2024年商铺租赁定金协议范本：租赁合同续签及租金调整2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁定金协议范本：租赁合同续签及租金调整本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金支付方式及金额4.1基本租金4.2附加费用4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整方式6.定金缴纳6.1定金金额6.2定金缴纳时间6.3定金退还条件7.押金缴纳7.1押金金额7.2押金缴纳时间7.3押金退还条件8.商铺使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4通讯地址：_________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4通讯地址：_________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：_________2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金支付方式及金额4.1基本租金：____元/月4.2附加费用：_________4.3租金支付时间：每月____日前5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情和物价上涨情况5.2调整幅度：按市场平均涨幅的____%进行调整5.3调整方式：协商一致后书面通知对方6.定金缴纳6.1定金金额：____元6.2定金缴纳时间：签订合同之日起____日内6.3定金退还条件：租赁期限届满且无违约行为7.押金缴纳7.1押金金额：____元7.2押金缴纳时间：签订合同之日起____日内7.3押金退还条件：租赁期限届满且无违约行为，经双方确认商铺设施完好后退还。8.商铺使用规则8.1使用范围：承租方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。8.2使用限制：禁止在商铺内进行任何违法活动，禁止将商铺转租、转借或分租给第三方。8.3使用责任：承租方需确保商铺的使用安全，不得擅自改动商铺结构，如需改动，需事先取得租赁方书面同意。9.维修与保养9.1维修责任：租赁期间的商铺维修责任由租赁方承担，但属于承租方使用不当造成的损坏除外。9.2保养责任：承租方需对商铺进行日常保养，保持商铺的整洁和完好。9.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、转租、转借或分租商铺等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为____元/日，直至违约行为得到纠正或赔偿损失为止。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于租赁方违约、承租方违约、商铺无法继续使用等情况。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括退还押金、恢复商铺原状等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用由责任方承担。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日14.其他约定事项14.2合同变更：任何合同内容的变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.3合同解除后的责任承担：合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、见证人、担保方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确其介入的目的、职责和权限。3.第三方介入的职责和权限3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等事宜，并对双方提供咨询服务。3.3见证人：负责对合同签订、履行等过程进行见证，确保合同的合法性和有效性。3.4担保方：负责在甲乙双方发生争议时，提供担保或调解服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权限。4.3第三方介入后，应按照协议约定的职责和权限开展工作。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。5.2第三方介入过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方各自承担相应的责任。5.3第三方介入过程中，若第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过协议约定的金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、见证费、担保费等，由甲乙双方按照协议约定分担。8.2若第三方介入过程中发生其他费用，由责任方承担。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的协议具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。9.2第三方介入的协议不得违反国家法律法规和本合同约定。10.第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等条款。说明：本附件为合同的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：定金收据详细要求：包括收据编号、金额、支付日期、支付方和收款方信息。说明：本附件作为定金支付的有效凭证，由收款方出具。3.附件三：押金收据详细要求：包括收据编号、金额、支付日期、支付方和收款方信息。说明：本附件作为押金支付的有效凭证，由收款方出具。4.附件四：商铺租金调整协议详细要求：包括租金调整的起始时间、调整幅度、调整方式等。说明：本附件作为租金调整的依据，需双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责权限、费用承担等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，需双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、费用承担等。7.附件七：商铺设施清单详细要求：包括商铺内的设施名称、数量、状况等。说明：本附件作为商铺设施状况的记录，需双方签字（或盖章）后生效。8.附件八：商铺使用规则说明详细要求：包括商铺的使用范围、使用限制、使用责任等。说明：本附件作为商铺使用规则的补充说明，需双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付____%的违约金。示例说明：若租金为10000元/月，逾期一日应支付100元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：恢复原状并赔偿因改变用途造成的损失。示例说明：若擅自改变商铺用途导致损失5000元，承租方需赔偿5000元。3.违约行为：转租、转借或分租商铺责任认定标准：解除合同，收回商铺，并赔偿因转租、转借或分租造成的损失。示例说明：若因转租造成租金损失10000元，承租方需赔偿10000元。4.违约行为：商铺设施损坏责任认定标准：由损坏方承担修复费用，若无法修复，按市场价格赔偿。示例说明：若商铺设施损坏导致维修费用3000元，损坏方需承担3000元。5.违约行为：未按照约定进行维修保养责任认定标准：由违约方承担维修保养费用，并赔偿因未维修保养造成的损失。示例说明：若因未保养导致设施损坏，维修费用2000元，违约方需承担2000元。全文完。2024年商铺租赁定金协议范本：租赁合同续签及租金调整1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3解释2.租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3装修及改造7.费用及税费7.1水电费7.2燃气费7.3物业管理费7.4税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除生效12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止生效13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3合同双方在签订本合同时，应具备完全民事行为能力，并保证其提供的所有资料真实有效。