2024年体育运动学校物业服务委托与社区共建协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育运动学校物业服务委托与社区共建协议本合同目录一览1.1物业服务委托事项1.2物业服务范围1.3物业服务期限1.4物业服务费用1.5物业服务收费标准1.6物业服务内容1.7物业服务标准1.8物业服务合同履行方式1.9物业服务合同变更与解除1.10物业服务合同违约责任1.11物业服务合同争议解决1.12物业服务合同生效条件1.13物业服务合同附件1.14物业服务合同其他约定事项2.1社区共建目标2.2社区共建活动2.3社区共建责任2.4社区共建经费2.5社区共建活动实施2.6社区共建活动效果评估2.7社区共建活动争议解决2.8社区共建协议变更与解除2.9社区共建协议违约责任2.10社区共建协议争议解决2.11社区共建协议生效条件2.12社区共建协议附件2.13社区共建协议其他约定事项3.1物业服务委托方责任3.2物业服务受托方责任3.3社区共建方责任3.4物业服务委托方与受托方权利义务3.5社区共建方权利义务3.6物业服务委托方与受托方合作方式3.7社区共建方合作方式3.8物业服务委托方与受托方沟通机制3.9社区共建方沟通机制3.10物业服务委托方与受托方合作期限3.11社区共建方合作期限3.12物业服务委托方与受托方合作终止条件3.13社区共建方合作终止条件3.14物业服务委托方与受托方合作终止后的处理3.15社区共建方合作终止后的处理4.1合同签署时间4.2合同签署地点4.3合同签署双方代表4.4合同签署文件4.5合同签署程序4.6合同签署效力4.7合同签署后生效时间4.8合同签署后备案4.9合同签署后修改与补充4.10合同签署后解除与终止4.11合同签署后争议解决4.12合同签署后其他约定事项5.1物业服务委托方权利5.2物业服务受托方权利5.3社区共建方权利5.4物业服务委托方与受托方权利义务5.5社区共建方权利义务5.6物业服务委托方与受托方权利行使5.7社区共建方权利行使5.8物业服务委托方与受托方权利争议解决5.9社区共建方权利争议解决5.10物业服务委托方与受托方权利其他约定事项5.11社区共建方权利其他约定事项6.1物业服务委托方义务6.2物业服务受托方义务6.3社区共建方义务6.4物业服务委托方与受托方义务6.5社区共建方义务6.6物业服务委托方与受托方义务履行6.7社区共建方义务履行6.8物业服务委托方与受托方义务争议解决6.9社区共建方义务争议解决6.10物业服务委托方与受托方义务其他约定事项6.11社区共建方义务其他约定事项7.1物业服务委托方违约责任7.2物业服务受托方违约责任7.3社区共建方违约责任7.4物业服务委托方与受托方违约责任7.5社区共建方违约责任7.6物业服务委托方与受托方违约责任承担方式7.7社区共建方违约责任承担方式7.8物业服务委托方与受托方违约责任争议解决7.9社区共建方违约责任争议解决7.10物业服务委托方与受托方违约责任其他约定事项7.11社区共建方违约责任其他约定事项8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后处理8.4合同解除争议解决8.5合同解除其他约定事项9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后处理9.4合同终止争议解决9.5合同终止其他约定事项10.1合同争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决其他约定事项11.1合同附件11.2附件效力11.3附件变更与补充11.4附件争议解决11.5附件其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同生效程序12.3合同生效时间12.4合同生效争议解决12.5合同生效其他约定事项13.1合同备案13.2备案机构13.3备案程序13.4备案费用13.5备案争议解决13.6备案其他约定事项14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1物业服务委托事项1.1.1委托方授权受托方对其拥有物业的所有权或使用权范围内的物业服务进行管理。1.1.2委托方同意受托方按照本合同约定，对物业服务区域内的公共区域、设施设备进行日常维护和维修。1.1.3委托方同意受托方对物业服务区域内居民进行日常管理和服务。1.2物业服务范围1.2.1受托方负责物业服务区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护等工作。1.2.2受托方负责处理物业服务区域内居民投诉、纠纷等事宜。1.2.3受托方负责配合相关部门进行物业管理相关活动的组织与实施。1.3物业服务期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。1.4物业服务费用1.4.1物业服务费用按照国家规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件一。1.4.2物业服务费用由委托方按时支付给受托方。1.5物业服务收费标准1.5.1物业服务收费标准根据物业服务内容、物业类型、物业面积等因素确定。1.5.2物业服务收费标准应包含日常维护、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、秩序维护等费用。1.6物业服务内容1.6.1受托方负责物业服务区域内的公共区域卫生清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。1.6.2受托方负责物业服务区域内的绿化养护，包括树木修剪、浇水、施肥等。1.6.3受托方负责物业服务区域内的公共设施维护，包括照明、电梯、消防设施等。1.6.4受托方负责物业服务区域内的安全巡逻，确保居民生命财产安全。1.6.5受托方负责物业服务区域内的秩序维护，包括车辆停放、噪音控制等。1.7物业服务标准1.7.1受托方应按照国家物业管理相关规定和行业标准，提供优质物业服务。