2024年度国际房地产交易合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国际房地产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产交易基本信息2.1房地产类型2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产权属证书2.5房地产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式及手续4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.交易条件及要求5.1交易条件5.2交易要求5.3交易限制6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.产权过户及登记7.1过户手续7.2过户费用7.3登记手续7.4登记费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他事项12.2其他权利义务12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：交易房屋信息表13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方：[买方全称]1.1.2卖方：[卖方全称]1.2双方地址1.2.1买方地址：[买方详细地址]1.2.2卖方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1买方联系方式：[买方联系电话]1.3.2卖方联系方式：[卖方联系电话]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1买方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.4.2卖方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]2.房地产交易基本信息2.1房地产类型2.1.1房地产类型：住宅2.2房地产位置2.2.1地区：[地区名称]2.2.2街道：[街道名称]2.2.3详细地址：[详细地址]2.3房地产面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]平方米2.3.2使用面积：[使用面积]平方米2.4房地产权属证书2.4.1权属证书名称：[权属证书名称]2.4.2权属证书编号：[权属证书编号]2.5房地产现状描述2.5.1房屋结构：[房屋结构描述]2.5.2房屋装修情况：[装修情况描述]2.5.3房屋设施设备：[设施设备描述]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币[交易总价]元3.2支付方式3.2.1首付款：交易总价[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元3.2.2尾款：交易总价[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]3.4付款方式及手续3.4.1付款方式：银行转账3.4.2付款手续：[付款手续描述]4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3房产税4.2税费计算方法4.2.1契税：按交易总价[契税比例]%计算4.2.2土地增值税：按交易总价[土地增值税比例]%计算4.2.3房产税：按房产原值[房产税比例]%计算4.3税费承担方4.3.1契税：由买方承担4.3.2土地增值税：由买方承担4.3.3房产税：由卖方承担5.交易条件及要求5.1交易条件5.1.1买方在支付首付款后，卖方应将房产过户至买方名下5.1.2卖方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷5.2交易要求5.2.1买方应在支付尾款前完成房产过户手续5.2.2卖方应在过户完成后，将房产交付给买方5.3交易限制5.3.1房产不得用于经营性活动5.3.2房产不得擅自改变结构及用途6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：[交房时间]6.2验收标准6.2.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行6.3验收程序6.3.1双方共同对房产进行验收6.3.2验收不合格的，卖方应负责修复或退换6.4验收责任6.4.1验收不合格的，卖方应在[验收不合格修复或退换期限]内修复或退换6.4.2验收合格的，买方应在[验收合格确认期限]内确认收房8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后[协商解决期限]内进行协商8.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：房产所在地9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付款项9.1.2卖方未按约定交房9.1.3卖方房产存在权利瑕疵9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1买方未支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的[违约金比例]%。9.2.2卖方未交房的，应向买方支付违约金，违约金比例为交易总价的[违约金比例]%。9.2.3卖方房产存在权利瑕疵的，应赔偿买方因此遭受的全部损失。9.2.4双方违反合同约定的其他行为的，应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金及赔偿金的支付方式：银行转账9.3.2违约金及赔偿金的支付时间：自违约行为发生之日起[支付期限]内支付10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理尚未履行的义务10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项10.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后[生效期限]内未提出异议11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定的终止条件成就11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理尚未履行的义务12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份12.2其他权利义务12.2.1本合同未明确的权利义务，由双方另行协商确定12.3其他约定事项12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房地产权属证书复印件13.2附件二：交易房屋信息表13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1买方签字盖章日期：[日期]14.1.2卖方签字盖章日期：[日期]14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供相关服务的个人或机构。