2024版绿色建筑项目委托代建管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑项目委托代建管理协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义1.3合同目的和范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.代建方责任和义务3.1设计和施工管理3.2质量控制3.3进度控制3.4成本控制3.5安全管理4.甲方责任和义务4.1项目资金提供4.2项目审批手续4.3项目用地权属4.4项目相关资料提供4.5其他协助事项5.项目合同管理5.1设计合同5.2施工合同5.3采购合同5.4其他合同6.项目进度安排6.1项目设计阶段6.2项目施工阶段6.3项目验收阶段7.项目质量标准7.1设计质量标准7.2施工质量标准7.3验收质量标准8.项目成本控制8.1成本预算编制8.2成本核算与审核8.3成本调整与控制9.项目安全管理9.1安全责任9.2安全管理制度9.3安全教育与培训9.4安全事故处理10.付款方式及进度10.1付款方式10.2付款进度10.3付款条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指委托代建管理的项目业主方。1.1.2代建方：指接受甲方委托，负责绿色建筑项目代建管理的乙方。1.2合同术语的定义1.2.1绿色建筑：指在建筑全生命周期内，节约资源、保护环境、提高建筑使用功能和质量，符合国家绿色建筑标准的建筑。1.3合同目的和范围1.3.1合同目的：明确甲方与代建方在绿色建筑项目代建管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3.2合同范围：包括项目设计、施工、验收等全过程的管理。2.项目概况2.1项目名称：[具体项目名称]2.2项目地点：[具体项目地址]2.3项目规模：[具体项目规模，如建筑面积、占地面积等]2.4项目投资总额：[具体项目投资总额]3.代建方责任和义务3.1设计和施工管理3.1.1代建方负责项目的设计和施工管理工作。3.1.2代建方应确保设计方案符合国家绿色建筑标准。3.2质量控制3.2.1代建方负责对项目质量进行全过程控制。3.2.2代建方应制定并执行质量管理制度，确保项目质量达到合同约定标准。3.3进度控制3.3.1代建方负责制定项目进度计划，并确保项目按计划实施。3.3.2代建方应定期向甲方报告项目进度情况。3.4成本控制3.4.1代建方负责项目成本控制，确保项目投资总额不超预算。3.4.2代建方应制定成本控制措施，并及时向甲方报告成本控制情况。3.5安全管理3.5.1代建方负责项目安全管理工作。3.5.2代建方应制定并执行安全管理措施，确保项目安全。4.甲方责任和义务4.1项目资金提供4.1.1甲方负责按合同约定提供项目资金。4.1.2甲方应确保资金按时到位。4.2项目审批手续4.2.1甲方负责办理项目审批手续。4.2.2甲方应确保项目审批手续齐全。4.3项目用地权属4.3.1甲方负责项目用地的权属证明。4.3.2甲方应确保项目用地权属合法。4.4项目相关资料提供4.4.1甲方负责提供项目相关资料。4.4.2甲方应确保提供的资料真实、完整。4.5其他协助事项4.5.1甲方应协助代建方解决项目实施过程中遇到的问题。4.5.2甲方应配合代建方完成项目验收工作。5.项目合同管理5.1设计合同5.1.1代建方与设计单位签订设计合同。5.1.2设计合同应符合国家相关法律法规和绿色建筑标准。5.2施工合同5.2.1代建方与施工单位签订施工合同。5.2.2施工合同应符合国家相关法律法规和绿色建筑标准。5.3采购合同5.3.1代建方与供应商签订采购合同。5.3.2采购合同应符合国家相关法律法规和绿色建筑标准。5.4其他合同5.4.1代建方根据项目需要签订其他相关合同。5.4.2其他合同应符合国家相关法律法规和绿色建筑标准。6.项目进度安排6.1项目设计阶段6.1.1设计工作应在合同签订后[具体时间]内完成。6.1.2设计成果应经甲方审核通过。6.2项目施工阶段6.2.1施工工作应在设计成果审核通过后[具体时间]内开始。6.2.2施工进度应按合同约定执行。6.3项目验收阶段6.3.1项目验收应在施工完成后[具体时间]内进行。6.3.2验收标准应符合国家相关法律法规和绿色建筑标准。8.项目质量标准8.1设计质量标准8.1.1设计文件应符合国家现行有关标准、规范和设计深度要求。8.1.2设计应满足绿色建筑标准，包括节能、环保、节水、节地、节材等方面的要求。8.1.3设计应充分考虑项目功能需求，确保建筑的安全、适用、经济和美观。8.2施工质量标准8.2.1施工过程应严格按照设计文件和相关施工规范进行。8.2.2施工材料、构配件和设备应符合国家质量标准，不得使用国家明令淘汰的建筑材料。8.2.3施工质量检验应严格执行国家规定的质量检验标准。8.3验收质量标准8.3.1项目验收应按照国家规定的验收标准和程序进行。8.3.2验收合格的项目应满足设计文件的要求，并符合绿色建筑标准。9.项目成本控制9.1成本预算编制9.1.1成本预算应详细列出项目各项费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费等。9.1.2成本预算应根据实际情况进行编制，确保预算的合理性和准确性。9.2成本核算与审核9.2.1代建方应定期进行成本核算，确保成本的真实性和准确性。