住宅买卖代理业务合作协议（2024年版）VIP

住宅买卖代理业务合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理其住宅买卖事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅买卖代理业务中的权利、义务，确保代理业务的顺利进行，实现双方共同利益的最大化。

二、签订背景

鉴于甲方有意出售其名下住宅，为提高交易效率，甲方愿意委托乙方作为其住宅买卖代理人，乙方接受甲方委托，双方经友好协商，达成共识，签订本协议。

三、代理事项

1.乙方作为甲方住宅买卖代理人，负责寻找合适的买家，促成甲方住宅买卖交易；

2.乙方协助甲方进行房屋产权、交易税费等相关手续的办理；

3.乙方在代理过程中，应遵循诚实信用的原则，维护甲方的合法权益。

四、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，认真履行代理职责，确保代理业务的顺利进行；

2.乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的买家，努力促成甲方住宅买卖交易；

3.甲方应按照约定支付代理费用，乙方应开具正规发票；

4.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方住宅买卖信息。

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方委托，负责寻找合适的买家，包括但不限于发布广告、参加房地产展会、利用乙方资源网络等手段。

2.乙方负责与潜在买家进行沟通，介绍甲方住宅的基本信息、价格、交易条件等，并促成买卖双方的接触和谈判。

3.乙方协助甲方进行必要的房屋维修、整理和展示，以提高住宅的市场吸引力。

4.乙方协助甲方与买家进行交易谈判，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等。

5.乙方协助甲方办理过户手续，包括但不限于准备相关文件、办理产权过户、缴纳相关税费等。

二、质量标准

1.乙方承诺提供的买家信息真实、有效，并对其真实性负责。

2.乙方承诺在代理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

3.乙方承诺在代理过程中，及时向甲方报告交易进展情况，确保甲方了解交易动态。

三、价格支付

1.代理费用根据甲乙双方协商确定，包括但不限于基本代理费、成交佣金等。

2.代理费用支付方式：甲方应在达成交易意向后，按照约定支付部分代理费用；交易完成后，甲方应支付剩余的代理费用。

3.如因乙方原因导致交易未达成，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。

四、保密条款

1.乙方对本协议内容以及甲方住宅买卖相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至甲方住宅买卖交易完成或终止之日起三年。

五、违约责任

1.如乙方未能按照本协议约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未能按照本协议约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止代理服务，并要求甲方支付相应的违约金。

3.如任何一方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

七、其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的住宅买卖代理服务。

2.甲方有权了解乙方提供的买家信息，并对信息真实性进行核实。

3.甲方有权要求乙方及时报告交易进展情况，并对交易过程中的重大事项作出决定。

4.甲方有权要求乙方在交易过程中，维护其合法权益。

5.甲方应按约定支付代理费用，并配合乙方完成交易过程中的各项手续。

6.甲方应提供真实、完整的住宅信息，包括但不限于房屋产权证明、交易税费等。

7.甲方应配合乙方进行房屋维修、整理和展示，以提升住宅市场竞争力。

8.甲方应遵守本协议约定，不得要求乙方违反法律法规或损害第三方权益。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的住宅信息，以便乙方更好地为甲方提供代理服务。

2.乙方有权要求甲方支付代理费用，并在交易完成后收取剩余费用。

3.乙方有权要求甲方在交易过程中，提供必要的协助和配合。

4.乙方有权在代理过程中，根据市场情况调整代理策略。

5.乙方有权拒绝与不符合交易条件的买家进行谈判。

6.乙方应按照约定履行代理职责，寻找合适的买家，促成交易。

7.乙方应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。

8.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方住宅买卖信息。

9.乙方应定期向甲方报告交易进展情况，包括但不限于买家信息、谈判进展等。

三、合作方式

1.甲乙双方应建立良好的沟通渠道，定期召开会议，讨论交易进展和代理策略。

2.甲方应积极配合乙方的工作，及时提供相关文件和信息。

3.乙方应在代理过程中，充分发挥自身专业优势，为甲方提供优质服务。

4.双方应相互尊重，共同维护代理关系的稳定和良好。

5.双方在合作过程中，如遇重大分歧，应友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

四、合同终止

1.本协议有效期届满或双方协商一致终止，本协议自动终止。

2.任何一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

3.交易完成后，本协议自动终止，双方的权利义务随之结束。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.如甲方未能在合同有效期内完成住宅买卖交易，经双方协商一致，可延长合同期限。

3.合同期满后，如双方未续签，本合同自行终止。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致内容需要变更，甲乙双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，否则变更内容无效。

三、合同解除

1.如一方违反本合同约定，严重损害对方权益，对方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，可协商解除合同。

3.合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还代理费用、处理未完成事务等。

四、合同终止条件

1.合同期满，双方未续签，合同终止。

2.合同解除，合同终止。

3.交易完成，合同终止。

4.双方协商一致，终止合同。

五、争议解决机制

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼，解决争议。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，提交甲方住所地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经甲乙双方签字盖章后，具有法律效力。

2.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.房屋产权证明文件；

c.房屋买卖合同；

d.住宅维修保养记录；

e.住宅相关税费缴纳凭证；

f.甲方要求提供的其他相关文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方资质证明文件；

c.乙方从业人员资格证书；

d.乙方要求甲方提供的文件清单及收集方式；

e.乙方要求甲方提供的其他相关文件。

3.双方共同准备的附件：

a.交易双方的身份证明；

b.房屋买卖合同；

c.房屋产权过户所需文件；

d.交易双方同意的付款凭证；

e.交易双方同意的交房时间及条件；

f.双方签订的其他补充协议或补充文件；

g.双方同意的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方授权代表签字处：__________