2024年版个人房屋租赁合同注意事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版个人房屋租赁合同注意事项本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养费用8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.合同解除及违约10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他事项13.1房屋交付日期及方式13.2房屋归还要求13.3房屋附属设施及用品清单14.附件14.1房屋照片14.2租赁双方身份证复印件14.3房屋所有权证复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体栋楼、单元、房号等信息详见附件1。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证或房产管理部门出具的测量报告为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付房屋为准。1.4房屋配套设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、通讯、电视、宽带等，具体设施设备以实际交付房屋为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：市区街道号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日结束。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。4.3租金支付日期：承租人应于每月底前将租金支付给出租人。4.4租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条押金5.1押金金额：承租人应支付等同于两个月租金的押金，即押金金额为元人民币。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付费用后X个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理使用，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题的，应立即通知出租人，并协助进行维修。因承租人使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交给出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人的相关信息告知出租人。9.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金低于租赁合同约定租金的，承租人应补足差额；转租租金高于租赁合同约定租金的，超出部分归承租人所有。第十条合同解除及违约10.1合同解除条件：租赁期内，如出租人或承租人有解除合同的需求，应提前一个月通知对方。10.2违约责任：租赁双方违反合同约定的，应承担违约责任。10.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同约定的租金的两倍每日计算。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他事项13.1房屋交付日期及方式：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋归还要求：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求将房屋及附属设施交还给出租人。13.3房屋附属设施及用品清单：详见附件2。第十四条附件14.1房屋照片：详见附件3。14.2租赁双方身份证复印件：详见附件4。14.3房屋所有权证复印件：详见附件5。14.4其他相关文件：详见附件6。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险服务商、司法机关、仲裁机构等。1.2第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中发生争议，且双方无法通过协商解决时，可以请求第三方介入。1.3第三方介入的范围：第三方介入仅限于解决甲乙方之间的争议，不包括第三方与甲乙方之间的争议。第二条第三方选择的方式和标准2.1甲乙方应选择具有合法资质和信誉的第三方进行介入。2.2甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的专业性、公正性和效率。2.3甲乙方选择第三方后，应将第三方信息告知对方，并签订第三方介入协议。第三条第三方介入程序3.1甲乙方在发生争议时，应通过协商解决。3.2协商不成的，甲乙方可以请求第三方进行调解。3.3调解不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，应保持公正、客观、专业的态度，不得偏袒任何一方。4.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方在介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。4.4第三方在介入过程中发生的错误，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额为其介入费用的三倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为介入方，仅为解决争议提供服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方：中介方在合同履行过程中，应协助甲乙方与第三方进行沟通，但中介方不承担第三方介入的责任。5.3第三方与维修保养服务方：维修保养服务方应按照合同约定提供服务，第三方介入不影响维修保养服务方的责任。5.4第三方与保险服务商：保险服务商应按照保险合同约定履行义务，第三方介入不影响保险服务商的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙方应按照第三方提出的解决方案履行合同。6.2甲乙方对第三方的解决方案有异议的，可以向第三方提出，并由第三方重新考虑。6.3甲乙方不按照第三方解决方案履行的，应承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙方仍就合同履行发生争议，可以向人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，如甲乙方就第三方解决方案履行发生争议，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。8.2甲乙方未按照约定承担第三方介入费用的，应承担违约责任。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方在介入过程中违反本合同的，应承担违约责任。9.2甲乙方在第三方介入后违反本合同的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙方在第三方介入后的合法权益受法律保护。10.2甲乙方在第三方介入后，不得损害第三方的中立地位。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲乙方在第三方介入后，如需变更本合同的，应经第三方同意。11.2甲乙方未经第三方同意变更本合同的，应承担违约责任。第十二条第三方介入后的合同解除12.1甲乙方在第三方介入后，如需解除本合同的，应经第三方同意。12.2甲乙方未经第三方同意解除本合同的，应承担违约责任。第十三条第三方介入后的强制执行13.1第三方介入后，甲乙方应按照第三方解决方案履行合同。13.2甲乙方不按照第三方解决方案履行的，第三方有权向人民法院申请强制执行。第十四条第三方介入后的保密义务14.1第三方在介入过程中，得知的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。14.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。本部分是针对原合同的第三方介入相关的修正，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的关系。第三方介入后的合同履行、费用承担、违约责任等方面均有所涉及，以保障第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁双方身份证复印件附件3：房屋所有权证复印件附件4：租赁合同复印件附件5：维修保养服务协议复印件附件6：保险单复印件附件7：第三方介入协议复印件附件1详细要求：照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等全景及细节照片。照片应清晰、真实，不得有任何篡改或误导。附件2详细要求：租赁双方身份证复印件应清晰可见，不得有任何篡改或伪造。附件3详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何篡改或伪造。附件4详细要求：租赁合同复印件应包括合同全部内容，不得有任何篡改或遗漏。附件5详细要求：维修保养服务协议复印件应包括服务内容、费用、期限等详细信息。附件6详细要求：保险单复印件应清晰可见，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件7详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、范围、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按约定时间支付租金或押金。2.租赁双方未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.租赁双方未按约定转租房屋。4.租赁双方未按约定解除或终止合同。5.第三方未按约定提供介入服务或违反介入义务。违约责任认定标准：违约金计算：违约金按合同约定租金的20%计算，最高不超过合同约定租金的两个月。损失赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若第三方未按约定提供介入服务，导致甲乙方争议无法解决，甲乙方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同约定的租赁房屋的人。3.第三方：指除甲乙方之外，介入合同履行过程的各方，如中介方、维修保养服务方、保险服务商、司法机关、仲裁机构等。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。7.