9.2.2成本核算结果应经甲方审核确认。9.3成本调整与控制9.3.1如遇不可抗力等因素导致成本增加，代建方应及时报告甲方，并协商调整预算。9.3.2成本控制措施应贯穿项目始终，确保项目成本不超预算。10.项目安全管理10.1安全责任10.1.1代建方负责项目施工期间的安全管理。10.1.2甲方应配合代建方做好安全管理工作。10.2安全管理制度10.2.1代建方应制定安全管理制度，包括安全操作规程、事故应急预案等。10.2.2安全管理制度应报甲方备案。10.3安全教育与培训10.3.1代建方应定期对施工人员进行安全教育和培训。10.3.2安全教育与培训应确保施工人员掌握必要的安全知识和技能。10.4安全事故处理10.4.1发生安全事故后，代建方应立即启动应急预案，采取措施控制事故蔓延。10.4.2事故处理结果应报甲方备案。11.付款方式及进度11.1付款方式11.1.1甲方应按照合同约定的时间和比例向代建方支付款项。11.1.2付款方式可采用银行转账、支票等形式。11.2付款进度11.2.1设计阶段完成后，甲方支付设计费。11.2.2施工进度达到一定比例后，甲方支付进度款。11.2.3项目验收合格后，甲方支付尾款。11.3付款条件11.3.1付款条件应符合合同约定，包括工程质量、进度、安全等方面。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决采用协商方式。12.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[具体地点]。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同，并经双方代表签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1项目验收合格，且双方无未了事项。13.2.2合同期满，双方无续签意向。13.3合同解除条件13.3.1任何一方违反合同约定，经另一方通知后仍不改正。13.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同附件14.3合同修改14.3.1合同的修改需经双方代表签字盖章后生效。14.4合同解释14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同签署14.5.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在甲方和代建方之外，为项目提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲方和代建方及其直接关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲方和代建方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲方和代建方认可。16.2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同金额等因素确定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议约定，获得相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和代建方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议约定，履行相应的专业服务、咨询、监督或其他相关服务。17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。17.2.3第三方应承担因其违约行为导致的损失，并承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为代建方。18.1.2甲方对第三方的服务进行监督，并有权要求第三方提供相关服务报告。18.2第三方与代建方的关系18.2.1第三方与代建方之间签订合作协议，明确双方的权利和义务。18.2.2代建方负责协调第三方与其他相关方的关系，确保项目顺利进行。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲方和代建方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2更换第三方不影响原合作协议的效力。19.2第三方责任19.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目延误或损失，应承担相应的责任。19.2.2第三方责任包括但不限于：违约责任、赔偿责任、违约金等。19.3第三方退出19.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲方和代建方。19.3.2第三方退出合同后，甲方和代建方应协商解决相关遗留问题。20.第三方介入后的合同条款修改20.1合同条款的修改20.1.1第三方介入后，如需修改合同条款，甲方和代建方应协商一致，并签订补充协议。20.1.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。