房屋租赁招标邀请

房屋租赁招标邀请合同目录第一章总则1.1本招标邀请的性质和目的1.2适用法律和法规1.3招标人的权利和义务1.4租赁人的权利和义务第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修和保养第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章租金和支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章房屋使用和保护5.1租赁人对房屋的使用要求5.2租赁人对房屋的保护责任5.3房屋的保险事宜第六章维修和保养6.1租赁人对房屋的维修和保养责任6.2租赁人对房屋设施的维护6.3房屋维修和保养的争议解决第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1租赁人的违约行为8.2招标人的违约行为8.3违约责任的解决方式第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的适用法律第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的份数和保管第十一章房屋租赁招标的具体要求11.1招标人的资格要求11.2租赁人的资格要求11.3招标文件的获取和递交第十二章招标程序和时间安排12.1招标公告的发布12.2招标文件的澄清和修改12.3招标评审标准和程序第十三章租赁合同的签订和生效13.1租赁合同的签订条件13.2租赁合同的生效条件13.3租赁合同的签署和交接程序第十四章其他条款14.1知识产权保护14.2保密条款14.3不可抗力事件的处理合同编号：_________第一章总则1.1本招标邀请的性质和目的1.1.1本招标邀请旨在公开、公平、公正的原则下，选择合适的租赁方对招标人拥有的房屋进行租赁。1.2适用法律和法规1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3招标人的权利和义务1.3.1招标人有权确定招标条件、评审标准和选择租赁方。1.3.2招标人应保证招标文件的准确性，及时解答租赁方的疑问。1.4租赁人的权利和义务1.4.1租赁人有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。1.4.2租赁人应遵守合同约定，履行合同义务，维护房屋及设施的正常使用。第二章租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位于_________，建筑总面积为_________平方米。2.1.2房屋的用途为_________。2.2房屋的使用范围2.2.1租赁人只能按照合同约定的用途使用房屋。2.2.2未经招标人书面同意，租赁人不得改变房屋的结构和用途。2.3房屋的维修和保养2.3.1租赁人应负责房屋的日常维修和保养。2.3.2租赁人应按照合同约定对房屋进行定期检查和保养。第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期为合同签订之日起。3.1.2租赁结束日期为_________。3.2租赁期限的续约3.2.1如租赁双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。3.3租赁期限的提前终止3.3.1在租赁期限内，如租赁双方协商一致，可以提前终止租赁合同。第四章租金和支付方式4.1租金的金额4.1.1租金为每月_________元。4.1.2租金支付周期为_________。4.2租金的支付方式4.2.1租赁人应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.3租金的调整机制4.3.1租金调整机制按照合同约定的方式进行。第五章房屋使用和保护5.1租赁人对房屋的使用要求5.1.1租赁人应合理使用房屋及相关设施，不得损害房屋的结构和安全。5.2租赁人对房屋的保护责任5.2.1租赁人应负责房屋的日常保护和维修。5.3房屋的保险事宜5.3.1租赁人应按照合同约定购买并维持房屋保险。第六章维修和保养6.1租赁人对房屋的维修和保养责任6.1.1租赁人应负责房屋的日常维修和保养。6.2租赁人对房屋设施的维护6.2.1租赁人应负责房屋内部设施的维护和更新。6.3房屋维修和保养的争议解决6.3.1租赁双方对于房屋维修和保养有争议时，应协商解决，协商不成的，可依法解决。第七章合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.1.1合同的变更应由租赁双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同的解除条件7.2.1在租赁期限内，租赁双方同意解除合同的，可以书面协议解除。7.3合同变更和解除的法律后果7.3.1合同变更或解除后，租赁双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第八章违约责任8.1租赁人的违约行为8.1.1租赁人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金。8.1.2租赁人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的责任。8.2招标人的违约行为8.2.1招标人未按照合同约定提供房屋的，应承担相应的责任。8.3违约责任的解决方式8.3.1租赁双方对于违约行为有争议的，应协商解决，协商不成的，可依法解决。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1合同争议应协商解决，协商不成的，可选用仲裁或诉讼方式解决。9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.2.1仲裁或诉讼应在中国进行。9.3仲裁或诉讼的适用法律9.3.1仲裁或诉讼适用中华人民共和国法律。第十章附则10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同期满或者租赁双方协商一致终止合同的，合同终止。10.3合同的份数和保管10.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋租赁招标的具体要求11.1招标人的资格要求11.1.1招标人应具有房屋所有权或者其他合法权利。11.2租赁人的资格要求11.3招标文件的获取和递交11.3.1租赁人应在规定时间内获取招标文件，并按照要求递交申请材料。第十二章招标程序和时间安排12.1招标公告的发布12.1.1招标人应在规定媒体上发布招标公告。12.2招标文件的澄清和修改12.2.1招标人对招标文件进行澄清和修改的，应通知所有获取招标文件的租赁人。