借用住房合同样本

借用住房合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2借用住房的基本定义1.3合同当事人权利与义务第二章借用住房基本信息2.1住房的基本情况2.2借用人的基本信息2.3借用期限第三章借用住房的交付与接收3.1借用住房的交付3.2借用人的接收与确认3.3交付与接收的证明材料第四章借用住房的使用与管理4.1借用人的使用权益4.2借用人的管理义务4.3借用住房的维护与保养第五章借用住房的归还5.1借用期限的终止5.2借用人的归还义务5.3归还的验收与确认第六章费用与支付6.1借用住房的相关费用6.2费用的支付方式与时间6.3费用支付的凭证与记录第七章违约责任7.1借用人的违约行为7.2借用人的违约责任7.3出租人的违约行为7.4出租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解释权归属第十一章借用住房的附属设施与物品11.1附属设施的使用与管理11.2借用物品的清单与交付11.3借用物品的归还与损坏赔偿第十二章特殊情况处理12.1借用住房因不可抗力导致的损失12.2借用住房因政策调整导致的变更12.3借用人家庭特殊情况处理第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他权益保障13.2双方的其他义务与责任13.3双方的其他约定事项第十四章合同附件14.1借用住房的房产证复印件14.2借用人的身份证明复印件14.3借用住房的内外部照片合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2借用住房的基本定义1.3合同当事人权利与义务第二章借用住房基本信息2.1住房的基本情况2.2借用人的基本信息2.3借用期限第三章借用住房的交付与接收3.1借用住房的交付3.2借用人的接收与确认3.3交付与接收的证明材料第四章借用住房的使用与管理4.1借用人的使用权益4.2借用人的管理义务4.3借用住房的维护与保养第五章借用住房的归还5.1借用期限的终止5.2借用人的归还义务5.3归还的验收与确认第六章费用与支付6.1借用住房的相关费用6.2费用的支付方式与时间6.3费用支付的凭证与记录第七章违约责任7.1借用人的违约行为7.2借用人的违约责任7.3出租人的违约行为7.4出租人的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解释权归属第十一章借用住房的附属设施与物品11.1附属设施的使用与管理11.2借用物品的清单与交付11.3借用物品的归还与损坏赔偿第十二章特殊情况处理12.1借用住房因不可抗力导致的损失12.2借用住房因政策调整导致的变更12.3借用人家庭特殊情况处理第十三章双方约定的其他事项13.1双方的其他权益保障13.2双方的其他义务与责任13.3双方的其他约定事项第十四章合同附件14.1借用住房的房产证复印件14.2借用人的身份证明复印件14.3借用住房的内外部照片签字部分：甲方（出租人）：________________乙方（借用人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前终止合同1.1若甲方因个人原因需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方。1.2甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应保证借用住房的安全与合法性，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。2.2甲方负责对借用住房进行定期检查与维护，确保房屋及附属设施的正常使用。2.3因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。附加条款三：变更合同3.1甲方如需变更合同内容，应与乙方协商一致。3.2甲方未经乙方同意擅自变更合同内容的，乙方有权要求甲方恢复原合同内容，并要求甲方支付违约金。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金支付4.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金。4.2乙方延迟支付租金的，每延迟一天应支付延迟部分的滞纳金，滞纳金为延迟部分租金的1%。附加条款五：使用房屋限制5.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。5.2乙方不得将借用住房转租给他人，不得将房屋用于商业用途。附加条款六：提前终止合同6.1若乙方因个人原因需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方。6.2乙方提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介提供的服务包括房源信息提供、合同拟定、租金收付等服务。7.2乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，服务费用为租金的某个百分比。附加条款八：中介的责任与义务8.1第三方中介应保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息。8.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订，并负责解释合同条款。8.3第三方中介应负责处理租金收付事宜，确保租金的安全与及时到账。附加条款九：中介的违约处理9.1若第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。9.2若第三方中介发布虚假信息或涉嫌欺诈行为，甲方和乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借用住房的房产证复印件2.借用人的身份证明复印件3.借用住房的内外部照片4.第三方中介的服务协议复印件5.房屋维修记录复印件6.租金支付凭证复印件7.合同变更协议复印件8.提前终止合同协议复印件9.违约金支付凭证复印件10.合同履行过程中的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定条件的，构成违约。2.甲方未按约定履行维修义务，导致住房无法正常使用的，构成违约。3.甲方提前终止合同，未按约定支付违约金的，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或延迟支付租金未按时支付滞纳金的，构成违约。5.乙方未按约定使用住房，擅自改变房屋结构或用于商业用途的，构成违约。6.第三方中介未按约定提供服务，发布虚假信息或涉嫌欺诈行为的，构成违约。三、法律名词及解释：1.借用住房：指甲方出租给乙方的房屋。2.租金：乙方向甲方支付的居住使用费用。3.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额。4.滞纳金：延迟支付租金时，应支付的额外费用。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的机构。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付住房。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付或要求甲方承担违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，严重时可提前终止合同。3.问题：甲方未按约定履行维修义务。解决办法：乙方可以要求甲方修复或委托第三方修复，并承担相关费用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用于商业用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状或终止合同，并