2024年度重庆某停车场物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重庆某停车场物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.服务内容和范围2.1停车场管理服务内容2.2保洁服务内容2.3维修保养服务内容2.4安全管理服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付周期4.3支付方式及时间5.费用调整机制5.1调整条件5.2调整程序5.3通知义务6.服务质量标准6.1停车场设施维护标准6.2保洁服务标准6.3维修保养服务标准6.4安全管理服务标准7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定12.1其他权利义务12.2不可抗力12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.2附件二：服务质量标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：重庆市区某停车场管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：人民币1000万元1.1.4注册地址：重庆市区路号1.1.5联系电话：02356781.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：重庆市区某物业管理服务有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：人民币800万元1.2.4注册地址：重庆市区路号1.2.5联系电话：023876543212.服务内容和范围2.1停车场管理服务内容2.1.1维护停车场设施，确保设施正常运行2.1.2监控停车场车辆出入，确保车辆安全2.1.3定期检查停车场设施，及时维修保养2.2保洁服务内容2.2.1每日清扫停车场，保持环境卫生2.2.2定期清洁停车场地面、墙面、设施2.2.3清理停车场垃圾，保持环境整洁2.3维修保养服务内容2.3.1及时维修停车场设施，确保设施完好2.3.2定期对停车场设施进行保养，延长使用寿命2.3.3处理停车场内发生的突发故障2.4安全管理服务内容2.4.124小时监控停车场，确保车辆及人员安全2.4.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改2.4.3制定应急预案，应对突发事件3.服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币100万元4.2费用支付周期：每月4.3支付方式及时间：每月5日前，委托方将服务费用支付至受托方指定账户5.费用调整机制5.1调整条件：因物价上涨、市场变化等原因，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整5.2调整程序：双方应在调整前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议5.3通知义务：受托方应在调整后一个月内将调整后的费用通知委托方6.服务质量标准6.1停车场设施维护标准：设施完好率不低于98%，设施损坏及时维修6.2保洁服务标准：停车场环境卫生整洁，无垃圾、杂物6.3维修保养服务标准：设施维修保养及时，确保设施正常运行6.4安全管理服务标准：停车场24小时监控，确保车辆及人员安全8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同项下知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2本合同内容及其变更、补充和终止等信息8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效8.2.2如双方在合同终止后继续合作，保密义务根据双方后续协议继续有效8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向对方支付违约金，金额为泄露信息所造成的直接经济损失的2倍8.4保密例外8.4.1法律、法规要求披露的信息8.4.2经对方同意披露的信息8.4.3在商业活动中已公开的信息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为重庆市区人民法院9.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规和程序进行审理9.3争议解决程序9.3.1双方应提交书面争议解决申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内安排审理9.3.3审理结果为终局裁决，双方应无条件执行10.合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正的10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知后30日内签署解除合同协议10.3解除通知10.3.1解除通知应明确解除合同的原因和日期11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内，双方完成合同备案手续11.2生效日期11.2.1合同自双方完成备案手续之日起生效11.3终止条件11.3.1服务期限届满11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3按照合同约定其他终止条件12.其他约定12.1其他权利义务12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益12.1.2双方应履行合同约定的其他权利义务12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.合同附件13.1附件一：服务内容明细表13.1.1列明停车场管理、保洁、维修保养、安全管理等服务项目的具体内容13.2附件二：服务质量标准明细表13.2.1列明各项服务项目的质量标准13.3附件三：其他相关文件13.3.1列明与本合同相关的其他文件清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额应根据第三方的业务性质、能力、信誉等因素综合考虑。15.3第三方责任划分15.3.1第三方介入合同关系，应遵守本合同的约定，并对自身的行为承担责任。15.3.2第三方与委托方、受托方之间应明确划分责任范围，避免责任不清。15.4第三方介入程序15.4.1双方需在合同中约定第三方介入的条件和程序。15.4.2第三方介入前，双方应协商一致，并签署相关协议或合同附件。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的，确保其介入符合合同履行需要。16.1.2第三方资质要求：要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.1.3第三方工作范围：明确第三方在合同履行过程中的具体工作范围和职责。