12.3招标评审标准和程序12.3.1招标人应按照评审标准对租赁人的申请进行评审。第十三章租赁合同的签订和生效13.1租赁合同的签订条件13.1.1租赁合同的签订需符合招标文件的要求和评审结果。13.2租赁合同的生效条件13.2.1租赁合同自租赁双方签字盖章之日起生效。13.3租赁合同的签署和交接程序13.3.1租赁合同签署后，租赁双方应按照约定进行房屋的交接。第十四章其他条款14.1知识产权保护14.1.1租赁双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。14.2保密条款14.2.1租赁双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密。14.3不可抗力事件的处理14.3.1不可抗力事件影响合同履行时，租赁双方应协商解决。合同编号：_________甲方（招标人）：_________乙方（租赁人）：_________签订日期：_________签订地点：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________见证单位（如有）：_________见证人（签名）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对房屋的额外要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间保持房屋的原有结构不变，不得进行任何改动。1.1.2甲方要求乙方在租赁期间负责房屋的日常清洁和维护工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对房屋的使用限制2.1.1乙方不得将房屋用于任何非法活动或与合同约定的用途不符的行为。2.1.2乙方在租赁期间应自行负责房屋内部设施的维修和保养。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，提供咨询服务。3.1.2第三方中介应保证租赁过程的公开、公平和公正，维护双方的合法权益。附加条款四：甲方为主导时的附加保障措施4.1甲方对租赁合同的监管权4.1.1甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查。4.1.2甲方在必要时可要求乙方提供相关证明文件，以证实其履行合同的情况。附加条款五：乙方为主导时的附加保障措施5.1乙方对租赁合同的履行承诺5.1.1乙方承诺按照合同约定支付租金，并遵守合同的各项条款。5.1.2乙方承诺在租赁期间合理使用房屋，并负责房屋的日常维护工作。附加条款六：第三方中介为主导时的附加保障措施6.1第三方中介的职责和义务6.1.1第三方中介应确保租赁合同的合法性和有效性，提供专业的咨询服务。6.1.2第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的任何问题，并提供必要的帮助。附加条款七：甲方为主导时的违约责任7.1甲方违反合同的后果7.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。7.1.2甲方违反合同严重程度的评估和处理方式由双方协商确定。附加条款八：乙方为主导时的违约责任8.1乙方违反合同的后果8.1.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.1.2乙方违反合同严重程度的评估和处理方式由双方协商确定。附加条款九：第三方中介为主导时的违约责任9.1第三方中介违反合同的后果9.1.1如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。9.1.2第三方中介违反合同严重程度的评估和处理方式由双方协商确定。附加条款十：甲方为主导时的争议解决10.1甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应尝试通过协商解决。10.2如协商不成，甲方和乙方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁或诉讼应在中国进行。附加条款十一：乙方为主导时的争议解决11.1甲方和乙方在履行合同过程中如发生争议，应尝试通过协商解决。11.2如协商不成，甲方和乙方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁或诉讼应在中国进行。附加条款十二：第三方中介为主导时的争议解决12.1甲方、乙方和第三方中介在履行合同过程中如发生争议，应尝试通过协商解决。12.2如协商不成，甲方、乙方和第三方中介可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁或诉讼应在中国进行。1.1甲方对房屋的额外要求：甲方作为招标人，对房屋的额外要求旨在确保房屋的原有结构和质量得到保留，同时保障房屋的日常清洁和维护工作得以顺利进行。2.1乙方对房屋的使用限制：乙方作为租赁人，对房屋的使用限制旨在遵守法律法规，确保房屋不被用于非法活动，同时遵守合同约定的用途。3.1第三方中介的角色和责任：第三方中介在租赁过程中发挥协调和咨询作用，负责监督租赁过程的公开、公平和公正，以维护双方的合法权益。4.1甲方对租赁合同的监管权：甲方作为招标人，附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋详细描述和设施清单3.租赁合同标准格式4.租金支付证明5.房屋维护和保养计划6.保险单据7.招标文件8.租赁申请材料9.合同修正案10.房屋交接记录11.房屋使用和经营许可证12.第三方中介服务协议13.争议解决裁决书或判决书14.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋未能提供合同约定的房屋设施未按时支付合同约定的费用2.乙方违约行为未能按约定时间支付租金使用房屋从事非法活动对房屋造成故意损坏3.第三方中介违约行为未能公正、公平地履行中介职责泄露合同双方的商业秘密未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.招标人（甲方）：指拥有房屋所有权或合法使用权的个人或单位。2.租赁人（乙方）：指与招标人签订租赁合同，有权使用和经营房屋的个人或单位。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供协调、咨询和监督服务的个人或单位。5.租金：指租赁人支付给招标人的房屋使用费。6.保险：指为房屋及其设施投保的保险，用于保障合同双方的风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定新的交付时间，并考虑赔偿延迟交付造成的损失。2.租金支付问题solution:租赁人应按时支付租金，如有困难，可与招