2024年物业授权经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业授权经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5合同签订日期2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.经营范围3.1经营项目3.2经营方式3.3经营期限3.4经营区域4.经营费用4.1租金及支付方式4.2物业管理费4.3水电费及其他费用4.4违约责任5.物业维护与保养5.1物业维护责任5.2物业保养责任5.3维护保养费用5.4维护保养期限6.物业安全保障6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急预案6.4安全设施7.物业使用权与收益权7.1物业使用权7.2物业收益权7.3权益分配方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.5合同签订日期本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]第二条物业概况2.1物业名称[物业名称]2.2物业地址[物业地址]2.3物业类型[物业类型，如住宅、商业、办公等]2.4物业面积[物业总面积]2.5物业配套设施[列出物业内配套设施，如电梯、停车场、健身房、游泳池等]第三条经营范围3.1经营项目[列出具体经营项目，如餐饮、超市、健身房等]3.2经营方式[详细描述经营方式，如租赁、自营等]3.3经营期限[经营期限起始至终止日期]3.4经营区域[明确经营区域范围]第四条经营费用4.1租金及支付方式[租金金额、支付周期、支付方式等]4.2物业管理费[物业管理费标准、支付周期、支付方式等]4.3水电费及其他费用[水电费标准、支付方式、其他费用明细等]4.4违约责任[违约情形及相应的违约责任]第五条物业维护与保养5.1物业维护责任[甲方或乙方的物业维护责任范围及要求]5.2物业保养责任[甲方或乙方的物业保养责任范围及要求]5.3维护保养费用[维护保养费用承担方及支付方式]5.4维护保养期限[维护保养期限及周期]第六条物业安全保障6.1安全管理制度[详细的安全管理制度，如门禁制度、消防制度等]6.2安全责任[甲方、乙方各自的安全责任及义务]6.3应急预案[紧急情况下的应急预案及处理流程]6.4安全设施[物业内配备的安全设施及维护要求]第七条物业使用权与收益权7.1物业使用权[明确甲方或乙方对物业的使用权范围及限制]7.2物业收益权[明确甲方或乙方的物业收益权及分配方式]7.3权益分配方式[收益分配的具体比例及时间节点]第八部分：合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费8.1.2甲方未按时提供物业维护与保养服务8.1.3双方协商一致8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.1.5违反合同约定的重大违约行为8.2合同终止条件8.2.1经营期限届满8.2.2甲方或乙方提出终止合同并经对方同意8.2.3因国家政策调整或城市规划需要8.2.4双方协商一致终止合同8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知：一方提出解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方8.3.2协商解决：双方应就解除或终止合同事宜进行协商，并在[协商期限]内达成一致8.3.3书面确认：协商一致后，双方应以书面形式确认解除或终止合同8.3.4终止手续：合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等8.4解除与终止后的处理8.4.1财产交接：合同解除或终止后，乙方应将物业完好地移交给甲方8.4.2费用结算：双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等8.4.3违约责任：如一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任第九部分：违约责任9.1违约情形9.1.1未能按时支付租金或物业管理费9.1.2未履行物业维护与保养责任9.1.3违反安全管理制度9.1.4未经对方同意擅自改变经营范围9.1.5其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金数额：[违约金具体数额或计算方式]9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失9.3.2间接损失：违约方还应赔偿因此造成的间接损失第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：双方应通过协商解决争议10.1.2仲裁：协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议10.1.3诉讼：协商和仲裁均不成功，双方可向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构名称]10.2.2法院：[具体法院名称]10.3争议解决程序10.3.1协商程序：[协商程序具体步骤]10.3.2仲裁程序：[仲裁程序具体步骤]10.3.3诉讼程序：[诉讼程序具体步骤]第十一部分：合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同已依法备案11.1.3合同内容合法有效11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面形式变更11.2.3通知对方11.3合同终止条件11.3.1经营期限届满11.3.2双方协商一致终止合同11.3.3因国家政策调整或城市规划需要第十二部分：合同附件12.1附件一：物业平面图12.2附件二：物业设施清单12.3附件三：其他相关文件第十三部分：合同签署与备案13.1合同签署双方代表在本合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应将合同报送相关主管部门备案。