1.7.2受托方应确保物业服务区域内的公共区域、设施设备处于良好状态，及时修复损坏部分。1.7.3受托方应确保物业服务区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。第二部分：合同如下：2.1社区共建目标2.1.1提高社区居民的生活质量，营造和谐、文明的居住环境。2.1.2促进社区居民之间的交流与合作，增强社区凝聚力。2.1.3响应国家政策，推动社区建设与发展。2.2社区共建活动2.2.1定期举办社区文化活动，丰富居民业余生活。2.2.2组织志愿者活动，为社区居民提供帮助。2.2.3开展社区教育培训，提高居民素质。2.3社区共建责任2.3.1委托方负责提供社区共建活动所需场地和设施。2.3.2受托方负责组织、实施社区共建活动。2.3.3社区共建方负责参与社区共建活动，提供人力和物力支持。2.4社区共建经费2.4.1社区共建经费由委托方、受托方和社区共建方共同承担。2.4.2社区共建经费的使用应遵循公开、透明、合理的原则。2.5社区共建活动实施2.5.1受托方负责制定社区共建活动计划，并组织实施。2.5.2社区共建方负责提供活动所需的人力、物力资源。2.5.3委托方负责监督社区共建活动的实施情况。2.6社区共建活动效果评估2.6.1社区共建活动效果评估由委托方、受托方和社区共建方共同进行。2.6.2评估内容包括活动参与度、居民满意度、活动效果等。2.7社区共建活动争议解决2.7.1社区共建活动发生争议时，由委托方、受托方和社区共建方共同协商解决。2.7.2如协商不成，可提交相关政府部门协调处理。2.8社区共建协议变更与解除2.8.1社区共建协议的变更需经委托方、受托方和社区共建方协商一致。2.8.2社区共建协议的解除需符合法定条件和程序。2.9社区共建协议违约责任2.9.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.10社区共建协议争议解决2.10.1社区共建协议发生争议时，由委托方、受托方和社区共建方共同协商解决。2.10.2如协商不成，可提交相关政府部门协调处理。8.1合同解除条件8.1.1委托方或受托方因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2委托方或受托方违反合同约定，经协商无法达成一致。8.1.3物业服务区域内发生重大安全事故，经评估影响居民生活安全。8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。8.2.2双方协商一致后，应签署解除合同协议。8.2.3解除合同协议应明确解除原因、解除日期及双方责任。8.3合同解除后处理8.3.2双方应相互配合，确保合同解除后物业服务的平稳过渡。8.3.3双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同解除后的经济结算。8.4合同解除争议解决8.4.1合同解除发生争议时，由委托方、受托方和社区共建方共同协商解决。8.4.2如协商不成，可提交相关政府部门协调处理。8.5合同解除其他约定事项8.5.1合同解除后，双方应继续履行合同约定的保密义务。8.5.2合同解除不影响双方已履行的义务和权利。9.1合同终止条件9.1.1合同约定的服务期限届满。9.1.2双方协商一致，同意终止合同。9.1.3物业服务区域内发生重大政策调整，导致合同无法继续履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。9.2.2双方协商一致后，应签署终止合同协议。9.2.3终止合同协议应明确终止原因、终止日期及双方责任。9.3合同终止后处理9.3.2双方应相互配合，确保合同终止后物业服务的平稳过渡。9.3.3双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同终止后的经济结算。9.4合同终止争议解决9.4.1合同终止发生争议时，由委托方、受托方和社区共建方共同协商解决。9.4.2如协商不成，可提交相关政府部门协调处理。9.5合同终止其他约定事项9.5.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。9.5.2合同终止不影响双方已履行的义务和权利。10.1合同争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会。10.2.2仲裁委员会的具体名称和地址详见附件二。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后十五日内，向仲裁委员会提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后三十日内组成仲裁庭。10.3.3仲裁庭应在组成后六十日内作出裁决。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担，具体收费标准详见附件三。10.4.2双方另有约定的，从其约定。10.5争议解决其他约定事项10.5.1仲裁过程中，双方应遵守仲裁委员会的规则。10.5.2仲裁裁决生效后，双方应立即履行裁决内容。11.1合同附件11.1.1附件一：物业服务收费标准11.1.2附件二：仲裁委员会信息11.1.3附件三：仲裁费用收费标准11.2附件效力11.2.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件变更与补充11.3.1附件的变更与补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.4附件争议解决11.4.1附件发生争议时，按照本合同的争议解决方式处理。11.5附件其他约定事项11.5.1附件的保管和使用应遵循国家法律法规和合同约定。12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方盖章或签字后生效。