1.2定义1.2.1“租赁物”指甲方拥有的位于市区路号商铺。1.2.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.2.3“保证金”指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，用于保证乙方按照本合同约定履行义务。1.2.4“押金”指乙方在租赁期间因损坏租赁物或违反本合同约定而产生的费用。1.3解释1.3.1本合同中未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。2.租赁物描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物为商铺，位于市区路号，建筑面积为平方米。2.1.2租赁物现状：商铺装修完好，设施齐全，可立即投入使用。2.2租赁物位置2.2.1租赁物位于市区繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。2.3租赁物面积2.3.1租赁物面积为平方米，包括室内及附属设施。2.4租赁物用途2.4.1租赁物用途为商业用途，乙方应合理使用，不得改变租赁物的性质。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限续签：经双方协商一致，租赁期限可续签，续签期限为一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间：每月1日至X日。4.4租金调整：租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商一致进行调整。5.保证金及押金5.1保证金金额：人民币元整。5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方归还租赁物并履行完毕本合同约定义务后，无息退还保证金。5.4押金金额：人民币元整。5.5押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。5.6押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方归还租赁物并履行完毕本合同约定义务后，无息退还押金。6.使用与维护6.2维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。6.3装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或改造。7.费用及税费7.1水电费：租赁期间的水电费由乙方自行承担。7.2燃气费：租赁期间的燃气费由乙方自行承担。7.3物业管理费：租赁期间的物业管理费由乙方按照物业管理公司规定标准支付。7.4税费：租赁期间产生的税费由乙方自行承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或保证金。8.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。8.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途。8.1.4乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任。8.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3.2甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及人民法院规定执行。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、保证金、押金等。10.3变更生效10.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关费用。11.3解除生效11.3.1解除合同自书面通知送达对方之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致。12.2终止程序12.2.1终止合同需书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关费用。12.3终止生效12.3.1终止合同自书面通知送达对方之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1合同附件包括但不限于租赁物照片、租赁物现状描述等。13.2附件内容13.2.1合同附件内容作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为2024年1月1日。14.4合同未尽事宜14.4.1合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等非合同主体。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲方和乙方在书面协议中约定，并明确写入本合同。3.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致合同履行受阻、合同主体权益受损等情形。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行情况进行监督、检查、评估。4.1.2第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同主体进行指导、建议、协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规及合同约定，公正、客观、独立地履行职责。4.2.2第三方应保守合同主体的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方责任4.3.1第三方因过错导致合同履行受阻、合同主体权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方赔偿；超出责任限额的部分，由合同主体自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方委托的介入方，应服从甲方的指导和监督。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方委托的介入方，应服从乙方的指导和监督。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的责任划分5.3.1第三方与其他各方之间的责任划分，应根据合同约定和法律法规执行。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因其他各方原因导致合同履行受阻、合同主体权益受损，第三方不承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额等。6.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方顺利履行职责。6.3第三方介入过程中，甲方和乙方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲方或乙方认为第三方不再符合介入条件，可提出终止第三方介入的请求。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理第三方介入期间的成果和费用。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲方和乙方共同承担。8.2第三方介入费用应包括但不限于第三方人员的劳务费、差旅费、资料费等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲方和乙方在书面协议中约定，并作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述及照片详细要求：包括租赁物外观、内部结构、设施设备等现状描述，并附上相应的照片。附件说明：作为租赁物交付和接收的依据，以及后续维护和损坏责任的判定。2.合同签订现场照片详细要求：包括甲方、乙方及第三方在场人员的合影，以及合同签订现场环境照片。附件说明：作为合同签订的证明，以及后续纠纷解决时的证据。3.保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：作为保证金支付和退还的凭证。4.押金