第十四部分：其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]年。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监管方、评估方、保险方等，具体指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意或根据法律规定，参与合同事务的独立第三方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务、监督、评估或其他支持。2.2法律法规规定必须引入第三方进行监管或认证。2.3因合同履行需要，第三方作为专业机构或个人提供技术支持。第三条第三方职责与权利3.1第三方根据甲乙双方授权，履行其职责，享有相应的权利。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违反合同约定或因自身过错导致的损失。4.3第三方责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方不得直接与甲方发生交易，所有交易均通过乙方进行。第三方在履行职责过程中，如需与甲方直接接触，需经乙方同意。5.2第三方与乙方的关系：第三方应接受乙方的管理，遵守乙方的相关规定。第三方在履行职责过程中，如需与乙方协商或解决争议，应通过书面形式进行。5.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，如需与其他各方接触或协商，应取得甲乙双方的一致同意。第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的职责、权利和责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的工作效果，必要时进行调整。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或处理相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和其他敏感信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，争议可提交第三方介入时约定的争议解决机构或法院解决。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的补充条款12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。12.2任何补充条款均应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图详细要求：清晰展示物业的平面布局，包括各个区域、建筑结构、公共设施等。附件说明：平面图应标注尺寸、楼层高度、建筑间距等信息，以便乙方了解物业的具体情况。2.附件二：物业设施清单详细要求：详细列出物业内的各项设施，包括但不限于电梯、停车场、健身房、游泳池等。附件说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用状态等信息，确保乙方对物业设施有全面了解。3.附件三：合同签订当日物业现状照片详细要求：提供合同签订当日物业的现场照片，包括外观、内部设施、环境等。附件说明：照片应清晰展示物业现状，作为双方确认物业交付状态的依据。4.附件四：第三方评估报告详细要求：如有第三方介入进行评估，需提供评估报告。附件说明：报告应包括评估内容、评估方法、评估结果等，确保评估的公正性和有效性。5.附件五：第三方监管协议详细要求：如有第三方进行监管，需签订监管协议。附件说明：协议应明确监管范围、监管方式、监管责任等，确保监管的规范性和有效性。6.附件六：第三方顾问协议详细要求：如有第三方提供顾问服务，需签订顾问协议。附件说明：协议应明确顾问服务内容、服务期限、服务费用等，确保顾问服务的专业性和有效性。7.附件七：第三方保险协议详细要求：如有第三方提供保险服务，需签订保险协议。附件说明：协议应明确保险范围、保险金额、保险期限等，确保保险的全面性和有效性。8.附件八：补充协议详细要求：如有补充条款，需签订补充协议。附件说明：补充协议应明确补充内容、补充原因、补充期限等，确保补充条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在约定的支付期限内支付租金，如逾期支付，视为违约。示例说明：乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金，如逾期支付，每日应向甲方支付[违约金比例]的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供物业维护与保养服务责任认定标准：甲方应按照合同约定，定期对物业进行维护与保养，如未按时提供，视为违约。示例说明：甲方应在每月[维护保养日期]前完成对物业的维护与保养工作，如未按时完成，每日应向乙方支付[违约金比例]的违约金。3.违约行为：违反安全管理制度责任认定标准：甲乙双方应遵守安全管理制度，如违反，视为违约。示例说明：乙方在经营过程中，如发现安全隐患，应及时向甲方报告，甲方应在[处理期限]内予以处理，如未处理，甲方应承担相应的责任。4.违约行为：未经对方同意擅自改变经营范围责任认定标准：未经甲乙双方同意，任何一方擅自改变经营范围，视为违约。