2024年精装修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精装修工程承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述精装修工程的定义第二条：工程范围及内容2.1工程的具体范围2.2工程内容的详细描述2.3工程进度及时间表第三条：工程质量标准3.1工程质量的具体要求3.2质量检验和验收标准第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付方式及时间表第五条：工期及延期5.1工程计划开工日期5.2工程计划竣工日期5.3延期条款及违约责任第六条：乙方义务及责任6.1乙方的施工义务6.2乙方对工程质量的责任6.3乙方对工程安全的管理第七条：甲方义务及责任7.1甲方的配合义务7.2甲方对工程质量的监督7.3甲方对工程进度的协调第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1乙方违约的责任9.2甲方违约的责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的法院选择第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装饰工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条：工程范围及内容2.1工程的具体范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等空间的装修设计及施工；电气系统、给排水系统、供暖系统、通风空调系统等安装工程；以及室内装饰材料的采购和安装。2.2工程内容的具体描述详见附件一：《工程内容详细描述》2.3工程进度及时间表详见附件二：《工程进度及时间表》第三条：工程质量标准3.1工程质量的具体要求详见附件三：《工程质量要求》3.2质量检验和验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详见附件四：《合同价格明细》4.2支付方式及时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期（自工程竣工验收合格之日起一年）结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条：工期及延期5.1工程计划开工日期为×××年×××月×××日5.2工程计划竣工日期为×××年×××月×××日5.3延期条款及违约责任：（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰；（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第六条：乙方义务及责任6.1乙方的施工义务：乙方应按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求完成施工。6.2乙方对工程质量的责任：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用；质保期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。6.3乙方对工程安全的管理：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。第七条：甲方义务及责任7.1甲方的配合义务：甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、相关资料和证件，并负责协调相关部门，确保工程顺利进行。7.2甲方对工程质量的监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，如发现不符合合同约定质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。7.3甲方对工程进度的协调：甲方应协助乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程按计划进行。第八条：合同的变更及解除8.1合同变更的条件：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除的条件：（1）双方同意并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约严重，导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照合同约定的质量、工期完成工程的，应承担违约金责任，具体违约金计算方式详见附件五：《违约金计算方式》；（2）乙方未按照合同约定使用材料的，应承担材料价款两倍的赔偿责任；（3）乙方未按照合同约定施工的，甲方有权要求乙方拆除重新施工，并承担由此产生的费用。9.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照合同约定的时间、要求提供施工场地、相关资料和证件的，应承担违约金责任，具体违约金计算方式详见附件五：《违约金计算方式》；（2）甲方未按照合同约定支付合同价款的，应承担逾期支付金额的每日0.5‰的违约金责任。第十条：争议解决10.1争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项。11.3合同的解除条件：详见第八条：《合同的变更及解除》第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义：本合同及合同履行过程中双方交换的各类商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决的法院选择：合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：详见附件六：《其他条款》14.2附加条款的附录：详见附件七：《附加条款》第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工分包方、材料供应商、质量监督机构、验收机构等。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照本合同约定的条件、标准和期限履行其职责，确保工程顺利进行。16.2第三方对工程质量、安全、进度等承担直接责任，并接受甲乙方的监督和管理。16.3第三方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定使用材料、设备和技术，确保工程质量。第十七条：第三方介入的变更及解除17.1第三方变更或解除的条件：（1）第三方与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议；（2）因不可抗力因素导致第三方无法履行合同义务；（3）第三方违约严重，影响工程顺利进行。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额：（1）第三方应对其履行过程中造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的10%；（2）第三方造成工程质量问题的，应负责修复并承担修复费用，不超过合同总价款的10%；（3）第三方造成工程安全事故的，应承担相应的安全事故赔偿责任，不超过合同总价款的10%。第十九条：第三方与甲乙方的权利义务划分19.1甲乙方的权利义务：甲乙方有权对第三方履行过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和管理，要求第三方及时整改。19.2第三方的权利义务：第三方有权按照合同约定获得款项和赔偿，履行合同义务，接受甲乙方的监督和管理。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构，否则视为放弃争议解决的权利。第二十一条：第三方介入的保密条款21.1保密信息的定义：第三方与甲乙方交换的各类商业秘密、技术秘密、经营信息等。21.2保密信息的保护期限：自第三方介入之日起至合同终止或解除之日起两年。第二十二条：第三方介入的法律适用及争议解决22.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。22.2争议解决的法院选择：合同签订地人民法院。第二十三条：其他条款23.1双方约定的其他事项：详见附件八：《其他条款》23.2附加条款的附录：详见附件九：《附加条款》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容详细描述》详细描述工程的具体范围、施工内容、材料要求等，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等空间的装修设计及施工；电气系统、给排水系统、供暖系统、通风空调系统等安装工程；以及室内装饰材料的采购和安装。附件二：《工程进度及时间表》明确工程计划开工日期、计划竣工日期以及各阶段施工计划和验收时间节点。附件三：《工程质量要求》详细列出工程质量的具体要求，包括材料标准、施工工艺、验收标准等。附件四：《合同价格明细》详细列出合同总价、付款方式、付款时间表以及质保金等费用。附件五：《违约金计算方式》明确违约金的计算方式，包括逾期支付金额的每日违约金比例、质量问题修复费用等。附件六：《其他条款》双方约定的其他事项，包括但不限于工程变更、合同解除、争议解决等。附件七：《附加条款》根据合同履行过程中出现的新情况或新要求，双方签订的附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照合同约定的质量、工期完成工程的；2.乙方未按照合同约定使用材料的；3.乙方未按照合同约定施工的；4.甲方未按照合同约定的时间、要求提供施工场地、相关资料和证件的；5.甲方未按照合同约定支付合同价款的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件五《违约金计算方式》执行；2.材料价款赔偿：根据材料价款的实际损失计算；3.修复费用：根据实际发生的设计修复费用计算；4.逾期支付违约金：根据合同总价款的每日0.5‰计算。示例说明：如乙方未按照合同约定在规定时间内完成工程，甲方有权按照附件五《违约金计算方式》计算违约金，要求乙方支付。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然