16.1.4第三方费用承担：约定第三方介入产生的费用由哪一方承担，或由双方按比例分担。16.1.5第三方保密义务：要求第三方在介入合同关系过程中，对委托方、受托方及合同内容保密。16.1.6第三方责任赔偿：明确第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成委托方、受托方损失的赔偿方式及赔偿金额。16.1.7第三方退出机制：约定第三方在合同履行完毕或无法继续履行职责时，退出合同关系的程序和条件。16.2第三方与其他各方的责任划分：16.2.1第三方对委托方、受托方的责任：第三方在合同履行过程中，对委托方、受托方的损失承担赔偿责任。16.2.2第三方对甲乙双方的责任：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。16.2.3委托方、受托方对第三方的责任：委托方、受托方在合同履行过程中，对第三方造成的损失承担赔偿责任。16.2.4第三方对其他第三方的责任：第三方在合同履行过程中，对其他第三方造成的损失承担赔偿责任。16.2.5其他第三方对第三方的责任：其他第三方在合同履行过程中，对第三方造成的损失承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明停车场管理、保洁、维修保养、安全管理等服务项目的具体内容，包括服务标准、执行频率、责任主体等。说明：该附件为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：服务质量标准明细表详细要求：列明各项服务项目的质量标准，包括设施完好率、环境卫生、安全监控等指标。说明：该附件为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、程序、责任、费用等内容。说明：该附件为合同附件，作为合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：费用调整记录详细要求：记录因物价上涨、市场变化等原因导致的服务费用调整情况，包括调整原因、调整日期、调整金额等。5.附件五：违约行为记录详细要求：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约时间、违约内容、处理结果等。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录合同履行过程中发生的争议，包括争议时间、争议内容、解决方式、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约行为1.1.1未按时支付服务费用1.1.2未按照合同约定提供相关资料1.1.3未经同意擅自改变停车场用途1.2受托方违约行为1.2.1未按时提供或提供不符合质量标准的服务1.2.2未经同意擅自改变服务内容1.2.3未按照合同约定履行保密义务2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.2.3继续履行：违约方应继续履行合同，直至合同目的实现。3.示例说明：3.1委托方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付，构成违约行为。受托方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。3.2受托方未按时提供符合质量标准的服务，经委托方提出后仍未整改，构成违约行为。受托方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿委托方因服务不符合质量标准而造成的经济损失。全文完。2024年度重庆某停车场物业管理服务协议1本合同目录一览1.1物业管理服务范围1.2物业服务内容1.3服务质量标准1.4服务时间与期限1.5物业服务费用及支付方式2.1物业管理方的权利与义务2.2业主的权利与义务2.3物业管理方的责任与赔偿2.4业主的责任与赔偿3.1物业管理费用的使用与监督3.2物业管理费用的调整机制3.3物业管理费用的结算与支付4.1物业维修养护4.2维修养护费用的承担4.3维修养护项目的申报与审批5.1物业安全管理5.2安全管理责任5.3安全事故的处理与责任5.4安全设施的维护与管理6.1物业环境与绿化管理6.2环境保护与卫生管理6.3绿化养护与管理7.1物业停车管理7.2停车费收取与使用7.3停车服务设施的管理与维护7.4停车安全事故的处理8.1物业服务合同的有效期限与终止8.2物业服务合同的变更与解除8.3物业服务合同的续签9.1物业纠纷的处理方式9.2物业纠纷的解决途径9.3物业纠纷的调解与仲裁10.1合同的生效与备案10.2合同的签署与见证10.3合同的履行与监督11.1合同的附件与补充协议11.2合同的修改与补充11.3合同的解释与争议解决12.1合同的保密条款12.2合同的解除条件12.3合同的违约责任13.1合同的争议解决13.2合同的法律适用13.3合同的管辖法院14.1合同的生效日期14.2合同的签署日期14.3合同的解除日期第一部分：合同如下：1.1物业管理服务范围1.1.1本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：停车场内的公共区域清洁、绿化、安全监控、消防设施维护、停车场设备维护与管理、停车场秩序维护、停车场内车辆停放管理、停车场内车位租赁管理等。1.2物业服务内容a)24小时值班安保，确保停车场内安全；b)定期对停车场内公共区域进行清洁、绿化养护；c)定期检查消防设施，确保消防设备完好；d)定期维护停车场设备，确保设备正常运行；e)维护停车场秩序，对违规停放车辆进行管理；f)提供停车场车位租赁服务。1.3服务质量标准a)停车场内公共区域清洁度达到国家标准；b)停车场绿化养护达到行业标准；c)消防设施完好率达到100%；d)设备维护保养周期不超过1年；e)停车场秩序维护得到业主认可；f)车位租赁服务满足业主需求。1.4服务时间与期限1.4.1物业管理服务时间为每日24小时，全年无休。1.4.2本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5物业服务费用及支付方式a)停车场内公共区域清洁、绿化、安全监控等日常服务费用为人民币元/月/平方米；b)停车场设备维护保养费用为人民币元/月；c)停车场秩序维护费用为人民币元/月。1.6物业管理方的权利与义务1.6.1物业管理方有权：a)按照合同约定收取物业管理服务费用；b)对停车场内违反规定的行为进行制止和纠正；c)对违反合同约定的业主进行催告和追偿。1.6.2物业管理方应：a)严格按照合同约定提供物业管理服务；b)保障业主的合法权益；c)定期向业主公布物业管理费用的使用情况；d)及时向业主报告停车场内发生的重大事件。8.1物业管理费用的使用与监督8.1.1物业管理费用应专用于停车场的物业管理活动，不得挪作他用。8.1.2物业管理方应定期向业主大会或业主委员会公布物业管理费用的收支情况，接受业主监督。8.2物业管理费用的调整机制8.2.1物业管理费用可根据物价变动、服务成本增加等因素，经业主大会或业主委员会同意后进行调整。