示例说明：乙方如需改变经营范围，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：乙方在经营过程中，如泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业授权经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业方基本信息1.2经营方基本信息2.合同标的及经营范围2.1物业标的描述2.2经营范围界定3.经营期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.经营权及使用权4.1物业方授权内容4.2经营方使用权范围5.经营费用及支付方式5.1经营费用构成5.2费用支付时间及方式6.物业维护及管理6.1物业方维护责任6.2经营方管理义务7.财务及税务7.1财务结算制度7.2税务处理规定8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：物业标的清单14.2附件二：经营费用明细表14.3附件三：争议解决协议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业方基本信息1.1.1物业方名称：_______1.1.2物业方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.1.6身份证号码：_______1.2经营方基本信息1.2.1经营方名称：_______1.2.2经营方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______1.2.6身份证号码：_______2.合同标的及经营范围2.1物业标的描述2.1.1物业名称：_______2.1.2物业地址：_______2.1.3物业面积：_______平方米2.1.4物业类型：_______2.2经营范围界定2.2.1经营项目：_______2.2.2经营方式：_______2.2.3经营时间：_______2.2.4经营区域：_______3.经营期限3.1合同起始日期：_______3.2合同终止日期：_______4.经营权及使用权4.1物业方授权内容4.1.1物业方同意将_______范围内的经营权授权给经营方。4.1.2物业方同意经营方在授权范围内使用物业相关设施及设备。4.2经营方使用权范围4.2.1经营方有权在授权范围内进行经营活动。4.2.2经营方有权使用物业方提供的设施及设备，但需遵守相关规定。5.经营费用及支付方式5.1经营费用构成5.1.1租金：_______元/月5.1.2物业管理费：_______元/月5.1.3其他费用：_______5.2费用支付时间及方式5.2.1经营方应在每月_______日前支付租金及物业管理费。5.2.2支付方式：_______6.物业维护及管理6.1物业方维护责任6.1.1物业方负责物业的日常维护和管理。6.1.2物业方负责维修物业内的公共设施及设备。6.2经营方管理义务6.2.1经营方负责对经营场所进行日常清洁和管理。6.2.2经营方负责对经营场所内的设施及设备进行保养。7.财务及税务7.1财务结算制度7.1.1双方应按照国家相关法律法规及合同约定进行财务结算。7.1.2双方应每月进行一次财务结算，并在次月_______日前完成。7.2税务处理规定7.2.1经营方应依法纳税，并提供相关税务资料。7.2.2物业方应协助经营方办理税务手续。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1经营方未按约定支付租金或物业管理费的，视为违约行为。8.1.2物业方未按约定提供物业服务或设施维护的，视为违约行为。8.1.3经营方擅自改变物业用途或损坏物业设施的，视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1经营方未按时支付费用的，应向物业方支付滞纳金，滞纳金比例为_______%。8.2.2物业方未履行维护义务的，应承担相应的维修责任，并赔偿经营方因此遭受的损失。8.2.3经营方造成物业设施损坏的，应负责修复或赔偿相应价值。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内将争议事项书面通知对方。9.2.2争议提交仲裁后，仲裁委员会应在_______日内组成仲裁庭。9.2.3仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2合同变更需以书面形式签订，并经双方签字盖章。10.2合同解除条件10.2.1合同到期前，任何一方均可提前_______个月书面通知对方解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件一为物业标的清单。11.2.2本合同附件二为经营费用明细表。11.2.3本合同附件三为争议解决协议。11.2.4本合同附件四为其他相关文件。12.合同份数及生效日期12.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2合同生效日期：_______13.合同签署及见证13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1物业方代表：_______（签字）13.3.2经营方代表：_______（签字）14.合同附件清单14.1附件一：物业标的清单14.1.1物业名称：_______14.1.2物业地址：_______14.1.3物业面积：_______平方米14.1.4物业类型：_______14.2附件二：经营费用明细表14.2.1租金：_______元/月14.2.2物业管理费：_______元/月14.2.3其他费用：_______14.3附件三：争议解决协议14.3.1争议解决方式：_______14.3.2争议解决程序：_______14.4附件四：其他相关文件14.4.1文件一：_______14.4.2文件二：_______14.4.3文件三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或任何参与合同谈判或签署的人员。