旅游规划经典案例集锦

借力南水北调，做大度假文章一一丹江口五指

湖主题度假区总体策划2012-12-1315:42:03绿维创景字号：T|T难点聚焦：该项目地紧邻知名景区丹江口水库和武当山，但自身知名度较弱，如何在借势发展的基础上，寻找差异化发展，使本项目成为武当山-太极湖生态旅游区的重要支点项目业主：丹江口汉和文化旅游投资有限公司完成时间：2012年8月项目背景：项目地位于鄂西北、陕东南、豫西南地区典型的中西结合部，是南水北调中线工程的源头。本项目库区蓄水后会形成星罗棋布的岛屿、绵延多变的岸线，旅游魅力将大大增强，再加上南水北调工程的世界瞩目，丹江口的开发必将被推向一个高潮。在此背景下，绿维创景承接了丹江口五指湖主题度假区总体策划及修规工作，致力于将其打造成为中部地区顶级的滨湖旅游度假区。核心思路：通过对竞争对手及旅游资源的分析，绿维创景认为本项目在依托周边丹江口、武当山等景区知名度和影响力，“借势”实现联动发展的基础上，应打好两张差异牌一一五行养生、水资源，并坚持走高端路线。项目地是国家非物质文化遗产太乙五行拳的传承基地，这是本项目最有潜力实现差异化的资源。绿维创景以此为核心，深入挖掘五行养生文化，并融入“生态”、“画院”、“汉水文化”等元素，创造高端氛围，打造以五行养生为主题的高端度假区。另外，水体对于游客具有很大的吸引力，本项目应依托水质优良、生态意义重大的丹江口水源地，打好“饮水思源”这张牌。同时，还要从市场对于水休闲、水游乐需求的发展趋势入手，在允许的范围内，通过独特的游憩方式的设计，为游客提供丰富的水休闲项目，留住游客。最终将本项目打造成为以非物质文化遗产传承功能为核心，同时兼具文化体验、文化传承、艺术创作、高端度假、健康养生等多功能于一体的综合型文化主题旅游度假区。大门设计效果图鸟瞰图如意岛五行文化交流中心建筑组团方案图旅游引导的新型城镇化典范一一云南省西盟佤族自治县城市发展总体规划2012-12-0613:03:05绿维创景字号：T|T难点解读:如何定位城市的功能与特色，为云南特色城镇化战略实施推波助澜在泛旅游产业整合发展思路之下，如何构建旅游城市空间结构在旅游开发与城镇化进程中，如何保护文化与生态资源的原真性项目业主：普洱市西盟县人民政府建设局完成时间：2012年11月项目背景：在云南省提出发展“两强一堡”、实施新型城镇化战略目标、普洱建设“边三县”“茶祖”历史文化旅游项目的形势下，上轮规划对西盟县城市建设的指导作用受到了一定的局限，城市定位、城市空间结构、城市产业、区域联动等问题都需要进一步讨论。在这样的背景下，绿维创景承接了《云南省西盟佤族自治县城市发展总体规划》的任务，以泛旅游产业理念及旅游带动的新型城镇化模式，对西盟县进行规划。核心思路:绿维创景认为，西盟在进入发展关键期之际，应将旅游业作为第一战略支撑产业和特色产业，把整个城市作为最大景区，在城市建设中充分考虑城市个性，按照“建一物添一景”的思路和要求，彰显城市特色。首先，发挥佤文化旅游资源优势，策划建设一批具有世界级影响力的旅游产品，打造以佤文化为特色的旅游目的地；其次，发挥旅游业的综合带动效应，配备合理的产业链，带动旅游相关产业的综合发展，推动城市旅游一体化发展；再次，建立一体化的旅游管理体制，加强产业要素集聚融合，打造全城四季旅游目的地，实现集约经营和较高的旅游综合效益；最后，通过旅游业发展来塑造西盟城市品牌，提高城市软实力。