20.2合同争议解决20.2.1第三方介入后，如发生合同争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。20.2.2如原合同未约定争议解决方式，双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：设计文件应包括项目总体设计、建筑方案设计、结构设计、设备设计等，符合国家绿色建筑标准。说明：设计文件是项目实施的基础，应确保其完整性和准确性。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注施工尺寸、材料、工艺等，确保施工过程顺利进行。说明：施工图纸是施工人员施工的依据，应确保其清晰、准确。3.验收报告详细要求：验收报告应包括项目质量、进度、安全等方面的验收结果，确保项目符合合同要求。说明：验收报告是项目验收的依据，应确保其真实、客观。4.成本核算报告详细要求：成本核算报告应详细列出项目各项费用，包括设计费、施工费、材料费、设备费等。说明：成本核算报告是项目成本控制的依据，应确保其准确性和完整性。5.安全管理制度详细要求：安全管理制度应包括安全操作规程、事故应急预案等，确保项目施工安全。说明：安全管理制度是项目安全管理的基础，应确保其有效性和可操作性。6.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，应确保其合法性和有效性。7.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、日期、用途等信息，确保付款的合法性和准确性。说明：付款凭证是项目资金支付的依据，应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付款项。1.2未按时提供项目相关资料。1.3未按时办理项目审批手续。代建方违约行为：2.1未按时完成设计或施工。2.2施工过程中出现重大质量事故。2.3违反安全管理制度，导致安全事故发生。第三方违约行为：3.1未按时完成服务。3.2提供的服务不符合合同约定。3.3违反安全管理制度，导致安全事故发生。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1未按时支付款项的，应向代建方支付违约金。2.2未按时提供项目相关资料的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。2.3未按时办理项目审批手续的，应承担相应的责任，包括但不限于延误工期、增加费用等。代建方违约责任：2.1未按时完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.2施工过程中出现重大质量事故的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。2.3违反安全管理制度，导致安全事故发生的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿、罚款等。第三方违约责任：2.1未按时完成服务的，应向甲方和代建方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.2提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失等。2.3违反安全管理制度，导致安全事故发生的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿、罚款等。示例说明：甲方未按时支付设计费，应向代建方支付违约金，违约金比例为设计费的[具体比例]%。代建方施工过程中出现质量问题，导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金比例为延误工期天数乘以每日合同价的[具体比例]%。第三方未按时完成咨询服务，应向甲方和代建方支付违约金，违约金比例为咨询服务费用的[具体比例]%。全文完。2024版绿色建筑项目委托代建管理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代建管理范围3.1设计管理3.2施工管理3.3质量控制3.4进度管理3.5预算管理4.代建管理职责4.1设计管理职责4.2施工管理职责4.3质量控制职责4.4进度管理职责4.5预算管理职责5.项目设计5.1设计要求5.2设计阶段5.3设计变更5.4设计费用6.项目施工6.1施工要求6.2施工阶段6.3施工变更6.4施工费用7.质量控制7.1质量标准7.2质量检验7.3质量问题处理7.4质量责任8.进度管理8.1进度计划8.2进度调整8.3进度延误责任8.4进度验收9.预算管理9.1预算编制9.2预算调整9.3预算控制9.4预算执行10.沟通与协调10.1沟通方式10.2协调机制10.3沟通记录11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染、提供健康适用、高效使用资源的建筑。1.1.2“委托方”指与代建方签订本协议，委托代建方进行绿色建筑项目管理的甲方。1.1.3“代建方”指接受委托方委托，负责绿色建筑项目管理的乙方。1.1.4“项目”指委托方委托代建方进行管理的绿色建筑项目。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本协议中对术语的解释具有最终解释权。