15.2第三方类型15.2.1中介方：包括房地产经纪人、律师事务所、评估机构等。15.2.2金融服务方：包括贷款机构、支付平台等。15.2.3技术服务方：包括房屋检测机构、维修服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1合同双方同意第三方介入合同履行过程。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方应书面通知对方第三方介入的事宜。16.2.2第三方应与合同双方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，提供相关服务。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与合同双方之间的关系为服务提供与接受的关系。17.3.2第三方不承担合同双方之间因合同履行产生的法律责任。18.第三方责任限额具体条款18.1第三方责任限额确定18.1.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并明确写入附件。18.1.2第三方责任限额最高不超过合同交易总价的[百分比]%。18.2第三方责任承担18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应按照合同约定承担相应责任。18.2.2第三方责任承担形式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。18.3第三方责任免除18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担法律责任。18.3.2第三方在履行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1合同双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并经对方确认。19.1.2第三方变更后，原第三方责任限额和条款仍适用于新第三方。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因或合同约定退出合同的，应书面通知合同双方。19.2.2第三方退出合同后，合同双方应另行协商确定新第三方或自行履行合同义务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件。说明：用于证明卖方对所售房产拥有合法所有权。2.交易房屋信息表要求：详细填写房屋的基本信息，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：用于记录房屋的具体情况，便于双方核对和验收。3.付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定交易价格是否合理。5.房屋检测报告要求：由具备资质的检测机构出具，检测房屋的安全性和质量。说明：用于确保房屋符合安全标准。6.合同补充协议要求：由合同双方协商一致后签订，对本合同进行补充和修改。说明：用于解决合同履行过程中出现的新问题。7.争议解决协议要求：由合同双方在发生争议时签订，明确争议解决方式。说明：用于指导双方解决争议。8.第三方服务协议要求：由合同双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定支付款项1.2责任认定：支付违约金，违约金比例为未付款项的[违约金比例]%。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定交房2.2责任认定：支付违约金，违约金比例为交易总价的[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供专业、高效的服务3.2责任认定：第三方应赔偿因此给合同双方造成的损失。4.双方违约行为及责任认定4.1违约行为：违反合同约定的其他行为4.2责任认定：根据法律规定或合同约定承担相应的违约责任。示例说明：买方未按约定支付首付款，导致合同无法履行。卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总价的[违约金比例]%。卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买方遭受损失。卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度国际房地产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权性质2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款条件4.交易款项的结算4.1交易款项的结算方式4.2交易款项的结算时间4.3交易款项的结算地点4.4交易款项的结算条件5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收时间5.4接收地点5.5接收条件6.房地产权属变更6.1房地产权属变更手续6.2房地产权属变更时间6.3房地产权属变更费用6.4房地产权属变更责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房地产产权证书复印件10.2合同附件二：交易款项支付凭证10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的处理13.1房地产权属变更13.2交易款项的退还13.3违约责任的承担14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]2.房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3房地产产权性质[具体产权性质，如：住宅、商业、工业等]2.4房地产面积[具体面积，包括建筑面积、使用面积等]2.5房地产用途[具体用途，如：居住、办公、经营等]2.6房地产附属设施[列举附属设施，如：停车位、电梯、中央空调等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格，包括总价及单价]3.2付款方式[具体付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款时间[具体付款时间节点，如：签订合同后30日内]3.4付款地点[具体付款地点，如：甲方指定银行账户]3.5付款条件[付款条件，如：无息、无手续费等]4.交易款项的结算4.1交易款项的结算方式[具体结算方式，如：银行转账、现金支付等]4.2交易款项的结算时间[具体结算时间节点，如：每个付款周期结束后的5个工作日内]4.3交易款项的结算地点[具体结算地点，如：甲方指定银行账户]4.4交易款项的结算条件[结算条件，如：交易双方确认无误后进行结算等]5.交付与接收5.1交付时间[具体交付时间，如：合同签订后30日内]5.2交付地点[具体交付地点，如：房地产所在地]5.3接收时间[具体接收时间，如：交付时间]5.4接收地点[具体接收地点，如：房地产所在地]5.5接收条件[接收条件，如：房地产符合交付条件等]6.房地产权属变更6.1房地产权属变更手续[具体权属变更手续，如：办理产权过户等]6.2房地产权属变更时间[具体变更时间，如：合同签订后60日内]6.3房地产权属变更费用[具体变更费用，包括但不限于过户税费等]6.4房地产权属变更责任[变更责任，如：因权属变更产生的所有费用由甲方承担等]8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称]，仲裁地点为[具体仲裁地点]。