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、解决争议或协助合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是以中介方、顾问、评估师、仲裁员、律师等身份出现。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为_______元。16.1.2第三方的责任限额适用于因第三方违约或疏忽导致甲乙双方遭受的损失。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、意外事件或甲乙双方违反合同规定而导致的损失，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。17.2第三方权利限制17.2.1第三方不得利用甲乙双方提供的信息和资料从事与合同无关的活动。17.2.2第三方不得干预甲乙双方的合同关系。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，甲方有权对第三方的工作成果进行评估。18.1.2甲方对第三方的工作成果享有最终决定权。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，乙方有权对第三方的工作成果进行评估。18.2.2乙方对第三方的工作成果享有最终决定权。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入的申请需由甲乙双方协商一致，并以书面形式提出。19.1.2申请中应明确第三方的身份、介入目的、服务内容、责任限额等。19.2第三方介入的批准19.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后_______日内作出批准或拒绝的决定。19.2.2第三方介入的批准应以书面形式通知第三方。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入的实施应按照合同约定进行。19.3.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止需由甲乙双方协商一致。20.2.2第三方介入的终止应以书面形式通知第三方。20.2.3第三方介入的终止，甲乙双方应进行财务结算，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业标的清单详细要求：列明物业名称、地址、面积、类型、设施设备清单等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业标的的具体内容。2.附件二：经营费用明细表详细要求：详细列明租金、物业管理费、其他费用的计算方式、金额、支付周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确经营费用的构成及支付方式。3.附件三：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限、仲裁机构等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决机制。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于：双方授权委托书、相关法律法规、行业规范等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营方未按约定支付租金或物业管理费责任认定标准：经营方应按照合同约定的支付时间及方式支付费用，逾期未支付视为违约。示例：若经营方逾期支付租金_______天，则应向物业方支付滞纳金_______元。2.违约行为：物业方未按约定提供物业服务或设施维护责任认定标准：物业方应按照合同约定提供物业服务，确保设施设备正常运行。示例：若物业方未按时维修公共设施，导致经营方遭受损失_______元，物业方应承担相应赔偿责任。3.违约行为：经营方擅自改变物业用途或损坏物业设施责任认定标准：经营方未经物业方同意，擅自改变物业用途或损坏物业设施，视为违约。示例：若经营方擅自改变物业用途，导致物业价值降低_______元，经营方应赔偿物业方相应损失。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失_______元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年物业授权经营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2经营定义1.3合同定义2.合同双方2.1物业方信息2.2经营方信息3.经营范围3.1经营项目3.2经营区域3.3经营期限4.物业方权利与义务4.1物业方权利4.2物业方义务5.经营方权利与义务5.1经营方权利5.2经营方义务6.经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理责任6.3经营管理监督7.收入与分配7.1收入来源7.2分配比例7.3分配方式8.费用与支出8.1费用种类8.2费用支付方式8.3支出管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业定义1.1.1“物业”是指位于[物业地址]的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化带等。1.1.2“物业方”是指拥有并管理该物业的[物业方名称]。1.2经营定义1.2.1“经营”是指在本物业内进行的商业活动，包括但不限于餐饮、零售、租赁等。1.2.2“经营方”是指获得物业方授权，在本物业内进行经营活动的[经营方名称]。