东城行政中心效果图会议度假区局部鸟瞰图另外，为了使城市的优势得到更有效发挥，西盟在城市职能和空间结构上也应作调整:西盟应以“县域政治经济文化中心和综合服务中心、中缅合作的陆路桥头堡、普洱绿三角旅游集散与服务中心、具有佤民族特色和原始自然地域风情的国际型生态文化旅游名城”为建设目标，在空间结构上逐渐摆脱单核模式，形成以旅游产业集聚为核心的西盟西城和行政中心东移形成的城市生活核心的西盟东城，在生态与多民族文化的融合之下形成“双城生活，双城故事”的双核格局。城市规划总平面图东城规划平面图西城规划平面图峡谷溪瀑景区升级一一河南神灵寨提升策划、总体规划及5A景区创建计划2012-11-2913:28:54绿维创景字号：T|T难点解读：如何依托优势资源，创新游憩方式，实现差异化发展如何构筑结构合理、功能齐备的旅游产品体系，推动旅游收益最大化如何通过景区建设，拉动区域旅游业发展，提升整体形象项目业主：洛阳龙泰投资股份有限公司完成时间：2012年8月项目背景：神灵寨景区位于河南省洛宁县城南25公里的熊耳山北麓，属三官庙林场的核心区域，规划范围约53平方公里。神灵寨景区作为洛宁县重点景区，近年来遇到了发展瓶颈，实际产生的综合效益与其资源赋存、发展潜力远不能匹配，成为洛宁旅游的一个尴尬。在这样的背景下，绿维创景接受委托，编制神灵寨景区总体规划、提升策划及5A景区创建计划，解决景区升级转型的问题。核心思路：生态瀑布意向效果图茶阁意向效果图峡谷别院意向效果图通过对项目地自然、文化资源梳理及竞争对手的分析，绿维创景认为，“石瀑”及“三官文化”是本项目实现差异化打造的核心资源。因此，确定了打造以山水观光为基础，以石瀑、神灵文化体验为特色的体验型休闲度假旅游景区的主题方向。将三官文化融入整个项目的游览过程，在山门入口处设置三官迎宾广场，为游客营造一个体验三官文化的序幕；将天官、水官、地官与景区中、东、西三条沟谷进行主题结合，形成天官沟、水官沟、地官沟三条各具特色、主题鲜明的观光祈福、山水休闲、山地度假组团，并通过游步道、索道或滑道与神灵顶相连，在神灵顶让三官文化得到升华。由此形成三官文化有序幕、有过程、有高潮的体验过程，实现地脉、文脉、水脉的充分结合。最终突破静态式被动观光的现状，形成深层次体验游憩方式，打造出兼具仙道幽境和独特高端度假氛围的综合型旅游区。功能分区图洛神之巅项目平面图另外，绿维还针对不同客源群，推出了针对旅行社团队、户外爱好者、徒步探险、朝拜祈福、诗画休闲、石瀑观光、动植物科考、休闲度假散客的八种主题游线套餐，形成了便捷化、主题化、多样化、体验化的旅游线路。打造冬日旅游度假名城一一大兴安岭呼中区旅游

发展规划2012-11-2913:20:44绿维创景字号：T|T难点聚焦：如何从东北地区、乃至大兴安岭地区的旅游业中脱颖而出，如何协调好生态保护与旅游开发，如何通过旅游业来发展城镇建设、使职工增收、提高社会福利和改善资金短缺等问题，都成为呼中区发展旅游业中的重要课题。项目业主：大兴安岭呼中区旅游局完成时间：2012年9月项目背景：在大兴安岭林业转型，寻找替代经济的大环境下，位于大兴安岭腹地，但是旅游属于欠发达状态的呼中区，也面临寻找一条适合自己的旅游发展道路的难题。由此呼中区旅游局找到绿维创景，希望借助绿维创景的专业力量帮助呼中旅游由“旅游盲区”变为“热点区域”，从边陲小镇变为旅游名镇。