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；9.2.4法律法规或政策变动导致合同无法履行。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除的，应签署书面解除协议；9.3.2因不可抗力或严重违约解除的，应书面通知对方并提供相关证明。10.合同附件10.1合同附件一：房地产产权证书复印件10.2合同附件二：交易款项支付凭证10.3合同附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同变更程序11.2.1双方签署书面变更协议；11.2.2变更内容应明确、具体。11.3合同变更内容[具体变更内容，如：交易价格、付款时间等]12.合同解除后的处理12.1房地产权属变更合同解除后，如需办理房地产权属变更，应按照相关法律规定和程序进行。12.2交易款项的退还合同解除后，已支付的款项应按合同约定或协商一致的原则退还。12.3违约责任的承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释以文字原义为准，如有歧义，由双方协商解决。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律顾问；2.2.3评估机构；2.2.4贷款机构；2.2.5其他为履行合同所需的服务提供者。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且不违反本合同的其他约定。3.第三方的责任3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现违约，应承担相应的违约责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据合作协议的约定确定。5.2如无特别约定，第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方责任限额不适用于因故意、重大过失或违反法律法规导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成甲方或乙方的代理人。6.2第三方对甲乙双方不承担连带责任，除非法律另有规定。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得损害甲乙双方的合法权益。6.4第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的协议内容应包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址和联系方式；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的责任和责任限额；7.1.4第三方服务的费用和支付方式；7.1.5第三方介入的时间安排；7.1.6第三方介入的具体程序和操作规范。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同被依法解除；8.2.3第三方无法继续履行其职责；8.2.4甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.3第三方介入的解除应签订书面解除协议，明确解除后的责任和处理事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的具体法律适用，以合作协议的约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书复印件要求：提供清晰的房地产产权证书复印件，包括封面、所有权人信息页、土地使用证信息页等。说明：用于证明房地产的权属清晰，是合同履行的基础文件。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。3.合同附件一：房地产产权证书复印件要求：与第一条相同，提供清晰的房地产产权证书复印件。说明：作为合同附件，用于补充证明房地产权属信息。4.合同附件二：交易款项支付凭证要求：与第二条相同，提供交易款项的支付凭证。说明：作为合同附件，用于补充证明交易款项的支付情况。5.合同附件三：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如评估报告、贷款合同等。说明：用于补充证明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付交易款项；1.2乙方未按时交付房地产；1.3第三方未履行协议约定的职责；1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.2乙方未按时交付房地产，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。2.3第三方未履行协议约定的职责，应根据协议约定承担相应的违约责任。2.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。2.5违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方应于合同签订后10日内支付交易款项，但甲方未在约定时间内支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.2乙方应于合同签订后30日内交付房地产，但乙方未在约定时间内交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.3第三方在提供评估服务时，未按照协议约定进行，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任，如重新评估或赔偿损失。3.4甲方在签订合同时隐瞒了房地产存在重大瑕疵的事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因隐瞒事实而造成的损失。全文完。2024年度国际房地产交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的市场环境2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方的权利义务2.3第三方参与方及职责3.房地产交易标的3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产权利限制与瑕疵4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定依据4.2交易价格支付方式4.3交易价格调整机制5.交易税费5.1买卖双方税费承担5.2税费支付方式与时间5.3税费争议处理6.交易款项监管6.1款项监管机构6.2款项监管账户6.3款项监管期限及解除条件7.交房与验收7.1交房时间及条件7.2房屋验收标准与程序7.3交房后问题处理8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约金计算与支付8.3违约责任争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容与效力12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同履行期限13.2合同履行地点13.3合同履行方式14.