1.3合同定义1.3.1“本合同”是指物业方与经营方就经营授权达成的本协议。2.合同双方2.1物业方信息2.1.1名称：[物业方名称]2.1.2地址：[物业方地址]2.1.3联系人：[物业方联系人姓名]2.1.4联系电话：[物业方联系电话]2.2经营方信息2.2.1名称：[经营方名称]2.2.2地址：[经营方地址]2.2.3联系人：[经营方联系人姓名]2.2.4联系电话：[经营方联系电话]3.经营范围3.1经营项目3.1.1经营方在本物业内可经营的项目包括但不限于餐饮服务、便利店、洗衣店等。3.1.2经营方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。3.2经营区域3.2.1经营方可在本物业内指定的区域进行经营活动。3.2.2具体经营区域由双方另行协商确定。3.3经营期限3.3.1本合同经营期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.物业方权利与义务4.1物业方权利4.1.1物业方有权对经营方在物业内的经营活动进行监督和管理。4.1.2物业方有权根据经营方经营情况调整经营区域和项目。4.2物业方义务4.2.1物业方应提供必要的经营条件和设施。4.2.2物业方应协助经营方解决经营过程中遇到的问题。5.经营方权利与义务5.1经营方权利5.1.1经营方有权在物业方授权的范围内进行经营活动。5.1.2经营方有权根据市场需求调整经营策略。5.2经营方义务5.2.1经营方应遵守国家相关法律法规及本合同的规定。5.2.2经营方应确保经营活动不影响物业方的权益和物业内其他业主的合法权益。6.经营管理6.1经营管理方式6.1.1经营方应采用[具体经营管理方式]进行经营活动。6.1.2物业方有权对经营方的经营管理进行监督。6.2经营管理责任6.2.1经营方应对其经营活动中的安全、卫生、环保等方面承担责任。6.2.2经营方应定期向物业方提交经营报告。6.3经营管理监督6.3.1物业方有权对经营方的经营活动进行监督检查。6.3.2经营方应配合物业方的监督检查，并提供必要的资料。8.收入与分配8.1收入来源8.1.1经营方在物业内经营所得的收入，包括但不限于销售收入、租金收入等。8.1.2物业方保留对物业内公共区域的广告收入、停车费收入等权利。8.2分配比例8.2.1经营方经营所得收入，扣除成本、税费及物业方合理管理费后，按照[具体比例]与物业方进行分配。8.2.2分配比例可根据双方协商进行调整。8.3分配方式8.3.1分配款项按季度支付，每个季度结束后[具体日期]前，经营方应将上季度收入分配给物业方。8.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业方提供。9.费用与支出9.1费用种类9.1.1经营方应承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。9.1.2物业方可能因维护物业公共利益而产生的费用，由经营方承担。9.2费用支付方式9.2.1经营方应在每个季度结束后[具体日期]前支付所有费用。9.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由物业方提供。9.3支出管理9.3.1经营方应建立健全的财务管理制度，确保费用支出的合理性和透明度。9.3.2物业方有权对经营方的财务状况进行审查。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。10.2争议解决程序10.2.1争议提交后，双方应积极配合法院或仲裁机构的审理。10.2.2审理期间，除法院或仲裁机构另有判决外，双方应继续履行本合同。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1经营方未按合同约定支付费用或分配款项。11.1.2经营方未按合同约定进行经营活动，或经营活动违反了相关法律法规。11.1.3物业方未按合同约定提供经营条件或协助。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.3违约处理11.3.1一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。11.3.2如违约行为严重，守约方有权解除合同。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同到期。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的终止情形。12.2终止程序12.2.1合同终止前，双方应进行清算，确定剩余权益和债务。12.2.2合同终止后，双方应按约定办理相关手续。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止经营活动。12.3.2经营方应将经营场所及设施移交给物业方。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自生效之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供专业技术支持；15.2.1.2进行合同履行过程中的审计、评估或监督；15.2.1.3解决合同履行中的争议。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1获得合同履行过程中的必要信息；15.3.1.2按照合同约定行使监督、评估和咨询等权利；15.3.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。15.3.2第三方在合同中的义务：15.3.2.1按照合同约定提供专业服务；15.3.2.2独立、客观、公正地履行职责；15.3.2.3对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，也不代表任何一方行事。