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：委托方指定的绿色建筑项目名称。2.2项目地点2.2.1项目地点：委托方指定的项目具体地址。2.3项目规模2.3.1项目规模：委托方指定的项目总建筑面积及占地面积。2.4项目类型2.4.1项目类型：委托方指定的项目类型，如住宅、商业、办公等。第三条代建管理范围3.1设计管理3.1.1设计方案审查：代建方对设计单位提交的设计方案进行审查，确保设计方案符合绿色建筑标准。3.1.2设计变更管理：代建方对设计变更进行审核，确保变更符合绿色建筑标准和项目要求。3.2施工管理3.2.1施工过程监督：代建方对施工过程进行监督，确保施工质量符合绿色建筑标准和项目要求。3.2.2施工进度控制：代建方对施工进度进行控制，确保项目按计划完成。3.3质量控制3.3.1质量标准：代建方依据绿色建筑标准和项目要求，制定质量标准。3.3.2质量检验：代建方对施工过程中的关键环节进行质量检验，确保质量符合标准。3.4进度管理3.4.1进度计划：代建方制定项目进度计划，并监督实施。3.4.2进度调整：代建方根据实际情况对进度计划进行调整，确保项目按期完成。3.5预算管理3.5.1预算编制：代建方根据项目需求编制项目预算。3.5.2预算调整：代建方根据实际情况对预算进行调整，确保预算合理。第四条代建管理职责4.1设计管理职责4.1.1对设计方案进行审查，确保符合绿色建筑标准。4.1.2对设计变更进行审核，确保符合绿色建筑标准和项目要求。4.2施工管理职责4.2.1对施工过程进行监督，确保施工质量符合绿色建筑标准和项目要求。4.2.2对施工进度进行控制，确保项目按计划完成。4.3质量控制职责4.3.1制定质量标准，确保项目质量符合要求。4.3.2对施工过程中的关键环节进行质量检验，确保质量符合标准。4.4进度管理职责4.4.1制定项目进度计划，并监督实施。4.4.2根据实际情况对进度计划进行调整，确保项目按期完成。4.5预算管理职责4.5.1编制项目预算，确保预算合理。4.5.2根据实际情况对预算进行调整，确保预算执行。第五条项目设计5.1设计要求5.1.1设计单位应按照绿色建筑标准进行设计，确保项目符合相关要求。5.2设计阶段5.2.1设计单位应按照项目进度要求，分阶段提交设计成果。5.3设计变更5.3.1设计变更需经委托方和代建方共同确认，并形成书面文件。5.4设计费用5.4.1设计费用由委托方支付，代建方负责与设计单位结算。第六条项目施工6.1施工要求6.1.1施工单位应按照设计文件和绿色建筑标准进行施工。6.2施工阶段6.2.1施工单位应按照项目进度要求，分阶段完成施工任务。6.3施工变更6.3.1施工变更需经委托方和代建方共同确认，并形成书面文件。6.4施工费用6.4.1施工费用由委托方支付，代建方负责与施工单位结算。第一部分：合同如下：第八条质量控制8.1质量标准8.1.1质量标准应参照国家相关绿色建筑评价标准，结合项目具体要求制定。8.1.2代建方应定期组织质量检查，确保施工过程和成果符合质量标准。8.2质量检验8.2.1施工单位应在每个施工阶段结束后，及时进行自检。8.2.2代建方应进行现场抽检，并对抽样结果进行记录和分析。8.3质量问题处理8.3.1发现质量问题，代建方应立即通知施工单位，并要求其采取整改措施。8.3.2施工单位应按照代建方的要求，及时整改质量问题。8.4质量责任8.4.1施工单位对施工质量承担责任，代建方对施工质量的监督管理承担责任。第九条进度管理9.1进度计划9.1.1代建方应制定详细的进度计划，包括各个阶段的起止时间。9.1.2进度计划应包括设计、采购、施工、验收等各阶段的时间安排。9.2进度调整9.2.1如遇特殊情况，代建方应与施工单位协商，对进度计划进行调整。9.2.2进度调整后，代建方应书面通知委托方和施工单位。9.3进度延误责任9.3.1因代建方原因导致进度延误，代建方应承担相应责任。9.3.2因施工单位原因导致进度延误，施工单位应承担相应责任。9.4进度验收9.4.1代建方应组织对各个施工阶段的成果进行验收。9.4.2验收不合格的，代建方应要求施工单位进行返工或整改。第十条预算管理10.1预算编制10.1.1预算编制应基于设计文件和施工方案，充分考虑工程量、材料价格等因素。10.1.2代建方应确保预算的合理性和准确性。10.2预算调整10.2.1如遇材料价格波动或设计变更等，代建方应提出预算调整方案。10.2.2预算调整需经委托方同意，并由代建方书面通知施工单位。10.3预算控制10.3.1代建方应加强对预算的控制，确保项目成本在预算范围内。10.3.2代建方应定期对预算执行情况进行报告。10.4预算执行10.4.1施工单位应按照预算执行施工，代建方应进行监督。第十一条沟通与协调11.1沟通方式11.1.1代建方应通过定期会议、书面报告等方式与委托方保持沟通。11.1.2施工单位应定期向代建方报告施工进度和质量情况。11.2协调机制11.2.1代建方应建立协调机制，解决项目实施过程中出现的问题。11.2.2委托方应积极参与协调工作，确保项目顺利实施。11.3沟通记录11.3.1代建方应记录所有沟通和协调活动，并形成书面文件。第十二、十三条争议解决与违约责任12.1争议解决12.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同解除与终止14.1合同解除14.