合同签署与备案14.1合同签署时间与地点14.2合同备案机构与程序14.3合同备案效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景：鉴于当前国际房地产市场的繁荣发展，双方本着互利共赢的原则，决定进行房地产交易。1.3合同订立的市场环境：考虑到国际房地产市场的波动性，双方应密切关注市场动态，合理调整交易策略。2.合同主体2.1买卖双方基本信息：（1）卖方：[卖方全称]，住所地：[卖方住所]，法定代表人：[卖方法定代表人]，联系电话：[卖方联系电话]。（2）买方：[买方全称]，住所地：[买方住所]，法定代表人：[买方法定代表人]，联系电话：[买方联系电话]。2.2买卖双方的权利义务：（1）卖方应保证其出售的房地产权属清晰，无任何权利限制和瑕疵。（2）买方应按照合同约定支付交易款项，并按时办理相关手续。2.3第三方参与方及职责：本合同涉及第三方参与方包括但不限于中介机构、律师事务所等，其职责详见附件。3.房地产交易标的3.1房地产基本情况：[详细描述房地产的位置、面积、结构、用途等信息]。3.2房地产权属证明：卖方应提供房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。3.3房地产权利限制与瑕疵：[详细列举房地产的权利限制和瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况]。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定依据：本合同交易价格为人民币[交易价格]元，以买卖双方协商一致为准。4.2交易价格支付方式：买方应按照合同约定分阶段支付交易款项，具体支付方式详见附件。4.3交易价格调整机制：如遇政策调整、市场价格波动等因素，交易价格可按双方协商一致的原则进行调整。5.交易税费5.1买卖双方税费承担：[详细列举买卖双方应承担的税费种类及比例]。5.2税费支付方式与时间：买方应按照合同约定支付税费，具体支付方式与时间详见附件。5.3税费争议处理：如对税费承担有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.交易款项监管6.1款项监管机构：[指定款项监管机构，如银行等]。6.2款项监管账户：[开设款项监管账户，并注明账户名称、账号等信息]。6.3款项监管期限及解除条件：款项监管期限为自合同生效之日起至房地产过户登记完毕止。如遇特殊情况，双方可协商解除款项监管。7.交房与验收7.1交房时间及条件：卖方应于[交房时间]前将房地产交付给买方，并确保房地产符合合同约定条件。7.2房屋验收标准与程序：买方应在交房后[验收时间]内对房屋进行验收，具体验收标准与程序详见附件。7.3交房后问题处理：如交房后出现质量问题，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约责任承担方式：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算与支付：违约金的计算方式为交易价格的[比例]%，具体金额由双方协商确定。违约金应在违约行为发生之日起[天数]内支付。8.3违约责任争议解决：因违约责任产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止a.一方严重违反合同约定；b.由于不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方约定终止合同。a.退还已支付款项；b.解除合同涉及的各项权利义务；c.清理合同履行过程中产生的债权债务。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。11.合同附件a.房地产权属证明；b.交易款项支付计划；c.房屋验收标准与程序；d.其他双方约定的文件。11.2附件内容与效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同履行期限：本合同履行期限为自合同生效之日起至房地产过户登记完毕止。13.2合同履行地点：本合同履行地点为[具体地点]。13.3合同履行方式：双方应按照合同约定，全面、适当、及时履行各自的权利义务。14.合同签署与备案14.1合同签署时间与地点：本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。14.2合同备案机构与程序：本合同需按照[备案机构名称]的规定进行备案，具体程序详见附件。14.3合同备案效力：本合同自备案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成合同签订。15.2.2律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保合同合法有效。15.2.3评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。15.2.4监理单位：对房地产交易过程进行监督，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：15.3.1收取合理服务费用。15.3.2在合同规定范围内，对交易过程进行监督和指导。15.3.3依法维护自身合法权益。15.4第三方义务：15.4.1严格遵守国家法律法规和合同约定。15.4.2为买卖双方提供真实、准确的信息。15.4.3对交易过程中知悉的商业秘密保密。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供真实、准确的房地产信息。16.1.2按时履行合同约定的义务。16.1.3对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方责任：16.2.1按时支付交易款项。16.2.2按时办理相关手续。16.2.3对第三方提供的服务进行监督。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，其责任限额为[金额]元。如第三方责任超过限额，超出部分由其自行承担。17.2责任认定：17.2.1第三方责任：第三方故意或重大过失造成合同无法履行或损失，由第三方承担全部责任。17.2.2甲方责任：甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损失，由甲方承担相应责任。17.2.3乙方责任：乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或损失，由乙方承担相应责任。17.3责任免除：17.3.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或损失，双方互不承担责任。17.3.2第三方原因：因第三方原因导致合同无法履行或损失，由第三方承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同，其行为后果由乙方承担。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由各自合同约定。18.4第三方介入后的合同履行：18.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.4.