12.2合同生效程序12.2.1双方应在合同签署后五个工作日内，将合同副本各自留存一份。12.2.2合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签署之日起生效。12.4合同生效争议解决12.4.1合同生效发生争议时，按照本合同的争议解决方式处理。12.5合同生效其他约定事项12.5.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。13.1合同备案13.1.1本合同需在签署后十五日内向相关部门备案。13.1.2备案机构为当地物业管理办公室。13.2备案机构13.2.1备案机构为当地物业管理办公室。13.3备案程序13.3.1双方应持合同原件及身份证件，向备案机构提交备案申请。13.3.2备案机构应在收到备案申请后五个工作日内完成备案手续。13.4备案费用13.4.1备案费用为人民币五十元。13.5备案争议解决13.5.1备案过程中发生争议时，按照本合同的争议解决方式处理。13.6备案其他约定事项13.6.1备案完成后，双方应妥善保管备案证明。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方、受托方和社区共建方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物业服务合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法解决。15.2.1.2物业服务区域内发生重大安全事故，需要第三方进行鉴定或评估。15.2.1.3物业服务合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由委托方、受托方和社区共建方共同协商确定。15.3.2第三方责任限额应合理、公平，并符合国家法律法规的规定。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在本合同中的权利：15.4.1.1根据合同约定，独立开展鉴定、评估、监理等工作。15.4.1.2在合同约定范围内，对物业服务合同履行情况进行监督。15.4.1.3对物业服务合同履行过程中的问题提出建议和解决方案。15.4.2第三方在本合同中的义务：15.4.2.1按照合同约定，独立、公正、客观地开展工作。15.4.2.2在合同约定的时间内完成工作，并及时向委托方、受托方和社区共建方提交报告。15.4.2.3保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与委托方、受托方和社区共建方之间的关系为委托关系，第三方应按照合同约定，独立开展工作。15.5.2第三方与委托方、受托方和社区共建方之间的责任划分：15.5.2.1委托方负责提供合同履行所需的信息和条件。15.5.2.2受托方负责组织实施物业服务合同，并对第三方的工作进行监督。15.5.2.3社区共建方参与社区共建活动，并对第三方的工作提出意见和建议。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，委托方、受托方和社区共建方应共同协商确定第三方人选。15.6.2第三方介入后，委托方、受托方和社区共建方应就第三方的工作进行沟通和协调。15.6.3第三方应在合同约定的时间内完成工作，并及时向委托方、受托方和社区共建方提交报告。15.7第三方介入费用15.7.1第三方介入费用由委托方、受托方和社区共建方共同承担。15.7.2第三方介入费用的具体金额由合同约定。15.8第三方介入争议解决15.8.1第三方介入过程中发生争议时，由委托方、受托方和社区共建方共同协商解决。15.8.2如协商不成，可提交相关政府部门协调处理。15.9第三方介入其他约定事项15.9.1第三方介入期间，委托方、受托方和社区共建方应相互配合，确保第三方工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准详细要求：包括各类物业服务项目的收费标准、计费方式、收费依据等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：仲裁委员会信息详细要求：包括仲裁委员会的名称、地址、联系方式等。说明：本附件用于在合同争议解决过程中，明确仲裁委员会的联系方式。3.附件三：仲裁费用收费标准详细要求：包括仲裁费用的计费标准、支付方式、支付时间等。说明：本附件用于明确仲裁过程中产生的费用及支付方式。4.附件四：物业服务合同履行情况报告详细要求：包括物业服务合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：本附件用于记录物业服务合同履行情况，作为双方沟通和监督的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、责任、权利、费用等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方工作的顺利进行。6.附件六：社区共建活动计划详细要求：包括社区共建活动的主题、时间、地点、参与人员、经费预算等。说明：本附件用于明确社区共建活动的具体安排，确保活动顺利进行。7.附件七：物业服务合同履行情况评估报告详细要求：包括物业服务合同履行情况的评估结果、问题及改进措施等。说明：本附件用于对物业服务合同履行情况进行评估，为双方提供改进依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付物业服务费用。1.2受托方未按照合同约定提供物业服务。1.3社区共建方未按照协议参与社区共建活动。1.4第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准根据违约行为的具体情况和合同约定确定。2.3赔偿损失的计算标准根据实际损失和合同约定确定。3.