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。14.1.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保项目安全。14.2终止条件14.2.1项目全部建设完成后，本合同终止。14.3终止后果14.3.1合同终止后，双方应按照约定进行项目验收和结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在绿色建筑项目委托代建管理协议中，除委托方和代建方之外的其他参与方，包括但不限于咨询机构、监理单位、检测机构、设计单位、施工单位等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，经委托方或代建方邀请或委托，为项目提供专业服务的第三方机构。第二条第三方介入目的2.1提高项目管理效率，确保项目质量。2.2实施专业监督，降低项目风险。2.3优化资源配置，降低项目成本。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经委托方或代建方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2代建方应向委托方提供第三方的资质证明、服务内容、费用预算等相关资料。3.3委托方在收到代建方提供的资料后，应在规定时间内作出决定。第四条第三方权利与义务4.1.1获取项目相关信息，包括设计文件、施工图纸、进度计划、预算等。4.1.2要求代建方、施工单位等配合其工作。4.1.3对项目进行监督检查，并提出改进建议。4.2.1按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3按时提交监督检查报告，对发现的问题提出整改建议。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托方或代建方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由委托方和代建方在合作协议中约定，不得超过合同总价的一定比例。5.3.1第三方提供的咨询服务不符合约定标准。5.3.2第三方未按时提交监督检查报告。5.3.3第三方泄露项目信息。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1委托方对项目整体负责，对第三方提供的服务进行监督和考核。6.2代建方负责协调第三方与其他各方的关系，确保项目顺利进行。6.3施工单位应按照代建方的要求，配合第三方进行检查和监督。6.4第三方在履行职责过程中，对代建方和施工单位提出的要求，应予以配合。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由委托方承担，代建方负责与第三方结算。7.2.1服务费用：第三方提供服务的报酬。7.2.2差旅费用：第三方在项目现场工作期间的交通、住宿等费用。7.2.3材料费用：第三方进行检查、测试等所需的材料费用。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更，需经委托方、代建方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.2.1第三方无法继续履行协议约定的职责。8.2.2双方协商一致解除协议。8.2.3出现不可抗力等因素，导致协议无法继续履行。第九条第三方介入协议的终止9.1.1项目验收合格，第三方职责履行完毕。9.1.2第三方介入协议约定的服务期限届满。9.1.3双方协商一致终止协议。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：绿色建筑项目委托代建管理协议详细要求：协议内容应包括双方的基本信息、项目概述、代建管理范围、代建管理职责、设计要求、施工要求、质量控制、进度管理、预算管理、沟通与协调、争议解决、违约责任、合同解除与终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括项目总体设计、各专业设计图纸、设计说明书等。说明：设计文件是项目实施的基础，需确保其符合绿色建筑标准和项目要求。3.附件三：施工图纸及说明书详细要求：包括施工图纸、施工组织设计、施工说明书等。说明：施工图纸是施工单位的施工依据，需确保其准确性和完整性。4.附件四：项目进度计划详细要求：包括项目各个阶段的起止时间、关键节点等。说明：进度计划是项目进度管理的依据，需确保其合理性和可行性。5.附件五：项目预算详细要求：包括项目总投资、分项预算、预算调整等。说明：预算是项目成本管理的依据，需确保其准确性和合理性。6.附件六：第三方介入合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方参与项目的基础，需确保其合法性和有效性。7.附件七：项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、验收意见、验收时间等。说明：验收报告是项目完成的重要文件，需确保其真实性和完整性。8.附件八：项目变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：变更记录是项目实施过程中变更的记录，需确保其真实性和完整性。