核心思路：空间布局图呼中具有良好的森林资源和冰雪自然优势，纯净的美，是呼中最大的资源，也是呼中最突出的特点。因此，绿维创景认为呼中区旅游必须以生态保护为基础，以“童话雪原，纯美呼中”为形象定位，以森林及冰雪等原生态资源为核心特色，从休闲度假角度出发，做深做透森林度假、冰雪游乐产品，打造出呼中旅游的最大亮点。在此基础上整合文化、农业、水文等资源，形成以观光体验产品为基础、以休闲度假产品为核心，以特种旅游产品为辅助，以生态地产产品为提升的产品体系的集观光、休闲、度假、娱乐、养生、政务接待功能为一体的与美国阿拉斯加小镇齐名的冬日旅游度假名城。旅游产品谱系形象定位思路总体定位思路在空间布局上，绿维创景建议应“聚焦启动，点轴发展”，以林碧线为发展轴，划分五个中心发展点，并以呼中镇作为核心发展点、雄关林场作为重点发展点，逐步向周边辐射，最终形成发展的局部面。另外，为促进呼中旅游的良性发展，我们将其融入到大区域旅游发展中去，与“加一呼一漠”黄金游线，甚至是大兴安岭地区、黑龙江省的其它成熟、热点旅游区域联合，在竞争中谋求合作与共同发展。景区文化标志性大门设计一一景迈芒景旅游区大

门设计2012-11-2214:21:02绿维创景字号：T|T难点聚焦:除满足大门的基本功能外，如何使景区大门具有标识指示、文化表征、景区美化以及反映景区主题的功能项目业主：澜沧县景迈芒景景区建设指挥部项目背景：道门方案一效果图本项目是绿维创景继《普洱景迈芒景旅游开发与运营全案策划》、《景迈芒景惠民游客服务中心设计》之后，受甲方委托的又一延伸项目。此项目共包含三组大门的设计，根据大门景点位置和功能设置的不同，我们提出了不同的设计方案。核心思路:从操盘景区的实践经验来看，绿维创景认为大门的设计应当传神的反映出该景区最核心的旅游价值，将其作为形象展示的窗口。我们从具有地域特点的民俗文化中，提炼出了三个层面的景区价值：“古茶山”、“茶魂山”和“文明山”。景迈大桥大门方案景迈芒景景区内的游线比较长，单纯的导向牌虽能起到指示作用，但是不利于景区形象和景区文化的展示。由此提出设立景区第一道大门（景区大门），将其作为进入景区的标志性景观。我们选用最核心、最具凝练性的第三层面价值一一“文明山”为设计理念，以哎冷遗训为主要素材，用象征景迈山的景石作为载体，刻上帕哎冷像、七公主像和遗训，并用树化石的群组小品做装饰。使其既具有防御、标识、空间组织等基本功能，又可以传达景区的文化主题意境，同时增加了景观和视觉的多样性，赋予游客最直观感受，达到吸引游客的目的。哎冷山大门方案在景区第二道大门的设计中，我们将第一与第二个层面的景区价值予以展现，以古茶、森林、多彩民族风情为主体构思，以石、木、竹等生态材料为主，使其除具有检票的实体功能外，凸显出景区的自然生态与人文文化。哎冷山大门是进入核心景区的一个节点，其主要功能是凸显图腾文化的展示。在设计中，我们利用原有自然倾斜长成的大树，自然构成一座生态山门。另以茶叶等原始图腾为元素，以原始宗教崇拜为主题风格，古朴的帕哎冷遗训牌及布朗族原始崇拜的图腾雕塑矗立其旁，营造出一种神圣和神秘的气氛。遗址文化旅游目的地开发运作一一湖南省澧县城头山遗址旅游开发策划2012-11-2214:05:45绿维创景字号：T|T难点聚焦：如何将考古文化价值转化为鲜明的主题形象、特色的旅游产品，从而形成旅游核心吸引力如何发挥旅游与文化及其他产业之间的联动作用如何高效率实现以旅游开发为主导的区域综合开发项目业主：湖南省澧县旅游局完成时间：2012年8月项目背景：景区大门方案一景区大门方案二景区大门方案三湖南澧县城头山遗址区是我国保存最完整的大溪文化早期的古城址，拥有历史最早的水稻田遗址和地层关系最清晰的城址。