示例说明：3.1委托方未按时支付物业服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2受托方未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任，如修复损坏设施、赔偿居民损失等。3.3社区共建方未按照协议参与社区共建活动，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿活动组织方损失等。3.4第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿委托方、受托方和社区共建方因此遭受的损失。全文完。2024年体育运动学校物业服务委托与社区共建协议1本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限2.1服务内容2.1.1物业管理服务2.1.2师资培训与支持2.1.3基础设施维护2.1.4安全保障2.1.5环境卫生2.2服务标准2.2.1物业管理服务标准2.2.2师资培训与支持标准2.2.3基础设施维护标准2.2.4安全保障标准2.2.5环境卫生标准3.1物业服务费用3.1.1费用构成3.1.2收费标准3.1.3费用支付方式3.1.4费用调整机制4.1服务监督与评价4.1.1监督方式4.1.2评价标准4.1.3评价周期4.1.4问题处理机制5.1社区共建活动5.1.1活动内容5.1.2活动安排5.1.3活动参与5.1.4活动费用6.1保密条款6.1.1保密内容6.1.2保密期限6.1.3违约责任7.1争议解决7.1.1争议解决方式7.1.2争议解决机构7.1.3争议解决程序8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约赔偿标准9.1解除合同9.1.1解除条件9.1.2解除程序9.1.3解除责任10.1通知与送达10.1.1通知方式10.1.2送达地址10.1.3送达期限11.1法律适用11.1.1适用法律11.1.2争议解决法律12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力处理13.1协议生效与终止13.1.1生效条件13.1.2生效日期13.1.3终止条件13.1.4终止日期14.1其他14.1.1附件14.1.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保体育运动学校物业服务的顺利进行，促进社区共建和谐发展。1.3协议范围本协议适用于甲方拥有的体育运动学校物业，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等设施。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。2.1服务内容2.1.1物业管理服务乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保障等。2.1.2师资培训与支持乙方为甲方提供师资培训，包括但不限于教学方法、技能提升等，支持甲方教师队伍建设。2.1.3基础设施维护乙方负责甲方物业基础设施的定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。2.1.4安全保障乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻防范、应急处理等。2.1.5环境卫生乙方负责甲方物业的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。2.2服务标准2.2.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。2.2.2师资培训与支持标准乙方提供的师资培训应满足甲方教师实际需求，提高教学质量。2.2.3基础设施维护标准乙方应确保甲方物业基础设施的完好，延长使用寿命。2.2.4安全保障标准乙方应确保甲方物业的安全，预防安全事故发生。2.2.5环境卫生标准3.1物业服务费用3.1.1费用构成物业服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、环境卫生费等。3.1.2收费标准物业服务费用按平方米计算，具体收费标准由双方协商确定。3.1.3费用支付方式甲方应按月支付物业服务费用，乙方应在每月底前向甲方开具正式发票。3.1.4费用调整机制如国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。4.1服务监督与评价4.1.1监督方式甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。4.1.2评价标准甲方将根据服务质量、安全、卫生等方面对乙方进行评价。4.1.3评价周期甲方每年对乙方进行一次全面评价。4.1.4问题处理机制如甲方发现乙方服务存在问题，应及时与乙方沟通，乙方应在接到通知后七个工作日内予以处理。5.1社区共建活动5.1.1活动内容双方共同举办社区共建活动，包括但不限于文体活动、公益活动等。5.1.2活动安排活动安排由双方协商确定，并提前通知相关人员。5.1.3活动参与双方应积极参与社区共建活动，共同营造良好社区氛围。5.1.4活动费用活动费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。8.1违约责任8.1.1违约情形如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。8.1.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方根据具体违约情况协商确定，如协商不成，可提交争议解决机构裁决。9.1解除合同9.1.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.1.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.1.3解除责任解除合同后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。