9.附件九：项目质量检验报告详细要求：包括检验项目、检验结果、检验时间等。说明：质量检验报告是项目质量管理的依据，需确保其真实性和完整性。10.附件十：项目争议解决文件详细要求：包括争议内容、争议解决过程、争议结果等。说明：争议解决文件是解决合同执行过程中争议的依据，需确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代建方未按时提交设计文件或施工图纸。责任认定标准：代建方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：代建方未在约定时间内提交设计文件，导致项目进度延误，委托方因此遭受的损失为代建方应赔偿的金额。2.违约行为：施工单位未按设计文件和施工图纸进行施工。责任认定标准：施工单位应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：施工单位未按设计文件进行施工，导致项目质量不合格，委托方因此遭受的损失为施工单位应赔偿的金额。3.违约行为：第三方未按时提交监督检查报告。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：第三方未在约定时间内提交监督检查报告，导致项目质量隐患无法及时发现，委托方因此遭受的损失为第三方应赔偿的金额。4.违约行为：代建方未按预算控制项目成本。责任认定标准：代建方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：代建方未按预算控制项目成本，导致项目超支，委托方因此遭受的损失为代建方应赔偿的金额。5.违约行为：任何一方泄露项目信息。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例说明：代建方泄露项目信息，导致项目利益受损，委托方因此遭受的损失为代建方应赔偿的金额。全文完。2024版绿色建筑项目委托代建管理协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1项目名称1.2委托方基本信息1.3代建方基本信息2.项目概况2.1项目背景2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目目标3.委托代建管理范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4保修阶段4.项目进度及节点4.1项目总体进度安排4.2各阶段节点时间4.3进度调整及延期处理5.质量要求及标准5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3竣工验收质量要求5.4质量保证措施6.工程造价及付款方式6.1工程造价组成6.2付款方式及进度6.3付款条件及违约责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.项目变更及争议解决9.1项目变更程序9.2争议解决方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效、终止及解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签订及生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1项目名称：绿色建筑项目1.2委托方基本信息：1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：138xxxx56781.3代建方基本信息：1.3.1名称：建筑工程有限公司1.3.2注册地址：省市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目背景：为响应国家绿色建筑政策，提高建筑节能环保水平，委托方决定建设一座绿色建筑项目。2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4项目性质：住宅2.5项目目标：打造一个节能、环保、舒适的绿色建筑示范区3.委托代建管理范围3.1设计阶段：负责项目设计方案的编制、评审、修改及设计合同的签订等工作。3.2施工阶段：负责施工组织设计的编制、施工图审查、施工合同签订及施工过程中的协调管理。3.3竣工验收阶段：负责组织竣工验收，确保项目质量符合国家标准。3.4保修阶段：负责项目保修期的管理，确保项目在使用过程中出现的问题得到及时解决。4.项目进度及节点4.1项目总体进度安排：自合同签订之日起，项目设计、施工、竣工验收及保修期共计个月。4.2各阶段节点时间：4.2.1设计阶段：个月内完成设计方案编制及评审。4.2.2施工阶段：个月内完成施工图审查及施工合同签订。4.2.3竣工验收阶段：个月内完成竣工验收。4.2.4保修阶段：个月内完成保修期管理。4.3进度调整及延期处理：如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商解决，并签订补充协议。5.质量要求及标准5.1设计质量要求：设计方案应符合国家绿色建筑标准，确保项目节能、环保、舒适。5.2施工质量要求：施工过程应严格按照设计图纸和国家相关标准进行，确保工程质量。5.3竣工验收质量要求：项目竣工验收合格，各项指标达到国家标准。