8.2.2物业管理费用的调整应提前一个月通知业主，并说明调整的原因和依据。8.3物业管理费用的结算与支付8.3.1物业管理费用的结算周期为每月一次，业主应在结算通知单发出后十个工作日内支付当月费用。8.3.2业主逾期未支付物业管理费用的，物业管理方有权按照合同约定采取相应的催收措施。9.1物业管理方的责任与赔偿9.1.1物业管理方应承担因其过错导致业主财产损失或人身伤害的责任，并按照法律规定或合同约定进行赔偿。9.1.2物业管理方在接到业主投诉后，应在七个工作日内进行处理，并给予答复。9.2业主的权利与义务a)接受物业管理服务；b)对物业管理服务提出意见和建议；c)参与物业管理决策；d)依法维护自身合法权益。a)遵守物业管理规章制度；b)维护停车场内公共秩序；c)按时支付物业管理费用；d)接受物业管理方的合法管理。10.1物业维修养护10.1.1物业管理方应定期对停车场内的公共设施进行维修养护，确保设施完好。10.1.2业主发现设施损坏时，应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后五个工作日内进行维修。10.2维修养护费用的承担10.2.1停车场内公共设施的维修养护费用由物业管理费用中支出。10.2.2因业主使用不当导致设施损坏的，维修费用由业主承担。11.1物业安全管理11.1.1物业管理方应建立健全停车场的安全管理制度，确保停车场内安全。11.1.2物业管理方应定期对停车场内的安全隐患进行检查，并及时整改。11.2安全管理责任11.2.1物业管理方对停车场内发生的安全事故承担主要责任。11.2.2业主在使用停车场时应遵守安全规定，对因自身原因造成的安全事故承担责任。12.1物业环境与绿化管理12.1.1物业管理方应保持停车场内环境整洁，绿化美观。12.1.2业主应保持自身车辆停放整齐，不得占用绿化带和消防通道。13.1物业停车管理13.1.1物业管理方应合理规划停车区域，确保车辆停放有序。13.1.2物业管理方应采取措施防止车辆被盗、损坏等事件发生。14.1物业服务合同的有效期限与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为一年。14.1.2合同期满前一个月，双方应协商续签合同；如一方不同意续签，应提前一个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称的第三方是指除甲方（物业管理方）和乙方（业主）之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入的情形a)物业管理服务中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；b)物业管理方或业主需要第三方提供专业服务或技术支持；c)合同执行过程中，需要第三方进行质量监督或安全检查；d)物业管理方或业主在合同履行过程中，需要第三方进行风险评估或咨询。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、费用承担、工作内容等。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额应明确约定，包括但不限于：a)第三方的赔偿责任；b)第三方因提供专业服务或技术支持而造成的损失；c)第三方因工作失误或疏忽造成的损失。a)第三方的资质和信誉；b)第三方提供服务的性质和难度；c)合同约定的服务费用。15.5第三方的责权利15.5.1第三方的权利：a)按照合同约定收取服务费用；b)在合同规定范围内独立开展工作；c)在发现合同履行过程中的问题，有权向甲方或乙方提出意见和建议。15.5.2第三方的义务：a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对在合同履行过程中获取的甲方或乙方信息保密；c)在工作过程中，遵守国家法律法规和行业规范。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于合同约定范围，不涉及甲方与乙方之间的其他合同关系。15.6.2第三方与甲方、乙方之间的合同关系应另行签订，并明确各自的权利、义务和责任。15.6.3第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲方与乙方之间的合同关系，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.7第三方介入的费用承担15.7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定比例承担，具体比例由双方协商确定。15.7.2如合同未明确约定费用承担比例，则由甲方和乙方平均分摊。15.8第三方介入的效果15.8.1第三方介入本合同履行过程后，其工作成果应经甲方和乙方认可，并作为合同履行的一部分。15.8.2第三方介入后，如出现新的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：包含本合同的所有条款，以及双方签字盖章页。说明：本附件为物业管理服务协议的正式文本，是双方履行合同的基础。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：列出物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等信息。说明：本附件用于明确物业管理费用的具体项目和金额，便于双方核对和监督。3.附件三：停车场管理制度详细要求：包括停车场的各项规章制度、收费标准、服务流程等。说明：本附件为停车场管理的规范文件，是确保停车场正常运营的重要依据。4.附件四：停车场安全管理制度详细要求：包括停车场的安全责任、安全措施、应急预案等。说明：本附件用于保障停车场内的人员和财产安全，是安全管理的基础。5.附件五：停车场维修养护计划详细要求：包括停车场设施的维修养护项目、时间安排、费用预算等。说明：本附件用于规划和管理停车场的维修养护工作，确保设施完好。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、费用承担、责任划分等。说明：本附件用于规范第三方介入的过程，明确各方的权利和义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用承担等。说明：本附件用于处理合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付物业管理费用的；b)乙方违反停车场管理制度的；c)物业管理方未按合同约定提供服务或质量的；d)第三方介入过程中出现违规行为的；e)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约：应向乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。b)乙方违约：应向甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。c)物业管理方违约：应向业主支付违约金，并承担相应的经济损失。