易合同，并按照合同约定履行交易义务。10.交易过程中的税费10.1税费承担方税费承担方按照国家相关法律法规和交易双方的约定执行。10.2税费计算方法税费计算方法参照国家税法规定及当地税务部门的规定执行。10.3税费支付时间及节点税费支付时间及节点应在合同中明确约定，并在规定时间内完成支付。11.交易合同的签订及生效11.1交易合同的签订时间交易合同自买卖双方及居间方签字或盖章之日起生效。11.2交易合同的生效条件交易合同生效条件包括但不限于买卖双方意思表示真实、合同内容符合法律规定等。11.3交易合同的生效时间交易合同自满足生效条件之日起生效。12.交易合同的解除及终止12.1交易合同的解除条件交易合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2交易合同的终止条件交易合同终止条件包括但不限于交易完成、合同约定的终止条件成就等。12.3交易合同的解除及终止程序交易合同的解除及终止程序应按照合同约定或法律规定执行。13.违约责任13.1违约行为的定义违约行为指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定导致另一方利益受损的行为。13.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法应依据合同约定或法律规定执行。14.争议解决方式14.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2争议解决机构争议解决机构应根据双方约定或法律规定确定。14.3争议解决程序争议解决程序应按照争议解决机构的规则或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因或甲乙双方协商一致，被引入合同关系中，对合同履行有辅助、监督或担保等作用的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）因交易标的物存在特殊属性，需要第三方进行专业评估；（3）为保障交易安全，需要第三方提供担保；（4）其他甲乙双方认为有必要引入第三方的情况。2.2第三方介入方式（1）第三方作为交易担保人；（2）第三方作为交易监督人；（3）第三方作为交易评估人；（4）第三方作为其他辅助角色。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的法律责任，按照合同约定或法律规定，对其责任承担的最高额度。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方介入的原因及方式；（2）第三方提供服务的性质和范围；（3）第三方在合同履行过程中的实际责任；（4）合同约定或法律规定。3.3第三方责任限额的体现第三方责任限额在合同中应明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方责任及权利4.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律规定，承担相应的法律责任。若第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。4.2第三方权利（1）根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方履行合同义务；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，提出合理化建议；（4）其他合同约定的权利。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为辅助、监督或担保等，第三方不参与甲乙双方的直接交易，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为辅助、监督或担保等，第三方不参与甲乙双方的直接交易，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与居间方的划分第三方与居间方的关系为辅助、监督或担保等，第三方不参与居间方的居间服务，居间方对第三方的行为不承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应就合同内容进行协商，根据第三方介入的原因及方式，对合同进行相应修改。（1）明确第三方在合同中的地位和职责；（2）调整合同条款，确保第三方权益；（3）修改合同责任分配，明确各方责任；（4）其他因第三方介入而产生的合同修改内容。6.3合同修改经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易别墅产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖卖方公章。2.附件二：交易别墅维修保养记录要求：提供交易别墅自交付之日起至交易完成之日止的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.附件三：交易别墅附属设施清单要求：详细列出交易别墅的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。4.附件四：交易别墅权属调查报告要求：由第三方机构出具的交易别墅权属调查报告，包括房屋权属、土地使用权、抵押、租赁等情况。5.附件五：交易合同要求：甲乙双方及居间方签署的交易合同原件。6.附件六：付款凭证要求：买方支付首付款和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。7.附件七：税费缴纳凭证要求：买卖双方及第三方缴纳相关税费的凭证。8.附件八：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的介入协议原件。9.附件九：第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签署的责任限额协议原件。10.附件十：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方签署的争议解决协议原件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3居间方未按约定提供居间服务；1.4第三方未按约定履行其职责；1.5任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿对方因此遭受的损失；2.1.3承担其他违约责任。