5.4质量保证措施：双方应建立健全质量保证体系，确保项目质量。6.工程造价及付款方式6.1工程造价组成：包括设计费、施工费、材料费、设备费等。6.2付款方式及进度：6.2.1设计阶段：设计费按设计进度分阶段支付。6.2.2施工阶段：施工费按施工进度分阶段支付。6.2.3竣工验收阶段：竣工验收合格后支付尾款。6.3付款条件及违约责任：双方应严格按照合同约定的付款条件支付款项，如违约，应承担相应的违约责任。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1对项目设计、施工、竣工验收等环节进行监督和检查。8.1.2要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成项目。8.1.3在项目实施过程中，有权对设计方案提出合理化建议。8.1.4在项目完成后，有权对项目进行验收并取得相关证书。8.2甲方义务8.2.1按时支付合同约定的款项。8.2.2提供项目所需的土地、规划、环评等审批文件。8.2.3配合乙方完成项目设计、施工等各项工作。8.2.4对乙方在项目实施过程中遇到的问题给予必要的支持。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定收取设计费、施工费等费用。9.1.2对项目设计、施工过程中的技术问题进行决策。9.1.3在项目实施过程中，有权要求甲方提供必要的条件和支持。9.1.4在项目完成后，有权要求甲方支付尾款。9.2乙方义务9.2.1按照合同约定的时间和质量要求完成项目设计、施工等工作。9.2.2确保项目设计、施工过程中的技术规范和质量标准。9.2.3对项目实施过程中的变更和争议进行妥善处理。9.2.4在项目保修期内，对项目出现的质量问题负责维修。10.项目变更及争议解决10.1项目变更程序10.1.1任何一方提出项目变更，应书面通知对方，并说明变更原因和内容。10.1.2双方应在收到变更通知后日内协商确定变更方案。10.1.3变更方案经双方确认后，应作为合同附件。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时支付款项。11.1.2乙方未按时完成项目或未达到质量要求。11.1.3任何一方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。11.2.2乙方未按时完成项目或未达到质量要求，应承担相应的赔偿责任。11.2.3违反保密条款，应承担相应的法律责任。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密。12.1.2合同内容及相关技术资料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起年。12.3违约责任12.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任。13.合同生效、终止及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同约定的其他生效条件。13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格。13.2.2双方协商一致。13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约。13.3.2不可抗力导致合同无法履行。13.3.3合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于设计合同、施工合同等。14.1.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律、法规规定需要介入的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构或员工。15.2第三方介入的目的15.2.1保证合同履行的顺利进行。15.2.2提高合同履行的效率和质量。15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的类型16.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务。16.2监理方：对项目的设计、施工、验收等环节进行监督和检查。16.3评估方：对项目进行评估，包括成本、质量、进度等方面。16.4保险方：为项目提供保险服务，降低风险。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的确定17.1.1甲乙双方应在合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的类型和数量。17.1.2如需第三方介入，双方应共同协商确定第三方的资质、能力及收费标准。17.2第三方介入的引入17.2.1双方应将第三方介入的要求书面通知对方，并取得对方的同意。17.2.2第三方介入后，双方应与第三方签订相应的合作协议。18.第三方责权利的界定18.1第三方权利18.1.1按照合作协议，享有相应的权利。18.1.2在合同履行过程中，有权提出合理化建议。18.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督和检查。18.2第三方义务18.2.1按照