d)第三方违约：应根据第三方介入协议承担相应的责任。3.违约责任示例说明：a)甲方未按时支付物业管理费用，逾期一个月，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。b)乙方违规停放车辆，造成他人车辆损坏，应向受损方支付维修费用，并承担相应的赔偿责任。c)物业管理方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应向业主支付维修费用，并承担相应的违约责任。d)第三方在介入过程中泄露业主信息，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度重庆某停车场物业管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点3.物业管理范围3.1停车场区域3.2停车场设施设备3.3停车场环境4.物业管理服务内容4.1停车场安全管理4.2停车场秩序维护4.3停车场设施设备维护保养4.4停车场环境卫生4.5停车场客户服务5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间6.物业管理期限6.1服务期限6.2服务终止条件7.物业管理责任与义务7.1物业管理方的责任7.2业主方的义务8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：物业管理服务内容明细12.2合同附件二：物业管理费收取标准13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：重庆某停车场管理有限公司乙方：重庆某房地产开发有限公司1.2双方地址甲方：重庆市区街道号乙方：重庆市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：联系电话：13956782.合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：重庆市区街道号甲方办公场所3.物业管理范围3.1停车场区域：甲方所拥有的位于重庆市区街道号的停车场及其附属设施。3.2停车场设施设备：包括但不限于停车场出入口、收费系统、监控设备、消防设施、照明设施等。3.3停车场环境：停车场内外的绿化、卫生、秩序等。4.物业管理服务内容4.1停车场安全管理：包括24小时安保巡逻、监控设备运行、车辆出入管理、停车场突发事件处理等。4.2停车场秩序维护：维护停车场内车辆停放秩序，确保车辆停放整齐，不占用消防通道和紧急出口。4.3停车场设施设备维护保养：定期对停车场设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。4.4停车场环境卫生：负责停车场内外的垃圾清运、绿化养护、环境清洁等工作。4.5停车场客户服务：提供停车场的咨询服务，处理客户投诉，确保客户满意度。5.物业管理费用5.1物业管理费标准：根据停车场面积和收费标准，计算出的每月物业管理费为人民币元。5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月末日前的五个工作日内，将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。5.3物业管理费支付时间：每月1日至5日。6.物业管理期限6.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。6.2服务终止条件：在服务期限届满前，任何一方均有权提出终止合同，但需提前三个月书面通知对方。7.物业管理责任与义务7.1物业管理方的责任：甲方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保停车场的安全、整洁和正常运行。7.2业主方的义务：乙方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费，配合甲方进行停车场的管理和维护工作。8.物业管理纠纷处理8.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因，任何一方均可向对方提出合同变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。10.违约责任10.1违约行为界定：任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定；（3）违约方如因违约行为给第三方造成损害的，应承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：（1）服务期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件一：物业管理服务内容明细12.2合同附件二：物业管理费收取标准13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解和诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方一致同意，参与本合同执行、监督、调解或提供专业服务的个人、法人或其他组织。（1）法律顾问：提供法律咨询、协助处理合同纠纷的律师或律师事务所。（2）审计机构：负责对物业管理费用进行审计，确保费用使用的合规性。（3）评估机构：对停车场设施设备进行价值评估，为合同续签或转让提供依据。（4）监理单位：对物业管理服务过程进行监督，确保服务质量的达标。（5）其他专业机构或个人：根据合同需要，由甲乙双方共同选定的第三方。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入事项符合法律法规及本合同约定。15.3第三方责任与权利15.3.1第三方责任：（1）第三方应根据本合同约定，履行相应的职责，对甲乙双方负责；（2）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。15.3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出意见或建议；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；（2）第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应以书面形式进行；（3）第三方与甲乙双方之间的沟通和协商内容，不得泄露给第三方以外的其他主体。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额的确定：（1）根据第三方提供的服务内容、职责范围和资质条件，由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应合理，不得低于第三方可能承担的最大责任。15.5.2第三方责任限额的适用：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额范围内承担责任；（2）超过责任限额的部分，由甲