基于城头山在考古、科研和经济发展方面的重要的价值，省、市、县领导均认为需要顺应国内外旅游蓬勃发展大势，编制一个方向性、框架性，并对后续开发运营具有指导作用的方案，使遗址区由考古研究向绿色经济转变，成为澧县区域经济转型发展的支点。在这样的背景下，绿维创景接受澧县旅游局委托，编制了城头山遗址旅游开发策划方案。古城遗址观光区稻作文化博览区核心思路:中华城史景观轴本项目开发的关键在于如何在主题概念、核心产品和产业模式等方面实现突破。经过资源文化梳理及国内外案例研究，绿维创景认为城头山遗址的古城文化、稻作文化、祭祀文化具有独特旅游价值及一定的垄断性，因此，选择祭祀广场、远古巷陌、上古神话乐园、城头山博物馆、创意体验中心、演艺中心、农植园、农果园、农闲园作为项目开发的九大主题。形成以文化体验为统领，以游乐体验功能为融合，以城头山新城的复建为样板，以稻作农田的包装升级为示范，以上古神话乐园为主题游乐中心，以农闲园、创意体验中心为休闲游憩中心，以游客服务中心、会议中心为功能配套中心，以主题文化酒店为居住中心的植根模式和核心竞争力。重要景观节点示意图在产业模式上，九大主题涉及的六大产业之间，相互影响、相互渗透，形成了以旅游产业链条为整合，以文化产业为突破，以娱乐业、农业、手工业互动为核心，以地产为配套的多产业互动的框架体系。秦汉古长城，塞上风云录一一固阳秦长城旅游区开发总体策划2012-11-1515:36:48绿维创景字号：T|T难点聚焦:与明长城相比，包头秦长城的内涵与特点是什么开发优势究竟在哪里其文化价值如何用旅游方式实现完成时间:2006年项目背景:大门包头秦长城为国家文物保护单位，是现存秦长城中保存最完好的一段。虽然包头市文保局投入一定资金进行了维修保护，但保护基础上的开发还比较滞后，对比八达岭长城、嘉峪关长城等雄伟形象，其价值还没有真正的发挥，很难有游客对这些半人高的“石头墙”长城感兴趣。在这样的背景下，绿维创景承接了固阳秦长城景区旅游总体策划工作。秦月汉关天桥核心思路：通过资源对比，绿维创景发现秦长城的旅游价值在于其深厚独特的文化底蕴：包头秦长城是“万里长城之母”，又位于河套平原，是北方民族和草原民族融合的历史见证。特殊年代，解放军曾在此遗留大量防空洞等现代国防工程，与长城的古老国防工程一起，形成了全国长城景区中独一无二的卖点。据此，形成了本项目的三个文化主题要素一一“塞上古长城”、“民族融合的历史见证”及“古今国防对比”。秦边互市

独特的文化主题怎样转化为旅游吸引力，且落地运作呢我们确立了“从文物旅游到文化旅游”的策略，并且以“景观情景化”手法，打造各种长城边塞文化的可体验场景与氛围，破解保护与开发两难的命题。同时，依托“古今国防”文脉，结合旅游市场需求，嫁接现代手段，演绎开发古今国防军事文化、军事娱乐等产品，进一步增进文化旅游表现力。另外，还通过“长城见证博览园”及主题旅游表演的创意运作，情景展现草原文化与中原文化的冲突与融合，彰显包头和固阳的城市文化底蕴，使本项目成为地方城市名片，推动景区的市场运作。