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明：要求：提供房地产的不动产权证书、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无任何权利限制和瑕疵。2.交易款项支付计划：要求：详细列明交易款项的支付时间、金额、方式等。说明：确保交易款项的安全和按时支付。3.房屋验收标准与程序：要求：明确房屋验收的标准、程序和验收时间。说明：保障买方对房屋质量的验收权利。4.评估报告：要求：提供房地产评估机构的评估报告。说明：为交易价格的确定提供依据。5.法律意见书：要求：律师事务所出具的法律意见书。说明：确保合同条款的合法性和有效性。6.第三方服务协议：要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。7.争议解决协议：要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。8.合同变更协议：要求：书面记录合同变更的内容、生效时间等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议：要求：书面记录合同解除的原因、生效时间等。说明：明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按约定时间交房；b.房地产权属存在瑕疵；c.未按约定支付交易款项；d.故意隐瞒房地产信息。1.2乙方违约行为：a.未按约定时间支付交易款项；b.故意隐瞒自身信息；c.未按约定办理相关手续；d.故意破坏房地产。1.3第三方违约行为：a.提供虚假信息；b.未履行合同约定的服务；c.故意泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算：违约金的计算方式为交易价格的[比例]%，具体金额由双方协商确定。2.3赔偿损失：赔偿损失应包括实际损失和可得利益损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交房：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度国际房地产交易合同3本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据1.3合同订立的国际惯例2.合同当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称2.1.2出卖方地址2.1.3出卖方联系方式2.2买受方信息2.2.1买受方名称2.2.2买受方地址2.2.3买受方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收方式5.5验收结果处理6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式6.4税费缴纳期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.3.1出卖方违约责任7.3.2买受方违约责任7.3.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.2附件二：房地产买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案程序12.3备案期限13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的政策依据1.2.1依据《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》1.2.2依据《关于规范房地产市场秩序的通知》1.3合同订立的国际惯例1.3.1依据《国际房地产交易惯例》1.3.2依据《联合国国际货物销售合同公约》2.合同当事人信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖方地址：省市区路号2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方地址：省市区路号3.房地产基本信息3.1房地产位置：省市区路号3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产产权状况：房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号，产权清晰，无任何权属纠纷4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内4.3.2尾款：房屋交付前4.4付款地点：出卖方指定银行账户5.房地产交付及验收5.1交付时间：合同约定的房屋交付日期前5个工作日5.2交付地点：房屋所在地5.3验收标准：5.3.1房屋结构完整，无损坏5.3.2房屋设施齐全，功能正常5.3.3房屋周边环境符合合同约定5.4验收方式：买受方进行现场验收5.5验收结果处理：5.5.1验收合格：房屋交付5.5.2验收不合格：出卖方负责修复，直至合格6.房地产税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费承担比例：6.2.1出卖方承担契税6.2.2买受方承担印花税和个人所得税6.3税费支付方式：按照国家相关规定及实际发生额支付6.4税费缴纳期限：按照国家相关规定及实际发生额缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方未按时支付首付款或尾款7.1.2出卖方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定7.2合同解除程序：7.2.1当事人一方提出解除合同7.2.2另一方确认解除或通过协商达成一致7.3违约责任：7.3.1出卖方违约责任：7.3.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金7.3.1.2交付房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应利息7.3.2买受方违约责任：7.3.2.1未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付已付款项万分之五的违约金7.3.2.2拖欠税费，每逾期一日，应向税务机关支付相应滞纳金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，争议应提交至合同签订地人民法院解决8.2争议解决机构8.2.1省市区人民法院8.2.2任何一方均不得擅自变更或放弃争议解决方式8.3争议解决程序8.3.1当事人应提交书面争议解决申请8.3.2人民法院将依法受理并组成合议庭进行审理8.3.3人民法院将作出书面判决或裁定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章9.1.2支付首付款9.1.3合同符合法律法规要求9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕9.2.2合同约定的解除条件成就9.3合同终止程序9.3.1双方签订合同终止协议9.3.2协议生效后，合同终止10.合同附件10.1附件一：房地产产权证明文件10.1.1房屋所有权证10.1.2土地使用权证10.1.3不动产登记证明10.2附件二：房地产买卖合同10.2.1本合同10.3附件三：其他相关文件10.3.1房屋质量保证书10.3.2房屋交接清单11.