2.2违约责任的计算方法：2.2.1违约金的计算方法根据合同约定或法律规定执行；2.2.2损失的赔偿应根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，导致交易延迟，卖方要求买方支付违约金人民币________元，并赔偿因此遭受的损失；3.2卖方未按约定时间交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方人民币________元；3.3居间方未按约定提供居间服务，导致交易受阻，居间方应退还居间服务费人民币________元，并赔偿因此遭受的损失；3.4第三方未按约定履行其职责，导致交易受阻，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度别墅买卖居间全程服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3居间方基本信息2.合同签订时间及地点3.交易别墅的基本信息3.1别墅位置3.2别墅面积3.3别墅结构3.4别墅配套设施4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务内容及范围5.1居间方提供的服务内容5.2居间方服务范围5.3居间方服务期限6.居间服务费用结算方式6.1居间服务费用结算方式6.2居间服务费用结算时间6.3居间服务费用结算条件7.居间服务费用调整7.1居间服务费用调整依据7.2居间服务费用调整程序7.3居间服务费用调整时间8.居间服务违约责任8.1居间方违约责任8.2买卖双方违约责任8.3居间服务费用退还9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.解除合同的条件及程序10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]住址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]住址：[买方住址]1.3居间方基本信息名称：[居间方名称]营业执照号码：[居间方营业执照号码]法定代表人：[居间方法定代表人姓名]联系方式：[居间方电话号码]住址：[居间方住址]2.合同签订时间及地点签订时间：2024年[具体日期]签订地点：[具体签订地点]3.交易别墅的基本信息3.1别墅位置地址：[别墅具体地址]行政区划：[别墅所在行政区划]3.2别墅面积建筑面积：[别墅建筑面积]使用面积：[别墅使用面积]3.3别墅结构结构类型：[别墅结构类型]楼层数：[别墅楼层数]3.4别墅配套设施配套设施1：[具体配套设施名称及情况]配套设施2：[具体配套设施名称及情况]配套设施3：[具体配套设施名称及情况]4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额金额：[居间服务费用总额]4.2居间服务费用支付方式支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3居间服务费用支付时间支付时间：[具体支付时间，如合同签订后5个工作日内]5.居间服务内容及范围5.1居间方提供的服务内容1.提供交易别墅的相关信息；2.协助买卖双方进行沟通、谈判；3.协助买卖双方办理相关手续；4.提供交易过程中的咨询服务。5.2居间服务范围1.协助买卖双方达成交易意向；2.协助买卖双方办理过户手续；3.协助买卖双方办理贷款手续（如有）；4.协助买卖双方办理其他相关手续。5.3居间服务期限服务期限：[具体服务期限，如合同签订后至买卖双方完成过户手续]6.居间服务费用结算方式6.1居间服务费用结算方式结算方式：[结算方式，如按成交额的一定比例支付]6.2居间服务费用结算时间结算时间：[具体结算时间，如买卖双方完成过户手续后15个工作日内]6.3居间服务费用结算条件结算条件：[结算条件，如买卖双方完成过户手续且居间服务已全部完成]7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任1.居间方未按约定提供服务的，应退还已收取的居间服务费用；2.居间方泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。7.2买卖双方违约责任1.买卖双方未按约定履行合同的，应承担相应的违约责任；2.买卖双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.3居间服务费用退还1.居间方未履行居间服务义务的，应退还已收取的居间服务费用；2.买卖双方解除合同的，已收取的居间服务费用应按比例退还。8.保密条款8.1保密内容1.交易别墅的详细信息；2.买卖双方的商业秘密；3.居间方在履行本合同过程中获得的其他保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止，合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。8.3保密义务1.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露或被未授权人员获取。9.解除合同的条件及程序9.1合同解除的条件1.双方协商一致决定解除本合同；2.一方严重违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同意向，书面通知对方；2.双方协商确定解除合同的细节；3.双方签署解除合同协议书。9.3合同解除后的处理1.履行完毕的义务应继续履行；2.未履行完毕的义务，双方应根据实际情况协商处理；10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。11.其他约定事项11.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.履行完毕的义务应继续履行；3.未履行完毕的义务，双方应根据实际情况协商处理。13.合同附件及补充协议13.1合同附件1.交易别墅的产权证明文件；2.买卖双方的身份证明文件；3.居间方营业执照副本。13.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的，为履行本合同提供相关服务或参与本合同履行的任何个人或法人。15.2第三方定义1.评估机构：对交易别墅进行价值评估；2.律师：提供法律咨询和文件审核服务；3.贷款机构：为买卖双方提供贷款服务；4.保险公司：提供相关保险服务；5.其他为履行本合同提供必要服务的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可以引入第三方提供所需的服务。16.2第三方介入的告知甲乙双方应提前告知对方引入的第三方及其提供的服务内容。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担；2.如无特别