2024年度商铺门面租赁合同样本：特色民宿商铺租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺门面租赁合同样本：特色民宿商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定名称1.1.2住所地1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2承租方基本信息1.2.1法定名称1.2.2住所地1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物坐落2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.租赁物使用6.1租赁物使用范围6.2租赁物使用限制6.3租赁物维护责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的生效时间10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1法定名称：民宿管理有限公司1.1.2住所地：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1法定名称：特色民宿经营有限公司1.2.2住所地：省市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：位于省市区特色民宿区域内的商铺门面2.2租赁物坐落：省市区路号栋1楼2.3租赁物面积：50平方米2.4租赁物结构：框架结构，单层商铺2.5租赁物设施及设备：包含但不限于中央空调、独立卫生间、照明设施、水电表等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月租金应在每月的15日前支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月15日4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1租金调整条件：如遇政府政策调整导致租金成本上升，双方可协商调整租金5.2租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整通知：租金调整需提前一个月通知承租方6.租赁物使用6.1租赁物使用范围：承租方仅可将其用于经营民宿相关业务6.2租赁物使用限制：不得擅自改变租赁物的结构，不得用于非法活动7.保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金支付方式：在签订本合同时一次性支付7.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁方在收到退还保证金通知后15个工作日内退还保证金7.4保证金退还时间：合同期满后的第一个工作日8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付租赁物每日租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方未按约定提供租赁物相关设施及设备，承租方有权要求租赁方在合理期限内修复或更换，并承担相应费用。8.1.3如租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金。8.2.2如承租方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物结构，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.2.3如承租方因经营不善导致租赁物被查封、扣押或强制拍卖，承租方应承担因此产生的全部责任。9.解除合同9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3承租方严重违约，租赁方有权解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.2.2解除合同的通知应在解除合同条件成就后立即发出。9.3解除合同的生效时间9.3.1解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时生效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。11.2.2通知自发送之日起视为送达。11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细等。11.3.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同已按照相关法律规定办理备案手续。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2任何一方均有权通知对方解除合同。14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1租赁物清单14.1.2租金支付明细14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方：租赁方，乙方：承租方）之外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1中介方：为促成合同订立或履行提供服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对租赁物进行评估的机构。1.2.3保险公司：提供保险服务的机构。1.2.4法务顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。1.2.5监理方：对租赁物的维护和施工过程进行监督的机构或个人。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的职责和权利，并约定第三方介入的具体情况。3.第三方职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1中介方：负责协调双方关系，提供信息，协助合同订立和履行。3.1.2评估机构：对租赁物进行公正、客观的评估。3.1.3保险公司：按照保险合同约定，承担保险责任。3.1.4法务顾问：提供法律咨询，协助解决合同纠纷。3.1.5监理方：确保租赁物的维护和施工过程符合合同要求。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2依法维护自身的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并应遵循公平、合理的原则。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1间接损失。4.3.2预期利益损失。4.3.3甲方或乙方因此遭受的其他损失。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方介入合同关系后，其责任仅限于其在合同中的约定，与合同双方的责任相分离。5.2第三方不得干预合同双方的正常权利和义务，不得损害合同双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如与合同双方产生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.第三方变更和退出6.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前通知合同双方，并取得双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，其职责和权利由合同双方另行约定。7.第三方费用7.1第三方提供服务的费用由合同双方在合同中约定，并在合同履行过程中支付。7.2第三方费用包括但不限于：7.2.1服务费用。7.2.2评估费用。7.2.3保险费用。7.2.4法务费用。7.2.5监理费用。8.第三方保密8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、规格、新旧程度等详细信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应详细、准确。2.租金支付明细详细要求：包括每期租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付明细是双方核对租金支付情况的重要依据，确保租金支付的透明性。3.租赁物使用规则详细要求：规定租赁物使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明：租赁物使用规则是规范租赁物使用行为，保障双方权益的重要条款。4.不可抗力事件清单详细要求：列明可能影响合同履行的不抗力事件类型。说明：不可抗力事件清单有助于双方在发生不可抗力事件时，及时采取应对措施。5.争议解决程序详细要求：规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决程序是双方在发生争议时，能够迅速、公正解决争议的保障。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、权利、义务等。说明：第三方服务协议是规范第三方服务行为，保障双方权益的重要文件。