合同签署11.1签署地点：省市区路号11.2签署日期：2024年1月1日11.3签署人员11.3.1出卖方代表：11.3.2买受方代表：12.合同备案12.1备案机关：省市区不动产登记中心12.2备案程序：按照《不动产登记暂行条例》执行12.3备案期限：合同签订后30日内13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议13.2.2协议生效后，变更内容作为合同附件13.3变更内容13.3.1交易价格13.3.2付款方式13.3.3房地产交付及验收13.3.4合同解除及违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守合同约定，履行各自义务14.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准14.3.2本合同自签署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准进行业务活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成的损失，责任限额为本合同交易价格的X%。15.2.2第三方责任限额的计算公式为：责任限额=交易价格×X%。15.3第三方责任免除15.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.3.2因甲方或乙方的原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需在合同签订前告知第三方介入事宜，并取得第三方书面同意。15.4.2第三方介入后，应按照本合同约定的职责和权限履行义务。15.5第三方职责和权限15.5.1第三方应按照合同约定，对房地产交易进行尽职调查，提供专业意见。15.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供相关资料，并有权对房地产进行实地查看。15.5.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲方或乙方提供评估报告、法律意见书等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行尽职调查和实地查看。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方进行尽职调查和实地查看。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系。17.1.2第三方在代理权限内，代表甲方进行房地产交易活动。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是委托代理关系。17.2.2第三方在代理权限内，代表乙方进行房地产交易活动。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系。17.3.2第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，维护各方合法权益。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系。17.4.2第三方在履行本合同时，应独立履行职责，不得与其他第三方串通损害甲方或乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件房屋所有权证：详细列出房屋所有权人的信息、房屋坐落地址、建筑面积、房屋用途等。土地使用权证：详细列出土地使用权的权利人、土地坐落地址、土地用途、土地面积、使用年限等。不动产登记证明：提供不动产登记机关出具的证明文件，确认房屋所有权和土地使用权登记情况。2.房地产买卖合同本合同：详细列出合同双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付及验收标准等。3.房屋质量保证书房屋质量保证书：由出卖方提供，保证房屋在交付时符合国家质量标准，并对房屋质量问题承担保修责任。4.房屋交接清单房屋交接清单：详细列出房屋交付时双方确认的房屋设施、附属设施、装修情况等。5.第三方评估报告第三方评估报告：由具备资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.第三方法律意见书第三方法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。7.第三方审计报告第三方审计报告：由会计师事务所出具，对出卖方的财务状况进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房屋：责任认定标准为每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之五的违约金。买受方未按时支付房款：责任认定标准为每逾期一日，应向出卖方支付已付款项万分之五的违约金。房屋交付时存在质量问题：责任认定标准为出卖方应负责修复，直至符合合同约定。第三方提供虚假信息或未履行职责：责任认定标准为第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。2.违约责任认定示例：示例一：若出卖方未在合同约定的交付日期前5个工作日内交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。示例二：若买受方未在合同约定的付款时间节点支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例三：若第三方在尽职调查过程中提供虚假信息，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方损失。全文完。2024年度国际房地产交易合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间节点3.3付款方式及账户信息3.4付款违约责任4.交易税费及费用承担4.1交易税费概述4.2交易税费承担比例4.3其他费用承担5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及流程5.3验收不合格处理6.违约责任及处理6.1违约情形及定义6.2违约责任及赔偿6.3违约处理流程7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限及续约10.