主题化山水游憩方式设计的实践创新一一宁夏沙坡头南岸绿洲半岛总体策划2012-11-1515:27:51绿维创景字号：t|T难点聚焦：对于既无山水观光，又无生态休闲的景区，打造山水休闲产品可否有生机应该如何打造完成时间：2007年项目背景：桂王城鸟瞰沙坡头旅游区是老牌的4A级景区，北岸两区经历过以“玩沙”为核心产品的高速发展阶段后，因产品结构单一，对文化的挖掘深度不够等原因，整个旅游区的发展濒临“停滞”，亟待通过南北两岸的整合来推进景区内涵式增长。为此，甲方委托绿维创景，对黄河南岸绿洲半岛进行总体开发策划。核心思路：通过对沙坡头南岸半岛自然资源与文化资源的研究，结合对沙坡头旅游区的整体市场分析，绿维创景判断，南岸绿洲半岛的发展机会主要在于舒适化的休闲度假项目。桂王城游客中心及电瓶车站由此，我们创新提出主题化游憩方式设计方法。通过对当地文脉的理解和对现实市场需求的把握，以“黄河极点桂王古城”为主题定位，以“说黄河文化，讲神奇故事”为策划理念，以“神奇化、情境化、体验化”为指导思想，以“桂王城的神话故事”为线索，从项目功能的安排、构筑物景观的设计两方面出发，打造具有独特性的“休闲度假、民俗体验、亲水游乐、沙地拓展”产品，形成“以桂王城为核心度假休闲游乐的一种生活方式”，并逐步成为提升沙坡头旅游区吸引力和品牌号召力的重要推力。项目总结：主题化的游憩方式设计有利于旅游地体验质量的提升、软/硬项目的建设以及形象的建立和传播，它的作用，在本案例中得到了淋漓尽致的体现。王酒店鸟瞰图以旅游为主导推动区域经济发展一一河北张家口

市旅游发展（总体）规划2012-11-0910:18:27绿维创景字号：T|T难点聚焦：如何理顺旅游业与其他产业之间的关系，形成有效的协调互促发展机制旅游业如何通过产业要素的布局构建旅游目的地，如何推进旅游城市建设和区域城市化发展项目业主：张家口市旅游局完成时间：2012年9月项目背景：河北省“环京津休闲旅游产业带”和“环首都绿色经济圈”的打造、旅游服务业为张家口市第一主导产业的政策出台等，都为张家口旅游发展提供了良好机遇。近年来，张家口旅游业已初具规模，基本形成了集休闲度假、观光避暑、运动康体和商务会议为一体的旅游产业体系。但由于旅游接待设施不配套、生态系统遭到严重破坏等问题，张家口旅游发展逐渐遭遇瓶颈，要想可持续地健康发展下去，需要新的发展模式。在这样的背景下，绿维创景承接了张家口市旅游发展总体规划。核心思路：在形象定位上，绿维创景以“国际化水准打造现代休闲度假旅游目的地”为发展目标，通过资源优势、市场特点、旅游发展现状及问题的系统分析，融合提炼、精准分析，为张家口市提出了鲜明的定位一一“激情度假地，时尚运动城一一大好河山张家口”。在发展战略上，绿维创景认为张家口要想突破现有的发展瓶颈，必须站在区域经济及宏观产业的角度，从旅游吸引物、游程、接待配套、管理、服务、营销等六大方面实现目的地系统构建；依托滑雪、温泉、草原、民俗、文化、特色农业产品、水体等优势资源，形成旅游主导下的体育休闲产业、商务会议休闲、创意文化产业等泛旅游产业的整合发展；借助崇礼滑雪场、蔚县民俗等有吸引力的景区，形成一批特色旅游度假小城镇，将旅游理念融入到城市建设中。空间布局图功能分区图在产品开发上，实施“提升观光、深化度假、延伸休闲、创新特色”策略，形成“户外运动、冰雪度假、温泉疗养、葡萄酒品游、民俗文化体验”五大龙头产品、“生态休闲、商务度假、传统观光”三大基础产品、“自驾车旅游、节庆旅游、购物旅游”三大特色产品，并将他们串联成线，编制成网，形成