7.保证金退还清单详细要求：列明保证金退还的金额、时间、原因等。说明：保证金退还清单是双方确认保证金退还情况的重要依据。8.补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定支付日期未支付租金。示例说明：若乙方未在每月15日前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。2.未按约定使用租赁物责任认定标准：擅自改变租赁物结构或用途。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.未能妥善维护租赁物责任认定标准：未按照约定对租赁物进行维护和保养。示例说明：若乙方未对租赁物进行定期保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.未能遵守租赁物使用规则责任认定标准：违反租赁物使用规则。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.未能履行保密义务责任认定标准：泄露合同双方的商业秘密。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。6.未能履行第三方服务协议责任认定标准：未按约定提供第三方服务。示例说明：若第三方未按照服务协议提供评估服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商铺门面租赁合同样本：特色民宿商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物名称与位置3.2租赁物面积与结构3.3租赁物使用性质4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金收取方式7.3保证金退还条件8.租赁物的使用与维护8.1使用规则8.2维护责任8.3设施设备管理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2知识产权保护13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定，实现租赁目的。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________第三条租赁物基本情况3.1租赁物名称与位置租赁物名称：特色民宿商铺租赁物位置：____________________3.2租赁物面积与结构租赁物面积：____________________平方米租赁物结构：____________________3.3租赁物使用性质租赁物使用性质：特色民宿经营第四条租赁期限与起止日期4.1租赁期限租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租赁起止日期租赁起始日期：__年__月__日租赁终止日期：__年__月__日第五条租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币____________________元，租金总额为人民币____________________元。5.2租金支付方式租金应于每月的__日支付，支付方式为银行转账或现金支付。5.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之__的滞纳金。第六条租金调整机制6.1调整条件在本合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的政策执行。6.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的__%，调整幅度由双方协商确定。6.3调整程序租金调整需提前__个月通知承租方，经双方协商一致后生效。第七条租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为人民币____________________元。7.2保证金收取方式租赁保证金应在合同签订之日起__日内一次性支付。7.3保证金退还条件承租方在合同期满后，如无违约行为，租赁保证金应全额无息退还。第八条租赁物的使用与维护8.1使用规则8.1.1承租方须按照租赁物性质合法使用，不得擅自改变租赁物的用途。8.1.2承租方在使用过程中，应爱护租赁物，保持其原有状态。8.1.3承租方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放危险物品。8.2维护责任8.2.1租赁物日常维护及维修责任由承租方承担。8.2.2因承租方使用不当或自然损耗造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.2.3大修或因不可抗力造成的租赁物损坏，由双方协商确定维修责任及费用。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物用途；9.1.3承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；9.1.4承租方违反租赁物使用规则，造成他人损害；9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按租金总额的__%计算，一次性支付给守约方。9.3违约金计算违约金的计算方法为：租赁保证金×违约天数×违约金比率。第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决方式争议解决采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规及政策要求。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并达成书面协议。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同；12.1.2出租方收到全部租金及保证金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续。12.3.2租赁保证金在扣除违约金、赔偿金后，应无息退还承租方。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害和社会事件。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。13.2知识产权保护13.2.1租赁物内涉及的知识产权归出租方所有。13.2.2承租方在使用租赁物时，不得侵犯他人的知识产权。13.3合同附件合同附件包括：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。第十四条合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点合同签署地点为：____________________14.3合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、担保、咨询、评估、监督等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）为租赁双方提供中介服务，促成租赁合同的签订；（2）为租赁物提供评估、咨询等服务；（3）为租赁双方提供担保，确保合同履行；（4）监督租赁物的使用和维护；（5）提供合同履行的其他相关服务。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择第三方介入合同履行；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方履行职责。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择第三方介入合同履行；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行中介、担保、咨询、评估、监督等职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行监督和检查。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的第三方的责任限额。4.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时，由第三方确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿，不足部分由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿，不足部分由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分如第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的过错程度，共同承担相应的责任。第六条第三方的变更与替换6.1第三方的变更在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，经协商一致，可以更换第三方。6.2第三方的替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替换的第