合同变更及补充10.1合同变更条件10.2合同变更流程10.3合同补充及修订11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明11.2合同附件二：房屋测绘报告11.3合同附件三：其他相关文件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的资产返还12.2合同解除及终止后的费用结算12.3合同解除及终止后的纠纷解决13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署人身份证明13.3合同签署流程14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（卖方）名称：___________甲方（卖方）地址：___________乙方（买方）名称：___________乙方（买方）地址：___________1.2合同双方联系方式甲方（卖方）联系方式：___________乙方（买方）联系方式：___________1.3合同双方法定代表人甲方（卖方）法定代表人：___________乙方（买方）法定代表人：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址房地产名称：___________房地产地址：___________2.2房地产权属证明房地产权属证明文件编号：___________房地产权属证明文件名称：___________2.3房地产面积及用途房地产面积：___________平方米房地产用途：___________2.4房地产配套设施及附属物配套设施：___________附属物：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额交易价格：人民币___________元支付金额：人民币___________元3.2付款时间节点首付款：___________（支付时间：___________）尾款：___________（支付时间：___________）3.3付款方式及账户信息付款方式：___________账户信息：___________3.4付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。4.交易税费及费用承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2交易税费承担比例甲方承担交易税费比例：___________乙方承担交易税费比例：___________4.3其他费用承担其他费用由___________方承担。5.交房及验收5.1交房时间及条件交房时间：___________交房条件：___________5.2验收标准及流程验收标准：___________验收流程：___________5.3验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间不计入乙方使用期。6.违约责任及处理6.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：逾期付款、逾期交房、不履行合同约定等。6.2违约责任及赔偿违约方应向守约方支付_____%的违约金。6.3违约处理流程违约处理流程：___________8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.国际仲裁委员会2.当地仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同期限及续约本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前_______个月，双方可协商决定是否续约。10.合同变更及补充10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更流程任何合同变更均需经双方签字盖章后生效，变更内容作为合同附件。10.3合同补充及修订本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明合同附件一为房地产权属证明文件的复印件，与正本具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋测绘报告合同附件二为房屋测绘报告的复印件，与正本具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他相关文件合同附件三包括但不限于付款凭证、验收报告等，与正本具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的资产返还合同解除或终止后，各方应按照合同约定或法律规定，及时返还对方的财产或支付相应的费用。12.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定，进行费用结算。12.3合同解除及终止后的纠纷解决合同解除或终止后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1合同签署时间及地点本合同签署时间为___________，签署地点为___________。13.2合同签署人身份证明甲方（卖方）签署人身份证明：___________乙方（买方）签署人身份证明：___________13.3合同签署流程本合同签署流程如下：1.双方代表核对合同内容，确认无误。2.双方代表在合同上签字盖章。3.合同签署后，双方各执一份。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，致使合同无法履行或履行困难。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务或技术支持；2.合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；3.合同履行完毕后，需要第三方进行验收或审计。15.3第三方介入程序1.任何一方提出引入第三方，应提前通知对方，并说明引入第三方的理由和需求。2.双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定履行职责。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责，确保服务质量。2.第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知合同双方，并采取合理措施减轻损失。16.2第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。2.第三方有权根据合作协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和评价。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行职责过程中发生违约行为，对合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由合同双方在合作协议或服务合同中约定。2.若合作协议或服务合同未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。17.3责任限额承担1.第三方责任限额承担方式由合作协议或服务合同约定。2.若合作协议或服务合同未约定，则第三方责任限额承担方式如下：a.第三方直接向受损方支付赔偿；b.第三方赔偿后，有权向合同双方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方之间的关系受合作协议或服务合同的约束。2.甲方有权根据合作协议或服务合同，对第三方进行监督和管理。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方之间的关系受合作协议或服务合同的约束。2.乙方有权根据合作协议或服务合同，对第三方进行监督和管理。18.3第三方与合同双方的关系1.第三方作为合同双方共同引入的第三方，应遵守合同双方的约定。2.合同双方有权根据本合同和合作协议或服务合同，对第三方进行监督和管理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除或终止；3.