10.1通知与送达10.1.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.1.2送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。10.1.3送达期限通知应在送达后即时生效，但邮寄通知以邮戳日期为准。11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行。13.1协议生效与终止13.1.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.1.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.3终止条件本协议期满或双方协商一致解除后终止。14.1其他14.1.1附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.1.2其他约定事项本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念在本协议中，第三方指除甲乙双方之外的，为履行本协议提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理、设施设备维护、安全保障、师资培训、社区共建活动等。15.1.3第三方介入方式（1）直接签订服务合同；（2）作为合作方参与项目；（3）提供技术支持或咨询。16.2甲乙方第三方介入时的额外条款16.2.1通知义务甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2.2第三方资质要求甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以满足本协议的要求。16.2.3第三方责任承担第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。16.2.4第三方合同效力第三方与甲乙双方签订的合同，应与本协议的条款相一致，否则甲乙双方有权拒绝履行。17.3第三方责任限额17.3.1责任限额定义本协议中的责任限额指第三方在履行本协议过程中，对甲方或乙方造成的直接损失的最高赔偿金额。17.3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务标准等因素协商确定。17.3.3责任限额调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.4第三方与其他各方的划分说明18.4.1职责划分第三方应按照甲乙双方的要求，明确自身职责，并与其他各方进行有效沟通与协作。18.4.2责任划分第三方在履行本协议过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.4.3利益划分第三方在履行本协议过程中，如获得利益，甲乙双方可协商分配。18.4.4权利划分第三方在履行本协议过程中，享有相应的权利，包括但不限于：获取报酬、要求甲方或乙方提供必要支持等。19.5第三方介入后的协议修订19.5.1协议修订原则第三方介入后，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，对协议进行修订。19.5.2协议修订程序协议修订应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.5.3协议修订效力修订后的协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包括但不限于服务内容、服务标准、费用构成、支付方式等。说明：本附件为乙方提供物业管理服务的具体合同，需详细列明服务细节。2.附件二：师资培训计划详细要求：包括但不限于培训内容、培训时间、培训对象、培训效果评估等。说明：本附件为乙方为甲方提供的师资培训计划，需明确培训目标和预期效果。3.附件三：基础设施维护记录详细要求：包括但不限于设施设备名称、维护时间、维护内容、维护人员等。说明：本附件记录乙方对甲方物业基础设施的维护情况，确保设施正常运行。4.附件四：安全保障措施详细要求：包括但不限于安全制度、应急预案、安全培训等。说明：本附件为乙方提供的安全保障措施，确保甲方物业的安全。5.附件五：环境卫生管理方案详细要求：包括但不限于环境卫生标准、垃圾清运制度、绿化养护等。说明：本附件为乙方提供的环境卫生管理方案，确保甲方物业的环境卫生。6.附件六：社区共建活动策划书详细要求：包括但不限于活动主题、活动时间、活动内容、活动预算等。说明：本附件为双方共同举办的社区共建活动策划书，需明确活动目标和预算。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：本附件为第三方提供的资质证明文件，确保其具备履行协议的能力。8.附件八：违约责任认定标准详细要求：包括但不限于违约行为、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件为双方在违约情况下的责任认定标准，确保违约行为的明确界定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供物业服务，导致甲方遭受损失。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若乙方未按时清理垃圾，导致甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失。2.违约行为：乙方未按约定标准提供师资培训，影响甲方教学质量。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的教学质量损失。示例说明：若乙方提供的师资培训未达到预期效果，甲方教学质量下降，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：若第三方在维护设施设备时，造成设备损坏，第三方应赔偿甲方损失。4.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，应支付滞纳金，并承担因此产生的财务费用。5.违约行为：甲方或乙方未履行本协议约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方未履行社区共建活动参与义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年体育运动学校物业服务委托与社区共建协议2本合同目录一览1.1物业服务委托概述1.2委托方与受托方信息1.3委托服务内容1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6服务质量标准1.7服务区域及范围1.8服务时间安排1.9人员配置及培训1.10安全管理及突发事件处理1.11服务监督与评价1.12违约责任及处理1.13争议解决1.14合同解除与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条物业服务委托概述第二条委托方与受托方信息2.1甲方信息：2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方信息：2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条委托服务内容3.1乙方应按照甲方要求，对物业进行日常物业管理，包括但不限于：3.1.1清洁、绿化、卫生；3.1.2保安、消防；3.1.3设施设备维护与管理；3.1.4公共秩序维护；3.1.5消费者投诉处理；3.1.6业主大会及业主委员会的协助工作。第四条服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条服务费用及支付方式5.1乙方提供的服务费用为人民币_______元/月，共计_______元。5.2甲方应于每月_______日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为_______。第六条服务质量标准6.1.1物业环境整洁，绿化率达到_______；6.1.2设施设备运行正常，故障率低于_______；6.1.3保安巡逻到位，安全防范措施完善；6.1.4业主满意度达到_______。第七条服务区域及范围7.1乙方负责物业内的所有公共区域及设施的物业管理服务，包括但不限于：7.1.1大堂、电梯、走廊、楼梯等公共区域；7.1.2公共绿化、停车场、游泳池等公共设施；7.1.3业主共用设施设备；7.1.4业主大会及业主委员会指定的其他区域和设施。第八条服务时间安排8.1乙方提供物业服务的时间为每日_______时到_______时，全年无休。8.2乙方应保证在紧急情况下，如设备故障、安全事故等，能在_______分钟内到达现场进行处理。第九条人员配置及培训9.1乙方应根据物业规模和服务需求，配备充足、合格的物业服务人员。9.2乙方应对物业服务人员进行定期培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。第十条安全管理及突发事件处理10.1乙方应建立健全安全管理制度，确保物业内的安全。10.2乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时，按照预案迅速采取有效措施进行处理。第十一条服务监督与评价11.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。11.2乙方应定期向甲方提交服务报告，包括但不限于服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。11.3甲方应于收到报告后_______日内给予书面反馈。第十二条违约责任及处理12.1若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。12.2若乙方连续两次未按合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同解除与终止14.1本合同在下列情况下解除或终止：14.1.1合同约定的服务期限届满；14.1.2双方协商一致解除；14.1.3乙方严重违约，甲方有权解除；14.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于：14.2.1乙方应将物业交还给甲方；14.2.2双方应结清各自应支付的费用；14.2.3双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，因特定服务或事项需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.1物业服务质量的第三方评估；15.2.2物业管理服务的第三方监理；15.2.3物业服务合同的第三方调解；15.2.4物业服务相关费用的第三方咨询；15.2.5其他经甲乙双方认可的第三方介入事项。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方的职责和权利；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方介入的具体事项和期限；16.2.5第三方介入的费用及支付方式；16.2.6第三方介入的保密条款。第十七条第三方的责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的专业服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方提供服务的性质和风险；17.2..2第三方专业服务的收费标准；17.2.3甲乙双方约定的责任限额；17.2.4法规政策规定。第十八条第三方