第三方履行完毕其职责。19.2第三方介入终止程序1.合同双方应共同通知第三方终止介入。2.第三方应按照合作协议或服务合同的约定，完成其职责范围内的工作。3.第三方介入终止后，合同双方应按照本合同和合作协议或服务合同的约定，进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地证等，确保文件真实有效。说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，为合同的生效提供法律依据。2.合同附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的复印件，报告内容应包含房屋的面积、结构、位置等信息，确保报告真实有效。说明：此附件用于明确房屋的具体情况，确保交易双方对房屋的实际情况有清晰的认识。3.合同附件三：交易税费计算明细要求：提供交易税费计算明细，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，确保计算准确。说明：此附件用于明确交易税费的具体金额，方便双方进行税费结算。4.合同附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款真实有效。说明：此附件用于证明交易双方已经按照合同约定完成付款，确保交易的安全。5.合同附件五：验收报告要求：提供验收报告的复印件，报告内容应包含房屋的验收情况、存在的问题及整改措施等，确保验收真实有效。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定完成验收，确保房屋质量符合要求。6.合同附件六：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的复印件，确保合同内容真实有效。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项、职责和权利，确保第三方履行职责。7.合同附件七：其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件的复印件，如产权转移登记证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同全面、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交房，每逾期一天，应向乙方支付_____%的违约金。示例：若合同约定交房时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交房，则甲方需支付乙方_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定标准：乙方未按合同约定时间付款，每逾期一天，应向甲方支付_____%的违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，乙方于2024年2月1日支付，则乙方需支付甲方_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方未按合作协议或服务合同提供专业服务，每逾期一天，应向合同双方支付_____%的违约金。示例：若第三方合同约定于2024年1月1日提供评估服务，实际于2024年2月1日完成，则第三方需支付合同双方_____%的违约金。4.违约行为：合同双方未履行合同约定责任认定标准：合同双方未履行合同约定，应根据违约情节，分别承担相应的违约责任。示例：若合同约定甲方负责办理房产过户手续，甲方未在合同约定时间内办理，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度国际房地产交易合同6本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效日期1.5合同解除条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产用途3.5房地产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户所需文件6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同附件9.1附件一：房地产产权证9.2附件二：房地产交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数13.4合同语言14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义：本合同是指买方与卖方就房地产交易达成的一致意见，约定双方的权利、义务及责任的书面协议。1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保护双方的合法权益。1.3合同适用范围：本合同适用于2024年度的国际房地产交易。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件：在合同履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；（2）一方破产、解散或者被吊销营业执照；（3）不可抗力导致合同无法履行。第二条双方基本信息2.1买方信息：买方全称、地址、联系方式、法定代表人等。2.2卖方信息：卖方全称、地址、联系方式、法定代表人等。2.3双方联系方式：双方在合同期限内应保持有效沟通，联系方式变更应及时通知对方。第三条房地产基本信息3.1房地产位置：具体地址、所在区域、交通状况等。3.2房地产面积：建筑面积、使用面积等。3.3房地产产权状况：土地使用权类型、产权登记情况等。3.4房地产用途：住宅、商业、办公等。3.5房地产附属设施：停车位、绿化面积、公共设施等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整。4.2付款方式：分期付款或一次性付款。4.3付款时间：合同签订后个工作日内支付首期款项，剩余款项在日前付清。4.4付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行的重要依据。第五条房地产过户手续5.1过户时间：合同签订后个工作日内完成过户手续。5.2过户费用：包括但不限于过户税费、登记费、公证费等，具体费用以当地政策为准。5.3过户手续办理：双方应按照当地政策及规定，配合办理过户手续。5.4过户所需文件：身份证、户口本、房产证、契税发票等。第六条交付与验收6.1交付时间：合同签订后个工作日内，卖方应将房地产交付给买方。6.2验收标准：以国家相关标准及合同约定为准。6.3验收程序：买方应在交付房地产后个工作日内进行验收。6.4验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在个工作日内进行整改，直至合格。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件：如发生第一条所述合同解除条件之一，任何一方有权解除本合同。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。7.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同附件9.1附件一：房地产产权证9.2附件二：房地产交易税费清单9.3附件三：其